【文章內(nèi)容簡介】 A．若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少B．甲必須收回房屋并向乙方交付C．丙取得該房屋的所有權(quán)D．乙不能要求甲實(shí)際交付該房屋，但可以要求甲承擔(dān)違約責(zé)任【答案】B【例】有關(guān)物權(quán)保護(hù)的說法，正確的是（）【15真】A．物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人不能通過和解方式解決B．侵害物權(quán)造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人既可以請求賠償，也可請求承擔(dān)其他民事責(zé)任C．侵害物權(quán)的，承擔(dān)民事責(zé)任后，不再承擔(dān)行政責(zé)任D．物權(quán)歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)請求返還原物【答案】B【本節(jié)考點(diǎn)總結(jié)】物權(quán)的概念和法律特征物權(quán)的種類土地所有權(quán)和土地承包經(jīng)營權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)地役權(quán)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)第五節(jié) 建設(shè)工程債權(quán)制度【本節(jié)考點(diǎn)總結(jié)】債的基本法律關(guān)系債的種類【考點(diǎn)23】債的基本法律關(guān)系債權(quán)的義務(wù)人是特定的債權(quán)是相對權(quán)（主體相對性、內(nèi)容相對性、責(zé)任相對性）【例】甲施工企業(yè)與乙公司訂立鋼材加工合同，后因供電局無故斷電，乙公司無法按時(shí)完成生產(chǎn)任務(wù)致使交貨延遲，給甲施工企業(yè)造成了損失。關(guān)于該案責(zé)任承擔(dān)的說法，正確的是（）。【16真】A．供電局向甲施工企業(yè)承擔(dān)責(zé)任B．供電局與乙公司向甲施工企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任C．乙公司可以要求供電局向甲施工企業(yè)承擔(dān)責(zé)任D．乙公司向甲施工企業(yè)承擔(dān)責(zé)任【答案】D【例】關(guān)于債權(quán)相對性的說法，正確的有（）?！?5真】A．債權(quán)客體的相對性B．債權(quán)期限的相對性C．債權(quán)主體的相對性D．債權(quán)內(nèi)容的相對性E．債權(quán)責(zé)任的相對性【答案】CDE【例】關(guān)于建筑活動(dòng)中發(fā)生的債的說法，正確的是（）【14真】A．對于施工任務(wù)，建設(shè)單位是債權(quán)人，施工企業(yè)是債務(wù)人B．對于建筑材料買賣合同中建筑材料的交付，材料供應(yīng)商是債權(quán)人C．在施工中產(chǎn)生噪音，擾亂居民，不會有債發(fā)生D．材料供應(yīng)商為施工企業(yè)自愿保管財(cái)物不會發(fā)生債【答案】A【例】按照合同約定或者法律規(guī)定，在當(dāng)事人之間產(chǎn)生特定權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的是（）【12真】A．債B．所有權(quán)C．知識產(chǎn)權(quán)D．擔(dān)保物權(quán)【答案】A【考點(diǎn)24】債的種類合同之債合同是引起債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生的最主要、最普遍的根據(jù)。侵權(quán)之債（1）建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落責(zé)任：所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。（2）建筑物、構(gòu)筑物或者其他施設(shè)倒塌責(zé)任：建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)單位、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的（注：基于合同），有權(quán)向其他責(zé)任人追償。