【文章內容簡介】 很多客戶在沖動期沒定下來，回去冷靜考慮一下可能就會縮手，但如果是逼下來了，他考慮的就是有沒有幫他談下來，而不是考慮要不要的問題了！逼意向也是業(yè)務員的心態(tài)，很多業(yè)務員都是逼啊=逼啊都快成功了，就差一口氣給松了，導致案子不能成功。還有的業(yè)務員會有心理障礙，覺得逼的緊了，會把客戶逼死，其實，很多資深的老業(yè)務員，經(jīng)常掛在嘴邊的一句話，客戶不是被逼死的，而是被松死的，真的很有道理，你哪怕把客戶都逼哭了，只要你幫他買到性價比好的、合適的房子，他照樣感謝你，反之，他將忘記你===轉定7簽約提醒好買賣雙方所需要帶齊的證據(jù)和資料，最好以信息的方式發(fā)送到雙方的手機上，并約好具體的時間和簽約地點。四、買賣流程五、貸款及相關知識1貸款額度：A首次購房：首付3成，基準利率；B二套購房：首付5成，利率上浮10%2貸款年限：貸款年限=70年貸款人年齡注：所以貸款除房齡超過15年的房屋，如房齡在15年以上，要另行處理。3貸款時買賣雙方需要準備的資料賣方:身份證、戶口本、婚姻證明、房產證、土地證（以上材料銀行看原件，收復印件）買方：身份證、戶口本、婚姻證明（以上材料銀行看原件收復印件），收入證明原件（夫妻雙方），如客戶是外地戶籍需提交或補繳社保一年，或納稅證明一年。第五篇：公司各部門崗位職責綜合管理部：辦公室工作職責負責制定市行辦公和會議制度，組織市行辦公和重要會議；負責協(xié)調各部室工作，負責市行部署工作、會議議定事項 和行領導交辦事項的督辦、查辦工作；負責全行綜合惰況反映及行務信息反映；負責為行領導辦公提供服務；負責處理文電、公文把關以及印鑒、文書檔案管理；負責協(xié)調處理來信來訪；負貴市行機要保密工作?負責制定全市農行中長期業(yè)務發(fā)展規(guī)劃，承擔全行性的重大課題調研及理論研究工作；9。負責起草市行重要會議報告和文件；10,負責收集和匯總市行各部門報送的信息，收集國家和省內各類有關金融信息，并對其進行綜合分析和整理．為全行提供信息服務1負責黨的宣傳工作和全行業(yè)務宜傳工作：1負責承擔新聞發(fā)言人的工作；1負責組織農村金融研究和學術交流活動；1負責行領導交辦的其它工作。辦公室主任工作職責認真貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策，確保辦公室和系統(tǒng)工作與市行黨委保持高度一致；２、負責組織市行辦公和重要會議，確保市行決策的貫徹落實；負責協(xié)調各部室工作，綜合全行信息，加強信息反饋，提高機關工作質量和效率；負責協(xié)助行領導做好全行性重大課題調研，為行領導科學決策提供服務；負責黨的宜傳工作和全行的業(yè)務宜傳工作；負貴農村金融研究和學術交流工作；負責系統(tǒng)的機要、保密和檔案管理工作；負貴處理文電批辦工作；負貪市行會議議定事項和行領導交辦事項的督辦、查辦工作；負責行領導交辦的其他工作。人力資源管理部工作職責I、負責對市行管理干部的調配、任免、考核、交流、獎懲；負責對下級行中層職數(shù)的配里、審查、審批；負責對全行員工的管理、調配、使用；負責全行各類機構的名稱、職能、級別、設立、撤并等事項的管理；負責全行員工工資管理、職稱考（評）聘；負責全行系統(tǒng)黨建工作和員工培訓工作；負責全行老干部管理、服務工作；負責全行各類社會保險工作；負責行領導交辦的其他工作。人力資源管理部經(jīng)理工作職責I、負責組織、安排、制定本部門的工作和學習計劃；負貴檢查本部門職責范圍內各項工作的落實情況；負責組織本部門的政治理論學習和業(yè)務學習，抓好本部門人員的政治思想工作及作風建設；負責組織落實上級行制定的有關組織人事方面的政策、規(guī)定，按規(guī)定辦理有關人事、勞資、保險等工作；承辦市行機關各部室及直屬機構的業(yè)績考評工作；負責協(xié)調本部門與其他部室及上級行的工作；負責行領導交辦的其他工作。