【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 員（含甲方的物業(yè) 管理 人員 、招商人員 等與合同履行 、執(zhí)行 相關(guān)的人員 ） （ 以 下 簡(jiǎn) 稱 “ 對(duì)方的 人員 ” ）。 不以實(shí)物方 式（包括但不限于贈(zèng)送或出借 電子影像產(chǎn)品 、家 庭用品 、 其他固定資產(chǎn)等 ）賄賂對(duì)方 的 人員。 不以消費(fèi)方式（包括但不限于宴請(qǐng)、娛樂(lè)消費(fèi)、旅游考察等方式）賄賂對(duì)方 的 人員 ；經(jīng)甲方公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的禮節(jié)性商務(wù)宴請(qǐng)除外 。 不以其他任何方式（包括但不限于以朋友名義提供各種好處、活動(dòng)抽獎(jiǎng)、賭博中故意輸錢、性賄賂等方式）賄賂對(duì)方 的 人員。 二 、在合同履行過(guò)程中， 若任何一 方發(fā)現(xiàn)對(duì)方的相關(guān)人員有第一條所述之任一行為（無(wú)論行為人是基于合法或非法目的），均應(yīng)在第一時(shí)間通報(bào)對(duì)方。 三 、在合同履行 、執(zhí)行 過(guò)程中， 若 任 何 一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方人員向己方索 要第一條所述的任一好處， 均 應(yīng)予拒絕，并應(yīng)在第一時(shí)間向?qū)Ψ酵▓?bào) 。 四 、 若 任 意 一方違反本協(xié)議之任 何 一 項(xiàng) 約定，守約方有權(quán) 向違約方主張每次貳萬(wàn)元人民幣（ 20， ）的違約金（該違約金在保證金中扣除或與租金一并支付），情節(jié) 嚴(yán)重 者，守約方有權(quán)單方面解除合同， 并向司法機(jī)關(guān)報(bào)案；由此給守約方造成經(jīng)濟(jì)損失由違約方全部承擔(dān) 。 五 、雙方確認(rèn)：本協(xié)議所約定的違約金 適當(dāng) ，雙方均予 以 接受。 六 、本協(xié)議之爭(zhēng)議解決方式與合同 約定 相同。 七 、本協(xié)議經(jīng)雙方簽 字蓋 章后生效。 八 、本協(xié)議一式 二 份， 甲乙 雙方各執(zhí)一份 。 九、本附件與雙方所簽訂 的正本合同具備同等的法律效力。 甲方 ：深圳惠鵬物業(yè)有限公司 （蓋章） 乙方（蓋 章）： 簽約代表： 法定代表人 / 簽約自然人（簽字 ）： 年 月 日 年 月 日 合同編號(hào)： W 字第 號(hào) 第 9 頁(yè) 共 20 頁(yè) 附件四 : 裝修協(xié)議書 甲方：深圳市惠鵬物業(yè)有 限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 乙方： (以下簡(jiǎn)稱乙方 ) 根據(jù)甲、乙雙方簽訂的租賃合同及物業(yè)管理合同，為進(jìn)一步規(guī)范雙方的物業(yè)使用及物業(yè)管理行為，經(jīng)甲乙平等協(xié)商，特達(dá)成以下針對(duì)租賃場(chǎng)所的裝修協(xié)議： 一、乙方應(yīng)遵守的裝修條款： 乙方在進(jìn)入其承租場(chǎng)所后，若需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修，在進(jìn)行裝修前，乙方須事先向甲方所屬園區(qū)物業(yè)管理處提出書面申請(qǐng)，并將裝修樣本及設(shè)計(jì)施工圖紙?zhí)峤o甲方，經(jīng)甲方物業(yè)管理處批準(zhǔn)并辦理相關(guān)手續(xù)后方可開始裝修（詳細(xì)流程見(jiàn)以下的裝修流程圖）。未經(jīng)甲方主管部門批準(zhǔn)或乙 方于批準(zhǔn)后擅自變更設(shè)計(jì)施工圖紙?jiān)斐傻暮蠊梢曳饺砍袚?dān)。 乙方不得聘用無(wú)施工資質(zhì)的裝修隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)從事裝修作業(yè)。 