【正文】 負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電手續(xù)。 1簽署本專業(yè)施工單位提交的開(kāi)工申請(qǐng)報(bào) 告書(shū)。 1就本專業(yè)現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的問(wèn)題負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系設(shè)計(jì)變更事宜，并對(duì)設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核。 1初審并簽署月工程進(jìn)度報(bào)表 。 2負(fù)責(zé)辦理電梯和變配電設(shè)備驗(yàn)收手續(xù)。 搜集給排水及相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)、施工所需的主要技術(shù)資料及新材料、新技術(shù)、新工藝方面的信息，把握最新的規(guī)劃設(shè)計(jì)動(dòng)態(tài)和施工 動(dòng)態(tài)。 組織審查設(shè)計(jì)是否滿足使用功能要求、是否符合本專業(yè)國(guó)家規(guī)定的具體要求和規(guī)范。 審核本專業(yè)施工單位提出的施工 組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系，并簽署意見(jiàn)。 1參加工程例會(huì)，協(xié)助土建工程師整理工程例會(huì)會(huì)議紀(jì)要。 1組織并參與分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收。 2參與工程竣工初步驗(yàn)收，監(jiān)督有關(guān)單位對(duì)本專業(yè)在驗(yàn)收中所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。 8 空調(diào)工程師崗位職責(zé) 認(rèn)真學(xué)習(xí)空調(diào)及相關(guān)專業(yè)知識(shí)和有關(guān)政策法 規(guī)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。 組織檢查和控制本專業(yè)的設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量。 審核本專業(yè)施工單位提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系，并簽署意見(jiàn)。 1參加工程例會(huì)，協(xié)助土建工程師整理工程例會(huì)會(huì)議紀(jì)要。 1組織并參與分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收。 2參與工程竣工初步驗(yàn)收，監(jiān)督有關(guān)單位對(duì)本專業(yè)在驗(yàn)收中所發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。 9 檔案信息員崗位職責(zé) 1. 認(rèn)真學(xué)習(xí)檔案信息管理知識(shí)和有關(guān)政策法規(guī)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。 5. 完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。 參與對(duì)投標(biāo)單位的資質(zhì)預(yù)審工作。 編制合同文件。 審核因設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)工程簽證引起的工程造價(jià)增減值。 參與材料與設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)審查工作。 辦理工程和材料設(shè)備付款申請(qǐng)。 負(fù)責(zé)承建商及供應(yīng)商招投標(biāo)工作。 負(fù)責(zé)審核項(xiàng)目工程概算、預(yù)算和結(jié)算。 1參與項(xiàng)目發(fā)展后評(píng)估，完成施工成本控制總結(jié)。 1負(fù)責(zé)編制和審核工程統(tǒng)計(jì)報(bào)表。 負(fù)責(zé)工程維修備用物資的移交及工程剩余物資的處理工作。 2建立和維護(hù)與相關(guān)單位之間的公共關(guān)系。 編制并審核土建工程施工圖預(yù)算，審查土建方面各種變更、簽證記錄和實(shí)際完 成工程量，按照合同規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)法規(guī)、政策、辦理竣工結(jié)算。 對(duì)編 制的土建工程預(yù)結(jié)算成本進(jìn)行成本構(gòu)成分析，列出各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，積累資 料。 13 電氣安裝預(yù)算工程師崗位職責(zé) 認(rèn)真學(xué)習(xí)電氣安裝工程預(yù)算知識(shí)和有關(guān)政策法規(guī)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。 審查工程進(jìn)度報(bào)表，核實(shí)月完成工程量，經(jīng)常性地監(jiān)測(cè)施工過(guò)程中各種費(fèi)用 的實(shí)際支出情況，并與各個(gè)分部分項(xiàng)工程的預(yù)算進(jìn)行細(xì)化比較，及早采取措施防止造價(jià)的大幅度增加。 