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2024-11-18 23:35 本頁面
【文章內容簡介】 ,敏銳的機會主義者,項目定位建議：選擇挑戰(zhàn)者戰(zhàn)略,項目發(fā)展戰(zhàn)略有四種： 市場領導者戰(zhàn)略 市場追隨者戰(zhàn)略 市場補缺者戰(zhàn)略 市場挑戰(zhàn)者戰(zhàn)略,發(fā)展戰(zhàn)略,客戶定位,,財富人群,上層中產(chǎn),綠帶中產(chǎn),城市白領,私營業(yè)主、高級公務員、大型企事業(yè)以及外資企業(yè)高層管理 成都擁有多套住宅，總價承受能力在150萬以上,中年、40歲左右、成都市區(qū)私營業(yè)主、中級公務員、大型企事業(yè)單位及外資企業(yè)的中層管理人員、高校教授。 至少擁有兩套以上的住房，屬于“有錢無閑”的狀態(tài)承受能力在80150萬之間,中青年人、3545歲、事業(yè)鼎盛期。從事高收入職業(yè)，成都中產(chǎn)階層。城市內已有一套住房，或其它區(qū)域內也有住房。經(jīng)濟實力雄厚，財富積累速度快，購買住房總價6080萬。,中青年、30歲以下，單身或者即將結婚，參加工作不久，一般在政府、高等學校、大型企業(yè)以及外資企業(yè)工作。首次置業(yè)，總價承受能力為5060萬，價格敏感,成都中高端住宅城市客戶分析,,,,,對城市歷史人文的傳承、自身文化內涵的提升,低密度，純粹性，產(chǎn)品品質，人性化，科技含量,對稀缺、不可再生資源的高度占有和最大化利用,城市價值決定物業(yè)價值,城市發(fā)展態(tài)勢，規(guī)劃價值提升,,,,,人文 內函,豪宅產(chǎn)品,自然資源,城市資源,城市發(fā)展規(guī)劃,頂級別墅的價值體系,第四代豪宅,第三代豪宅,第一代豪宅,第二代豪宅,從區(qū)域和價格來看，青和寶地將與本項目形成階段 性的競爭關系,青和寶地概況,占地 15萬m2 總建筑面積 26萬m2 容積率 1.9 規(guī)劃3期開發(fā)，第3期為商業(yè)；目前正在出售第1期 6萬多m2商業(yè)，改規(guī)劃后有近11萬m2的小高層，10000 m2的天然湖,競爭樓盤分析,DBC加州小鎮(zhèn)一期：戶型緊湊，月均銷售60套,代表樓盤掃描,項目位置： 八通線臨河里站南 賣點： ① 距離輕軌較近 ② 項目規(guī)模較大 ③ 與兩大公園距離較近 ④ 內部8萬平米園林景觀,2月,3月,4月,5月,6月,7月,8月,9月,10月,11月,12月,2006,觀瀾高爾夫?翡翠灣，156棟198288㎡獨院別墅，6001500萬,圣莫麗斯 200余套TH 432800萬，5套別墅12702270萬,尖崗山195套400800 萬，120套別墅7001500萬,星河丹堤一期 約200套townh
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