因其他責(zé)任人的原因造成損害的，由其他責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。（3）建筑物中拋擲物品或者從建筑物上墜落的物品造成損害責(zé)任：難以確定具體侵權(quán)人的，除能夠證明自己不是侵權(quán)人的外，由可能加害的建筑物使用人給予補(bǔ)償。（4）注意侵權(quán)責(zé)任與合同責(zé)任的區(qū)分：1）沒有合同關(guān)系的，首先考慮侵權(quán)之債；2）造成人身傷害的，肯定是侵權(quán)之債；3）沒有合同而造成財(cái)產(chǎn)損害的，首先考慮侵權(quán)之債。無因管理之債（1）沒有法定或約定義務(wù)管理他人事務(wù)；（2）管理事務(wù)支出的必要費(fèi)用由本人（被管理人）承擔(dān)不當(dāng)?shù)美畟?）沒有法定或約定義務(wù)獲得利益；（2）所獲利益應(yīng)當(dāng)返還。建設(shè)工程債的常見種類（1）施工合同債（2）買賣合同債（3）侵權(quán)之債【例】下列債中，屬于當(dāng)事人之間按照約定產(chǎn)生的債是（）?！?6真】A．侵權(quán)之債B．不當(dāng)?shù)美畟鵆．無因管理之債D．合同之債【答案】D【例】在施工過程中，施工企業(yè)與甲材料供應(yīng)商訂立材料買賣合同，但施工企業(yè)誤將應(yīng)支付給甲材料供應(yīng)商的貨款支付給了乙材料供應(yīng)商。關(guān)于該貨款處理的說法，正確的是（）。【16真】A．只能由法院確定歸屬B．施工企業(yè)可以要求乙材料供應(yīng)商返還不當(dāng)?shù)美鸆．乙材料供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)返還給甲材料供應(yīng)商D．甲材料供應(yīng)商可以依據(jù)買賣合同要求乙材料供應(yīng)商返還【答案】B【例】關(guān)于工程建設(shè)中債的說法，正確的有（）?！?6真】A．監(jiān)理單位要求存在重大安全隱患的工程暫停施工構(gòu)成侵權(quán)之債B．投標(biāo)人給招標(biāo)人巨額賄賂騙取中標(biāo)構(gòu)成不當(dāng)?shù)美畟鵆．勞務(wù)人員按照規(guī)定維修施工工具構(gòu)成無因管理之債D．施工中的建筑物上墜落的磚塊造成他人損害構(gòu)成侵權(quán)之債E．施工企業(yè)向設(shè)備商租賃起重機(jī)械構(gòu)成合同之債【答案】DE【例】下列情形能夠引發(fā)合同之債的有（）【13真】A．建設(shè)單位拖欠工程進(jìn)度款B．施工中偷工減料造成損失C．監(jiān)理單位與施工單位串通損害建設(shè)單位利益D．噪聲污染使周邊居民無法正常休息E．建材供應(yīng)商供應(yīng)的建筑材料不合格【答案】AE【例】在建工程的建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工企業(yè)承擔(dān)連帶責(zé)任。該責(zé)任在債的產(chǎn)生根據(jù)中屬于（）之債?！?1真】A．侵權(quán)B．合同C．無因管理D．不當(dāng)?shù)美敬鸢浮緼【例】某施工項(xiàng)目在施工過程中，施工單位與甲材料供應(yīng)商簽訂了建材買賣合同，但施工單位誤將貨款支付給乙供應(yīng)商，針對該筆款項(xiàng)說法正確的是（）【13真】A．乙供應(yīng)商因無過錯(cuò)，無需退還B．乙供應(yīng)商有權(quán)拒絕甲供應(yīng)商給付請求C．施工單位因乙供應(yīng)商拒絕返還，故可暫不向甲供應(yīng)商支付貨款D．甲供應(yīng)商有權(quán)直接要求乙供應(yīng)商給付該筆款項(xiàng)【答案】B【本節(jié)考點(diǎn)總結(jié)】債的基本法律關(guān)系債的種類第六節(jié) 建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)制度【本節(jié)考點(diǎn)總結(jié)】知識產(chǎn)權(quán)基本特征專利權(quán)商標(biāo)權(quán)著作權(quán)【考點(diǎn)25】知識產(chǎn)權(quán)基本特征人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的雙重性質(zhì)；專有性；地域性；期限性?！