【文章內(nèi)容簡介】 性。 （ 3）各項目為互斥型項目時，選擇 NPV 較大且 NPV0 的項目。 簡述市場有效性原理的啟示。 （ 1）市場沒有記憶力。 （ 2）高收益意味著高風險。 （ 3）不會產(chǎn)生財務(wù)分析的錯覺。 （ 4）投資者自己可進行投資選擇。 （ 5）股票價格需求彈性高。 （ 6）股票指數(shù)可反映市場狀況。 （ 7）公司不必關(guān)注股東的變化。 六、論述題 如何理解資金時間價值？ （ 1）資金時間價值是資金持有者放棄即時使用機會，將資金轉(zhuǎn)化為資本隨時間推移產(chǎn)生的報酬。 （ 2）資金隨時間推移產(chǎn)生價值是有條件的，即資金的所有權(quán)與使用權(quán)能夠分離。 （ 3）資金時間價值是資金轉(zhuǎn)化為資本所帶來利潤的一部分。 （ 4）資金時間價值的真正來源是勞動者創(chuàng)造的新價值中的一部分。 試分析風險與風險報酬之間的關(guān)系。 （ 1）風險是一定客觀情形下，在特定時期內(nèi)，由于某一事件的發(fā)生導(dǎo)致?lián)p失的可能性。 （ 2）風險報酬是投資者冒著風險進行投資，要求抵補承擔的這一風險帶來的危害的 那一部分經(jīng)濟收益。 （ 3）風險與風險報酬之間存在正比關(guān)系，即風險越高，投資者要求的報酬率越高，風險越小，投資者要求的報酬率也越小。 七、應(yīng)用題 解 :期望值 :E 甲 =25 +5 =13（萬元） E 乙 =40 +(5) =13（萬元） 標準差 :σ 甲 =[(2513)2 +(513)2 ]1/2=（萬元） σ 乙 =[(4013)2 +(513)2 ]1/2=（萬元） 變 異系數(shù)： V 甲 =Kulo 整理 我的主頁 乙的標準差及變異系數(shù)大，風險也大，選甲方案。 解： C*=（ KRf） /V=（ 16%8%） /70%=% 解： C*=（ K2K1） /（ V2V1） =（ 20%12%） /（ ） =% 解： NPV=6000/（ 1+i） +7000/（ 1+i） 2+3000/（ 1+i） 315000 =6000/+7000/+3000/=（元） NPV0，不可行。 解： NPV 甲 =A PVIFAi， n10000=3500 PVIFA10%， 510000=3500 =3293（元） NPV 乙 =2021/（ 1+i） +2500/（ 1+i） 2+3000/（ 1+i） 3+4000/（ 1+i） 4+6000/（ 1+i） 510000 =2021/+2500/+3000/+4000/+6000/=（元） NPV 甲 32930且 NPV 乙 ，采用甲方案。 解： NPV=A（ PVIFAi， n+m PVIFAi， m） 1000010000/（ 1+i） =4100（ PVIFA8%， 5+1 PVIFA8%， 1） 1000010000/（ 1+8%） =4100（ ） =（元） NPV0，不可行。 解： V0=A（ PVIFAi， n+m PVIFAi， m） 20210=4500（ PVIFA5%， 7+3 PVIFA5%， 3） 20210 =4500（ ） 20210=（元） NPV0，可行。 《物業(yè)管理財務(wù)基礎(chǔ)》第 3 章練習題 一、單項選擇題 依據(jù)《會計法》的規(guī)定，（ ）對本單位的會計工作和會計資料的真實性、完整性負責。 A 財務(wù)經(jīng)理 B 會計 C 法人代表 D 出納 信息使用者的信息需求基本上都跟決策有關(guān)，因此，信息使用者對信息的質(zhì)量要求必然表現(xiàn)為（ ）。 A 決策的公允性 B 決策的客觀性 C 決策的及時性 D 決策的有用性 會計主體假定的意義在于界定了會計核算的（ ）。 A 時間范圍 B 空間范圍 C 管理范圍 D 控制范圍 收入或費用在實際影響期間而非現(xiàn)金收付期間予以確認的是（ ）原則。 