【正文】 負責辦理施工現(xiàn)場臨時用電手續(xù)。 1簽署本專業(yè)施工單位提交的開工申請報 告書。 1就本專業(yè)現(xiàn)場所發(fā)生的問題負責與設(shè)計單位聯(lián)系設(shè)計變更事宜，并對設(shè)計變更進行審核。 1初審并簽署月工程進度報表 。 2負責辦理電梯和變配電設(shè)備驗收手續(xù)。 搜集給排水及相關(guān)專業(yè)設(shè)計、施工所需的主要技術(shù)資料及新材料、新技術(shù)、新工藝方面的信息，把握最新的規(guī)劃設(shè)計動態(tài)和施工 動態(tài)。 組織審查設(shè)計是否滿足使用功能要求、是否符合本專業(yè)國家規(guī)定的具體要求和規(guī)范。 審核本專業(yè)施工單位提出的施工 組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系，并簽署意見。 1參加工程例會，協(xié)助土建工程師整理工程例會會議紀要。 1組織并參與分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收。 2參與工程竣工初步驗收，監(jiān)督有關(guān)單位對本專業(yè)在驗收中所發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。 8 空調(diào)工程師崗位職責 認真學習空調(diào)及相關(guān)專業(yè)知識和有關(guān)政策法 規(guī)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。 組織檢查和控制本專業(yè)的設(shè)計進度和質(zhì)量。 審核本專業(yè)施工單位提出的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、施工進度計劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系，并簽署意見。 1參加工程例會，協(xié)助土建工程師整理工程例會會議紀要。 1組織并參與分項工程和隱蔽工程的檢查、驗收。 2參與工程竣工初步驗收，監(jiān)督有關(guān)單位對本專業(yè)在驗收中所發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。 9 檔案信息員崗位職責 1. 認真學習檔案信息管理知識和有關(guān)政策法規(guī)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。 5. 完成領(lǐng)導安排的其它工作。 參與對投標單位的資質(zhì)預(yù)審工作。 編制合同文件。 審核因設(shè)計變更和現(xiàn)場工程簽證引起的工程造價增減值。 參與材料與設(shè)備供應(yīng)商資質(zhì)審查工作。 辦理工程和材料設(shè)備付款申請。 負責承建商及供應(yīng)商招投標工作。 負責審核項目工程概算、預(yù)算和結(jié)算。 1參與項目發(fā)展后評估，完成施工成本控制總結(jié)。 1負責編制和審核工程統(tǒng)計報表。 負責工程維修備用物資的移交及工程剩余物資的處理工作。 2建立和維護與相關(guān)單位之間的公共關(guān)系。 編制并審核土建工程施工圖預(yù)算，審查土建方面各種變更、簽證記錄和實際完 成工程量，按照合同規(guī)定及國家、省、市有關(guān)法規(guī)、政策、辦理竣工結(jié)算。 對編 制的土建工程預(yù)結(jié)算成本進行成本構(gòu)成分析，列出各項經(jīng)濟指標，積累資 料。 13 電氣安裝預(yù)算工程師崗位職責 認真學習電氣安裝工程預(yù)算知識和有關(guān)政策法規(guī)，不斷提高業(yè)務(wù)水平。 審查工程進度報表，核實月完成工程量，經(jīng)常性地監(jiān)測施工過程中各種費用 的實際支出情況，并與各個分部分項工程的預(yù)算進行細化比較，及早采取措施防止造價的大幅度增加。 完成領(lǐng)導安排的其它工作。 審查設(shè)計概算，協(xié)助進行設(shè)計方案的優(yōu)化工作。 做好經(jīng)手的工程合同和結(jié)算資料的整理及移交工作。 15 物資采購工程師崗位職責 負責掌握新型建筑材料的特點及發(fā)展趨勢 。 參與材料與設(shè)備 供應(yīng)商資質(zhì)審查工作。 負責檢查監(jiān)督采購合同的執(zhí)行情況，建立供應(yīng)商履約情況記錄。 18 發(fā)展部經(jīng)理職責 1. 在公司批準的工作 與職權(quán)范圍內(nèi)，主持本部門的全面工作。 4. 在公司統(tǒng)籌安排下，編制公司發(fā)展與項目開發(fā)年度計劃。 8. 在公司領(lǐng)導下，組織設(shè)計合同的擬稿、洽談等工作，并對合同的執(zhí)行情況進行跟蹤管理。 12. 組織和協(xié)調(diào)設(shè)計、監(jiān)理、施工單位參加的技術(shù)交底與圖紙會審。 16. 建立并保持與設(shè)計、監(jiān)理、政府職能部門、媒體等良好的公共關(guān)系。 3. 協(xié)助經(jīng)理編制公司年度發(fā)展計劃、開發(fā) 進度。 7. 協(xié)助經(jīng)理進行規(guī)劃設(shè)計工作的組織和實施。 11. 審核設(shè)計變更。 15. 公司安排的其它工作。 4. 協(xié)助審核設(shè)計變更。 8. 參加政府部門針對項目的各種審批審查會。 2. 協(xié)助經(jīng)理編制公司年度發(fā)展計劃、開發(fā)進度。 5. 負責辦理項目立項及投資許可證。 9. 其它工作。 4. 負責行業(yè)信息收集及部門信息的管理。財務(wù)部門在繳費通知單上蓋章確認后，由繳款單位持單到財政指定的銀行交款。聯(lián)合使用土地的，辦理付清地價證明。 