【文章內(nèi)容簡介】 、上級(jí)視察及檢查等〕而采取的措施增加費(fèi)；由于本工程同時(shí)開工量大工要求緊、特別是渣土消納量較大引起的增加費(fèi)；施工所在地引起的增加費(fèi)、搶工措施增加費(fèi)工程施行中有可能要求提早工〕；本工程可能出現(xiàn)的非分包人原因造成的停工增加費(fèi)一般不超過2個(gè)月〕、施工時(shí)間限制增加費(fèi)；全部滿足總承包人要求增加費(fèi)；且合同單價(jià)不因工資、物價(jià)包括鋼筋、混凝土及燃油等〕、費(fèi)率或匯率、工作條件、工作時(shí)間、其他與本工程雇傭勞動(dòng)力有關(guān)的稅率、收費(fèi)的變動(dòng)或相關(guān)部門下發(fā)的任何調(diào)價(jià)等而進(jìn)展任何調(diào)整包括可能出現(xiàn)的流沙、地質(zhì)水文情況、地下線、地下障礙物等與建立、總承包人提供的資料不一致或建立、總承包人未提供相應(yīng)資料〕時(shí)合同單價(jià)均不作調(diào)整；合同單價(jià)還包括了分包人為完本錢工程本合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)及其應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。本合同工程量為工程量結(jié)算工程量按最終開工圖紙并根據(jù)最終實(shí)際的施工方案該方案須經(jīng)建立審批〕計(jì)量計(jì)量規(guī)那么執(zhí)行本合同約定的工程量計(jì)量規(guī)那么詳見附件4〕。需要說明的是無最終計(jì)量的工程量較本合同所附工程量有何種變化均不構(gòu)成分包人調(diào)整其合同單價(jià)的理由。結(jié)算審計(jì)工作分包人須全面配合如因分包人原因造成審計(jì)工作滯后給建立、總承包人帶來的一切損失均由分包人承擔(dān)。 合同價(jià)款的調(diào)整增加總承包人提出〕/減少合同承包內(nèi)容；因設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)圖紙發(fā)生變更而導(dǎo)致基坑槽〕及其支護(hù)形式發(fā)生變化；(不可抗力以發(fā)布為準(zhǔn))；施工方案的變化以建立最終審批方案為準(zhǔn)〕；設(shè)計(jì)變更或洽商確認(rèn)或不可抗力發(fā)生后3天日歷天〕內(nèi)分包人將調(diào)整的原因、金額以書面的形式(附詳細(xì)的估算和總承包人、監(jiān)理要求的其他資料)報(bào)送總承包人監(jiān)理在收到總承包人后5天日歷天〕內(nèi)審核完畢后報(bào)總承包人總承包人在收到監(jiān)理審核后5天日歷天〕內(nèi)進(jìn)展確認(rèn)。 變更變更的計(jì)價(jià)1〕原合同有單價(jià)的工程執(zhí)行原合同單價(jià)；原合同沒有單價(jià)的工程按如下原那么組價(jià)：1〕執(zhí)行北京2001年北京建立工程定額土建分冊(cè)〕計(jì)價(jià)原那么及其有關(guān)規(guī)定其中：①人工、材料、機(jī)械等消耗量執(zhí)行定額消耗量；②人工、材料、機(jī)械等其價(jià)格執(zhí)行開工當(dāng)北京造價(jià)信息價(jià)相應(yīng)價(jià)格其中人工執(zhí)行造價(jià)信息相應(yīng)專業(yè)人工單價(jià)的下限〕；信息價(jià)沒有其價(jià)格的執(zhí)行定額基價(jià)；2〕綜合費(fèi)率含臨時(shí)設(shè)施、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、企業(yè)理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)等〕按15計(jì)取不含稅金〕稅金按相關(guān)規(guī)定計(jì)?。?〕除此之外不再計(jì)取其他任何費(fèi)用。