監(jiān)察室工作職責1負責在市行黨委和紀委的領導下，貫徹落實國家的方針、政策、法律法規(guī)，制定并組織實施全行行政監(jiān)察或階段性工作計劃、工作措施；負責檢查指導全行貫徹落實國家方針、政策、法律、法規(guī)，特別是金融方針、政策、制度的實施情況；檢查指導全行監(jiān)察工作；負責按照干部管理權限，組織查處全行監(jiān)察對象違法違紀違規(guī)案件和其他部門移送的案件；４、負責個人或單位對全行監(jiān)察對象違法違紀違規(guī)行為的登記、批轉和核查；負資對全行執(zhí)法監(jiān)察的立項、組織實施、管理、統(tǒng)計和上報；負責按照干部管理權限，受理全行監(jiān)察對象不服行政處分的申訴；７、負責在權限范圍內，審定或擬定監(jiān)察對象的政紀處分意見或建議；負責對全行干部職工進行清政廉潔教育，深人持久地開展糾正行業(yè)不正之風工作；負責調查研究全行監(jiān)察工作狀況；負責做好全行監(jiān)察干部的政治、業(yè)務培訓，不斷提高隊伍素質；1負責行領導交辦的其他工作。監(jiān)察室主任工作職責負責在黨委和紀委的領導下，主持監(jiān)察室全面工作。負責組織制定全行或階段性監(jiān)察工作計劃及有關制度、辦法，并組織實施；負責指導和檢查全行監(jiān)察工作，檢查、指導全行各級組織和員工貫徹國家的方針、政策、決議，遵守國家法律、法規(guī)、法令，執(zhí)行銀行內部各項規(guī)章制定的情況；負責召集并主持召開監(jiān)察室主任辦公會議、監(jiān)察室室務會議、監(jiān)察室全體人員會議等，研究議定重要事項；負責全行系統(tǒng)各部門及員工違法違紀案件的管理、查處、審理；負責簽署和批閱上級來文及信訪件，負貴組織對部門、員工的審訴及信訪件的核查和處理；負責審查執(zhí)法監(jiān)察的立項，經(jīng)批準后組織實施；負責主持討論、擬定對違法違紀人員和有關責任人員的政紀處分意見，經(jīng)批準后負貴落實；負責及時了解和掌握本部門人員思想、工作和生活狀況，并組織政治和業(yè)務學習，提高監(jiān)察室人員的政治和業(yè)務素質；負責搞好部門協(xié)調，及時向上級監(jiān)察部門和本行領導報告工作；1負責行領導交辦的其他工作。審計部工作職責負責市行審計工作規(guī)章制度和審計部各項管理辦法的制加實施；負責監(jiān)督內部控制制度的執(zhí)行，對各業(yè)務主管部門的自律監(jiān)管進行再監(jiān)督；負責對各支行內部控制狀況進行內部控制綜合評價工作；負責對全行經(jīng)營活動真實性進行審計監(jiān)督；負責組織開展行長任期責任審計和離任審計；負責組織非現(xiàn)場審計和實施全行性信貸、資產負債管理、財務會計、銀行卡、國際業(yè)務以及計算機等專項審計活動；負責對直屬經(jīng)營性單位的定期常規(guī)現(xiàn)場審計工作和對各支行經(jīng)營性單位定期常規(guī)現(xiàn)場審計工作；負責對全行違規(guī)經(jīng)營行為進行經(jīng)濟處罰和審計復議；負責內部監(jiān)督委員會辦公室的日常工作；負責行領導交辦的其他工作。審計部經(jīng)理工作職責１、負責組織全體審計人員認真學習黨和國家的各項金融方針、政策及農業(yè)銀行各項規(guī)章制度，加強審計人員政治思想教育，不斷提高審計人員的政治素質和業(yè)務素質；２、負責制訂符合我行行情的審計管理辦法、實施細則和不同崗位工作職責，認真進行考核，不斷強化審計人員貴任愈識，增強全行審計人員工作動力和壓力；負責根據(jù)上級行審計工作要求和我行工作重點，制定全市農行審計工作目標和工作計劃，安排布置各項審計工作；４、負貴合理設g審計架構，明確業(yè)務分工，將各項審計工作落實到組、落實到人；負貴圍繞全行工作中心，組織審計人員適時開展常規(guī)現(xiàn)場審計、專項審計和非現(xiàn)場審計；６、負貴組織審計方案、審計報告、審計結論、處罰意見的撰寫和審核，報主管行領導批準后實施；負責加強調查研究，總結交流審計工作經(jīng)驗，及時解決審計工作中出現(xiàn)的新情況、新問題，不斷提高審計工作水平；負責行領導交辦的其他工作。