【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 本工程的質(zhì)量須到達(dá)工料要求的程度這程度應(yīng)不低于和工程所在/頒發(fā)之同類工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定、規(guī)程的合格。分包商須遵循中國(guó)和地方、對(duì)本合同有轄權(quán)或本工程需與其系統(tǒng)接駁的政設(shè)施理部門的法律、法規(guī)、規(guī)章、和并須呈交所需的資料、申請(qǐng)和支付所有有關(guān)的法定費(fèi)用和稅項(xiàng)惟按中國(guó)法例應(yīng)由總承包商/業(yè)主負(fù)責(zé)的除外。對(duì)此根本原那么的修訂或補(bǔ)充在合同內(nèi)說明。假設(shè)任何一方因?qū)Ψ經(jīng)]有繳納其應(yīng)繳的法定費(fèi)用及稅項(xiàng)從而引致另一方按有關(guān)法律、法規(guī)為對(duì)方代繳責(zé)任方須補(bǔ)償付款方的所有費(fèi)用及損失。分包商須遵循合同執(zhí)行過程工作條件、工作時(shí)間、工資、稅率、費(fèi)率、等的一切現(xiàn)行或新增的法律和法規(guī)要求并承擔(dān)任何改變或增加責(zé)任的醞釀中的法律或其它情況所產(chǎn)生的費(fèi)用。 審核責(zé)任分包商須審閱所有合同。除非另有聲明分包商將被視為同意合同所含的資料已足夠其按合同規(guī)定執(zhí)行及完本錢工程。除為解決合同之間的矛盾或?yàn)檫M(jìn)一步解釋模糊之處或按合同發(fā)出工程變更指外總承包商/業(yè)主沒有責(zé)任再發(fā)出其它圖紙或資料合同內(nèi)的資料便是總承包商/業(yè)主將會(huì)提供的全部資料。其它完本錢工程所需卻未包括在合同內(nèi)的所有圖紙、細(xì)節(jié)大樣、說明等分包商均須提交給總承包商/業(yè)主審批并在認(rèn)可前方能按之施工?？偝邪?業(yè)主可回絕、認(rèn)可或更改此等資料。總承包商/業(yè)主的審批并不會(huì)減輕或免除分包商應(yīng)負(fù)的責(zé)任。假設(shè)合同圖紙只顯示某些工程的概念性設(shè)計(jì)或合同只說明所須到達(dá)的那么分包商須負(fù)責(zé)一切所需設(shè)計(jì)以使這些概念性工程可以被建造至所要求。分包商有責(zé)任審核與本工程有關(guān)之所有圖紙并做出協(xié)調(diào)和相應(yīng)配合不該等圖紙發(fā)自總承包商/業(yè)主和與本工程有關(guān)的其它施工。 定位標(biāo)高分包商須按總承包商提供的圖紙確定本工程施工所需標(biāo)高。現(xiàn)場(chǎng)主要標(biāo)高點(diǎn)由總承包商提供按主要標(biāo)高點(diǎn)再進(jìn)展的詳細(xì)工程定位那么由分包商負(fù)責(zé)。分包商須按圖紙把本工程定位并提供所需的全部?jī)x器力予總承包商復(fù)核分包商須在本工程開工前核實(shí)與本工程相關(guān)的所有尺寸和地面標(biāo)高。在工地正式展開工作前分包商已派專人至工地復(fù)核將會(huì)影響到本工程的定位、標(biāo)高、尺寸等實(shí)地資料并在發(fā)現(xiàn)存在問題時(shí)立即向總承包商/業(yè)主并要求其發(fā)出。分包商須負(fù)責(zé)更正其未準(zhǔn)確定位或未事先核實(shí)尺寸或標(biāo)高所產(chǎn)生的一切錯(cuò)誤并須承擔(dān)一切所須之費(fèi)用。：1) 分包商是其施工的分項(xiàng)工程范圍(詳見?工程和技術(shù)說明?)內(nèi)的現(xiàn)場(chǎng)消防平安理直接責(zé)任。除按本合同的約定履行分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的各項(xiàng)消防平安理義務(wù)外分包商還應(yīng)配合和服從業(yè)主及總承包商的消防平安理。對(duì)于因違犯分項(xiàng)工程范圍內(nèi)消防平安理規(guī)定而引起的任何損失分包商和總承包商應(yīng)對(duì)業(yè)主承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。2) 分包商根據(jù)有關(guān)消防法律、法規(guī)、建立消防防火和本合同的約定對(duì)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的建筑消防設(shè)計(jì)、消防工程質(zhì)量、施工現(xiàn)場(chǎng)消防平安理及消防組織、滅火救援和消防平安檢查等各項(xiàng)事宜承擔(dān)全面的消防平安理責(zé)任和義務(wù)。