【文章內(nèi)容簡介】 理做出適當?shù)膶嵸|(zhì)性回應(yīng) 。 施工單位有其他違約或違規(guī)行為。 二、在緊急情況下，監(jiān)理工程師可以先口頭發(fā)出停工令，然后在盡短的時間內(nèi)報業(yè)主并由總監(jiān)理工程師用正式的書面指令確認。 三、若停工是由于施工單位的責任造成，施工單位應(yīng)提出復(fù)工申請，總監(jiān)理工程師必須檢查造成停工原因的消除情況，具備復(fù)工條件時，應(yīng)批準復(fù)工，并即時簽發(fā)復(fù)工令；若停工是由于非施工單位的責任造成，施工單位在造成停工的原因消失，具備 復(fù)工條件后應(yīng)及時申請復(fù)工，總監(jiān)理工程師應(yīng)查實后及時簽發(fā)復(fù)工令。 四、停工令可以針對工程的部分或全部，復(fù)工令也可以針對工程的部分或全部，總監(jiān)理工程師應(yīng)在其簽發(fā)的停工令、復(fù)工令中明確指明范圍。 五、總監(jiān)理工程師在簽發(fā)停工令后，應(yīng)對造成停工事件的事實，視需要進行獨立的調(diào)查或組織調(diào)查，并將調(diào)查出的對停工損失的評估與責任認定的意見，書面告知業(yè)主及施工單位。 六、專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包商單位報送的工程開工報審表及相關(guān)資料，具備開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報建設(shè)單位。 隱蔽工程驗收制度 14 一、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按照 設(shè)計圖紙、技術(shù)說明、施工驗收規(guī)范及其它有關(guān)標準或規(guī)范對照施工現(xiàn)場，對須隱蔽的分項工程以及施工完成后難以檢查、出現(xiàn)問題后難以處理的重要工序及部位進行檢查驗收，以確保其施工符合圖紙及規(guī)范要求。 二、隱蔽工程驗收應(yīng)按下列程序進行： 施工單位完成隱蔽工程作業(yè)并自檢合格后，應(yīng)填寫隱蔽工程報驗申請表，報送項目監(jiān)理組。經(jīng)檢驗合格，監(jiān)理人員應(yīng)簽認隱蔽工程報驗申請表，施工單位方可進行下一道工序施工 。 監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)施工單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結(jié)果進行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認，并要求施工單位不得進行下一道工 序施工 。 對隱蔽工程的隱蔽過程，下道工序施工完成后難以檢查的重點部位、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進行旁站監(jiān)督 。 4．隱蔽工程施工完成，未隱蔽前，施工單位必須通知建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計等單位派人檢查質(zhì)量及施工工藝是否符合施工圖或規(guī)范要求 。 隱蔽工程按相關(guān)質(zhì)量標準檢查評定，必須達到合格 。 未經(jīng)檢查驗收，施工單位擅自隱蔽的隱蔽工程，由此產(chǎn)生的一切后果由施工單位負責；施工單位在隱蔽和中間驗收前 48 小時以書面形式通知監(jiān)理工程師驗收，通知包括隱蔽和中間驗收內(nèi)容、驗收時間和地點。施工單位準備驗收記錄，驗收合格，監(jiān)理 工程師在驗收記錄上簽字后，施工單位可進行隱蔽和繼續(xù)施工，驗收不合格，施工單位在監(jiān)理工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙等的要求，驗收 24小時后，監(jiān)理工程師不在驗收記錄上簽字，視為監(jiān)理工程師已經(jīng)批準，施工單位可進行隱蔽或者繼續(xù) 15 施工。 分部分項工程驗收制度 一、施工單位完成施工的分項工程內(nèi)容，經(jīng)過自檢、自評完成，在內(nèi)部交接檢查合格后才能報請監(jiān)理工程師檢查確認。 二、監(jiān)理工程師收到施工單位關(guān)于分項工程完成的報告后，會同業(yè)主按照有關(guān)質(zhì)量驗評標準的要求對該分項工程進行質(zhì)量驗收。 三、 對符合質(zhì)量驗收標準要求的分項工程，監(jiān)理工程師及時簽署分項工程質(zhì)量評定表；對不符合質(zhì)量驗收標準規(guī)定的，監(jiān)理工程師應(yīng)指令施工單位進行整改，待整改完畢后再進行驗收。 四、監(jiān)理工程師對施工單位報送的分部分項工程質(zhì)量驗評資料進行審查，審查的重點為： 質(zhì)量保證資料齊全、真實，并與工程進展同步 。 有關(guān)材料、構(gòu)配件檢驗和評定合格 。 施工中形成的觀測數(shù)據(jù)滿足相關(guān)規(guī)范的要求 。 分部分項工程自評資料齊全，評定結(jié)果符合要求。 