淺談審理建筑工程施工合同糾紛案件應當注意的問題(編輯修改稿)
2025-01-20 17:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 日至實際付清之日止，如施工單位僅主張“自工程款應付之次日產(chǎn)生的利息??”而無具體的止于時間，或僅主張“支付拖欠的工程款利息??”而無明確、具體的金額，且在舉證期間內(nèi)亦未變更關于利息計算期限的訴訟請求，為便于當事人訴訟和減少訴累，法官可就此行使釋明權，促使和要求當事人在舉證期限內(nèi)明確 利息支付時間或金額，告知其是否變更訴訟請求。如經(jīng)釋明后，當事人不予變更的，法院僅對施工單位的請求范圍作出實體判決。不能擅自超越或變更當事人訴訟請求。 五、對建筑工程質(zhì)量異議的處理原則 《建設法》第六十條明確規(guī)定，建筑工程竣工驗收后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。最高法院《關于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十三條規(guī)定：“建設工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用后，又以質(zhì)量不符合約定主張權利的，不予支持。但是承包人應當在建設工程的合理使用壽命內(nèi)對地基基礎工程和主體 結(jié)構質(zhì)量承擔民事責任?！? 審判實踐中，法院對于當事人提出的工程質(zhì)量異議應當進行審查，并根據(jù)不同情況做出認定和處理：（ 1）工程未竣工驗收，發(fā)包方擅自接收、使用后，又以工程存在各種質(zhì)量問題提出質(zhì)量異議或作為不予支付工程款的抗辯理由。根據(jù)司法解釋第十三條的規(guī)定，在發(fā)包人未經(jīng)組織驗收、即擅自接收、先行使用未經(jīng)竣工驗收建筑工程的，可以認定發(fā)包人已放棄了質(zhì)量抗辯，并以其使用行為表明工程質(zhì)量符合合同約定，在此情況下，承包方只在合理期限內(nèi)對工程結(jié)構、基礎工程的質(zhì)量問題承擔責任，其他質(zhì)量問題則由發(fā)包人自己負責。故在排除了 當事人有特殊約定的情況下，承包人在合理期限內(nèi)，只對基礎工程和主體結(jié)構的質(zhì)量問題承擔責任。（ 2）工程未組織驗收，發(fā)包人也未提前使用的，在承包人請求支付工程款時，發(fā)包人提出工程質(zhì)量異議。其此時的質(zhì)量異議屬于正常的抗辯，法院對此必須審理。由于工程質(zhì)量是否符合約定或法定，屬于專業(yè)認定的范圍，在此情況下，法院應當要求主張一方申請鑒定。如發(fā)包人雖提出異議但拒絕質(zhì)量鑒定的，法院應盡釋明的義務，如經(jīng)釋明發(fā)包人仍拒絕提出申請的，可以發(fā)包人放棄質(zhì)量抗辯為由支持承包人要求付款的訴訟請求或駁回發(fā)包人的訴訟請求。 對于司法解釋第十三條的“合理期限”，可按建設部頒布的《建設工程質(zhì)量管理條例》第四十條對最低保修期限的規(guī)定進行認定。如：在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結(jié)構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；墻面防水工程、有關防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻壁面的防滲漏，為 5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為 2 個月采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為 2 年。其他項目的保修期由發(fā)包方與承包方約定。應當注意的是，建設工程的保修期，自工程驗收合格之日起計算。 六、建設工程造價審計鑒定中應當注意的問題 建設工程施工合同糾紛中，往往存在當事人對工程價款沒有約定或者約定不明的情況。工程竣工后，當事人雙方就涉及工程質(zhì)量、工程量、工期延誤以及工程造價等不能達成結(jié)算協(xié)議，導致法院判決無據(jù)的情形，在此情況下，應當允許當事人自行協(xié)商選擇鑒定機構。在當事人協(xié)商不成的情況下，法院可以依職權委托具備鑒定資質(zhì)的鑒定機構予以審計鑒定，并據(jù)此判決。在具體操作中應當注意以下幾點：（ 1）根據(jù)《證據(jù)規(guī)則》的規(guī)定，申請鑒定屬于當事人舉證責任的范疇，適用舉證責任的一般規(guī)則，并由承擔舉證責任 的當事人提出申請。一般在當事人申請的情況下法院才能啟動鑒定程序，而不輕易依職權啟動。對于雙方當事人均不提出鑒定申請，但又非經(jīng)鑒定才能使案件得到處理的，法院可根據(jù)“誰主張，誰舉證”的原則，通過向當事人釋明或根據(jù)舉證責任分配原則確定是否由一方或雙方共同提出。如經(jīng)釋明或舉證責任分配后，當事人仍堅持或拒絕提起，可以證據(jù)不足不予支持。（ 2）重新提起鑒定程序應慎之又慎。只
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