【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 理做出適當(dāng)?shù)膶?shí)質(zhì)性回應(yīng) 。 施工單位有其他違約或違規(guī)行為。 二、在緊急情況下，監(jiān)理工程師可以先口頭發(fā)出停工令，然后在盡短的時(shí)間內(nèi)報(bào)業(yè)主并由總監(jiān)理工程師用正式的書(shū)面指令確認(rèn)。 三、若停工是由于施工單位的責(zé)任造成，施工單位應(yīng)提出復(fù)工申請(qǐng)，總監(jiān)理工程師必須檢查造成停工原因的消除情況，具備復(fù)工條件時(shí)，應(yīng)批準(zhǔn)復(fù)工，并即時(shí)簽發(fā)復(fù)工令；若停工是由于非施工單位的責(zé)任造成，施工單位在造成停工的原因消失，具備 復(fù)工條件后應(yīng)及時(shí)申請(qǐng)復(fù)工，總監(jiān)理工程師應(yīng)查實(shí)后及時(shí)簽發(fā)復(fù)工令。 四、停工令可以針對(duì)工程的部分或全部，復(fù)工令也可以針對(duì)工程的部分或全部，總監(jiān)理工程師應(yīng)在其簽發(fā)的停工令、復(fù)工令中明確指明范圍。 五、總監(jiān)理工程師在簽發(fā)停工令后，應(yīng)對(duì)造成停工事件的事實(shí)，視需要進(jìn)行獨(dú)立的調(diào)查或組織調(diào)查，并將調(diào)查出的對(duì)停工損失的評(píng)估與責(zé)任認(rèn)定的意見(jiàn)，書(shū)面告知業(yè)主及施工單位。 六、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查承包商單位報(bào)送的工程開(kāi)工報(bào)審表及相關(guān)資料，具備開(kāi)工條件時(shí)，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報(bào)建設(shè)單位。 隱蔽工程驗(yàn)收制度 14 一、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按照 設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)說(shuō)明、施工驗(yàn)收規(guī)范及其它有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范對(duì)照施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)須隱蔽的分項(xiàng)工程以及施工完成后難以檢查、出現(xiàn)問(wèn)題后難以處理的重要工序及部位進(jìn)行檢查驗(yàn)收，以確保其施工符合圖紙及規(guī)范要求。 二、隱蔽工程驗(yàn)收應(yīng)按下列程序進(jìn)行： 施工單位完成隱蔽工程作業(yè)并自檢合格后，應(yīng)填寫(xiě)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理組。經(jīng)檢驗(yàn)合格，監(jiān)理人員應(yīng)簽認(rèn)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，施工單位方可進(jìn)行下一道工序施工 。 監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)施工單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)，并要求施工單位不得進(jìn)行下一道工 序施工 。 對(duì)隱蔽工程的隱蔽過(guò)程，下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站監(jiān)督 。 4．隱蔽工程施工完成，未隱蔽前，施工單位必須通知建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)等單位派人檢查質(zhì)量及施工工藝是否符合施工圖或規(guī)范要求 。 隱蔽工程按相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查評(píng)定，必須達(dá)到合格 。 未經(jīng)檢查驗(yàn)收，施工單位擅自隱蔽的隱蔽工程，由此產(chǎn)生的一切后果由施工單位負(fù)責(zé)；施工單位在隱蔽和中間驗(yàn)收前 48 小時(shí)以書(shū)面形式通知監(jiān)理工程師驗(yàn)收，通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。施工單位準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理 工程師在驗(yàn)收記錄上簽字后，施工單位可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，驗(yàn)收不合格，施工單位在監(jiān)理工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等的要求，驗(yàn)收 24小時(shí)后，監(jiān)理工程師不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為監(jiān)理工程師已經(jīng)批準(zhǔn)，施工單位可進(jìn)行隱蔽或者繼續(xù) 15 施工。 分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收制度 一、施工單位完成施工的分項(xiàng)工程內(nèi)容，經(jīng)過(guò)自檢、自評(píng)完成，在內(nèi)部交接檢查合格后才能報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師檢查確認(rèn)。 二、監(jiān)理工程師收到施工單位關(guān)于分項(xiàng)工程完成的報(bào)告后，會(huì)同業(yè)主按照有關(guān)質(zhì)量驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的要求對(duì)該分項(xiàng)工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。 三、 對(duì)符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求的分項(xiàng)工程，監(jiān)理工程師及時(shí)簽署分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表；對(duì)不符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的，監(jiān)理工程師應(yīng)指令施工單位進(jìn)行整改，待整改完畢后再進(jìn)行驗(yàn)收。 四、監(jiān)理工程師對(duì)施工單位報(bào)送的分部分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審查，審查的重點(diǎn)為： 質(zhì)量保證資料齊全、真實(shí)，并與工程進(jìn)展同步 。 