【正文】 建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告；中止施工滿1年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。【16真】A．發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證B．發(fā)證機(jī)關(guān)收回施工許可證C．施工企業(yè)重新辦理施工許可證D．施工許可證自行廢止【答案】D【例】某建設(shè)單位于2014年2月1日領(lǐng)取施工許可證，由于某種原因工程未能按期開工，該建設(shè)單位按照《建筑法》規(guī)定向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，該工程最遲應(yīng)當(dāng)在（）開工。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止?！敬鸢浮緼DE【例】關(guān)于建筑工程施工許可管理的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）【13真】A．申請(qǐng)施工許可證是取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的前置條件B．保證工程質(zhì)量和安全的施工措施須在申請(qǐng)施工許可證前編制完成C．只有法律和行政法規(guī)才有權(quán)設(shè)定施工許可證的申領(lǐng)條件D．消防設(shè)計(jì)審核不合格的，不予頒發(fā)施工許可證【答案】A【例】關(guān)于施工許可證的法定批準(zhǔn)條件和說(shuō)法，正確的有（）【13真】A．已經(jīng)確定施工企業(yè)B．有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定進(jìn)行審查C．建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)D．按照規(guī)定需要委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委托監(jiān)理E．按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序已批準(zhǔn)開工報(bào)告【答案】ABCD【例】以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，向建設(shè)項(xiàng)目所在城市、縣人民政府（）領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證【13真】A．土地主管部門B．建設(shè)行政主管部門C．城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門D．授權(quán)的鎮(zhèn)人民政府【答案】C【考點(diǎn)59】施工許可證的有效期建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工。有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按規(guī)定審查合格；有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)委托監(jiān)理的工程已經(jīng)委托監(jiān)理；建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（建設(shè)工期不足一年的，落實(shí)工程合同價(jià)的50%，超過(guò)一年的為30%）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：大型人員密集的場(chǎng)所和特殊工程的消防設(shè)計(jì)需要公安機(jī)關(guān)審核注:委托監(jiān)理和消防設(shè)計(jì)審核是選擇性條件。房屋征收是國(guó)家取得房屋所有權(quán)的一種方式。）【例】根據(jù)《建筑工程施工許可管理辦法》，不需要辦理施工許可證的建筑工程有（）【12真】A．建筑面積200平方米的房屋B．搶險(xiǎn)救災(zāi)工程C．城市大型立交橋D．城市居住小區(qū)E．實(shí)行開工報(bào)告審批制度的建筑工程【答案】ABE【考點(diǎn)57】實(shí)行開工報(bào)告制度的建設(shè)工程國(guó)務(wù)院規(guī)定的開工報(bào)告制度，不同于建設(shè)監(jiān)理中的開工報(bào)告制度性質(zhì)不同：前者是行政許可制度；后者是監(jiān)理單位對(duì)施工單位開工準(zhǔn)備工作的認(rèn)可主體不同：前者是建設(shè)單位向政府主管部門申報(bào)；后者是施工單位向監(jiān)理單位提出內(nèi)容不同：前者是建設(shè)單位應(yīng)具備的開工條件；后者是施工單位應(yīng)具備的開工條件【例】關(guān)于施工許可制度和開工報(bào)告制度的說(shuō)法，正確的有（）。第一節(jié) 建設(shè)工程施工許可制度【本節(jié)考點(diǎn)總結(jié)】施工許可證的適用范圍實(shí)行開工報(bào)告制度的建設(shè)工程申請(qǐng)施工許可證的條件施工許可證的有效期核驗(yàn)施工許可證、開工報(bào)告未經(jīng)許可擅自開工應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任【考點(diǎn)56】施工許可證的適用范圍需要辦理施工許可證的適用范圍（1）申請(qǐng)施工許可證的主體：建設(shè)單位（2）施工許可證的頒發(fā)部門：縣級(jí)以上建設(shè)行政主管部門 不需辦理施工許可證建設(shè)工程（1）國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程（工程投資額在30萬(wàn)元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程）（2搶險(xiǎn)救災(zāi)工程（3）臨時(shí)性建筑（4）軍用房屋建筑（軍用房屋建設(shè)工程是否實(shí)行施工許可，由國(guó)務(wù)院、中央軍委另行規(guī)定。