：1) 分包商應(yīng)按照消防防火對(duì)業(yè)主和總承包商提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙以及分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的材料、實(shí)物樣板等工程技術(shù)資料和材料樣品進(jìn)展必要的審核和查驗(yàn)。分包商不得采用不符合消防防火的設(shè)計(jì)內(nèi)容、施工工藝和材料。2) 不業(yè)主和總承包商是否在提供應(yīng)分包商的圖紙及其他工程技術(shù)資料中對(duì)涉及消防的內(nèi)容做出明確要求也不業(yè)主和總承包商是否對(duì)分包商的施工圖或其他工程技術(shù)資料作出確認(rèn)分包商均應(yīng)確保分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的所有建筑工程和建筑裝修材料均符合及地方部門制定的消防防火和消防平安。：1) 分包商應(yīng)按照工程建立消防技術(shù)和經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核合格或者備案的消防設(shè)計(jì)組織施工不得擅自改變消防設(shè)計(jì)進(jìn)展施工降低消防施工質(zhì)量。2) 分包商應(yīng)在施工過程中及時(shí)查驗(yàn)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)涉及的消防和有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料及室內(nèi)外裝修裝飾材料的質(zhì)量使用合格保證消防施工質(zhì)量。3) 分包商未按照工程建立消防技術(shù)和經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核合格或者備案的消防設(shè)計(jì)組織施工或未按本條要求對(duì)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)涉及的消防和有防火性能要求的建筑構(gòu)件、建筑材料及室內(nèi)外裝修裝飾材料的進(jìn)展審查那么分包商應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切損失(包括但不限于由此引發(fā)的火災(zāi)直接損失、工延誤損失、業(yè)主更換消防、建筑材料和室內(nèi)外裝飾材料的費(fèi)用等)。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失金額直接從未付分包商的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額如未付分包商的工程結(jié)算款缺乏以抵扣的業(yè)主有權(quán)向分包商繼續(xù)追償。4) 分包商應(yīng)在分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的建筑施工過程中服從業(yè)主和總承包商發(fā)出的有關(guān)消防平安理的并承受業(yè)主和總承包商的消防平安監(jiān)視、檢查。如分包商回絕承受業(yè)主和總承包商的消防平安理或回絕承受業(yè)主和總承包商的消防平安監(jiān)視、檢查那么每回絕一次應(yīng)向業(yè)主支付2萬元的違約金。該違約金由業(yè)主從未付分包商的工程結(jié)算款中直接扣除。：1) 分包商應(yīng)按照消防理制度和操作規(guī)程采取必要的平安保護(hù)和消防措施保證分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)及周圍人員和財(cái)產(chǎn)的平安并遵守業(yè)主及其控股和實(shí)際控制人(包括大連商業(yè)地產(chǎn)股份、北京文化產(chǎn)業(yè)集團(tuán)股份及大連集團(tuán)股份下同)制定的施工平安理制度及。2) 分包商應(yīng)保證分項(xiàng)工程現(xiàn)場(chǎng)施工人員嚴(yán)格遵守施工平安操作規(guī)程。分包商應(yīng)針對(duì)分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)使用明火作業(yè)采取相應(yīng)的消防平安措施保證進(jìn)展電焊、氣焊等具有火災(zāi)危險(xiǎn)作業(yè)的人員和自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作人員持證上崗并遵守消防平安操作規(guī)程。3) 分包商應(yīng)負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的消防平安理妥善存放施工器具和材料保證在建工程開工驗(yàn)收前消防設(shè)施和器材(如有)、消防平安標(biāo)志(如有)等完好、有效。