纠筷P(guān)于知識產(chǎn)權(quán)的說法，正確的是（）【12真】A．知識產(chǎn)權(quán)是權(quán)利人對其創(chuàng)造的智力成果依法享有的權(quán)利B．知識產(chǎn)權(quán)可以分為兩大類，一類是鄰接權(quán)，一類是著作權(quán)C．我國法律規(guī)定的工業(yè)產(chǎn)權(quán)范圍廣于《保護(hù)工業(yè)產(chǎn)權(quán)巴黎公約》所規(guī)定的工業(yè)產(chǎn)權(quán)D．構(gòu)成我國知識產(chǎn)權(quán)的主體是發(fā)現(xiàn)權(quán)、發(fā)明權(quán)以及科技成果權(quán)【答案】A【考點(diǎn)26】專利權(quán)保護(hù)對象：發(fā)明（產(chǎn)品和方法）、實(shí)用新型（產(chǎn)品）、外觀設(shè)計(jì)（產(chǎn)品）授予專利權(quán)的條件：（1）發(fā)明和實(shí)用新型：新穎性；創(chuàng)造性；實(shí)用性；（2）外觀設(shè)計(jì)：新穎性；富有美感和適于工業(yè)應(yīng)用。保護(hù)期限：發(fā)明20年；實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)10年。（比較：著作權(quán)自作品完成之日自動(dòng)產(chǎn)生；商標(biāo)權(quán)自核準(zhǔn)注冊日產(chǎn)生）專利權(quán)的新穎性的規(guī)定申請專利的發(fā)明創(chuàng)造在申請日前6個(gè)月內(nèi)，有下列情形之一的，不喪失新穎性：①在中國政府主辦或者承認(rèn)的國際展覽會上首次展出的；②在規(guī)定的學(xué)術(shù)會議或者技術(shù)會議上首次發(fā)表的；③他人未經(jīng)申請人同意而泄露其內(nèi)容的?！纠磕呈┕て髽I(yè)準(zhǔn)備將一項(xiàng)發(fā)明創(chuàng)造申請專利，導(dǎo)致該發(fā)明創(chuàng)造新穎性喪失的情形是（）。【16真】A．申請日前5個(gè)月被他人泄密的B．申請日前3個(gè)月在學(xué)術(shù)論文中發(fā)表的C．申請日當(dāng)日在規(guī)定的技術(shù)會議上首次發(fā)表的D．申請日前3個(gè)月在中國政府承認(rèn)的國際展覽會首次展出的【答案】B【例】下列知識產(chǎn)權(quán)法保護(hù)對象中，屬于專利法保護(hù)對象的是（）【15真】A．施工企業(yè)研發(fā)的新技術(shù)B．施工企業(yè)研發(fā)的計(jì)價(jià)軟件C．施工企業(yè)編制的投標(biāo)文件D．監(jiān)理企業(yè)編制的監(jiān)理大綱【答案】A【例】根據(jù)《專利法》，下列屬于專利法保護(hù)對象的有（）【14真】A．發(fā)明B．計(jì)算機(jī)軟件C．實(shí)用新型D．商品商標(biāo)E．外觀設(shè)計(jì)【答案】ACE【例】根據(jù)《專利法》，對產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或者其結(jié)合所提出的適于實(shí)用的新的技術(shù)方案稱為（）【13真】A．發(fā)明B．實(shí)用新型C．外觀設(shè)計(jì)D．設(shè)計(jì)方案【答案】B【考點(diǎn)27】商標(biāo)權(quán)商標(biāo)可分為商品商標(biāo)和服務(wù)商標(biāo)商標(biāo)不經(jīng)注冊也可以使用商標(biāo)注冊人享有商標(biāo)專用權(quán)商標(biāo)有效期為10年，自核準(zhǔn)注冊之日起算；應(yīng)當(dāng)在期滿前12個(gè)月內(nèi)申請續(xù)展注冊，在此期間未能提出申請的，可以給予6個(gè)月的寬限期，可以無數(shù)次續(xù)期。商標(biāo)可以轉(zhuǎn)讓和許可使用商標(biāo)可以與企業(yè)或者商譽(yù)同時(shí)轉(zhuǎn)讓，也可以單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?！纠筷P(guān)于商標(biāo)專用權(quán)的說法，正確的有（）。【16真】A．商標(biāo)專用權(quán)是指商標(biāo)所有人對注冊商標(biāo)所享有的具體權(quán)利B．