完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。 審查設(shè)計(jì)概算，協(xié)助進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化工作。 做好經(jīng)手的工程合同和結(jié)算資料的整理及移交工作。 15 物資采購(gòu)工程師崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)掌握新型建筑材料的特點(diǎn)及發(fā)展趨勢(shì) 。 參與材料與設(shè)備 供應(yīng)商資質(zhì)審查工作。 負(fù)責(zé)檢查監(jiān)督采購(gòu)合同的執(zhí)行情況，建立供應(yīng)商履約情況記錄。 18 發(fā)展部經(jīng)理職責(zé) 1. 在公司批準(zhǔn)的工作 與職權(quán)范圍內(nèi)，主持本部門(mén)的全面工作。 4. 在公司統(tǒng)籌安排下，編制公司發(fā)展與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)年度計(jì)劃。 8. 在公司領(lǐng)導(dǎo)下，組織設(shè)計(jì)合同的擬稿、洽談等工作，并對(duì)合同的執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤管理。 12. 組織和協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位參加的技術(shù)交底與圖紙會(huì)審。 16. 建立并保持與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、政府職能部門(mén)、媒體等良好的公共關(guān)系。 3. 協(xié)助經(jīng)理編制公司年度發(fā)展計(jì)劃、開(kāi)發(fā) 進(jìn)度。 7. 協(xié)助經(jīng)理進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)工作的組織和實(shí)施。 11. 審核設(shè)計(jì)變更。 15. 公司安排的其它工作。 4. 協(xié)助審核設(shè)計(jì)變更。 8. 參加政府部門(mén)針對(duì)項(xiàng)目的各種審批審查會(huì)。 2. 協(xié)助經(jīng)理編制公司年度發(fā)展計(jì)劃、開(kāi)發(fā)進(jìn)度。 5. 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目立項(xiàng)及投資許可證。 9. 其它工作。 4. 負(fù)責(zé)行業(yè)信息收集及部門(mén)信息的管理。財(cái)務(wù)部門(mén)在繳費(fèi)通知單上蓋章確認(rèn)后，由繳款單位持單到財(cái)政指定的銀行交款。聯(lián)合使用土地的，辦理付清地價(jià)證明。 以上施工 幕墻、鋼結(jié)構(gòu)施工圖 施工圖 幕墻、鋼結(jié)構(gòu)安裝 室外工程、室內(nèi)裝飾施工圖 設(shè)備安裝 室內(nèi)裝飾、園林施工 申請(qǐng)基礎(chǔ)提前施工 施工圖報(bào)建 裝飾報(bào)建／室外工程報(bào)建 總體規(guī)劃方案 總規(guī)報(bào)建 設(shè)計(jì)方案審查意見(jiàn)書(shū) 消防民防審核意見(jiàn)書(shū) 初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū) 消防民防審核意見(jiàn)書(shū) 施工圖設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)書(shū) 消防審核意見(jiàn)書(shū) 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 《建設(shè)工程施工許可證》 竣工驗(yàn)收 工程移交 竣工驗(yàn)收測(cè)量 工程規(guī)劃驗(yàn)收 竣工圖編制歸檔 與分局 /自來(lái)水公司 /給排水工區(qū)發(fā)生關(guān)系 30 消防報(bào)建 1. 消防建審程序 11) 領(lǐng)取并詳細(xì)填寫(xiě)《建筑防火設(shè)計(jì)報(bào)審審批表》后，市消防局報(bào)審（各設(shè)計(jì)階段均應(yīng)報(bào)審）。 ? 建筑工程各專業(yè)圖紙。 14) 建設(shè)單位協(xié)助消防部門(mén)進(jìn)行工程消防驗(yàn)收。 2) 市規(guī)劃國(guó)土局設(shè)計(jì)要點(diǎn)。況）和建筑平、立、剖面圖及其它系統(tǒng)的簡(jiǎn)要說(shuō)明等。 4) 方案、消防審核批文影印件。 31 4) 消防產(chǎn) 品選用情況。 3) 所在樓層的整層平面圖及裝修所在樓層平面的部位。 6. 油氣工程的的報(bào)審資料 1) 報(bào)審申請(qǐng)表。 5) 平面及系統(tǒng)圖。 3) 自接到申報(bào)的《消防工程施工審批表》和《消防產(chǎn)品選用檢驗(yàn)呈批表》并經(jīng)查驗(yàn)，資料齊全后在十五個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。 32 分宗、測(cè)繪 1. 地界放點(diǎn)和制作宗地圖 1) 有效期內(nèi)的用地方案圖或宗地 圖 2) 具有宗地號(hào)和界點(diǎn)號(hào)的用地方案圖 2. 地界測(cè)點(diǎn) 1) 單位申請(qǐng)公文或產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)委托書(shū) 2) 文字說(shuō)明或圖形表示測(cè)點(diǎn)位置測(cè)點(diǎn)數(shù) 3. 