【文章內(nèi)容簡介】 8號樓，其中 3號樓與 18 號樓是一期補充部分，排屋部分全部屬于一期部分。 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)， 高層部分 建筑高度 米， 排屋部分建筑高度 米。 墻體：地面以上除混凝土 墻、柱外，均為加氣混凝土砌塊 。屋面防水等級為二級，平屋面設(shè)高聚物 改 性瀝青防水卷材一道、高分子涂料一道。樓層衛(wèi)生間地面及有水房間均涂刷聚氨酯涂膜 毫米厚分兩次涂布，四周卷起 400 高，門口外刷 300 寬。 結(jié)構(gòu) 概況 本工程設(shè)計使用年限為 50 年，抗震設(shè)防烈度為 6 度。該基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)，基底坐落在軟基粘土之上 ， 墊層為 C20 素混凝土。 4 現(xiàn)場特點 (1)施工現(xiàn)場水電：供水供電由甲方保證按規(guī)定供應到現(xiàn)場。 (2)場地平整 :根據(jù)施工現(xiàn)場合理安排材料堆放及搭設(shè)臨時設(shè)施。 工程環(huán)境特點 本工程位于 西湖區(qū)的主流別墅區(qū) — 之江 ， 附近有雙流公園，雙流社區(qū)，贊成嶺上別墅區(qū)，雞山路， 320 國道貫穿而過。附近環(huán)境優(yōu)美，適合人居住。 為了不影響周圍正常的生活和工作，安全生產(chǎn)、文明施工，降低噪音顯 得尤為重要，同時為了不影響公路的 通行，建筑造成的積水在保持定期清除，建筑垃圾由專門部門負責清運，以免破壞之江度假區(qū)的公共環(huán)境 。 招標范圍及承包內(nèi)容 施工圖范圍包括土建、裝飾、水、電、暖等建安工程 。 工程工期 開工日期 :計劃開工日期 2020年 10 月 14 日，計劃竣工日期 :2020 年 8月 11日 ，總工期為 666 天。 工程質(zhì)量標準 現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準。 工程安全文明目標 無重大傷亡事故發(fā)生。 5 施工布署 施工安排 (1)根據(jù)該工程時間緊、任務重的特點，擬組建一個綜合項目指揮部，由公司副總擔任 南港區(qū)安置區(qū)商業(yè)街 2樓 工程的總經(jīng)理。負責項目人、財、物的總調(diào)度，并委派一名具有豐富施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理作為該項目對外協(xié)調(diào)、對內(nèi)監(jiān)督項目管理的責任人。統(tǒng)籌安排，合理規(guī)劃，保證工程的正常施工。 (2)本工程要按照先地下后地上的原則施工 ,在基礎(chǔ)施工的同時 ,將地下的管道線路完成，土方工程達到設(shè)計室外地坪、因土質(zhì)小部分為回填土，基槽采用機械開挖、人工清理方式進行施工，若遇到爆破石方，安排專業(yè)爆破隊伍施工，其方案在遇到爆破石方時詳細制定，基槽開挖可能有微潛水，必要時采用集坑人工排水，基槽驗收后及時進行砼獨立基礎(chǔ)的施工 。 (3)基礎(chǔ)施工完畢后，主體結(jié)構(gòu)階段和裝修階段劃分施工段，各工序進行流水作業(yè)，同時穿插給排水、電氣工程安裝。 (4)主體結(jié)構(gòu)施工時 ,瓦工班、木工班、鋼筋班、砼班協(xié)調(diào)作業(yè)共同施工。 (5)裝修階段配備抹灰工二組 ,室內(nèi)、室外各一組，室外安排抹灰工 1030 人，普通工20 人，室內(nèi)安排抹灰工 20 人，普通工 20 人，先外墻后內(nèi)墻，自上而下順序施工。 (6)土建結(jié)構(gòu)施工時，結(jié)合安裝工程的施工要求，做好預留、預埋等工作，裝修時同時穿插水、電、弱電工程的施工，土建粉刷結(jié)束，安裝調(diào)試同時結(jié)束，保證按其完工。 施工段 劃分 根據(jù)本工程的平面布置以及結(jié)構(gòu)情況 ,將本工程分為二個施工段流水作業(yè)。 6 工期安排 根據(jù)招標文件要求，該工程自 2020 年 3 月 10 日開工 ,2020 年 8 月 10 日竣工 ,總工期為 154天?；A(chǔ) 25天，主體 50 天，裝修裝飾以及其它 72 天，初驗、竣工驗收 7 天。 施工進度計劃詳見施工進度計劃表。 施工順序 (1)南港區(qū)安置區(qū)商業(yè)街 2樓 工程施工，項目部要合理控制時差，嚴格落實網(wǎng)絡(luò)計劃，平衡勞動力，充分利用人力、資源和機械設(shè)備，基槽開挖采用機械大開挖人工清理，基槽進行一次驗收，實行平面分段，同步流水施工 ，進行基礎(chǔ)和砌磚，進入主體施工實行平面分段，立體分層，流水作業(yè)，主體完成大半時，室內(nèi)粗裝修，墻面、頂棚抹灰開始，自下而上單向跟進，交叉流水，主體封頂后，室內(nèi)外裝修全面展開，自上而下，循序漸進，實行專業(yè)化施工，在整個施工過程中，安裝工程的預留、預埋、安裝、調(diào)試工作，貫穿于主體裝修，收尾過程中，在時間和空間上要充分緊揍、搭接、推進，嚴格交接班制度，保護成品，避免交叉污染。 (2)定位放線驗收合格后 ,即可按下列施工工藝流程施工 ,在主體施工至二層后 ,進行中間結(jié)構(gòu)驗收穿插內(nèi)裝修。 (3)施工進度計劃 :本工程跨越雨季受 自然氣候影響 ,竣工日期定于 2020 年 8月 10 日 ,工期相對較緊，因此在實際工作中一定要千方百計往前趕 ,保證按期完工 ,工期工序安排見施工進度計劃表。 施工組織 (1)為了優(yōu)質(zhì)、快速地完成 南港區(qū)安置區(qū)商業(yè)街 2樓 工程，經(jīng)公司研究決定把本工程列為我公司重點工程；同時，為確保優(yōu)質(zhì)、高效地完成該項施工任務，總公司研究決定將 7 該工程的施工任務交給管理能力突出的項目管理班子，由公司副總作為項目人、財、物的總調(diào)度，并委派一名具有豐富施工經(jīng)驗的項目經(jīng)理作為公司對該項目對外協(xié)調(diào)、對內(nèi)監(jiān)督項目管理的責任人。項目管理班子承擔 本工程土建、安裝、裝修等工程施工隊伍的協(xié)調(diào)管理工作。項目經(jīng)理領(lǐng)導各個職能部門，對工程施工全過程進行統(tǒng)一計劃、統(tǒng)一指揮、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一協(xié)調(diào)?，F(xiàn)場由技術(shù)素質(zhì)高，施工能力強的管理人員組成現(xiàn)場施工領(lǐng)導小組，全權(quán)負責現(xiàn)場施工管理，并組織各施工班子按項目經(jīng)理部施工計劃進行施工。同時，項目管理班子對工期、質(zhì)量、安全、成本等綜合效益進行有效的、有計劃地組織、協(xié)調(diào)和管理。 (2)項目部主要成員及各部門的職責： 項目質(zhì)量管理制度為：項目經(jīng)理負責制。使各責任人明確各自的職責和職權(quán)范圍 ,使有關(guān)人員按照其職責 ,權(quán)限及時有效地采取糾正 和預防措施 ,以至達到消除、防止、杜絕產(chǎn)品過程和質(zhì)量體系的不合格 ,使質(zhì)量保證的全部內(nèi)容得到控制。 工程項目主要負責人員及主要職責為： (3)項目總負責： 對總部直接負責，代表企業(yè)全面負責履行總承包合同，負責項目部與外部的關(guān)系協(xié)調(diào)，負責施工所需的人、財、物的組織與控制。