乙方在其租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修 施工時(shí)，不得改變承租物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)，不得危及物業(yè)整體及周邊其他租戶、行人及設(shè)施設(shè)備的安全；否則，須承擔(dān)因此造成的全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。 乙方施工前應(yīng)做好各項(xiàng)安全防范措施，施工期間嚴(yán)禁室內(nèi)吸煙，做到安全防火，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》的有關(guān)規(guī)定，如有違反，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任 ； 裝修房屋內(nèi)應(yīng)配備 的 滅火器不少于兩只。 在裝修期間， 乙方施工人員應(yīng)文明施工 ， 不得影響其他客戶的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證公共場(chǎng)地清潔暢通，愛(ài)護(hù)樓房?jī)?nèi)外公共設(shè)施，合理使用衛(wèi)生間 ；若 因乙方人員導(dǎo)致的衛(wèi)生管道堵塞 ， 其他公共設(shè)施、設(shè)備以及房屋結(jié)構(gòu)和內(nèi)外墻（窗）的損壞，則由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失 及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 經(jīng)審核批準(zhǔn)后， 乙方須向甲方支付裝修押金 元人民幣， 該裝修押金將于乙方裝修完畢，經(jīng)甲方驗(yàn)收完畢并扣除任何損壞賠償（若適用），甲方收到乙方開列收據(jù)后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息退還乙方；若該押金不足以償付有關(guān)損壞賠償?shù)?，乙方就不足部分繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。 7．施工用電時(shí)，要采用標(biāo)準(zhǔn)接線板和插頭，嚴(yán)禁用電源線直接插接在插座上。 若 需增加用電負(fù)荷，可向甲方申請(qǐng)臨時(shí)用電，經(jīng)批準(zhǔn)后方可作業(yè) （乙方自備電源線開關(guān)）。若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對(duì)其他客戶供電，則由乙方賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。 施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾由乙方負(fù)責(zé)清理出場(chǎng)。對(duì) 裝修過(guò)程中 產(chǎn)生 的垃圾雜物，乙方 必須用包裝袋包好，及時(shí)清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。 乙方若需搭建大型建筑附作物，或其以后生產(chǎn)作業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的油污有可能危及物合同編號(hào)： W 字第 號(hào) 第 10 頁(yè) 共 20 頁(yè) 業(yè)安全，甲方在同意其施工前，有權(quán)要求乙方出具第三 方檢測(cè)報(bào)告。 乙方保證于裝修期間自費(fèi)辦理所有相關(guān)的保險(xiǎn)事宜和自行辦理相關(guān)消防許可手續(xù)，并同意完全承擔(dān)因施工所導(dǎo)致的一切財(cái)產(chǎn)損失、人員傷亡及施工人員工資拖欠以及行政等方面的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。 1裝修完畢后，若乙方今后須再次對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行進(jìn)一步的裝修、裝飾、翻修或改動(dòng)的，仍應(yīng)遵守本條款的相應(yīng)規(guī)定。 