淺談審理建筑工程施工合同糾紛案件應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題(編輯修改稿)
2025-01-20 17:46 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 日至實(shí)際付清之日止，如施工單位僅主張“自工程款應(yīng)付之次日產(chǎn)生的利息??”而無(wú)具體的止于時(shí)間，或僅主張“支付拖欠的工程款利息??”而無(wú)明確、具體的金額，且在舉證期間內(nèi)亦未變更關(guān)于利息計(jì)算期限的訴訟請(qǐng)求，為便于當(dāng)事人訴訟和減少訴累，法官可就此行使釋明權(quán)，促使和要求當(dāng)事人在舉證期限內(nèi)明確 利息支付時(shí)間或金額，告知其是否變更訴訟請(qǐng)求。如經(jīng)釋明后，當(dāng)事人不予變更的，法院僅對(duì)施工單位的請(qǐng)求范圍作出實(shí)體判決。不能擅自超越或變更當(dāng)事人訴訟請(qǐng)求。 五、對(duì)建筑工程質(zhì)量異議的處理原則 《建設(shè)法》第六十條明確規(guī)定，建筑工程竣工驗(yàn)收后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。最高法院《關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第十三條規(guī)定：“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用后，又以質(zhì)量不符合約定主張權(quán)利的，不予支持。但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體 結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任?！? 審判實(shí)踐中，法院對(duì)于當(dāng)事人提出的工程質(zhì)量異議應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審查，并根據(jù)不同情況做出認(rèn)定和處理：（ 1）工程未竣工驗(yàn)收，發(fā)包方擅自接收、使用后，又以工程存在各種質(zhì)量問(wèn)題提出質(zhì)量異議或作為不予支付工程款的抗辯理由。根據(jù)司法解釋第十三條的規(guī)定，在發(fā)包人未經(jīng)組織驗(yàn)收、即擅自接收、先行使用未經(jīng)竣工驗(yàn)收建筑工程的，可以認(rèn)定發(fā)包人已放棄了質(zhì)量抗辯，并以其使用行為表明工程質(zhì)量符合合同約定，在此情況下，承包方只在合理期限內(nèi)對(duì)工程結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，其他質(zhì)量問(wèn)題則由發(fā)包人自己負(fù)責(zé)。故在排除了 當(dāng)事人有特殊約定的情況下，承包人在合理期限內(nèi)，只對(duì)基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。（ 2）工程未組織驗(yàn)收，發(fā)包人也未提前使用的，在承包人請(qǐng)求支付工程款時(shí)，發(fā)包人提出工程質(zhì)量異議。其此時(shí)的質(zhì)量異議屬于正常的抗辯，法院對(duì)此必須審理。由于工程質(zhì)量是否符合約定或法定，屬于專(zhuān)業(yè)認(rèn)定的范圍，在此情況下，法院應(yīng)當(dāng)要求主張一方申請(qǐng)鑒定。如發(fā)包人雖提出異議但拒絕質(zhì)量鑒定的，法院應(yīng)盡釋明的義務(wù)，如經(jīng)釋明發(fā)包人仍拒絕提出申請(qǐng)的，可以發(fā)包人放棄質(zhì)量抗辯為由支持承包人要求付款的訴訟請(qǐng)求或駁回發(fā)包人的訴訟請(qǐng)求。 對(duì)于司法解釋第十三條的“合理期限”，可按建設(shè)部頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條對(duì)最低保修期限的規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。如：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；墻面防水工程、有關(guān)防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻壁面的防滲漏，為 5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個(gè)月采暖期、供冷期；電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為 2 年。其他項(xiàng)目的保修期由發(fā)包方與承包方約定。應(yīng)當(dāng)注意的是，建設(shè)工程的保修期，自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 六、建設(shè)工程造價(jià)審計(jì)鑒定中應(yīng)當(dāng)注意的問(wèn)題 建設(shè)工程施工合同糾紛中，往往存在當(dāng)事人對(duì)工程價(jià)款沒(méi)有約定或者約定不明的情況。工程竣工后，當(dāng)事人雙方就涉及工程質(zhì)量、工程量、工期延誤以及工程造價(jià)等不能達(dá)成結(jié)算協(xié)議，導(dǎo)致法院判決無(wú)據(jù)的情形，在此情況下，應(yīng)當(dāng)允許當(dāng)事人自行協(xié)商選擇鑒定機(jī)構(gòu)。在當(dāng)事人協(xié)商不成的情況下，法院可以依職權(quán)委托具備鑒定資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)予以審計(jì)鑒定，并據(jù)此判決。在具體操作中應(yīng)當(dāng)注意以下幾點(diǎn)：（ 1）根據(jù)《證據(jù)規(guī)則》的規(guī)定，申請(qǐng)鑒定屬于當(dāng)事人舉證責(zé)任的范疇，適用舉證責(zé)任的一般規(guī)則，并由承擔(dān)舉證責(zé)任 的當(dāng)事人提出申請(qǐng)。一般在當(dāng)事人申請(qǐng)的情況下法院才能啟動(dòng)鑒定程序，而不輕易依職權(quán)啟動(dòng)。對(duì)于雙方當(dāng)事人均不提出鑒定申請(qǐng)，但又非經(jīng)鑒定才能使案件得到處理的，法院可根據(jù)“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”的原則，通過(guò)向當(dāng)事人釋明或根據(jù)舉證責(zé)任分配原則確定是否由一方或雙方共同提出。如經(jīng)釋明或舉證責(zé)任分配后，當(dāng)事人仍堅(jiān)持或拒絕提起，可以證據(jù)不足不予支持。（ 2）重新提起鑒定程序應(yīng)慎之又慎。只
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