房屋預(yù)售面積的查丈 1) 經(jīng)批準(zhǔn)的建筑施工圖（平立剖面圖及結(jié)構(gòu)圖）及施工設(shè)計(jì)圖軟盤(pán) 2) 房屋所在宗地圖 3) 需分套（單元）計(jì)算面積的，應(yīng)提供分套（單元）的編號(hào)或名稱原 件 4) 合作建房的項(xiàng)目或具有多個(gè)產(chǎn)權(quán)的房屋，必須提供合作雙方或多個(gè) 產(chǎn)權(quán)人的房屋面積分割協(xié)議書(shū) 5) 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 6) 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 4. 房屋竣工面積查丈（產(chǎn)權(quán)登記、房改、工程驗(yàn)收等） 1) 與“房屋預(yù)售面積查丈”中 16 條所提供資料相同 2) 已辦過(guò)預(yù)售面積查丈的，需提供原預(yù)售面積的查丈資料和蓋有“深圳市地基測(cè)繪大隊(duì)圖紙采用章”的建筑施工圖 5. 房屋建筑面積復(fù)查，房屋建筑面積重新分割計(jì)算或修改 1) 原整棟房屋建筑面積計(jì)算資料和建筑設(shè)計(jì)圖紙 2) 原相關(guān)部分的建筑面積計(jì)算資料 6. 征地拆遷中的房屋建筑面積查丈 1) 局有關(guān)部門(mén)委托書(shū) 2) 房屋建筑設(shè)計(jì)圖 7. 建筑工程驗(yàn)線 1) 《建筑工程規(guī)劃許可證》或《建設(shè)工程提前開(kāi)工許可證》 2) 宗地圖或用地方案圖 3) 地界放點(diǎn)測(cè)量報(bào)告書(shū) 33 4) 經(jīng)批準(zhǔn)的總平面圖 5) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 8. 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收測(cè)量 1) 建設(shè)局規(guī)劃驗(yàn)收通知書(shū) 2) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)出讓合 同中相關(guān)部分 3) 經(jīng)批準(zhǔn)的總平面圖 4) 宗地圖 5) 房屋竣工面積查丈所需的資料 6) 經(jīng)批準(zhǔn)的建筑施工圖 7) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 34 房地產(chǎn)市場(chǎng)業(yè)務(wù) 1. 申請(qǐng)房地產(chǎn)預(yù)售 1) 《房地產(chǎn)預(yù)售申請(qǐng)書(shū)》 2) 《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》 3) 《房地產(chǎn)證》正本或《土地使用權(quán)出讓合同書(shū)》正本和付清地價(jià)款證明 4) 《投資許可證》 5) 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 6) 《開(kāi)工許可證》 7) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與金融機(jī)構(gòu)、工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽訂的預(yù)售監(jiān)管協(xié)議 8) 經(jīng)市局或分局批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目總平面圖、建筑物平、立、剖面圖 9) 由市局或分局制定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的建筑面積分戶計(jì)算匯總表 10) 經(jīng)深圳市注冊(cè)會(huì)計(jì)師審核的 已投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金的驗(yàn)資報(bào)告 11) 由工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的工程形象進(jìn)度證明文件 12) 市地名辦出具的《深圳市的地名命名、更名審批表》 13) 預(yù)售計(jì)劃是否已批準(zhǔn) 2. 申請(qǐng)自用房進(jìn)入市場(chǎng) 1) 《土地使用權(quán)出讓合同》及補(bǔ)充協(xié)議或《房地產(chǎn)證》 2) 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 3) 銀行出具自信證明原件 4) 付清原地價(jià)款證明 5) 如有開(kāi)發(fā)提供資質(zhì)證書(shū) 35 設(shè)計(jì)成品文件格式 1. 方案設(shè)計(jì)（一般不少于 6 份） 設(shè)計(jì)文件一般裝訂成 A3 圖冊(cè)，除封面包裝外，其內(nèi)容主要為： 1) 首頁(yè)（加蓋各種設(shè)計(jì)資質(zhì)章） 2) 目錄 3) 設(shè)計(jì)說(shuō)明：包括設(shè)計(jì)依據(jù)和各專業(yè)設(shè)計(jì)說(shuō)明。應(yīng)分專業(yè)按子項(xiàng)列出主要設(shè)備、材料的名稱、型號(hào)規(guī)格、單位和數(shù)量。 36 設(shè)計(jì)文件蓋章查驗(yàn) 根據(jù)國(guó)家及深圳市有關(guān)規(guī)定，