土地承包經(jīng)營權相關法律匯編(編輯修改稿)
2024-11-16 23:57 本頁面
【文章內容簡介】 。 第三十三條 土地承包經(jīng)營權流轉應當遵循以下原那么： 一〕平等協(xié)商、自愿、有償任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進展土地承包經(jīng)營權流轉； 二〕不得改變土地所有權的性質和土地的農業(yè)用途； 三〕流轉的限不得超過承包的剩余限； 四〕受讓方須有農業(yè)經(jīng)營才能；五〕在同等條件下本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。 第三十四條 土地承包經(jīng)營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主土地承包經(jīng)營權是否流轉和流轉的方式。 第三十五條 承包內發(fā)包方不得單方面解除承包合同不得假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權不得以劃分“口糧田〞和“責任田〞等為由收回承包地搞承包不得將承包地收回抵頂欠款第三十六條 土地承包經(jīng)營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等應當由當事人雙方協(xié)商確定。流轉的收益歸承包方所有任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。 第四十八條 發(fā)包方將農村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟組織以外的或者個人承包應當事先經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)〕人民批準。 由本集體經(jīng)濟組織以外的或者個人承包的應當對承包方的資信情況和經(jīng)營才能進展審查后再簽訂承包合同。 第五十三條 任何組織和個人損害承包方的土地承包經(jīng)營權的應當承擔民事責任。 第五十四條 發(fā)包方有以下行為之一的應當承擔停頓損害、返復原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任： 一〕干預承包方依法享有的消費經(jīng)營自主權； 二〕違犯本法規(guī)定收回、調整承包地； 三〕強迫或者阻礙承包方進展土地承包經(jīng)營權流轉； 四〕假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權而進展土地承包經(jīng)營權流轉；八〕其他損害土地承包經(jīng)營權的行為。 第五十六條 當事人一方不履行合同義務或者履行義務不符合約定的應當按照?合同法?的規(guī)定承擔違約責任。第五十八條 任何組織和個人擅自截留、扣繳土地承包經(jīng)營權流轉收益的應當退還。 第五十九條 違犯土地理法規(guī)征用、占用土地或者、挪用土地征用補償費用構成犯罪的依法追究刑事責任；造成別人損害的應當承擔損害賠償?shù)蓉熑巍５诹畻l 承包方將承包地用于非農建立的由級以上地方人民有關行政主部門依法予以處分。 承包方給承包地造成永久性損害的發(fā)包方有權制止并有權要求承包方賠償由此造成的損失。 農業(yè)法第十條 實行農村土地承包經(jīng)營制度依法保障農村土地承包關系的長穩(wěn)定保護農民對承包土地的使用權。 農村土地承包經(jīng)營的方式、限、發(fā)包方和承包方的權利義務、土地承包經(jīng)營權的保護和流轉等適用?土地理法?和?農村土地承包法?。 物權法2007年10月1日〕第五十九條 農民集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)屬于本集體成員集體所有。 以下事項應當按照法定程序經(jīng)本集體成員： 一〕土地承包方案以及將土地發(fā)包給本集體以外的或者個人承包；二〕個別土地承包經(jīng)營權人之間承包地的調整；三〕土地補償費等費用的使用、分配；第一百二十八條 土地承包經(jīng)營權人按照農村土地承包法的規(guī)定有權將土地承包經(jīng)營權采取轉包、互換、轉讓等方式流轉。流轉的限不得超過承包的剩余限。未經(jīng)依法批準不得將承包地用于非農建立。第一百三十一條 承包內發(fā)包人不得收回承包地。農村土地承包法等法律另有規(guī)定的按照其規(guī)定。第一百三十二條 承包地被征收的土地承包經(jīng)營權人有權按照本法第四十二條第二款的規(guī)定獲得相應補償。二、解釋類人民審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋第一條 以下涉及農村土地承包民事糾紛人民應當依法受理： 一〕承包合同糾紛；二〕承包經(jīng)營權侵權糾紛；第三條 承包合同糾紛以發(fā)包方和承包方為當事人。前款所稱承包方是指以家庭承包方式承包本集體經(jīng)濟組織農村土地的農戶以及以其他方式承包農村土地的或者個人。第六條 因發(fā)包方收回、調整承包地或者因發(fā)包方收回承包方棄耕、撂荒的承包地產(chǎn)生的糾紛按照以下情形分別處理： 一〕發(fā)包方未將承包地另行發(fā)包承包方懇求返還承包地的應予支持；二〕發(fā)包方已將承包地另行發(fā)包給第三人承包方以發(fā)包方和第三人為共同被告懇求確認其所簽訂的承包合同無效、返還承包地并賠償損失的應予支持。但屬于承包方棄耕、撂荒情形的對其賠償損失的訴訟懇求不予支持。前款第二〕項所稱的第三人懇求受益方補償其在承包地上的合理投入的應予支持。第十條 承包方交回承包地不符合農村土地承包法第二十九條規(guī)定程序的不得認定其為自愿交回。第二十條 發(fā)包方就同一土地簽訂兩個以上承包合同承包方均主張獲得土地承包經(jīng)營權的按照以下情形分別處理：一〕 已經(jīng)依法登記的承包方獲得土地承包經(jīng)營權；第二十二條 承包地被依法征收承包方懇求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的地上附著物和青苗的補償費的應予支持?！ 〕邪揭褜⑼恋爻邪?jīng)營權以轉包、出租等方式流轉給第三人的除當事人另有約定外青苗補償費歸實際投入人所有地上附著物補償費歸附著物所有人所有?！ 〉诙龡l 承包地被依法征收放棄統(tǒng)一安置的家庭承包方懇求發(fā)包方給付已經(jīng)收到的安置補助費的應予支持?！ 〉诙臈l 農村集體經(jīng)濟組織或者村民會、村民小組可以按照法律規(guī)定的議定程序在本集體經(jīng)濟組織配已經(jīng)收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經(jīng)具有本集體經(jīng)濟組織成員資格的人懇求支付相應份額的應予支持。但已報全國常委會、備案的地方性法規(guī)、自治和單行、地方規(guī)章對土地補償費在農村集體經(jīng)濟組織的分配另有規(guī)定的除外。第二十六條 人民在審理涉及本解釋第五條、第六條第一款第二〕項及第二款、第十六條的糾紛案件時應當著重進展調解。必要時可以委托人民調解組織進展調解。北京高級人民?北京高級人民審理農村土地承包糾紛案件假設干問題的指導()?的京高法發(fā)[2005]6
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