二、乙方 須 提供 的 裝修圖紙 、施工圖紙 的清單和基本要求： 裝修圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說(shuō)明、施工圖紙、裝修工具及主要裝修材料，且必須符合消防安全的相關(guān)規(guī)定。 內(nèi)部天花設(shè)計(jì)圖、平面圖，且必須符合消防安全 的相關(guān)規(guī)定 。 裝修平面設(shè)計(jì)圖、布置圖，且必須符合消防安全的相關(guān)規(guī)定。 廚房給排水、空調(diào)、防排煙、隔油池設(shè)計(jì)圖及施工圖紙，且必須符合消防安全的相關(guān)規(guī)定。 用電設(shè)備清單及用電荷載。 設(shè)備清單、設(shè)備位置及線路布局圖，承重荷載說(shuō)明，且在物業(yè)可承載范圍之內(nèi)。 以上圖紙及清單須加蓋乙方的公章并有乙方法定代表人的簽名，作為協(xié)議附件由甲方存檔。 三、商戶裝修審核流程圖： 申報(bào)裝修 商戶提交裝修施工圖紙及樣稿 辦理裝修確認(rèn)手續(xù) 交納裝修押金、施工管理費(fèi) 提交裝修工人名單，辦理工作卡、出入證 圖紙、樣稿審核合格后 出具裝修許可證 甲方驗(yàn)收后若發(fā)現(xiàn)損壞 甲方驗(yàn)收后若無(wú)其他損壞 裝修完畢 合同編號(hào)： W 字第 號(hào) 第 11 頁(yè) 共 20 頁(yè) 四 、 乙方承諾已詳細(xì)閱讀并充分理解本協(xié)議的所有條款，乙方同意自本協(xié)議生效之日起接受其約束。 五、 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 六、 本協(xié)議自雙方簽字、蓋章后生效。 七 、本協(xié)議修改由雙方協(xié)商解決。 甲方（蓋章） 乙方（蓋章） 委托代理人（簽字）： 法定代表人或負(fù)責(zé)人（簽字）： 年 月 日 年 月 日 乙方開具收據(jù)，甲方 一個(gè)月退還裝修押金 乙方賠償，押金額不足抵扣者須另行賠付 合同編號(hào)： W 字第 號(hào) 第 12 頁(yè) 共 20 頁(yè) 附件五 : 客戶公約 為了將 本 工業(yè)園區(qū)建設(shè)成為 安全、 文明、 和諧的 社 區(qū) ，經(jīng)園 區(qū) 企業(yè)代表及員工代表共同同意 ，特制定以下 客戶行為道德 公約 并承諾共同遵守： 一、所有 租賃本 園區(qū)廠房、宿舍 、商鋪、 場(chǎng)地 等物業(yè) 的 客戶 ，必須 保證自身及其員工 按《 物業(yè)租賃 合同》 及《物業(yè)管理服務(wù)合同》 的 相關(guān)條款執(zhí)行。 二、遵守國(guó)家及地方 的法律、法規(guī) 、政策，以 及園區(qū) 的各項(xiàng)規(guī)章制度，做到守法經(jīng)營(yíng)，服從 管理處 的統(tǒng)一管理。 三、 園區(qū)內(nèi) 客戶間要和睦相處、互相關(guān)心、 互相尊重、互相禮讓，做到不打罵、不吵鬧，共同維護(hù)園區(qū)公共秩序， 響應(yīng) 并支持園區(qū) 定期除 “四害 ”、大掃除 、 各項(xiàng) 文化體育 活動(dòng) 等 有助于園區(qū)人員身心健康 的活動(dòng)。 四、 禁止高空拋物，否則， 肇事者須承擔(dān) 由此產(chǎn)生的一切 經(jīng)濟(jì)及法律 責(zé)任。 五、愛(ài)護(hù)園林綠化，嚴(yán)禁破壞、踐踏花木 ； 講究公 共衛(wèi)生，不亂丟垃圾、果皮、紙屑、煙頭等雜物，不隨地吐痰和大小便； 不得散養(yǎng)貓、狗等寵物， 共 同 創(chuàng) 建 美好的園區(qū)環(huán)境。 六、 愛(ài)護(hù) 并 正確使用消防、照明、給排水、電梯、供電、通訊、監(jiān)控等各類 公共 設(shè)施 及設(shè)備 。 七、 客戶 的貴重物品、現(xiàn)金、車輛應(yīng)妥善保管， 并 做好各項(xiàng)安 全保衛(wèi)措施，遺失自負(fù)。 八、 客戶 應(yīng) 依法用工 ， 保證 及時(shí) 簽定勞動(dòng)合同，按時(shí)支付勞動(dòng)報(bào)酬，及時(shí) 申 辦居住證、社保等政府規(guī)定的相應(yīng)事項(xiàng) 。 九、所有改造、改建、裝修、空調(diào)安裝、廣告牌 施工 都必須以書面形式提