五、 分部分項 工程應(yīng)進行工序交接檢查，上道工序達不到優(yōu)良級，下道工序施工人員有權(quán)拒絕繼續(xù)施工。 六、 各分部分項工程的檢查驗收由 作業(yè)班組 、項目部驗收 兩個步驟進行 ，自檢合格后 報監(jiān)理 工程師核準 。 七、 檢查驗收應(yīng)有記錄 ,并有評定結(jié)果，應(yīng) 完善簽字手續(xù) 。 八、防水 工程、 幕墻 工程應(yīng) 進行 中間驗收，并有驗收記錄或驗收紀要 文件。 16 分部工程驗收制度 一、 分部工程質(zhì)量驗收程序和組織應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（ GB50300— 2020）的規(guī)定。 二、檢驗批的合格判定應(yīng)符合下列規(guī)定： 抽查樣本均應(yīng)符合本規(guī)范主控項目的規(guī)定。 抽查樣本的 80％以上應(yīng)符合本規(guī)范一般項目的規(guī)定。其余樣本不得有影響使用功能或明顯影響裝飾效果的缺陷，其中有允許偏差的檢驗項目，其最大偏差不得超過本規(guī)范規(guī)定允許偏差的 倍。 三、分項工程的質(zhì)量驗收應(yīng)按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（ GB50300— 2020）的格式記錄，各檢驗批的質(zhì)量均應(yīng)達到規(guī)范的規(guī)定。 四、子分部工程中各分項工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格，并應(yīng)符合下列規(guī)定： 應(yīng)具備本規(guī)范各子分部工程規(guī)定檢查的文件和記錄。 應(yīng)具備規(guī)定的有關(guān)安全和功能檢測項目 的合格報告。 觀感質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范各項工程中一般項目的要求。 五分部工程中各子分部工程的質(zhì)量均應(yīng)驗收合格，并應(yīng)按規(guī)定進行核查。 六、有特殊要求的工程，竣工驗收時應(yīng)按合同約定加測相關(guān)技術(shù)指標。 七、建筑裝飾裝修工程的室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行標準《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（ GB50325）的規(guī)定 。 工程竣工驗收制度 17 一、工程竣工驗收應(yīng)當具備下列條件： 建設(shè)工程按設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容已經(jīng)完成 。 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料 。 工程上使用的主要建筑材料 、構(gòu)配件和設(shè)備均有合格證書和進場試驗報告 。 有勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件 。 有工程保修書。 二、工程質(zhì)量驗收以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主，主要檢查以下內(nèi)容： 樓地面、墻面和天棚 。 門窗及其安裝 。 欄桿及護欄安裝 。 防水工程 。 給水排水系統(tǒng)安裝 。 室內(nèi)電氣工程安裝 。 工程有無存在違反強規(guī)和安全隱患方面的問題 。 其他內(nèi)容。 三、竣工驗收程序 工程達到竣工驗收條件后，施工單位應(yīng)先進行自審、自查、自評。自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單 ，全部竣工資料報送項目監(jiān)理機構(gòu)，申請工程竣工初驗。 18 項目監(jiān)理機構(gòu)組織對竣工資料及實物進行初驗。初驗時發(fā)現(xiàn)工程觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)范或設(shè)計圖紙要求的，應(yīng)及時進行整改。 初步驗收及各類專項驗收合格 ,由建設(shè)單位主持、質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)監(jiān)督下進行工程的竣工驗收?？⒐を炇諔?yīng)邀請建設(shè)、設(shè)計、勘察、監(jiān)理和施工四大主體單位參加。 竣工驗收合格后 ,向地方政府建設(shè)主管部門進行竣工驗收備案。 工程例會制度 在工程施工監(jiān)理過程中，應(yīng)自始至終開好工程例會，以達到組織協(xié)調(diào)，齊心合力建設(shè)好本工程，特制訂本例會制度。 一、 工程例會應(yīng)在施工過程中定期召開，原則上每周或每兩周召開一次，并于第一次工地會議進行確認。 二、工程例會必須由該項目總監(jiān)理工程師或其代表主持，會議紀要應(yīng)由項目監(jiān)理機構(gòu)負責起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。 三、工程例會參加者應(yīng)包括業(yè)主（或其