【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房屋所在的建筑物內(nèi)的共用地方及其共用設(shè)施進(jìn)展日常維修、保養(yǎng)并保證其始終處于正常運(yùn)作狀態(tài)。十、 乙方的權(quán)利和義務(wù) 乙方的權(quán)利在乙方按照本合同約定遵守及履行所有本合同項(xiàng)下乙方須遵守及履行的義務(wù)的前提下乙方有權(quán)在租賃間內(nèi)合法使用該房屋而不受到甲方或其代表的任何不合法干擾。 乙方的義務(wù)（1） 乙方在簽署本合同前應(yīng)向甲方提交其合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和受權(quán)委托書(shū)在乙方進(jìn)入該房屋正式營(yíng)業(yè)之后的6個(gè)月內(nèi)應(yīng)將其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生答應(yīng)證等必備〔復(fù)印件〕提交甲方備案。在租賃間內(nèi)假設(shè)乙方有任何涉及上述證照登記事項(xiàng)的變更情況乙方應(yīng)將上述證照變更情況及時(shí)提交甲方備案。（2） 乙方在租賃限內(nèi)應(yīng)按照中國(guó)法律在其營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)同時(shí)不能擅自改變?cè)摲课萦锰?。在?jīng)營(yíng)過(guò)程中乙方應(yīng)自行理依法納稅并嚴(yán)格遵守中國(guó)的各項(xiàng)法律、法規(guī)規(guī)定否那么乙方應(yīng)承當(dāng)由此引起的一切法律責(zé)任。（3） 乙方應(yīng)按時(shí)繳納各種費(fèi)用包括租金、物業(yè)理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、 費(fèi)等費(fèi)用。如逾繳納那么按本合同的有關(guān)約定處理。（4） 乙方應(yīng)按照甲方指定的位置設(shè)置店招。如涉及需審批的事項(xiàng)那么應(yīng)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定予以報(bào)批。十一、 合同終止 甲乙雙方同意在租賃間內(nèi)有以下情況之一的本合同提早終止雙方互 不承當(dāng)責(zé)任：（1） 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提早收回。（2） 該房屋因社會(huì)公共利益或城建立需要被依法征用的。（3） 因不可抗力因素導(dǎo)致該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋致使本合同不能繼續(xù)履行的。（4） 非因甲方責(zé)任、行政依法限制該房屋房產(chǎn)權(quán)利的。（5） 法律、法規(guī)、規(guī)章制止的非甲方責(zé)任的其它情況。十二、 違約責(zé)任及合同解除 甲方違約責(zé)任及合同解除（1） 甲方如未按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋供乙方使用那么每逾一天甲方應(yīng)按乙方支付的租賃保證金的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付逾交房違約金。逾超過(guò)30天的乙方有權(quán)書(shū)面甲方單方解除本合同甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租賃保證金假設(shè)缺乏抵付乙方損失〔該損失包括但不限于乙方已投入的計(jì)提折舊后的裝修費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用〕的甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償缺乏局部。（2） 在租賃限內(nèi)如因甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、保養(yǎng)責(zé)任致使該房屋發(fā)生損壞造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的甲方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(3) (1)〔該損失包括但不限于乙方已投入的計(jì)提折舊后的裝修費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用〕的甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償缺乏局部。(4) 如因甲方的原因致使該房屋水、電、煤等能源供給系統(tǒng)發(fā)生故障中斷正常供給致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的在接到報(bào)修后的 24小時(shí)內(nèi)未予修復(fù)的乙方有權(quán)進(jìn)展修復(fù)工作并從租金中扣除一切費(fèi)用。甲方應(yīng)賠償乙方由此造成的包括營(yíng)業(yè)額損失在內(nèi)的一切直接經(jīng)濟(jì)損失。如在接到報(bào)修后 7 天內(nèi)仍未能修復(fù)的乙方那么有權(quán)書(shū)面甲方單方解除本合同甲方應(yīng)五倍返還乙方已支付的租賃保證金并按月租金的二倍向乙方支付違約金假設(shè)缺乏抵付乙方損失〔該損失包括但不限于乙方已投入的計(jì)提折舊后的裝修費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用〕的甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償缺乏局部。因乙方原因造成公共事業(yè)終斷甲方不負(fù)修復(fù)責(zé)任。乙方可以對(duì)此進(jìn)展自行修復(fù)或委托甲方進(jìn)展修復(fù)因修復(fù)公共實(shí)業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承當(dāng)。同時(shí)甲方應(yīng)支付相應(yīng)的租金。 乙方違約責(zé)任及合同解除（1） 在租賃限內(nèi)乙方有以下行為之一的甲方有權(quán)書(shū)面乙方單方解除本合同收回房屋并沒(méi)收乙方支付的租賃保證金另按合同終止前一個(gè)月租金的五倍的金額賠償甲方。假設(shè)租賃保證金缺乏抵付甲方損失的乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償缺乏局部：A． 未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租第三方。B． 未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方擅自改變?cè)摲课輼?gòu)造或損壞該房屋且經(jīng)甲方書(shū)面在限定時(shí)間內(nèi)拒不糾正、修復(fù)的。C． 乙方擅自改變本合同約定的該房屋租賃用處的或利用該房屋進(jìn)展違章活動(dòng)的。D． 乙方拖欠租金、物業(yè)理費(fèi)或其它費(fèi)用累計(jì)達(dá)三個(gè)月以上的。 合同內(nèi)乙方應(yīng)向甲方如實(shí)提供營(yíng)業(yè)額財(cái)務(wù)報(bào)表。如發(fā)現(xiàn)乙方提供虛假營(yíng)業(yè)額數(shù)據(jù)或隱瞞經(jīng)營(yíng)收入的乙方除應(yīng)補(bǔ)足甲方應(yīng)得的提成收入外還應(yīng)向甲方支付隱瞞金額的兩倍作為違約金；如乙方回絕提供各種營(yíng)業(yè)額數(shù)據(jù)給甲方致使甲方無(wú)法核實(shí)其經(jīng)營(yíng)收入的乙方應(yīng)按合同內(nèi)甲方一個(gè)月提成金額的兩倍向甲方支付該月的提成。 滯納金如乙方逾支付本合同項(xiàng)下任何一筆款〔包括但不限于租金、綜合理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、保證金及應(yīng)補(bǔ)足的保證金、滯納金本身等〕超過(guò)7天那么每逾乙方應(yīng)就逾支付的費(fèi)用每天按千分之三的比率支付相應(yīng)的逾付款滯納金；假如逾超過(guò)15天以上乙方應(yīng)就逾支付的費(fèi)用每天按千分之五的比率支付相應(yīng)的逾付款滯納金。十三、 房屋的交還 租賃限屆滿(mǎn)或因其它原因提早終止、解除合同乙方應(yīng)在 10個(gè)工作日內(nèi)將該房屋恢復(fù)原狀后交還甲方包括將該房屋所有的鑰匙交還自行撤除增添的裝修、裝潢、附加物、覆蓋物并去除廢棄物及