4) 分包商應(yīng)負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)的所有消費(fèi)、生活臨時(shí)建筑(如有)、設(shè)施和分項(xiàng)工程的現(xiàn)場(chǎng)消防平安理保證分項(xiàng)工程現(xiàn)場(chǎng)人員和財(cái)產(chǎn)的平安。5) 如分包商未按本條約定履行分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)的消防平安理責(zé)任和義務(wù)業(yè)主有權(quán)要求分包商限整改和采取必要補(bǔ)救措施。由于分包商分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防平安理不到位而給業(yè)主造成火災(zāi)損失的應(yīng)由分包商承擔(dān)。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失的金額直接從未付分包商的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額如未付分包商的工程結(jié)算款缺乏以抵扣的業(yè)主有權(quán)向分包商繼續(xù)追償。6) 分包商應(yīng)遵守總承包商制定的施工現(xiàn)場(chǎng)消防平安理制度承受業(yè)主和總承包商對(duì)分項(xiàng)工程范圍內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防平安監(jiān)視、檢查。如分包商未遵守總承包商分項(xiàng)工程范圍內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)的消防平安理制度、或回絕承受業(yè)主和總承包商的消防平安監(jiān)視、檢查那么每違犯一次應(yīng)向業(yè)主支付2萬元的違約金。該違約金由業(yè)主從未付分包商的工程結(jié)算款中直接扣除。：1) 分包商應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)前建立完善的消防理體系和消防應(yīng)急預(yù)案并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。2) 分包商應(yīng)在分項(xiàng)工程范圍內(nèi)建立分項(xiàng)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防平安責(zé)任制度制定滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案確定消防平安負(fù)責(zé)人加強(qiáng)對(duì)施工人員的消防教育培訓(xùn)落實(shí)動(dòng)火、用電、易燃可燃材料等消防理制度和操作規(guī)程。3) 對(duì)于分項(xiàng)工程范圍內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)分包商應(yīng)立即按照消防應(yīng)急預(yù)案組織、引導(dǎo)在場(chǎng)人員疏散和撲救火情。分包商應(yīng)根據(jù)火情及時(shí)并為消防機(jī)構(gòu)火災(zāi)撲救提供必要的協(xié)助和保障。4) 分包商還應(yīng)遵守總承包商制定消防平安制度、消防應(yīng)急預(yù)案服從總承包商的消防組織和滅火救援指。由于分包商未按本條約定建立、健全消防平安制度、應(yīng)急預(yù)案或未按約定組織滅火救援、服從總承包商的消防組織和滅火救援指的分包商應(yīng)對(duì)業(yè)主受到的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。業(yè)主有權(quán)根據(jù)損失金額直接從未付分包商的工程結(jié)算款直接扣除相應(yīng)金額如未付分包商工程結(jié)算款缺乏以抵扣的業(yè)主有權(quán)向分包商繼續(xù)追償。、采取消防平安措施而發(fā)生的所有費(fèi)用均已包含在本合同的措施費(fèi)中不因任何原因此調(diào)整。(成品)保護(hù)責(zé)任1. 分包商應(yīng)配合其他分包商的工作不得阻礙及破壞自身承包范圍外的其他工程、工作。因分包商直接或間接導(dǎo)致的成品、半成品、設(shè)備、設(shè)施等損壞分包商承擔(dān)全部責(zé)任?？偝邪桃暻楣?jié)嚴(yán)重程度保存追究分包商其他相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。2. 工程移交給總承包商前分包商應(yīng)對(duì)本工程(半)成品進(jìn)展理和保護(hù)費(fèi)用包含在合同總價(jià)中。3. 工程移交總承包商后不免除分包商對(duì)自施工程的維修責(zé)任在總承包商無法確定認(rèn)責(zé)任方為其他時(shí)費(fèi)用由總承包商承擔(dān)。