想懂商業(yè)房地產(chǎn)就必須懂招商(麥當勞簽約合同)(編輯修改稿)
2024-11-18 23:12 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 玻璃墻外保存一米寬的通道甲方保證保持通道的暢通并保證玻璃墻外的商品陳列美觀不致于引起乙方顧客的不安。如假設玻璃墻的清潔、通道、商品陳列等引起雙方的糾紛且通過協(xié)商不能解決那么甲方負責封墻的費用。8．無其他競爭餐館 除非已經(jīng)獲得乙方事先書面同意甲方在此租賃或任何延內(nèi)不有否收取報酬不應在 范圍內(nèi)屬于甲方的產(chǎn)權的建筑物內(nèi)直接或間接參與任何類型快餐館提供與麥當勞實際上類似的食物、飲料或其他或在其他方面與麥當勞相競爭包括但不限于以漢堡王(BURGERKING)、云迪斯(WENDY39。S)、哈迪斯(HARDEE39。S)、小卡爾斯(CARL‘S JR.)、肯德基(KENTUCKY FRIED ICKEN)、納森(Nathan’s Famous) 必勝客(Pizza Hut)、 等之名或在此等名字或風格下經(jīng)營之餐館從中獲取任何經(jīng)濟利益而且甲方不得對此授予任何或容許建筑物任何部從事其經(jīng)營。參與的含義包括出租或轉讓建筑物的任何其他部。9．招牌及改建 招牌 乙方可以依本合同附件三在雙方議定的位置安裝麥當勞招牌和標志(位置、面積和形狀及技術要求詳見附件三)甲方對此不收任何費用(如場地,空間占用和廣告標志使用權費等)。部門依法征收的廣告理或答應證費用應由乙方負責繳納。甲方保證為乙方安裝、使用、維修保養(yǎng)和清潔上述招牌及標志提供通道并給予全力支持與配合。 改建和退還場地甲方為保證乙方對該餐的設計和改建工作順利進展同意于簽訂本合同內(nèi)向乙方提供其需要的建筑物圖紙。乙方在完成設計后將設計圖兩套送甲方認可甲方收到設計圖后七天內(nèi)蓋章認可超過此限那么視為甲方默認乙方可照圖施工。在租內(nèi)或任何延內(nèi)在不影響構造的前提下乙方有權無需甲方事先同意改建場地或餐并可在場地內(nèi)設置家具,機器,設備及商業(yè)固定裝置而無需得到甲方的事先同意。如對建筑物的構造上有改變應事先征得甲方同意。在租屆滿或提早終止合同后的三十天內(nèi)乙方可搬遷上述物件。如乙方逾不搬作棄權處并無責任將場地恢復至原狀或對上述物件負責。 IP：隱藏 發(fā)表：20050612 15:00:56 1 F 評分 +5 +4 +3 +2 +1 1 2 3 4 5 飄渺的豬 等級：風云使者 發(fā)帖：53 注冊：20050606 商鋪幣：461 狀態(tài)： Re:麥當勞簽約合同。想懂商業(yè)房地產(chǎn)就必須懂招商。10．抵押簽訂本合同時甲方保證場地和建筑物無任何抵押行為。在租或任何延內(nèi)如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其別人甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。11．用處、轉讓、分租續(xù)約優(yōu)先權及優(yōu)先購置權(包括麥當勞特許權持有人和由麥當勞設立的)。 續(xù)約優(yōu)先權在租屆滿前 天內(nèi)如甲方得悉有第三者愿意于租屆滿后租用場地或其任何部甲方應盡快以書面形式乙方同時附上第三者提出的租賃條件。乙方可于收到該書面后的三十天內(nèi)以書面甲方可選擇行使其續(xù)約優(yōu)先權以一樣于該第三者提出的條件或條款繼續(xù)租用場地和出租物業(yè)。 優(yōu)先購置權在此租內(nèi)或任何延內(nèi)如甲方欲場地或建筑物或其任何部份在前 天內(nèi)應給乙方書面包括購置人的、價格和其他條件。乙方將在同等條件下有權優(yōu)先購置場地或建筑物及連同屬于場地或建筑物的土地使用權。如乙方不行使優(yōu)先購置權甲方可將場地或建筑物或其任何部給任何的第三人但應告知該第三人甲方已將場地出租給乙方的并在與第三人的房屋買賣合同中規(guī)定該第三人應認可和承受本合同及其補充合同中的所有條款的規(guī)定并繼續(xù)履行本合同該第三人應繼承本合同中所規(guī)定的原甲方的所有的權利與義務。12．提早終止 場地不適用性如乙方發(fā)現(xiàn)甲
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