新版監(jiān)理合同doc36頁(編輯修改稿)
2024-11-17 01:44 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 托人、承包人協(xié)商解決。 當(dāng)委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民審理時(shí)監(jiān)理人應(yīng)提供必要的證明資料。監(jiān)理人應(yīng)在專用條件約定的受權(quán)范圍內(nèi)處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。假如變更超過受權(quán)范圍應(yīng)以書面形式報(bào)委托人批準(zhǔn)。在緊急情況下為了保護(hù)財(cái)產(chǎn)和人身平安監(jiān)理人所發(fā)出的指未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)應(yīng)在發(fā)出指后的24小時(shí)內(nèi)以書面形式報(bào)委托人。 提交監(jiān)理人應(yīng)按專用條件約定的種類、時(shí)間和份數(shù)向委托人提交監(jiān)理與相關(guān)效勞的。 資料在本合同履行內(nèi)監(jiān)理人應(yīng)在現(xiàn)場保存工作所用的圖紙、及記錄監(jiān)理工作的相關(guān)。工程開工后應(yīng)當(dāng)按照理規(guī)定將監(jiān)理有關(guān)歸檔。 使用委托人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設(shè)備。除專用條件另有約定外委托人提供的房屋、設(shè)備屬于委托人的財(cái)產(chǎn)監(jiān)理人應(yīng)妥善使用和保在本合同終止時(shí)將這些房屋、設(shè)備的提交委托人并按專用條件約定的時(shí)間和方式移交。3．委托人的義務(wù) 告知委托人應(yīng)在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的權(quán)限。如有變更應(yīng)及時(shí)承包人。 提供資料委托人應(yīng)按照附錄B約定無償向監(jiān)理人提供工程有關(guān)的資料。在本合同履行過程中委托人應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人提供的與工程有關(guān)的資料。 提供工作條件委托人應(yīng)為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關(guān)效勞提供必要的條件。委托人應(yīng)按照附錄B約定派遣相應(yīng)的人員提供房屋、設(shè)備供監(jiān)理人無償使用。委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建立中所有外部關(guān)系為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。 委托人代表委托人應(yīng)受權(quán)一名熟悉工程情況的代表負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)絡(luò)。委托人應(yīng)在雙方簽訂本合同后7天內(nèi)將委托人代表的和職責(zé)書面告知監(jiān)理人。當(dāng)委托人更換委托人代表時(shí)應(yīng)提早7天監(jiān)理人。 委托人或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關(guān)效勞工作范圍內(nèi)委托人對承包人的任何或要求應(yīng)監(jiān)理人由監(jiān)理人向承包人發(fā)出相應(yīng)指。 答復(fù)委托人應(yīng)在專用條件約定的時(shí)間內(nèi)對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出的事宜給予書面答復(fù)。逾未答復(fù)的視為委托人認(rèn)可。 支付委托人應(yīng)按本合同約定向監(jiān)理人支付酬金。4. 違約責(zé)任 監(jiān)理人的違約責(zé)任監(jiān)理人未履行本合同義務(wù)的應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。因監(jiān)理人違背本合同約定給委托人造成損失的監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)賠償委托人損失。賠償金額確實(shí)定在專用條件中約定。監(jiān)理人承當(dāng)部賠償責(zé)任的其承當(dāng)賠償金額由雙方協(xié)商確定。監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時(shí)監(jiān)理人應(yīng)賠償委托人由此發(fā)生的費(fèi)用。 委托人的違約責(zé)任委托人未履行本合同義務(wù)的應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。委托人違背本合同約定造成監(jiān)理人損失的委托人應(yīng)予以賠償。委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時(shí)應(yīng)賠償監(jiān)理人由此引起的費(fèi)用。委托人未能按支付酬金超過28天應(yīng)按專用條件約定支付逾付款利息。 除外責(zé)任因非監(jiān)理人的原因且監(jiān)理人無過錯(cuò)發(fā)生工程質(zhì)量事故、平安事故、工延誤等造成的損失監(jiān)理人不承當(dāng)賠償責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致本合同全部或部不能履行時(shí)雙方各自承當(dāng)其因此而造成的損失、損害。5. 支付 支付貨幣除專用條件另有約定外酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。 支付申請監(jiān)理人應(yīng)在本合同約定的每次應(yīng)付款時(shí)間的7天前向委托人提交支付申請書。支付申請書應(yīng)當(dāng)說明當(dāng)應(yīng)付款總額并列出當(dāng)應(yīng)支付的款項(xiàng)及其金額。 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)金額及費(fèi)用。 有爭議部的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時(shí)應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內(nèi)以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議。無異議部的款項(xiàng)應(yīng)按支付有異議部的款項(xiàng)按第7條約定。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其受權(quán)代理人在協(xié)議書上簽字并蓋章后本合同生效。、內(nèi)容增加時(shí)監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)委托人。增加的監(jiān)理工作時(shí)間、工作內(nèi)容應(yīng)視為附加工作。附加工作酬金確實(shí)定在專用條件中約定。合同生效后假如實(shí)際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或部工作時(shí)監(jiān)理人應(yīng)立即委托人。除不可抗力外其善后工作以及恢復(fù)效勞的準(zhǔn)備工作應(yīng)為附加工作附加工作酬金確實(shí)定在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復(fù)效勞的準(zhǔn)備時(shí)間不應(yīng)超過28天。合同簽訂后遇有與工程相關(guān)的法律法規(guī)、公布或修訂的雙方應(yīng)遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關(guān)效勞的范圍、時(shí)間、酬金變化的雙方應(yīng)通過協(xié)商進(jìn)展相應(yīng)調(diào)整。 暫停與解除除雙方協(xié)商一致可以解除本合同外當(dāng)一方無正當(dāng)理由未履行本合同約定的義務(wù)時(shí)另一方可以根據(jù)本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。在本合同有效內(nèi)由于雙方無法預(yù)見和控制的原因?qū)е卤竞贤炕虿繜o法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義經(jīng)雙方協(xié)商一致可以解除本合同或監(jiān)理人的部義務(wù)。在解除之前監(jiān)理人應(yīng)作出合理安排使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的部義務(wù)導(dǎo)致監(jiān)理人遭受的損失除依法可以免除責(zé)任的情況外應(yīng)由委托人予以補(bǔ)償補(bǔ)償金額由雙方協(xié)商確定。解除本合同的協(xié)議必須采取書面形式協(xié)議未達(dá)成之前本合同仍然有效。
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