(搭設(shè)的腳手架和垂直運(yùn)輸設(shè)備需滿足平安要求經(jīng)總承包商、監(jiān)理、業(yè)主平安驗(yàn)收前方可使用但此等驗(yàn)收并不減輕分包商的任何責(zé)任也不加重業(yè)主、監(jiān)理、總承包商的任何責(zé)任)不能因此向總承包商和業(yè)主提出工或費(fèi)用的索賠。14．分包商工作本工程施工前分包商須全面檢查已由總承包商或其它分包商完成而移交給分包商的工程包括但不限于標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等直至滿意為止方可施工。假設(shè)已完成工程內(nèi)存在缺陷或不滿足本分包工程需要分包商須立即書面業(yè)主/總承包商。假設(shè)分包商沒有按上述要求業(yè)主/總承包商而進(jìn)展施工那么視為其已全面承受已完成工程以后任何因上列原因此引起的延誤及損失由分包商承擔(dān)。分包商應(yīng)對(duì)工程范圍內(nèi)整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)的施工組織和施工方案適用性、穩(wěn)定性和平安性負(fù)全面責(zé)任。對(duì)于?分包合同通用條款?。分包商須清楚理解總承包商施工方案及進(jìn)度以便充分利用由總承包商在工地上建造的現(xiàn)有設(shè)備及設(shè)施。任何分包工程需要而現(xiàn)場(chǎng)沒有或已由承包商拆掉之機(jī)械、設(shè)備或設(shè)施分包商須自費(fèi)另行建造并在不需要時(shí)負(fù)責(zé)撤除。分包商的工程經(jīng)理應(yīng)和書中承諾的一致否那么分包商應(yīng)支付違約金。假設(shè)分包商沒有得到總承包商/業(yè)主書面同意更換工程經(jīng)理每發(fā)生一次分包商承擔(dān)壹拾萬元的違約金并按照總承包商/業(yè)主要求限糾正。分包商為完成分包合同而設(shè)置現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)并為此雇傭的理人員必須事先獲得總承包商/業(yè)主的書面認(rèn)可。事先獲得總承包商/業(yè)主書面批準(zhǔn)除外分包商不得更換或撤回本工程施工主要理人員。否那么分包商將被要求按約定支付違約金?？偝邪?業(yè)主可要求分包商撤換其所有人員。撤換條件如下：1) 行為；2) 在履行其職責(zé)時(shí)不能勝任或玩忽職守；3) 不遵守分包合同的約定；4) 經(jīng)常出現(xiàn)有損安康與平安或有損環(huán)境保護(hù)的行為。假設(shè)出現(xiàn)上述情況分包商應(yīng)在總承包商提出要求后14天內(nèi)選派合格的替代理人員。書中承諾的工程經(jīng)理滿足上述撤換條件被總承包商/業(yè)主要求撤換時(shí)分包商仍應(yīng)按專用條款約定支付違約金。分包商必須安排深化設(shè)計(jì)人員常駐工地現(xiàn)場(chǎng)配合施工。除非?分包合同專用條款?中另有規(guī)定：1) 分包商應(yīng)在不少于21天前將任何消費(fèi)設(shè)備或每項(xiàng)其他主要貨物將運(yùn)達(dá)現(xiàn)場(chǎng)的日總承包商；2) 分包商應(yīng)負(fù)責(zé)工程需要的所有貨物和其他物品的包裝、裝貨、運(yùn)輸、接收、卸貨、存儲(chǔ)和保護(hù)；3) 分包商應(yīng)保障并保持使總承包商免受因貨物運(yùn)輸引起的所有損害賠償費(fèi)、損失和開支(包括法律費(fèi)用和開支)的傷害并應(yīng)協(xié)商和支付由于貨物運(yùn)輸引起的所有索賠。、臨時(shí)工程和材料由分包商提供的全局部包商設(shè)備、臨時(shí)工程和材料送到工地后就應(yīng)認(rèn)為是專為本工程施工所用。沒有總承包商的同意不能全部或局部移走從工地內(nèi)一處移到工地內(nèi)另一處的情況除外。分包商需對(duì)承包范圍內(nèi)使用的設(shè)備、臨時(shí)工程和材料的損壞、損失承擔(dān)理責(zé)任。分包商應(yīng)采取一切適當(dāng)措施保護(hù)其所在的施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境限制由其施工作業(yè)引起的污染、噪音和其他后果對(duì)公眾和財(cái)產(chǎn)造成的損害和妨害。分包商應(yīng)確保因其活動(dòng)產(chǎn)生的氣體排放、地面排水及排污等不超過分包合同技術(shù)要求規(guī)定的數(shù)值也不超過適用法律規(guī)定的數(shù)值。任何情況下分包商應(yīng)保證在永久工程和臨時(shí)工程中不得使用任何對(duì)人體或環(huán)境有害的材料。