20xx年醫(yī)學專題—權(quán)證后期-房地產(chǎn)經(jīng)紀人必備的經(jīng)典話術(shù)(編輯修改稿)
2024-11-19 04:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 裕的，不用那么著急。我們可以盡力幫您去爭取，但是最終還得看銀行的作業(yè)進程效率。話術(shù)3：我們公司北京市所有銀行都有合作，但銀行的解押時間是有規(guī)定的，我們至少要給銀行留出準備材料的時間，我們也會盡力去爭取，我們也希望單子能盡快的辦理完畢。二權(quán)證話術(shù)2 網(wǎng)簽錯了如何解釋？答：首先一定要學會承擔責任，承認我們不夠細心，并表示已經(jīng)盡快解決問題請客戶原諒！話術(shù)：XX先生這確實是我們工作的失誤，因為最近公司的單子太多了，我們權(quán)證部的人每天都要加班很晚（一定不要把錯誤轉(zhuǎn)移到總部）。您先休息會我現(xiàn)在馬上趕快打電話讓權(quán)證部修改，然后在傳真過來。實在不行我打車去總部拿也行（總之讓他知道我們在很長努力的幫他解決就好了）。 你們有沒有關(guān)系??？為什么交稅過戶要等這么久??？答：是這樣的，現(xiàn)在繳稅哪一家公司都是一樣，都需要排隊的。那么其實繳稅的時間快慢會決定過戶的時間快慢。盡管我們公司的經(jīng)紀人要半夜2~3點種去交稅大廳門口排隊，但是附近的居民還是有當天下午5點鐘就排隊的現(xiàn)象。我半夜過來排隊，基本上能保證在50個以內(nèi)。其實我們公司都是盡量大可能去幫您節(jié)省時間，所以您盡可能多諒解我們一下！配合一下我們也會進展的快一些。公維沒過戶，下次買賣是否受影響？答：可以過戶，房東手寫一份委托書、身份證原件、拿房本現(xiàn)房東身份證去就可以直接辦。 房東在建委未備案，或樓盤資料更改？答：需要持相關(guān)資料，到建委相關(guān)部門備案，重新錄入，方可進行過戶。話術(shù)：這個小區(qū)的業(yè)主全是自己住的，從來沒有人拿出來賣的，您看建委都沒有備案（說明您太幸運了能買到這個小區(qū)的房子），不過您放心我趕快讓我們權(quán)證部趕緊跑這個事去，肯定盡快辦完！解押后銀行未給撤銷抵押（網(wǎng)上）？答：解押時候提醒銀行的人刪除網(wǎng)上抵押記錄。話術(shù)：XX先生這個銀行的人肯定是個新手，我們之前也在其他銀行碰到過這個情況，不過沒有關(guān)系我們現(xiàn)在趕快打個電話他那里就撤銷了，不會耽誤很長時間的。 業(yè)主身份查明不了，境外身份多次更改？答：到戶籍機構(gòu)（發(fā)證機關(guān)）開證明，或者直接到本國籍的大使館開具身份公正，并作護照的譯本公證，或者到建委進行身份變更。（說這句話之前，要了解房
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