20xx年醫(yī)學(xué)專題—權(quán)證后期-房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必備的經(jīng)典話術(shù)(編輯修改稿)
2024-11-19 04:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 裕的，不用那么著急。我們可以盡力幫您去爭取，但是最終還得看銀行的作業(yè)進(jìn)程效率。話術(shù)3：我們公司北京市所有銀行都有合作，但銀行的解押時(shí)間是有規(guī)定的，我們至少要給銀行留出準(zhǔn)備材料的時(shí)間，我們也會(huì)盡力去爭取，我們也希望單子能盡快的辦理完畢。二權(quán)證話術(shù)2 網(wǎng)簽錯(cuò)了如何解釋？答：首先一定要學(xué)會(huì)承擔(dān)責(zé)任，承認(rèn)我們不夠細(xì)心，并表示已經(jīng)盡快解決問題請(qǐng)客戶原諒！話術(shù)：XX先生這確實(shí)是我們工作的失誤，因?yàn)樽罱镜膯巫犹嗔?，我們?quán)證部的人每天都要加班很晚（一定不要把錯(cuò)誤轉(zhuǎn)移到總部）。您先休息會(huì)我現(xiàn)在馬上趕快打電話讓權(quán)證部修改，然后在傳真過來。實(shí)在不行我打車去總部拿也行（總之讓他知道我們?cè)诤荛L努力的幫他解決就好了）。 你們有沒有關(guān)系啊？為什么交稅過戶要等這么久??？答：是這樣的，現(xiàn)在繳稅哪一家公司都是一樣，都需要排隊(duì)的。那么其實(shí)繳稅的時(shí)間快慢會(huì)決定過戶的時(shí)間快慢。盡管我們公司的經(jīng)紀(jì)人要半夜2~3點(diǎn)種去交稅大廳門口排隊(duì)，但是附近的居民還是有當(dāng)天下午5點(diǎn)鐘就排隊(duì)的現(xiàn)象。我半夜過來排隊(duì)，基本上能保證在50個(gè)以內(nèi)。其實(shí)我們公司都是盡量大可能去幫您節(jié)省時(shí)間，所以您盡可能多諒解我們一下！配合一下我們也會(huì)進(jìn)展的快一些。公維沒過戶，下次買賣是否受影響？答：可以過戶，房東手寫一份委托書、身份證原件、拿房本現(xiàn)房東身份證去就可以直接辦。 房東在建委未備案，或樓盤資料更改？答：需要持相關(guān)資料，到建委相關(guān)部門備案，重新錄入，方可進(jìn)行過戶。話術(shù)：這個(gè)小區(qū)的業(yè)主全是自己住的，從來沒有人拿出來賣的，您看建委都沒有備案（說明您太幸運(yùn)了能買到這個(gè)小區(qū)的房子），不過您放心我趕快讓我們權(quán)證部趕緊跑這個(gè)事去，肯定盡快辦完！解押后銀行未給撤銷抵押（網(wǎng)上）？答：解押時(shí)候提醒銀行的人刪除網(wǎng)上抵押記錄。話術(shù)：XX先生這個(gè)銀行的人肯定是個(gè)新手，我們之前也在其他銀行碰到過這個(gè)情況，不過沒有關(guān)系我們現(xiàn)在趕快打個(gè)電話他那里就撤銷了，不會(huì)耽誤很長時(shí)間的。 業(yè)主身份查明不了，境外身份多次更改？答：到戶籍機(jī)構(gòu)（發(fā)證機(jī)關(guān)）開證明，或者直接到本國籍的大使館開具身份公正，并作護(hù)照的譯本公證，或者到建委進(jìn)行身份變更。（說這句話之前，要了解房
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