商標(biāo)專用權(quán)的內(nèi)容只包括財(cái)產(chǎn)權(quán)C．商標(biāo)專用權(quán)包括使用權(quán)和禁止權(quán)兩個(gè)方面D．未經(jīng)核準(zhǔn)注冊的商標(biāo)不受商標(biāo)法保護(hù)E．商標(biāo)設(shè)計(jì)者的人身權(quán)由專利權(quán)法保護(hù)【答案】ABCD【例】關(guān)于注冊商標(biāo)有效期的說法，正確的是（）?！?5真】A．10年，自申請之日起計(jì)算B．10年，自核準(zhǔn)注冊之日起計(jì)算C．20年，自申請之日起計(jì)算D．20年，自核準(zhǔn)注冊之日起計(jì)算【答案】B【例】根據(jù)《商標(biāo)法》，注冊商標(biāo)有效期限為10年，自（）之日起計(jì)算【12真】A．注冊商標(biāo)申請人寄出申請書B．商標(biāo)局收到申請書C．公告發(fā)布D．核準(zhǔn)注冊【答案】D【考點(diǎn)28】著作權(quán)著作權(quán)自作品創(chuàng)作完成自動(dòng)產(chǎn)生。建設(shè)工程活動(dòng)中常見的著作權(quán)作品（1）文字作品（招投標(biāo)文件）；（2）建筑作品；（3）圖形作品（工程設(shè)計(jì)圖、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖、地圖、示意圖）著作權(quán)主體（1）單位作品（招標(biāo)文件、投標(biāo)文件）：著作權(quán)歸單位，單位承擔(dān)責(zé)任；（2）職務(wù)作品原則歸個(gè)人：著作權(quán)歸作者，個(gè)人承擔(dān)責(zé)任；單位有優(yōu)先使用權(quán)；兩年內(nèi)未經(jīng)單位同意不得許可第三人以相同方式使用例外共有：作者有署名權(quán)，其他著作權(quán)歸單位。如：設(shè)計(jì)圖、施工圖、地圖（3）委托作品的著作權(quán)歸屬：有約定按照約定；沒有約定歸受托人享有。著作權(quán)的保護(hù)期限：（1）作者的署名權(quán)、修改權(quán)、保護(hù)作品完整權(quán)不受限制；（2）自然人：終生加死后50年（包括發(fā)表權(quán)）；合同作品：最后一方死亡后50年（3）法人：首次發(fā)表后50年；50年內(nèi)未發(fā)表的，不再受保護(hù)。計(jì)算機(jī)軟件（1）軟件著作權(quán)歸屬：軟件開發(fā)者（在軟件上署名的自然人、法人或其他組織）（2）職務(wù)軟件著作權(quán)歸單位，對開發(fā)軟件的自然人給予獎(jiǎng)勵(lì)（3）軟件著作權(quán)限制：裝機(jī)；備份；修改；合理使用專利權(quán)保護(hù)（1）發(fā)明和實(shí)用新型保護(hù)范圍：權(quán)利要求書；說明書及附圖只能用于解釋權(quán)利要求的內(nèi)容（2）外觀設(shè)計(jì)保護(hù)范圍：以表示在圖片或者照片中的該產(chǎn)品的外觀設(shè)計(jì)為準(zhǔn)（3）臨時(shí)禁令：對不及時(shí)制止將會使合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害時(shí)，可在起訴前向法院申請采取責(zé)令停止有關(guān)行為的措施（注：申請時(shí)應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保）侵犯商標(biāo)權(quán)的情形（1）未經(jīng)許可在同一或類似商品上使用相同或近似商標(biāo)的（2）銷售侵犯商標(biāo)權(quán)商品的（3）偽造、擅自制造他人注冊商標(biāo)標(biāo)識或銷售偽造、擅自制造他人注冊商標(biāo)標(biāo)識的（4）未經(jīng)商標(biāo)權(quán)人同意更換注冊商標(biāo)或?qū)⒏鼡Q商標(biāo)的商品又投入市場的（5）給他人的商標(biāo)權(quán)造成其他損害的知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)賠償數(shù)額的確定方法（1）權(quán)利人的實(shí)際損失；（2）侵權(quán)人的侵權(quán)所得；（3）許可使用費(fèi)的合理倍數(shù)；（4）法定賠償金（專利：1萬元以上100萬元以下；著作權(quán)：50萬元以下；商標(biāo)權(quán)：300萬元以下）【例】根據(jù)《著作權(quán)法》，著作權(quán)是（）【14真】A．