A 權(quán)責發(fā)生 制 B 收付實現(xiàn)制 C 歷史成本 D 實際成本 （ ）密切相關(guān)，兩者共同為正確計算特定會計期間的損益奠定了基礎(chǔ)。 A 權(quán)責發(fā)生制原則和收付實現(xiàn)制原則 B 歷史成本原則和權(quán)責發(fā)生制原則 C 配比原則和歷史成本原則 D 權(quán)責發(fā)生制原則和配比原則 所有者權(quán)益是（ ）對企業(yè)凈資產(chǎn)的所有權(quán)。 A 國家 B 企業(yè)職工 C 廠長、經(jīng)理 D 投資人 “利潤 =收入 費用”稱為（ ）。 A 財務(wù)狀況等式 B 財務(wù)成果等式 C 會計恒等式 D 現(xiàn)金收支等式 企業(yè)利潤分配之前財務(wù)狀況等式和經(jīng)營成果等式之間的關(guān)系為（ ）。 A 資產(chǎn) =負債 +所有者權(quán)益 B 資產(chǎn) =負債 所有者權(quán)益 C 資產(chǎn) =負債 +（所有者權(quán)益 +收入 費用） D 資產(chǎn) =負債 +（所有者權(quán)益 收入 +費用） 會計恒等式不是（ ）。 A 復(fù)式記賬的基礎(chǔ) B 編制會計報表的基礎(chǔ) C 物業(yè)管理財務(wù)的基礎(chǔ) D 反映會計要素之間的基本關(guān)系的等式 對會計要素進行分類反映和連續(xù)記錄的工具是（ ）。 A 會計分錄 B 賬戶 C 記賬憑證 D 復(fù)式記賬 1以“資產(chǎn) =負債 +所有者權(quán)益”為基礎(chǔ)，通過兩個或兩個以上的相互對應(yīng)的賬戶，雙重平衡地記錄每一筆經(jīng)濟業(yè)務(wù)是（ ）。 A 會計分錄 B 賬戶 C 記賬憑證 D 復(fù)式記賬 1除另有規(guī)定外，物業(yè)管理企業(yè)執(zhí)行（ ）。 A《施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)制度》 B《工業(yè)（制造業(yè)）企業(yè)財務(wù)制度》 C《商業(yè)企業(yè)財務(wù)制度》 D《旅游、飲食服務(wù)企業(yè)財務(wù)制度》 1在物業(yè)管理公司，會計信息最主要的使用者為（ ）等。 A 投資者和債權(quán)人 B 投資者和管理層 C 投資者和業(yè)主 D 業(yè)主和管理層 二、多項選擇題 會計作為一個經(jīng)濟信息系統(tǒng)是有層次的，具體包括（ ）。 Kulo 整理 我的主頁 A 會計信息流通系統(tǒng) B 會計信息處理系統(tǒng) C 會計信息解釋系統(tǒng) D 會計信息調(diào)節(jié)系統(tǒng) E 會計信息分析系統(tǒng) 會計的職能指（ ）。 A 反映職能 B 核算職能 C 考核職能 D 監(jiān)督職能 E 調(diào)節(jié)職能 會計的具 體目標是會計一般目標的具體化，反映了社會經(jīng)濟環(huán)境對會計提出的要求，主要包括（ ）等方面問題。 A 會計信息的使用者是誰 B 會計應(yīng)提供哪些會計信息 C 誰對會計信息質(zhì)量負責 D 管理層應(yīng)如何履行受托責任 E 使用者對信息的質(zhì)量要求如何 會計信息的外部使用者包括（ ）。 A 公司的投資者 B 公司管理層 C 公司債權(quán)人 D 社會公眾 E 政府管理部門 會計信息按其所揭 示資金運動的時態(tài)，分為（ ）。 A 與資源優(yōu)化配置有關(guān)的信息 B 與改善經(jīng)營管理有關(guān)的信息 C 歷史信息 D 與履行社會責任有關(guān)的信息 E 未來信息 公司管理當局必須在公司內(nèi)部建立（ ），確保公司財產(chǎn)的安全性、完整性及會計信息的公允性、可靠性，履行其會計責任。 