有關(guān)材料、構(gòu)配件檢驗(yàn)和評(píng)定合格 。 施工中形成的觀測(cè)數(shù)據(jù)滿(mǎn)足相關(guān)規(guī)范的要求 。 分部分項(xiàng)工程自評(píng)資料齊全，評(píng)定結(jié)果符合要求。 五、 分部分項(xiàng) 工程應(yīng)進(jìn)行工序交接檢查，上道工序達(dá)不到優(yōu)良級(jí)，下道工序施工人員有權(quán)拒絕繼續(xù)施工。 六、 各分部分項(xiàng)工程的檢查驗(yàn)收由 作業(yè)班組 、項(xiàng)目部驗(yàn)收 兩個(gè)步驟進(jìn)行 ，自檢合格后 報(bào)監(jiān)理 工程師核準(zhǔn) 。 七、 檢查驗(yàn)收應(yīng)有記錄 ,并有評(píng)定結(jié)果，應(yīng) 完善簽字手續(xù) 。 八、防水 工程、 幕墻 工程應(yīng) 進(jìn)行 中間驗(yàn)收，并有驗(yàn)收記錄或驗(yàn)收紀(jì)要 文件。 16 分部工程驗(yàn)收制度 一、 分部工程質(zhì)量驗(yàn)收程序和組織應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50300— 2020）的規(guī)定。 二、檢驗(yàn)批的合格判定應(yīng)符合下列規(guī)定： 抽查樣本均應(yīng)符合本規(guī)范主控項(xiàng)目的規(guī)定。 抽查樣本的 80％以上應(yīng)符合本規(guī)范一般項(xiàng)目的規(guī)定。其余樣本不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷，其中有允許偏差的檢驗(yàn)項(xiàng)目，其最大偏差不得超過(guò)本規(guī)范規(guī)定允許偏差的 倍。 三、分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB50300— 2020）的格式記錄，各檢驗(yàn)批的質(zhì)量均應(yīng)達(dá)到規(guī)范的規(guī)定。 四、子分部工程中各分項(xiàng)工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 應(yīng)具備本規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。 應(yīng)具備規(guī)定的有關(guān)安全和功能檢測(cè)項(xiàng)目 的合格報(bào)告。 觀感質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范各項(xiàng)工程中一般項(xiàng)目的要求。 五分部工程中各子分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格，并應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行核查。 六、有特殊要求的工程，竣工驗(yàn)收時(shí)應(yīng)按合同約定加測(cè)相關(guān)技術(shù)指標(biāo)。 七、建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB50325）的規(guī)定 。 工程竣工驗(yàn)收制度 17 一、工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件： 建設(shè)工程按設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容已經(jīng)完成 。 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料 。 工程上使用的主要建筑材料 、構(gòu)配件和設(shè)備均有合格證書(shū)和進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告 。 有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件 。 有工程保修書(shū)。 二、工程質(zhì)量驗(yàn)收以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主，主要檢查以下內(nèi)容： 樓地面、墻面和天棚 。 門(mén)窗及其安裝 。 欄桿及護(hù)欄安裝 。 防水工程 。 給水排水系統(tǒng)安裝 。 室內(nèi)電氣工程安裝 。 工程有無(wú)存在違反強(qiáng)規(guī)和安全隱患方面的問(wèn)題 。 其他內(nèi)容。 三、竣工驗(yàn)收程序 工程達(dá)到竣工驗(yàn)收條件后，施工單位應(yīng)先進(jìn)行自審、自查、自評(píng)。自評(píng)工作完成后，填寫(xiě)工程竣工報(bào)驗(yàn)單 ，全部竣工資料報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，申請(qǐng)工程竣工初驗(yàn)。 18 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織對(duì)竣工資料及實(shí)物進(jìn)行初驗(yàn)。初驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)工程觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)范或設(shè)計(jì)圖紙要求的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。 初步驗(yàn)收及各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收合格 ,由建設(shè)單位主持、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督下進(jìn)行工程的竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收應(yīng)邀請(qǐng)建設(shè)、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理和施工四大主體單位參加。 竣工驗(yàn)收合格后 ,向地方政府建設(shè)主管部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案。 工程例會(huì)制度 在工程施工監(jiān)理過(guò)程中，應(yīng)自始至終開(kāi)好工程例會(huì)，以達(dá)到組織協(xié)調(diào)，齊心合力建設(shè)好本工程，特制訂本例會(huì)制度。 一、 工程例會(huì)應(yīng)在施工過(guò)程中定期召開(kāi)，原則上每周或每?jī)芍苷匍_(kāi)一次，并于第一次工地會(huì)議進(jìn)行確認(rèn)。 二、工程例會(huì)必須由該項(xiàng)目總監(jiān)理工程師或其代表主持，會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。 三、工程例會(huì)參加者應(yīng)包括業(yè)主（或其