分包商應(yīng)對(duì)其所在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)、施工和全局部包工程的完備性、穩(wěn)定性和平安性承擔(dān)責(zé)任。在工程施工間分包商應(yīng)始終保持現(xiàn)場(chǎng)不出現(xiàn)任何不必要的障礙物妥當(dāng)存放并處置任何設(shè)備和多余的材料。1) 分包商須配合總承包商的安排在工程進(jìn)展間盡妥善措施而保障任何第三方免受損傷、亡或其它受損害事項(xiàng)。2) 分包商須配合總承包商的安排保護(hù)所有公共財(cái)產(chǎn)、道路、公共設(shè)施、鄰近財(cái)產(chǎn)及現(xiàn)存線等并承擔(dān)修復(fù)因其忽略所造成的損壞所需的費(fèi)用。3) 因分包商過失而使政當(dāng)清理渠道、修筑路面等政設(shè)施所需的費(fèi)用假設(shè)向發(fā)包方或總承包商征收總承包商及發(fā)包方可從應(yīng)付給分包商的款項(xiàng)中扣除。4) 分包商須采取一切必要措施減低塵埃和噪音干擾。風(fēng)動(dòng)鉆機(jī)須裝配消聲器壓縮機(jī)須性能良好及盡可能低音運(yùn)轉(zhuǎn)并須安置在盡可能遠(yuǎn)離鄰近房屋的地方。5) 分包商須負(fù)擔(dān)本工程施工所引起的環(huán)保責(zé)任。6) 分包商須遵循總承包商的合理保護(hù)所有公眾財(cái)產(chǎn)包括現(xiàn)有斜坡、道路、樹木及公共設(shè)施等免受本工程引致?lián)p壞并自費(fèi)修復(fù)所有的損壞。一旦發(fā)生任何事故分包商應(yīng)立即向監(jiān)理工程師、總承包商和業(yè)主事故的詳情。此外在發(fā)生任何傷亡或重大平安事故或環(huán)境事故時(shí)分包商應(yīng)立即用最快的可行監(jiān)理工程師、總承包商業(yè)主同時(shí)按有關(guān)要求處理。分包商須自行負(fù)責(zé)在總承包商指定的臨時(shí)用電和用水接駁點(diǎn)接駁(總包負(fù)責(zé)接駁點(diǎn)的水、電表安裝)實(shí)行掛表計(jì)量并負(fù)責(zé)所需的接駁喉及電線施工用水電費(fèi)由總承包商按當(dāng)?shù)匾?guī)定代為支付由分包商定向總承包商支付由分包商定向總承包商支付電費(fèi)：：、平安理押金以外不需向總承包商繳納任何配合費(fèi)、理費(fèi)等。工程建立過程中總承包商發(fā)給分包商的工作指、現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)變更等分包商應(yīng)簽收假設(shè)回絕簽收每拒收一次按照?分包合同專用條款?規(guī)定的數(shù)額承擔(dān)違約金并且視為分包商簽收因此產(chǎn)生的責(zé)任及費(fèi)用由分包商承擔(dān)。業(yè)主有權(quán)從對(duì)分包商應(yīng)付款中直接扣除違約金。分包商應(yīng)遵守總承包商有關(guān)工程的施工、材料和設(shè)備進(jìn)出現(xiàn)場(chǎng)以及現(xiàn)場(chǎng)存放方面的一切規(guī)章制度。分包商應(yīng)將其作業(yè)限制在現(xiàn)場(chǎng)、以及分包商可得到的并經(jīng)總承包商同意作為工作場(chǎng)地的任何附加區(qū)域內(nèi)。分包商應(yīng)采取一切必要的預(yù)防措施以保持分包商設(shè)備和分包商人員處在現(xiàn)場(chǎng)和此類附加區(qū)域內(nèi)防止他們進(jìn)入鄰近地區(qū)。在工程施工間分包商應(yīng)妥善存放和處置分包商設(shè)備或多余的材料。在業(yè)主頒發(fā)一項(xiàng)總包工程的接收證書前分包商應(yīng)從接收證書所指的現(xiàn)場(chǎng)和工程中相應(yīng)局部去除并運(yùn)走所有分包商設(shè)備、剩余材料殘物、垃圾至總承包商指定地點(diǎn)。施工過程中分包商負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地內(nèi)的垃圾、廢料的清運(yùn)工作并及時(shí)清運(yùn)至總包指定的垃圾堆放地點(diǎn)。否那么 由總承包商/業(yè)主安排其他施工完成由此產(chǎn)生的費(fèi)用由分包商承擔(dān)但分包商為履行保修責(zé)任而必須保存的貨物除外。15．分包商違約責(zé)任 分包商違約1) 分包商不能按照合同規(guī)定的完工日或按照總承包商同意順延的工完工并本質(zhì)上導(dǎo)致總承包商的整體開工日延誤總承包商可以根據(jù)分包商的實(shí)際進(jìn)度與方案進(jìn)度的差異情況在分包商出現(xiàn)階段性進(jìn)度滯后的情況下業(yè)主從任何支付款項(xiàng)中先行扣除誤違約金每延一天承擔(dān)合同價(jià)款1的違約金上限不超過合同價(jià)款的20。誤違約金的支付并不免除或減輕分包商在本分包合同內(nèi)的責(zé)任逾超過30天在