隨作品的發(fā)表而自動(dòng)產(chǎn)生B．隨作品的創(chuàng)作完成而自動(dòng)產(chǎn)生C．在作品上加注版權(quán)標(biāo)記后自動(dòng)產(chǎn)生D．在作品以一定的物質(zhì)形態(tài)固定后產(chǎn)生【答案】B【例】建設(shè)單位委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)工作，雙方?jīng)]有約定著作權(quán)的歸屬，圖紙由甲設(shè)計(jì)師完成，則圖紙的著作權(quán)歸（）【11真】A．建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位共同所有B．設(shè)計(jì)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有C．建設(shè)單位和甲設(shè)計(jì)師共同所有D．建設(shè)單位獨(dú)自所有【答案】B【例】關(guān)于計(jì)算機(jī)軟件著作權(quán)的說法，正確的有（）?！?5真】A．自然人的軟件著作權(quán)保護(hù)期為自然人終生B．軟件著作權(quán)屬于軟件開發(fā)者C．兩個(gè)以上法人合作開發(fā)的軟件，其著作權(quán)的歸屬由合作各方書面合同約定D．開發(fā)的軟件是從事本職工作的自然結(jié)果的，單位必須對開發(fā)軟件的自然人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)E．軟件著作權(quán)也有合理使用的規(guī)定【答案】BCE【本節(jié)考點(diǎn)總結(jié)】知識產(chǎn)權(quán)基本特征專利權(quán)商標(biāo)權(quán)著作權(quán)第七節(jié) 建設(shè)工程擔(dān)保制度【本節(jié)考點(diǎn)總結(jié)】擔(dān)保概述保證合同保證方式保證人的資格條件保證責(zé)任保證期間建設(shè)工程施工常見的保證種類抵押人和抵押的特點(diǎn)可以抵押的財(cái)產(chǎn)不得抵押的財(cái)產(chǎn)1抵押權(quán)的產(chǎn)生1抵押的效力1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1抵押清償?shù)捻樜?質(zhì)權(quán)1留置權(quán)1定金【考點(diǎn)29】擔(dān)保概述擔(dān)保方式：保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金在工程建設(shè)活動(dòng)中常見的擔(dān)保形式有：預(yù)付款支付擔(dān)保、投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保和工程款支付擔(dān)保。保證的擔(dān)保人只能是第三人；抵押和質(zhì)押的擔(dān)保人可以是債務(wù)人也可以是第三人；留置和定金的擔(dān)保人只能是債務(wù)人。擔(dān)保人可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效?！纠吭凇稉?dān)保法）規(guī)定的五種擔(dān)保方式中，既允許債務(wù)人用自己的財(cái)產(chǎn)也可以用第三人財(cái)產(chǎn)向債權(quán)人提供擔(dān)保的方式有（）。A．保證B．抵押C．動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押D．留置E．定金【參考答案】BC【考點(diǎn)30】保證合同保證合同的當(dāng)事人：債權(quán)人與保證人。可以就單個(gè)主合同分別訂立保證合同，也可以訂立最高額保證合同?！纠勘ＷC合同是（）訂立合同【12真】A．債權(quán)人與債務(wù)人B．債務(wù)人與保證人C．債權(quán)人與保證人D．債權(quán)人與債務(wù)人和保證人【答案】C【考點(diǎn)31】保證方式保證的方式分為：一般保證和連帶責(zé)任保證。當(dāng)事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。一般保證先訴抗辯權(quán)：一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或