2〕無何種情況分包人一旦收到總承包人的指那么必須立即執(zhí)行而不得以價(jià)格未確定而回絕或拖延施工否那么分包人須賠償給總承包人造成的損失。3〕變更、洽商等的增減費(fèi)用分包人需在合同約定的時(shí)間內(nèi)上報(bào)總承包人否那么增加的費(fèi)用不予調(diào)增減少的費(fèi)用以監(jiān)理及總承包人確定的金額為準(zhǔn)。4〕分包人不得以任何理由回絕總承包人提出的洽商變更的施行。除總承包人提出的變更可以對(duì)合同造價(jià)進(jìn)展增減外總承包人不承受任何因圖紙?jiān)O(shè)計(jì)問題、現(xiàn)場實(shí)際情況及分包人自身問題而提出的洽商變更結(jié)算時(shí)不增加任何費(fèi)用。施工過程中所發(fā)生的單張洽商記錄單中單項(xiàng)增加費(fèi)用綜合價(jià)格(即工程量*合同相應(yīng)單價(jià))≤3000元時(shí)只做技術(shù)洽商費(fèi)用不予調(diào)增其風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用已綜合考慮在合同單價(jià)中；單張洽商記錄單中單項(xiàng)增加費(fèi)用綜合價(jià)格(即工程量*合同相應(yīng)單價(jià))＞3000元可以調(diào)整。單張洽商記錄單中單項(xiàng)增加費(fèi)用綜合價(jià)格(即工程量*相應(yīng)合同單價(jià)) ＞3000元或單張洽商記錄單中單項(xiàng)減少費(fèi)用綜合價(jià)格(即工程量*相應(yīng)合同單價(jià)) 的調(diào)整：變更工程量計(jì)算規(guī)那么嚴(yán)格按照本合同約定的相關(guān)工程計(jì)算規(guī)那么計(jì)算本合同約定沒有的按照北京2001年北京建立工程定額土建分冊(cè)〕規(guī)定計(jì)量；。重大變更工作所涉及合同價(jià)款變更的時(shí)限為： 14天內(nèi) 支付 工程預(yù)付款額度:總承包人應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后7天內(nèi)預(yù)付工程合同金額的15作為工程預(yù)付款。上述預(yù)付款中的平安防護(hù)、文明施工措施費(fèi)、農(nóng)民工工傷費(fèi)分包人必須?？顚Ｓ貌⒃谪?cái)務(wù)理中單獨(dú)列出措施工程費(fèi)用備查。工程預(yù)付款的抵扣起止時(shí)間和方式: 工程完成至60時(shí)開始抵扣預(yù)付款在當(dāng)月進(jìn)度款中一次性予以全部抵扣當(dāng)月進(jìn)度款不滿足足額扣除預(yù)付款時(shí)剩余預(yù)付款于次月在進(jìn)度款中繼續(xù)扣除直至預(yù)付款全部扣回。 工程進(jìn)度款的付款周: 按月報(bào)進(jìn)度次月10日前支付 進(jìn)度提交的時(shí)間及周：分包人向監(jiān)理工程師提交已完工程量的時(shí)間為每月25日前。 工程進(jìn)度款支付(1)工程進(jìn)度款支付比例: 在月報(bào)工程量經(jīng)建立和監(jiān)理確認(rèn)后的次月10日前支付當(dāng)月審核已完工程量的75；本工程驗(yàn)收合格支付至其已完成的實(shí)際合同價(jià)款總額的85；工程結(jié)算完成后支付至工程結(jié)算價(jià)的95；本工程最后一次付款即工程尾款將在國審審計(jì)完成后將最終國審審定金額扣除已支付金額后的金額作為工程尾款一次性付清(不含利息)。(2)工程進(jìn)度款支付時(shí)限: 經(jīng)監(jiān)理人最終確認(rèn)分包人已完工程量并通過總承包人同意后總承包人5日以內(nèi)向分包人支付工程款進(jìn)度款〕。 總承包人和分包人一致同意由建立直接向分包人支付合同約定的分包人應(yīng)得的工程進(jìn)度款同時(shí)分包人向建立提供以建立名稱為抬頭等額合法。