【文章內容簡介】 監(jiān)督合同執(zhí)行情況，建立承建商和供應商履約情況記錄。 7 負責審核項目建筑安裝工程投資估算、成本預測以及建安成本資金投入計劃。 負責審核項目工程概算、預算和結算。 審核工程進度及材料設備付款申請。 負責 項目的建安成本動態(tài)監(jiān)測與評估。 1負責工程索賠工作和對保修金的支付進行審核。 1參與項目發(fā)展后評估，完成施工成本控制總結。 1負責掌握政府部門對建筑工程、建材所作的規(guī)定，收取費用的變化情況，以 及政府的有關價格政策。 1負責掌握建筑市場人工、主要建筑設備和材料的變化情況，了解新材料、 新工藝、新技術的應用原理及價格。 1負責建立造價分析數據庫，開展對各種類型的工程造價的分析和對比。 1負責編制和審核工程統計報表。 1負責審核材料設備采購進度計劃。 1參與工程部對材料設備的選型 。 1負責組織材料設備的驗收工作。 負責工程維修備用物資的移交及工程剩余物資的處理工作。 2負責檢查監(jiān)督采購合同的執(zhí)行情況，建立供應商履約情況記錄。 2負責掌握新型建筑材料的特點及發(fā)展趨勢。 2負責掌握市場上主要機電設備和建筑材料的價格和供求 2負責建立建材網，為有關部門提供價格信息 2負責物資供應的動態(tài)管理。 2建立和維護與相關單位之間的公共關系。 2完成公司領導交辦的其它工作。 12 土建預算工程師崗位職責 認真學習土建工程預算知識和有關政策法規(guī)，不斷提高 業(yè)務水平。 監(jiān)督、檢查和審核工料測量師的工作。 編制并審核土建工程施工圖預算，審查土建方面各種變更、簽證記錄和實際完 成工程量，按照合同規(guī)定及國家、省、市有關法規(guī)、政策、辦理竣工結算。 審查設計概算，協助進行設計方案的優(yōu)化工作。 草擬勘探、設計合同及土建工程為主的施工合同，參與合同洽談，辦理簽訂合 同手續(xù)。 審查工程進度報表，核實月完成工程量，經常性地監(jiān)測施工過程中各種費用的 實際支出情況，并與各個分部分項工程的預算進行細化比較，及早采取措施防止造價的大幅度增加。 對編 制的土建工程預結算成本進行成本構成分析，列出各項經濟指標，積累資 料。 做好經手的工程合同和結算資料的整理及移交工作。 參加圖紙會審。 完成領導安排的其它工作。 13 電氣安裝預算工程師崗位職責 認真學習電氣安裝工程預算知識和有關政策法規(guī)，不斷提高業(yè)務水平。 編制審核電氣安裝工程施工圖預算，審查電氣安裝方面的各種變更、簽證記錄和實際工程量，按照合同規(guī)定及國家、省、市有關法規(guī)、政策、辦理竣工結算。 審查設計概算，協助進行設計方案的優(yōu)化工作。 草擬 電氣安裝工程為主的施工合同，參與合同的洽談，辦理簽訂合同手續(xù)。 審查工程進度報表，核實月完成工程量，經常性地監(jiān)測施工過程中各種費用 的實際支出情況，并與各個分部分項工程的預算進行細化比較，及早采取措施防止造價的大幅度增加。 對編制的電氣安裝工程預結算成本進行成本構成分析，列出各項經濟指標， 積累資料。 做好經手的工程合同和結算資料的整理及移交工作。 參加圖紙會審。 完成領導安排的其它工作。 監(jiān)督、檢查和審核工料測量師的工作。 14 給排水（ 空調、消防）預算工程師崗位職責 認真學習給排水安裝工程預算知識和有關政策法規(guī)，不斷提高業(yè)務水平。 編制并審核給排水安裝工程施工圖預算，審查給排水安裝方面各種變更、簽證記錄和實際完成工程量，按照合同規(guī)定及國家、省、市有關法規(guī)、政策、辦理竣工結算。 審查設計概算，協助進行設計方案的優(yōu)化工作。 草擬給排水安裝工程為主的施工合同，參與合同洽談，辦理簽訂合同手續(xù)。 審查工程進度報表，核實月完成工程量，經常性地監(jiān)測施工過程中各種費用的實際支出情況，并與各個分部分項工程的預算進行細化比較，及早采取措施防止造價 的大幅度增加。 對編制的給排水安裝工程預結算成本進行成本構成分析，列出各項經濟指標，積累資料。 做好經手的工程合同和結算資料的整理及移交工作。 參加圖紙會審。 完成領導安排的其它工作。 監(jiān)督、檢查和審核工料測量師的工作。 15 物資采購工程師崗位職責 負責掌握新型建筑材料的特點及發(fā)展趨勢 。 負責掌握市場上主要機電設備和建筑材料的價格和供求情況。 負責編制公司甲供物資采購進度計劃。 在公司招標委員會的領導下參與材料設備的選型。 