該施工單位的行為已經(jīng)構(gòu)成（）【14真】A．重大勞動(dòng)安全事故罪B．強(qiáng)令違章冒險(xiǎn)作業(yè)罪C．重大責(zé)任事故罪D．工程重大安全事故罪【答案】D【例】建筑公司總經(jīng)理王某將列入工程概算的安全施工措施費(fèi)用50萬(wàn)元挪作他用，工地因安全生產(chǎn)條件不符合國(guó)家規(guī)定而導(dǎo)致重大經(jīng)濟(jì)損失和人員傷亡，王某的行為涉嫌構(gòu)成（）。該事故的直接責(zé)任人員應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的刑事責(zé)任是（）。該施工企業(yè)的行為構(gòu)成（）。重大責(zé)任事故罪（重在人的行為）：生產(chǎn)作業(yè)中違反安全管理規(guī)定，或者強(qiáng)令他人違章冒險(xiǎn)作業(yè)，因而發(fā)生重大傷亡事故或其他嚴(yán)重后果。注意罰金與罰款的區(qū)別?！?6真】【答案】AB【考點(diǎn)54】刑罰種類主刑：管制、拘役、有期徒刑、無(wú)期徒刑、死刑?！咀⒁狻啃姓幜P和行政處分的承擔(dān)方式中都有警告；行政處分中是降級(jí)和撤職，不是降職和撤級(jí)。即由國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位對(duì)其工作人員違反行政法規(guī)或政紀(jì)的行為所實(shí)施的制裁。（2）我國(guó)工程建設(shè)領(lǐng)域的法律、行政法規(guī)所設(shè)定的行政處罰種類主要有警告、罰款、沒(méi)收違法所得、責(zé)令限期改正、責(zé)令停業(yè)整頓、取消一定期限內(nèi)參加依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)資格、責(zé)令停止施工、降低資質(zhì)等級(jí)、吊銷資質(zhì)證書（同時(shí)吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照）、責(zé)令停止執(zhí)業(yè)、吊銷執(zhí)業(yè)資格證書或其他許可證、執(zhí)照等行政處分（1）行政處分也是一種行政責(zé)任形式。建設(shè)工程民事責(zé)任的主要承擔(dān)方式（1）返還財(cái)產(chǎn)（2）修理（3）賠償損失（4）支付違約金【例】施工企業(yè)在施工中未采取相應(yīng)防范措施，造成第三人人身傷害的，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)（）責(zé)任【12真】A．合同B．不當(dāng)?shù)美鸆．無(wú)因管理D．侵權(quán)【答案】D【例】下列工程施工過(guò)程中，屬于侵權(quán)責(zé)任的情形有（）【10真】A．工地的塔吊倒塌造成行人黃某被砸傷B．施工單位將施工廢料倒入鄰近魚塘造成大量魚苗死亡C．施工單位違約造成供貨商重大損失D．分包商在施工時(shí)操作不當(dāng)造成公用供電設(shè)施損壞E．施工單位未按合同約定支付項(xiàng)目經(jīng)理李某的獎(jiǎng)金【答案】ABD【例】下列承擔(dān)法律責(zé)任的方式中，屬于民事責(zé)任承擔(dān)方式的有（）?！颈竟?jié)考點(diǎn)總結(jié)】保險(xiǎn)合同建筑工程一切險(xiǎn)安裝工程一切險(xiǎn)工傷保險(xiǎn)和建筑意外傷害保險(xiǎn)保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人和保險(xiǎn)代理人第九節(jié) 建設(shè)工程法律責(zé)任制度【本節(jié)考點(diǎn)總結(jié)】法律責(zé)任的基本種類建設(shè)工程民事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式建設(shè)工程行政責(zé)任的種類及承擔(dān)方式刑罰種類建設(shè)工程常見犯罪【考點(diǎn)51】法律責(zé)任的基本種類違憲法律責(zé)任、刑事法律責(zé)任、民事法律責(zé)任、行政法律責(zé)任和國(guó)家賠償責(zé)任【考點(diǎn)52】建設(shè)工程民事責(zé)任的種類及承擔(dān)方式民事責(zé)任的種類：違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任?！?5真】A．機(jī)器損壞險(xiǎn)B．建筑工程一切險(xiǎn)C．安裝工程一切險(xiǎn)D．工傷保險(xiǎn)E．勘察設(shè)計(jì)責(zé)任險(xiǎn)【答案】ABCE【例】根據(jù)2011年7月1日起實(shí)施的全國(guó)人大常委會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)建筑法》的決定，為保證施工企業(yè)的職工在發(fā)生工傷時(shí)及時(shí)得到醫(yī)治，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)（）?！纠扛鶕?jù)《中華人民共和國(guó)保險(xiǎn)法》，投保人參保建筑工程一切險(xiǎn)的建筑工程項(xiàng)目，保險(xiǎn)人須負(fù)責(zé)賠償因（）造成的損失和費(fèi)用【13真】A．設(shè)計(jì)錯(cuò)誤B．原材料缺陷C．不可預(yù)料的意外事故D．