最高院關(guān)于審理建筑工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋之釋義(編輯修改稿)
2025-05-26 07:45 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。建議：承包人應(yīng)保存提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的證據(jù)，發(fā)包人應(yīng)對(duì)承包人提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告材料的完備性進(jìn)行審查，如不全應(yīng)及時(shí)發(fā)函告知。發(fā)包人不能擅自使用未經(jīng)驗(yàn)收的工程，如質(zhì)量有問(wèn)題可能得不到賠償。承包人應(yīng)搜集并保存發(fā)包人已使用該建筑工程的證據(jù)，如開(kāi)業(yè)典禮錄像、報(bào)紙開(kāi)業(yè)啟示等。九、勞務(wù)分包于承包人有法律意義作為建筑企業(yè)，在實(shí)務(wù)中承包的風(fēng)險(xiǎn)較多，如工人的傷亡要承擔(dān)工傷賠償責(zé)任，工人的社會(huì)保險(xiǎn)負(fù)擔(dān)等；如將勞務(wù)分包給有勞務(wù)作業(yè)資質(zhì)的承包人，建筑企業(yè)就可免去以上風(fēng)險(xiǎn)和負(fù)擔(dān)，并可以就工程質(zhì)量、工期等問(wèn)題向勞務(wù)企業(yè)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)?！督忉尅访鞔_了這種合同有效性，這將是今后建筑行業(yè)漸趨通行的做法。十、墊資合法化以往的實(shí)踐中，法院認(rèn)為建設(shè)工程施工合同中的墊資、帶資條款或者當(dāng)事人另行簽訂的墊資合同的性質(zhì)為企業(yè)法人間違規(guī)拆借資金，這種行為違反了原國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部和財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于嚴(yán)格禁止在工程建設(shè)中帶資承包的通知》的規(guī)定，但對(duì)于是否應(yīng)當(dāng)認(rèn)定墊資無(wú)效，卻有不同認(rèn)識(shí)，大多認(rèn)定無(wú)效?！督忉尅芬?guī)定當(dāng)事人對(duì)墊資及其利息有約定，請(qǐng)求按照合同約定返還墊資及其利息的，應(yīng)當(dāng)予以支持。從而確立了墊資合同有效的處理原則。我國(guó)已加入WTO，建筑市場(chǎng)是開(kāi)放的，建筑市場(chǎng)的主體可能是本國(guó)企業(yè)，也可能是外國(guó)企業(yè)，而國(guó)際建筑市場(chǎng)是允許墊資的；如果我們認(rèn)定無(wú)效，違反了國(guó)際慣例，與國(guó)際建筑市場(chǎng)的發(fā)展潮流相悖，而且也是與《合同法》的規(guī)定不符的。建議：發(fā)包人和承包人今后不必為墊資條款作掩飾，應(yīng)就自愿原則，充分協(xié)商，合理簽訂合同。對(duì)于墊資利息應(yīng)有約定，該《解釋》規(guī)定當(dāng)事人對(duì)墊資利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的約定不能超過(guò)國(guó)家法定基準(zhǔn)利率，如超出，對(duì)超出部分無(wú)效。然而2004年10月28日國(guó)家上調(diào)貸款利率，并規(guī)定貸款利率不設(shè)上下限?！督忉尅匪诘某^(guò)部分不予保護(hù)的規(guī)定，是對(duì)這種國(guó)家調(diào)息沒(méi)有預(yù)見(jiàn)性的。自2004年10月28日后，合同約定過(guò)高的利息也應(yīng)支持。隨著建筑市場(chǎng)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，建筑企業(yè)被要求墊資的情況越來(lái)越多，建筑企業(yè)應(yīng)充分考慮自己的實(shí)力，避免盲目承諾墊資，如墊資不到位，就造成違約，將賠償發(fā)包人的損失。訂立合同應(yīng)就墊資比例、進(jìn)度款支付、違約責(zé)任詳細(xì)斟酌，仔細(xì)簽訂。 中華人民共和國(guó)最高人民法院公告 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋 《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》已于２００４年９月２９日由最高人民法院審判委員會(huì)第１３２７次會(huì)議通過(guò)，現(xiàn)予公布，自２００５年１月１日起施行。 二○○四年十月二十五日 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)際，就審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律的問(wèn)題，制定本解釋。第一條 建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第（五）項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無(wú)效： (一)承包人
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1