參與材料與設備 供應商資質審查工作。 組織材料與設備供應商的招投標工作。 組織編制采購合同文件。 參與材料和設備的到場驗收工作。 負責檢查監(jiān)督采購合同的執(zhí)行情況，建立供應商履約情況記錄。 負責物資供應的動態(tài)管理。 1 辦理工程和材料設備付款申請。 1 完成公司領導交辦的其它工作 16 發(fā)展部工作內容 在公司統籌安排與領導下，主要負責完成幾方面的工作： 一、 發(fā)展部工作內容公共關系 二、 地政工作 三、 設計及報建 四、 對外合作 五、 宣傳推介 具體工作描述如下： 1. 根據公司發(fā)展戰(zhàn)略編制公司和項目年度開 發(fā)計劃； 2. 加強同各行業(yè)的往來與交流，增強公司競爭力，擴大公司的社會影響力； 3. 尋找有發(fā)展?jié)摿Φ暮献骰锇楹晚椖浚蚬咎峤幌嚓P的分析和研究報告； 4. 關注并搜集行業(yè)發(fā)展動態(tài)和信息，對有價值的課題做分析、研究； 5. 加強與公司其它部門的分工、協作，在工作關系上強化公司內部無邊界服務意識； 6. 按照公司 6S 管理體系完善部門內部建設，不斷提高團隊素質； 7. 積極促進與公司發(fā)展及項目開發(fā)相關的政府行為和社會工作； 8. 在公司領導下負責地政方面工作，包括與政府確定地價標準或減免、優(yōu)惠以及土地出讓合同商定、地價繳付、土地測繪等； 9. 做好項目開發(fā) 建設過程中所遇到的征地、拆遷工作； 10. 完成項目開發(fā)建設及規(guī)劃設計各階段報建工作，并取得相關證照、文函、審查批件； 11. 在公司領導下組織、安排對設計單位的推薦、考察和選定工作； 12. 組織項目前期規(guī)劃設計、單體建筑設計及園林環(huán)境設計方案等的招標工作； 13. 在公司領導下負責完成設計合同的擬稿、談判工作，并對合同的執(zhí)行進行跟蹤管理； 14. 加強對設計單位的督促和調控，以保證合同約定得以貫徹執(zhí)行，保證項目開發(fā)自始至終所必需的設計顧問的工作配合； 15. 定期召開由各設計顧問公司、相關其它單位及必要的政府職能部門參加的項目開發(fā)建設過程中所必需的工 程例會； 16. 根據工作性質、內容，召開不同層面的公司內部會議，商議有關問題并形成會議紀要，必要時形成工作報告供公司決策； 17 17. 組織和安排項目各設計顧問公司參加的匯報會、技術交底及圖紙會審等會議； 18. 促成和協調政府職能部門召開的有關項目開發(fā)建設的審查、審批和工作協調會； 19. 參加工程竣工驗收； 20. 辦理有關的房地產租售手續(xù)； 21. 建立并保持與政府職能部門、媒體、客戶、設計、監(jiān)理、施工單位等單位良好的公共關系； 22. 協助公司進行項目開發(fā)、招商的宣傳、推介工作； 23. 高素質地完成公司安排的其它工作。 18 發(fā)展部經理職責 1. 在公司批準的工作 與職權范圍內，主持本部門的全面工作。建立健全部門內部管理制度，實行規(guī)范化、制度化管理，帶領部門全體同事高質量、高效率的完成各項工作。 2. 積極協調本部門與公司其它部門之間的關系，處理好工作分工與協作。 3. 制訂安排本部門員工的專業(yè)素質培訓、學習計劃。 4. 在公司統籌安排下，編制公司發(fā)展與項目開發(fā)年度計劃。 5. 在上級主管領導下，組織、安排地政工作，包括與政府商談地價標準、地價優(yōu)惠 /減免、地價核準、土地出讓合同、地價款繳納計劃、土地測繪等。 6. 組織對設計單位的推薦和考察工作。 7. 組 織規(guī)劃設計方案、單體建筑設計方案、園林環(huán)境設計方案等的招標工作。 8. 在公司領導下，組織設計合同的擬稿、洽談等工作，并對合同的執(zhí)行情況進行跟蹤管理。 9. 在上級主管領導下，主持對規(guī)劃設計報建工作的組織和管理，包括完成相關的報建手續(xù)，取得規(guī)劃設計要點、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》以及消防、民防等部門對各階段設計審查批文。 10. 組織和加強對設計單位的督促和調控，以保證其按合同約定工作嚴格執(zhí)行，跟蹤、審核設計付款進度。 11. 定期組織由公司領導、相關部門參加的針對項目開發(fā)、建設、設 計的討論會。 12. 組織和協調設計、監(jiān)理、施工單位參加的技術交底與圖紙會審。 13. 組織和協調政府部門召開的設計審批、審