工藝不完善【答案】C【考點(diǎn)48】安裝工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)期內(nèi)一般應(yīng)包括一個(gè)試車考核期試車考核期的保險(xiǎn)責(zé)任一般不超過(guò)3個(gè)月，否則應(yīng)另加收保險(xiǎn)費(fèi)對(duì)舊機(jī)器設(shè)備不負(fù)考核期的保險(xiǎn)責(zé)任，也不承擔(dān)其維修期的保險(xiǎn)責(zé)任【例】關(guān)于安裝工程一切險(xiǎn)保險(xiǎn)期限的說(shuō)法，正確的是（）。承保范圍：在建造過(guò)程中因自然災(zāi)害或意外事故（突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸）所導(dǎo)致的損失除外責(zé)任：自然損耗和人為過(guò)錯(cuò)；保險(xiǎn)開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險(xiǎn)人的財(cái)產(chǎn)的損失（另有約定除外）；保險(xiǎn)期限終止以前已簽發(fā)完工程驗(yàn)收證書或驗(yàn)收合格或?qū)嶋H占有或使用或接收的部分（另有約定除外）第三者責(zé)任險(xiǎn)承保范圍：因發(fā)生與所保工程直接相關(guān)的意外事故引起工地內(nèi)及鄰近區(qū)域的第三者人身傷亡、疾病或財(cái)產(chǎn)損失；因上述原因支付的訴訟費(fèi)用及經(jīng)保險(xiǎn)人書面同意而支付的其他費(fèi)用賠償金額：以法院或政府部門裁定為準(zhǔn)，但不得超過(guò)保險(xiǎn)單明細(xì)表中對(duì)應(yīng)列明的每次事故賠償限額；最高賠償責(zé)任不得超過(guò)本保險(xiǎn)單明細(xì)表中列明的累計(jì)賠償限額。注：人身保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)，不得用訴訟方式要求投保人支付保險(xiǎn)索賠（1）投保人提供必要的有效的證明（2）投保人及時(shí)提出保險(xiǎn)索賠（3）全部損失，全部索賠；部分損失，部分索賠（4）多家保險(xiǎn)公司承保，按約定比例索賠【例】在保險(xiǎn)合同中，負(fù)有支付保險(xiǎn)費(fèi)義務(wù)的當(dāng)事人是（）【10真】A．受益人B．保險(xiǎn)人C．被保險(xiǎn)人D．投保人【答案】D【例】關(guān)于人身保險(xiǎn)合同的說(shuō)法，正確的是（）【14真】A．人身保險(xiǎn)的投保人在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，對(duì)被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)具有保險(xiǎn)利益B．保險(xiǎn)人對(duì)人壽保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)，不得用訴訟方式要求投保人支付C．人身保險(xiǎn)合同的投保人不可以為受益人D．人身保險(xiǎn)的投保人應(yīng)當(dāng)一次性支付全部保險(xiǎn)費(fèi)【答案】B【考點(diǎn)47】建筑工程一切險(xiǎn)投保人：工程一切險(xiǎn)的投保人既可以是業(yè)主／建設(shè)單位，也可以是承包商／施工單位。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效?！?4真】A．抵押權(quán)B．質(zhì)權(quán)C．留置權(quán)D．用益物權(quán)【答案】C【考點(diǎn)45】定金定金罰則：給付定金的一方不履行債務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?5真】A．買賣合同B．運(yùn)輸合同C．借款合同D．租賃合同【答案】B【例】施工企業(yè)購(gòu)買材料設(shè)備后由保管人進(jìn)行儲(chǔ)存，存貨人未按合同約定向保管人支付倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)時(shí)，保管人有權(quán)扣留足以償清其所欠倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)的貨物?！纠扛鶕?jù)我國(guó)擔(dān)保法，關(guān)于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）【13真】A．債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以拍賣該抵押物所得價(jià)款受償B．同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，抵押合同以登記生效的，按抵押登記的先后順序清償C．同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，抵押合同自簽訂之日起生效的，若抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償D．抵押物折價(jià)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償【答案】D【考點(diǎn)43】質(zhì)權(quán)質(zhì)押與抵押的區(qū)別：質(zhì)押轉(zhuǎn)移占有，抵押不轉(zhuǎn)移占有；質(zhì)押的分類：動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押可質(zhì)押的權(quán)利（1）匯票、支票、本票、債券、存款單、倉(cāng)單、提單；（2）依法可轉(zhuǎn)讓的股份、股票；（3）依法可轉(zhuǎn)讓的商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)；（4）應(yīng)收賬款；（5）依法可以質(zhì)押的其他權(quán)利【例】根據(jù)《物權(quán)法》，不能設(shè)定權(quán)利質(zhì)權(quán)的是（）?！?6真】A．