工會辦公室工作職責負責在市行黨委的領導下，按照《工會法》積極開展工作，代表并維護職工的權益；負責組織職工積極參政議政，對市行重大決策，尤其是涉及職工切身利益的重大決策實行民主管理、民主決策；負責職工代表大會和工會工作委員會的日常工作；負責圍繞市行工作中心和相關業(yè)務，組織職工開展各種形式的勞動競賽活動；負責組織開展全行文明優(yōu)質服務競賽活動，并定期組織位查、指導和評比；負貴搞好職工福利，并積極爭得市行黨政領導的支持，不斷提高和改進職工工作和生活條件；負資與上級行、市總工會等有關部門的溝通和聯(lián)絡，做好匯報、協(xié)調工作；負責機關黨委日常工作，組織指導全行精神文明建設；負貴市行機關計劃生育日常管理工作；負責行領導交辦的其他工作。工會辦公室主任工作職責負責制定全行工會工作總體目標和年底工作計劃，經(jīng)批準后積極組織實施；負責組織制定各項工作制度和管理辦法、措施，認真檢查執(zhí)行效果；負責指導下級行工會組織開展工作，積極協(xié)調好內外關系，為下級行工會組織創(chuàng)造良好的工作條件；經(jīng)常深人基層調查研究，總結經(jīng)驗，樹立典型，發(fā)現(xiàn)問題，制定改進措施；負責各類文件和材料的審定工作，組織重要文件和材料的集體討論、定稿工作；負責工會財務開支的預算、決算工作，認真執(zhí)行“工會經(jīng)費審查委員會”的決議，按程序組織好工會經(jīng)費的開支和運用；負責工會辦人員的思想政治教育，組織開展好群眾的思想政治工作，關心職工的物質、文化生活；負責工會干部的教育培養(yǎng)工作，對工會干部的職務、職稱、獎勵、晉級等提出建議，積極向行領導和人事部門推薦優(yōu)秀青年干部；負責行領導交辦的其他工作。物業(yè)管理服務中心工作職責１、負責市行機關日常事務管理，充分發(fā)揮后勤保障，綜合服務，多方協(xié)調等職能作用，確保機關安全、高效運轉；２、負責市行機關車輛管理、各類維修、日常接待等；３、負責市行機關、培訓中心和家屬院的保潔、美化、服務及有關物業(yè)的管理；負責市行機關固定資產、低值易耗品的日常管理；負責基建管理工作；負責行領導交辦的其他工作。物業(yè)管理服務中心經(jīng)理工作職責負責物業(yè)中心的全面工作，并根據(jù)行黨委的工作部署，以及機關高效、正常運轉的需要，結合財務管理規(guī)定和部門職責實際，制定切實可行的后勤管理、服務計劃，做好各個時期的工作總結；負責組織和領導后勤管理人員進行政治、業(yè)務學習，合理組織人力，恰當?shù)匕才?、分配、協(xié)調各個崗位工作；負責全面掌握機關財產及各項設備的種類、規(guī)格等，并及時做好設備的處置和購置等管理工作；負責改善機關工作條件、生活條件和工作環(huán)境，特別要努力辦好機關食堂，保證飲食質量和安全；負責各類辦公用品及其他物品的采購發(fā)放工作，嚴格執(zhí)行“政府采購制度，’；負責行內基礎設施和物業(yè)管理工作。做好機關、家屬區(qū)的美化和保潔工作。開展經(jīng)常性檢查，確保機關大樓和家屬院的設施安全運轉，消除各類隱患；負責組織和領導后勤管理人員，做好階段性、突擊性的工作。在工作中，要力爭主動，及時解決問題，全面提高工作效率和服務質量；負貴加強與各個部門之間的協(xié)調配合，相互支持，使后勤管理服務工作精細化，規(guī)范化；負責與地方領導和有關單位的交往與合作，爭取各有關單位對農行工作的支持和協(xié)助；負責行領導交辦的其他工作。財務計劃部：財務會計部工作職責認真貫徹執(zhí)行國家的財經(jīng)政策和總、分行制定的各項財會制度；負貴全行財務收支計劃的編制，日常財務收支的組織，國有資產的核算與管理，審查資金和財產多缺的處理，參與業(yè)務經(jīng)營和管理，實施財務檢查和監(jiān)督；負責管理和監(jiān)督固定資產投資項目的立項、招標與購建及基建資金的使用，負責全行零星固定資產的晌建與管理；負責組織開展全轄財會監(jiān)管工作；負貴全轄委派會計制度的制訂和實施；負責全行會計出納人員的業(yè)務培訓；負責對全行的財務、會計、出納、結算工作進行檢查和輔導；負責采集、加工全行會計荃礎數(shù)據(jù)，編制會計報表，撰寫財務分析報告；負責市行機關