十三、工程開工開工驗(yàn)收 監(jiān)理人提請(qǐng)建立組織進(jìn)展工程開工預(yù)驗(yàn)收的時(shí)間: 本合同工作內(nèi)容完成后的7日內(nèi)。 建立組織工程開工驗(yàn)收的時(shí)間：分包人完成合同內(nèi)全部內(nèi)容并到達(dá)驗(yàn)收后14日內(nèi)。 : 接到開工結(jié)算資料之日起7日內(nèi)。 開工資料 全部開工資料(包括全部開工圖紙)的份數(shù): 在本合同工作內(nèi)容完成驗(yàn)收后30日內(nèi)提供完好合格的開工圖藍(lán)圖〕及開工資料6套費(fèi)用已含在合同單價(jià)中〕否那么不予結(jié)算。工程移交分包人向總承包人移交工程的時(shí)間: 分包人應(yīng)移交給總承包人同時(shí)移交建立移交時(shí)間滿足建立及總承包人要求。總承包人入場內(nèi)其已完工程全部移交。工程移交前承包人應(yīng)維護(hù)施工現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用已包含在合同單價(jià)中。 開工結(jié)算 總承包人應(yīng)當(dāng)在收到分包人提交的相關(guān)開工結(jié)算和完好的開工結(jié)算資料后的在與分包人商定的時(shí)間內(nèi)完成審核,并提出審核。 其他規(guī)定: 建立在本合同價(jià)款經(jīng)門審定后的30日內(nèi)雙人代表或經(jīng)授權(quán)委托人簽署確認(rèn)〕支付給分包人工程尾款工程尾款為門審定金額扣減已支付金額〕。 十四、 保修 保修與缺陷責(zé)任本工程的缺陷責(zé)任: 缺陷責(zé)任為2年本工程經(jīng)歷收合格開始計(jì)算缺陷責(zé)任。缺陷責(zé)任內(nèi)由分包人原因造成的缺陷分包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如分包人不維修也不承擔(dān)費(fèi)用總承包人有權(quán)扣除分包人的工程尾款并由分包人承擔(dān)違約責(zé)任。分包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后不免除對(duì)工程的一般損失賠償責(zé)任。假設(shè)在缺陷責(zé)任內(nèi)分包人保修不及時(shí)或未按時(shí)趕到現(xiàn)場解決總承包人有權(quán)扣除分包人的工程尾款另委托其他維修。保修費(fèi)用分包人在收到總承包人要求修補(bǔ)的指后,應(yīng)在 兩 天內(nèi)自費(fèi)開始進(jìn)展修補(bǔ)。十五、違約和爭議違約 本合同中分包人違約的責(zé)任如下： 如總承包人認(rèn)為分包人有違約行為總承包人有權(quán)單方面解除合同分包人據(jù)此提出的索賠不被總承包人所承受。分包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：_分包人不能按照約定的工完工的每拖延工一天扣減其工程合同價(jià)的萬分之二不超過合同總價(jià)的3。_分包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：分包人達(dá)不到約定的工程質(zhì)量時(shí)必須返工返工后必須到達(dá)相應(yīng)的質(zhì)量返工費(fèi)用由分包人承擔(dān)工不予順延并賠償總承包人的相應(yīng)損失。無視總承包人理人員、監(jiān)理警告不嚴(yán)格履行合同約定視情節(jié)輕重每次課以2千至1萬元違約賠償金；合同簽訂后分包人實(shí)際進(jìn)場人員與合同所附人員不符且未經(jīng)得總承包人同意更換每次課以1萬元違約賠償金；分包人未能全面滿足總承包人資料、結(jié)算、參加例會(huì)、人員保障等方面要求每項(xiàng)課以1萬元違約賠償金。上述違約賠償金總承包人有權(quán)從分包人應(yīng)得進(jìn)度款中扣除。