A 內(nèi)部控制制度 B 獎懲制度 C 考核制度 D 高效合理的會計信息系統(tǒng) E 組織系統(tǒng) 會計的基本前提有（ ）。 A 會計主體 B 現(xiàn)金收支 C 持續(xù)經(jīng)營 D 會計分期 E 貨幣計量 貨幣計量是指企業(yè)以貨幣來記錄和反映經(jīng)濟業(yè)務(wù)，其中，貨幣需滿足（ ）的要求。 A 幣值穩(wěn)定 B 現(xiàn)金收支 C 持續(xù)經(jīng)營 D 會計分期 E 幣種統(tǒng)一 會計的一般性原則按其性質(zhì)可分（ ）。 A 歷史成本原則 B 會計信息質(zhì)量要求原則 C 權(quán)責發(fā)生制原則 D 會計要素確認與計量原則 E 劃分收益性支出和資本性支出原則 屬于會計信息質(zhì)量要求的原則有（ ）。 A 可比性原則 B 一貫性原則 C 及時性原則 D 明晰性原則 E 重要性原則 1客觀性原則包含的含義是（ ）。 A 真實性 B 可靠性 C 可驗證性 D 相關(guān)性 E 明晰性 1要求會計處理方法保持一致的會計原則有（ ）。 A 可比性原則 B 一貫性原則 C 及時性原則 D 明晰性原則 E 重要性原則 1屬于會計要素確認與計量的會計原則是（ ）。 A 歷史成本原則 B 相關(guān)性原則 C 權(quán)責發(fā)生制原則 D 及時性原則 E 劃分收益性支出和資本性支出原則 1以下屬于會計要素的有（ ）。 A 資產(chǎn) B 固定資產(chǎn) C 現(xiàn)金 D 利潤 E 所有者權(quán)益 1以 下屬于流動資產(chǎn)的有（ ）。 A 無形資產(chǎn) B 存貨 C 現(xiàn)金 D 短期投資 E 預(yù)付賬款 1以下屬于無形資產(chǎn)的有（ ）。 A 非專利技術(shù) B 著作權(quán) C 土地使用權(quán) D 抵押權(quán) E 商譽 1“資產(chǎn) =負債 +所有者權(quán)益”稱為（ ） A 財務(wù)狀況等式 B 財務(wù)成果等式 C 會計恒等式 D 現(xiàn)金收支等式 E 營運資金等式 1編制會計分錄中涉及的會計基本方法包括（ ）和填制記賬憑證。 A 原始憑證 B 設(shè)置賬戶 C 記賬憑證 D 復(fù)式記賬 E 設(shè)置賬簿 三、判斷說明題 提高企業(yè)的經(jīng)濟效益是會計的具體目標，是會計一般目標的具體化。（ ） 會計主體和法人是兩個相同的概念，法人都是會計主體，會計主體也必然都是法人。（ ） 一般認為，一年內(nèi)通貨膨脹不超過 100%則說明幣值是穩(wěn)定的。（ ） 會計的可比性 原則要求會計指標應(yīng)當口徑一致、相互可比，從而保證前后期會計信息的可比性。（ ） 會計一貫性原則要求會計處理方法應(yīng)當前后期保持一致，切不可改變。（ ） 該項支出的發(fā)生不僅與取得本會計年度的收益有關(guān)，而且與以后多個會計年度的收益都有關(guān)，是收益性支出。（ ） “資產(chǎn) =負債 +所有者權(quán)益”稱為經(jīng)營成果等式，是反映企業(yè)某一特定時期的經(jīng)營成果。（ ） 四、名詞解釋題 Kulo 整理 我的主頁 會計 權(quán)責發(fā)生制原則 配比原則 資產(chǎn) 五、簡答題 會計的特征。 簡述資產(chǎn)的特征。 何謂負 債及負債的特征。 會計循環(huán)。 物業(yè)管理會計的特征。 六、案例分析題 2021 年 12 月 31 日，某公司披露了資產(chǎn)負債表和該年度的損益表。同時，在企業(yè)往來賬的核對表上發(fā)現(xiàn)，該公司早在 2 年前向 B 公司銷貨時就產(chǎn)生了應(yīng)收賬款 萬元，而 B 公司已長期逾期末履行其償債義務(wù)，且有明顯特征表明已無法收回該筆款項。但該公司長期以來沒有對應(yīng)收賬款進行整理，導(dǎo)致很多壞賬無法處理，也