以上施工 幕墻、鋼結(jié)構(gòu)施工圖 施工圖 幕墻、鋼結(jié)構(gòu)安裝 室外工程、室內(nèi)裝飾施工圖 設(shè)備安裝 室內(nèi)裝飾、園林施工 申請基礎(chǔ)提前施工 施工圖報建 裝飾報建／室外工程報建 總體規(guī)劃方案 總規(guī)報建 設(shè)計方案審查意見書 消防民防審核意見書 初步設(shè)計審查意見書 消防民防審核意見書 施工圖設(shè)計審查意見書 消防審核意見書 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 《建設(shè)工程施工許可證》 竣工驗收 工程移交 竣工驗收測量 工程規(guī)劃驗收 竣工圖編制歸檔 與分局 /自來水公司 /給排水工區(qū)發(fā)生關(guān)系 30 消防報建 1. 消防建審程序 11) 領(lǐng)取并詳細填寫《建筑防火設(shè)計報審審批表》后，市消防局報審（各設(shè)計階段均應(yīng)報審）。 ? 建筑工程各專業(yè)圖紙。 14) 建設(shè)單位協(xié)助消防部門進行工程消防驗收。 2) 市規(guī)劃國土局設(shè)計要點。況）和建筑平、立、剖面圖及其它系統(tǒng)的簡要說明等。 4) 方案、消防審核批文影印件。 31 4) 消防產(chǎn) 品選用情況。 3) 所在樓層的整層平面圖及裝修所在樓層平面的部位。 6. 油氣工程的的報審資料 1) 報審申請表。 5) 平面及系統(tǒng)圖。 3) 自接到申報的《消防工程施工審批表》和《消防產(chǎn)品選用檢驗呈批表》并經(jīng)查驗，資料齊全后在十五個工作日內(nèi)審核完畢。 32 分宗、測繪 1. 地界放點和制作宗地圖 1) 有效期內(nèi)的用地方案圖或宗地 圖 2) 具有宗地號和界點號的用地方案圖 2. 地界測點 1) 單位申請公文或產(chǎn)權(quán)登記部門委托書 2) 文字說明或圖形表示測點位置測點數(shù) 3. 房屋預(yù)售面積的查丈 1) 經(jīng)批準的建筑施工圖（平立剖面圖及結(jié)構(gòu)圖）及施工設(shè)計圖軟盤 2) 房屋所在宗地圖 3) 需分套（單元）計算面積的，應(yīng)提供分套（單元）的編號或名稱原 件 4) 合作建房的項目或具有多個產(chǎn)權(quán)的房屋，必須提供合作雙方或多個 產(chǎn)權(quán)人的房屋面積分割協(xié)議書 5) 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 6) 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 4. 房屋竣工面積查丈（產(chǎn)權(quán)登記、房改、工程驗收等） 1) 與“房屋預(yù)售面積查丈”中 16 條所提供資料相同 2) 已辦過預(yù)售面積查丈的，需提供原預(yù)售面積的查丈資料和蓋有“深圳市地基測繪大隊圖紙采用章”的建筑施工圖 5. 房屋建筑面積復查，房屋建筑面積重新分割計算或修改 1) 原整棟房屋建筑面積計算資料和建筑設(shè)計圖紙 2) 原相關(guān)部分的建筑面積計算資料 6. 征地拆遷中的房屋建筑面積查丈 1) 局有關(guān)部門委托書 2) 房屋建筑設(shè)計圖 7. 建筑工程驗線 1) 《建筑工程規(guī)劃許可證》或《建設(shè)工程提前開工許可證》 2) 宗地圖或用地方案圖 3) 地界放點測量報告書 33 4) 經(jīng)批準的總平面圖 5) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 8. 建設(shè)工程竣工驗收測量 1) 建設(shè)局規(guī)劃驗收通知書 2) 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)出讓合 同中相關(guān)部分 3) 經(jīng)批準的總平面圖 4) 宗地圖 5) 房屋竣工面積查丈所需的資料 6) 經(jīng)批準的建筑施工圖 7) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 34 房地產(chǎn)市場業(yè)務(wù) 1. 申請房地產(chǎn)預(yù)售 1) 《房地產(chǎn)預(yù)售申請書》 2) 《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》 3) 《房地產(chǎn)證》正本或《土地使用權(quán)出讓合同書》正本和付清地價款證明 4) 《投資許可證》 5) 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 6) 《開工許可證》 7) 房地產(chǎn)開發(fā)商與金融機構(gòu)、工程監(jiān)理機構(gòu)簽訂的預(yù)售監(jiān)管協(xié)議 8) 經(jīng)市局或分局批準的建設(shè)項目總平面圖、建筑物平、立、剖面圖 9) 由市局或分局制定的測繪機構(gòu)出具的建筑面積分戶計算匯總表 10) 經(jīng)深圳市注冊會計師審核的 已投入開發(fā)建設(shè)資金的驗資報告 11) 由工程監(jiān)理機構(gòu)出具的工程形象進度證明文件 12) 市地名辦出具的《深圳市的地名命名、更名審批表》 13) 預(yù)售計劃是否已批準 2. 申請自用房進入市場 1) 《土地使用權(quán)出讓合同》及補充協(xié)議或《房地產(chǎn)證》 2) 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 3) 銀行出具自信證明原件 4) 付清原地價款證明 5) 如有開發(fā)提供資質(zhì)證書 35 設(shè)計成品文件格式 1. 方案設(shè)計（一般不少于 6 份） 設(shè)計文件一般裝訂成 A3 圖冊，除封面包裝外，其內(nèi)容主要為： 1) 首頁（加蓋各種設(shè)計資質(zhì)章） 2) 目錄 3) 設(shè)計說明：包括設(shè)計依據(jù)和各專業(yè)設(shè)計說明。應(yīng)分專業(yè)按子項列出主要設(shè)備、材料的名稱、型號規(guī)格、單位和數(shù)量。 36 設(shè)計文件蓋章查驗 根據(jù)國家及深圳市有關(guān)規(guī)定，