爭議本合同在履行過程生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決協(xié)商不成的按以下第二〕種方式解決：(1)第一種解決方式:向 北京 仲裁會(huì)申請(qǐng)仲裁；(2)第二種解決方式:向 施工所在地 人民起訴。十六、擔(dān)保 預(yù)付款保證擔(dān)保,總承包人 不要求 分包人同時(shí)提交等額的銀行預(yù)付款保證擔(dān)保擔(dān)保金額同預(yù)付工程款一樣。承包履約保證擔(dān)保 無 。 工程款支付保證擔(dān)保 工程款支付保證擔(dān)保 無 。質(zhì)量保證金保證擔(dān)保 質(zhì)量保證金保證擔(dān)保 無 。 十七、合同份數(shù)正本 貳 份、副本 捌 份共 拾 份雙方各執(zhí)正本 壹 份、副本 肆 份。第三局部 補(bǔ)充條款1〕 本合同為固定包單價(jià)合同對(duì)于合同執(zhí)行間材料、人工、機(jī)械等價(jià)格上漲或下調(diào)對(duì)本工程本錢造成的影響分包人在報(bào)價(jià)時(shí)已考慮合同單價(jià)均不作任何調(diào)整。2〕分包人需自行解決施工所需的各種手續(xù)、證照及應(yīng)對(duì)各相關(guān)部門的指導(dǎo)、檢查分包人已完全理解總承包進(jìn)場施工時(shí)間以及其正常施工安排并協(xié)調(diào)好與總承包人的關(guān)系積極配合總承包人施工。3〕本合同分包利及義務(wù)未經(jīng)總承包人同意不得轉(zhuǎn)移第三方否那么視為違約。4〕分包人如需更換工程組員須事先向總承包人提出申請(qǐng)經(jīng)總承包人同意前方可更換。因分包人隨意更換工程組員或更換后未做好交接工作因工作銜接上出現(xiàn)的問題而造成的工延誤和經(jīng)濟(jì)損失由分包人承擔(dān)并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5〕開工時(shí)間：以本工程指總包承包的工程分包人承包范圍僅為總包承包范圍的一局部〕開工驗(yàn)收合格、開工資料提交完成為準(zhǔn)。7〕分包人負(fù)責(zé)施工間現(xiàn)場平安、質(zhì)量、環(huán)境到達(dá)規(guī)定因平安、質(zhì)量、環(huán)境不符合規(guī)定而造成的事故處理、罰款及停工損失等費(fèi)用和涉及到的相關(guān)事宜與費(fèi)用全部由分包人承擔(dān)。8〕分包人簽訂本合同同時(shí)需與總承包人簽訂?工程質(zhì)量保修書?、?平安消費(fèi)協(xié)議書?并嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。9〕分包人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場人員的人身費(fèi)用并做好現(xiàn)場平安理施工間如發(fā)生人身傷亡所造成的經(jīng)濟(jì)損失和不良社會(huì)影響由分包人負(fù)責(zé)與總承包人無關(guān)。10〕分包人負(fù)責(zé)由分包人直接或間接原因造成邊坡塌方二次清理、外運(yùn)、修復(fù)等費(fèi)用。11〕施工過程中分包人應(yīng)服從總承包人的理嚴(yán)格按照消防、平安、防火等各項(xiàng)要求配合專業(yè)施工隊(duì)伍分包人需裝備有資質(zhì)的工程經(jīng)理、技術(shù)人員、資料員、造價(jià)員、平安員。12〕分包人必須服從總承包人和監(jiān)理的理重視提出的和建議對(duì)于總承包人和監(jiān)理因工程質(zhì)量、進(jìn)度、平安、文明施工、配合等存在問題下發(fā)的工作聯(lián)絡(luò)單和監(jiān)理的監(jiān)理發(fā)包方有權(quán)視情況按500010000元/張對(duì)承包進(jìn)展處分。13〕分包人自行解決降水工程的排水地點(diǎn)、路由并完成降水工程相關(guān)手續(xù)包括專家證會(huì)〕其合同單價(jià)已含相