抵押物折價(jià)后，其價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸債務(wù)人所有，不足部分由債務(wù)人清償B．債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?，可以與抵押人協(xié)議以拍賣該抵押物所得價(jià)款受償C．同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，抵押合同自簽訂之日起生效的，拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款按照合同生效的先后順序清償D．同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押，抵押合同以登記生效的，拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款按債權(quán)比例清償【答案】B【例】施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押，向銀行借款100萬(wàn)元，后來(lái)施工企業(yè)無(wú)力還貸，經(jīng)訴訟后其抵押房產(chǎn)被拍賣，拍得的價(jià)款為150萬(wàn)元，貸款的利息及違約金為20萬(wàn)元，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用為10萬(wàn)元，則拍賣后應(yīng)返還施工企業(yè)的款項(xiàng)為（）萬(wàn)元。按照相關(guān)法律規(guī)定，該抵押合同（）【09真】A．在貸款方將資金撥付至借款方賬戶時(shí)生效B．由于事先未獲得林業(yè)主管部門的批準(zhǔn)，屬于無(wú)效合同C．自當(dāng)事人雙方簽字蓋章后即生效D．借貸雙方辦理完抵押登記手續(xù)后生效【答案】C【考點(diǎn)40】抵押的效力抵押擔(dān)保的范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用抵押物的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人同意（注：教材錯(cuò)誤）抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款，超過(guò)債權(quán)的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款不得明顯低于其價(jià)值?！纠扛鶕?jù)《物權(quán)法》，下列各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立的有（）。未經(jīng)登記不能對(duì)抗善意第三人?！纠吭谙铝袚?dān)保方式中，不轉(zhuǎn)移對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)占有的是（）【09真】A．定金B(yǎng)．質(zhì)押C．抵押D．留置【答案】C【考點(diǎn)37】可以抵押的財(cái)產(chǎn)（1） 建筑物和其他土地附著物；（2） 建設(shè)用地使用權(quán)；（3） 以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（4） 生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（5） 正在建造的建筑物、船舶、航空器；（6） 交通運(yùn)輸工具；（7） 法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)【考點(diǎn)38】不得抵押的財(cái)產(chǎn)（1）土地所有權(quán)；（2）集體土地使用權(quán)；（注：“四荒”土地可以抵押）（3）事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的公益設(shè)施；（4）權(quán)屬不明或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；（5）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)【例】下列財(cái)產(chǎn)不得抵押的是（）?！纠考滓译p方簽訂買賣合同，丙為乙的債務(wù)提供保證，但保證合同中未約定保證方式及保證期間，下列說(shuō)法正確的是（）【09真】A．丙的保證方式為一般保證B．保證期間與買賣合同的訴訟時(shí)效相同C．如果甲在保證期間內(nèi)未要求丙承擔(dān)保證責(zé)任，則丙免除保證責(zé)任D．如果甲在保證期間內(nèi)未經(jīng)丙書面同意將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁，則丙不再承擔(dān)保證責(zé)任【答案】C【考點(diǎn)35】建設(shè)工程施工常見的保證種類施工投標(biāo)保證金（投標(biāo)人向招標(biāo)人提供）施工合同履約保證金（中標(biāo)人向招標(biāo)人提供）工程款支付擔(dān)保（發(fā)包人向承包人提供）預(yù)付款擔(dān)保（承包人向發(fā)包人提供）【考點(diǎn)36】抵押人和抵押的特點(diǎn)抵押人：可以是債務(wù)人，也可以是第三人。（2）主債務(wù)轉(zhuǎn)讓：應(yīng)當(dāng)取得保證人書面同意，保證人對(duì)未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)讓的債務(wù)，不再承擔(dān)保證責(zé)任。保證期間的合同變更（1）主債權(quán)轉(zhuǎn)讓：保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任?！?