對工期、質(zhì)量、安全文明施工及成本目標進行控制。 (4)項目經(jīng)理 負責現(xiàn)場的施工管理，主管工程部的正常生產(chǎn)安排工作，對施工生產(chǎn)、安全直接負責。 (5)安裝負責人： 分管工程安裝分部工作，對安裝分項目實施工期、質(zhì)量、安全、文明施工等方面的管理。 (6)技術(shù)負責人： 對本項目部的工程質(zhì)量負有技術(shù)上的責任。參與編制項目施工組織設(shè)計，編制分部分 8 項施工方案，進行技術(shù)交底。掌握上級文件、施工及驗收規(guī)范以及相關(guān)的地方規(guī)定。負責項目圖紙變更、收集和發(fā)放以及簽證的辦理、處理班組提出的技術(shù)問題。對項目上出現(xiàn)的各種違規(guī)操作有權(quán)處置，對已造成問題的有權(quán)提出整改和返工指令。 (7)質(zhì)量員： 掌握施工驗收規(guī)范和工程質(zhì)量活動動態(tài)，督促質(zhì)量計劃的有效實施。對違反國家標準及施工規(guī)范要求的情況有權(quán)責令整修、返工乃至停工，做好施工過程的檢驗和試驗工作。 (8)預算員 : 參加圖紙會審， 編制、復核項目的預（決）算。及時準確提供材料使用量和變更材料使用量。實事求是向甲方、公司和上級有關(guān)部門提供各種報表。 (9)安全員： 認真執(zhí)行國家政府部門關(guān)于安全生產(chǎn)和勞動保護的法規(guī)及企業(yè)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度。定期舉行安全生產(chǎn)教育，參與編制安全技術(shù)交底工作并督促實施，嚴格行使處罰權(quán)。對違章指揮、違章作業(yè)有權(quán)制止和處置，有權(quán)越級上報直至最高管理者。定期或不定期地進行安全檢查，清除事故隱患，對安全事故組織召開安全分析會，找出原因，寫出事故分析報告，并遵循三不放過的原則。兼管施工機械設(shè)備的使用和管理工作。 (10)材料員： 及時收集分供方的有關(guān)資料，并參加對分供方的考察、評價。編制材料采購申請計劃，做好材料（設(shè)備）的采購、驗證工作。協(xié)助質(zhì)檢員做好進貨物資的檢驗和試驗工作。 (11)資料員： ① .及時做各種資料的收集并分類、編目，歸檔和轉(zhuǎn)發(fā)工作。 ② .負責對檢驗和試驗狀態(tài)作好標識工作。 ③ .整理竣工資料。 ④ .測量員 9 負責本項目的測量放線及計量工作，做好檢測設(shè)備的管理工作。 施工力量安排 鑒于該項目工程復雜、工期緊、質(zhì)量要求高的特點，為確保工程項目能按時、優(yōu)質(zhì)、安全的完成，每個工程配備專業(yè)施工技術(shù)人員 10 名并 持證上崗，并組織了充足的勞動力。 土建工程施工 項目部負責工程的基礎(chǔ)、主體、樓地面、門窗裝修等工程的施工，防水工程由公司專業(yè)防水隊伍施工。 安裝工程施工 水、電工程由專業(yè)安裝處負責安裝。 勞動力組織 按基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝修等不同階段 ,分別考慮和安排 ,為保證施工質(zhì)量 ,提高效率便于核算，作業(yè)班組相應保持穩(wěn)定，并有項目經(jīng)理安排統(tǒng)一調(diào)度，兩棟樓在勞力上相互穿插，統(tǒng)一調(diào)度。其勞動力組織安排如下： (1)基礎(chǔ)施工 :基礎(chǔ)工程主要工作量為鋼筋砼 ,安排專業(yè)砼工、鋼筋工、木工、瓦工 3050人，普 通工 30人左右， 30 天左右就可結(jié)束。 (2)主體結(jié)構(gòu)施工 ,各工種在進行流水施工作業(yè) ,安排瓦工 20 人，木工 10 人，鋼筋工20 人，砼工 7人，機械工 2人，普通工 30左右。 (3)裝飾裝修施工。安排十八名抹灰工，全面進行內(nèi)外裝修施工，高峰期安排抹灰工2040 人，普通工 30 人，機械工 4 人，粉刷工 30 人，隨工程進度統(tǒng)一調(diào)配，逐步適當調(diào)整，保證 工程按時竣工。 10 (4)主要施工機械（詳見主要施工機械設(shè)備表） (5)砼、砂漿施工機械 :現(xiàn)場設(shè) 2 臺 CZ350 型砼攪拌機、 12臺砂漿攪拌機。 (6)垂直運輸機械：配備 1 部 QT25 塔式 起重機， 負責各區(qū)段物料的垂直運輸。 (7)鋼筋加工設(shè)備：電焊機 2臺，鋼筋切斷機、鋼筋彎曲機各 1 臺。 (8)模板加工：圓盤鋸 2臺，平刨機 2臺。 (9)水、電、暖安裝工程配備成套的熱煨、焊接、鉆孔、套絲、剪切、打磨、起重提升和運輸?shù)仍O(shè)備。 11 平面布置原則 臨時道路以目前建設(shè)單位平整場地所開拓的道路為主要場區(qū)施工道路，按青島市建委要求對道路進行石屑硬化，寬度為 5米。門口處砼硬化。 原則上盡最大可能將辦工區(qū)、施工區(qū)和生活區(qū)相分離，有利于生產(chǎn)、生活，以滿足安全、消防、 環(huán)保的規(guī)定要求。 起重機械布置 ,根據(jù)塔吊的負荷能量和服務半徑 ,結(jié)合建筑物的平面形狀 ,配置適量的塔吊，完全可以滿足工程結(jié)構(gòu)和裝修施工需要 ,構(gòu)件材料都在塔吊服務半徑之內(nèi) ,避免二次運輸。 、砂漿攪拌機，磚、鋼筋、模板、水泥靠近道路以便裝卸。 施工臨時用水 現(xiàn)場臨時用水主要由施工用水、機械用水、生活用水和消防用水組成，進水主管采用dg40 鋼管。 施工用電 根據(jù)投入現(xiàn)場的施工機械計算用電高峰期設(shè)備總用量為 287KVA，接入現(xiàn)場的動力線路應滿足該要求。 臨時 設(shè)施 據(jù)現(xiàn)場施工條件以及施工要求，現(xiàn)場設(shè)置職工生活區(qū)、砼攪拌區(qū)、鋼筋加工堆放區(qū)、木加工區(qū)、砂、石堆場，鋼筋模板堆放場，水泥庫、材料庫、辦公室、保衛(wèi)等主要臨時設(shè)施。 職工宿舍：人均 ,計 750M2,現(xiàn)場辦公 50M2。 12 砼攪拌站：攪拌用地 40M2，砂、石堆場 800M2，水泥庫 150M2，攪拌站及砂、石堆場用地均做成 C15砼硬化地面。 鋼模架構(gòu)件堆放場： 60M2 鋼筋加工場： 180M2，鋼筋堆放： 200M2，其它土建用工機具用地 250M2。 木加工場地： 100M2。 綜合材料庫房： 100M2。 施工準備工作 工程開工前，即按照 ISO9002 質(zhì)量體系標準對工程進行全面管理。管理人員及施工隊伍三日內(nèi)進場，做好施工機具進場、施工組織設(shè)計、圖紙會審、施工方案編制、定位測量、成品、半成品材料及材料貨源等各項準備工作，確保工程 按期開工和施工生產(chǎn)順利進行。具體做好以下幾個方面的施工準備工作。 13 施工現(xiàn)場準備 現(xiàn)場道路規(guī)劃 施工現(xiàn)場主道路貫通，主道路位置與場外道路連接，連接部分采用 15CM 厚砼路面，主道路寬度 5 米，其它場內(nèi)路面分層采有用壓路機碾壓密實，面層用 12CM 厚石屑滿鋪碾壓平整密實。辦公區(qū)道路采用人行道板鋪貼。 現(xiàn)場排水 兩側(cè)設(shè)排水明溝，施工區(qū)內(nèi)各路明溝應相通連接，以便集中排水。明溝尺寸下口寬 250，上口寬 300，最淺處 250，按 %找坡設(shè)置，明溝沿長度方向設(shè)置沉淀池，以便雨污水經(jīng)沉淀后排入積水坑內(nèi)，然后排至市政排水井。