【文章內(nèi)容簡介】 1〕 監(jiān)理委托合同簽定后根據(jù)工程實際情況制定詳細的監(jiān)理方案。工程施工過程中應(yīng)有相應(yīng)的平安監(jiān)控措施。詳見?監(jiān)理細那么?。2〕 審核承包編制的施工組織設(shè)計中是否有明確的平安消費體系及措施對于危險較大的作業(yè)應(yīng)編制專項平安施工組織設(shè)計〔方案〕。3〕 在施行監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)存在重大平安隱患應(yīng)立即承包停工整改承包不及時整改可上報工程業(yè)主協(xié)調(diào)解決監(jiān)理工程師將對其留下書面記錄。4〕 工程監(jiān)理部每月組織一次平安施工大檢查并形成記錄每季度進展一次安全施工的數(shù)據(jù)分析提出糾正預(yù)防措施。7．相關(guān)記錄表單見附錄六〕 工程監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責〔詳見**監(jiān)理?監(jiān)理人員守那么?及?監(jiān)理人員崗位職責?〕1． 監(jiān)理人員守那么1〕 以守法、誠信、公正、科學為行為準那么深入領(lǐng)會業(yè)主意圖全心全意為業(yè)主效勞為祖國建立努力工作。2〕 牢記的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安康平安方針深入理解其內(nèi)涵熱愛本職工作恪盡職守積極維護的信譽和榮譽。3〕 自覺遵守法律、法規(guī)、政策遵守各業(yè)主的有關(guān)規(guī)定認真執(zhí)行筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 18 頁 共 39 頁制定的各項理制度和工作程序遵守勞動紀律。4〕 認真履行工程建立委托監(jiān)理合同中規(guī)定的監(jiān)理工程師的各項義務(wù)完成合同中承諾的各項效勞承當合同規(guī)定的相應(yīng)責任。5〕 發(fā)揚嚴肅認真、科學務(wù)實的工作作風。掌握準確的工作根據(jù)采用正確的工作調(diào)查研究實事求是結(jié)合實際解決問題。6〕 珍重職業(yè)信譽講究職業(yè)道德。要公平地維護工程業(yè)主和被監(jiān)理的合法權(quán)益保守因工作關(guān)系而獲得的工程業(yè)主和本的任何機不得向工程業(yè)主、設(shè)計和被監(jiān)理提任何個人要求不得在被監(jiān)理兼職。樹立監(jiān)理人員的良好形象。7〕 增強集體觀念發(fā)揚團結(jié)友愛的精。建立互相尊重、互相幫助的同事關(guān)系遇有不同應(yīng)先在研究服從指導。8〕 努力鉆研業(yè)務(wù)不斷更新和補充新的知識、進步業(yè)務(wù)程度和工作才能隨時總結(jié)經(jīng)歷牢記自己的崗位職責完成所承當?shù)谋O(jiān)理工作任務(wù)。2． 總監(jiān)理工程師崗位職責1〕 承受公定代表人的委派對委派施行監(jiān)理的工程工程實行總監(jiān)理工程師負責制指導工程監(jiān)理部全體人員對工程工程監(jiān)理合同的施行全面負責?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)定向分指導匯報工作在技術(shù)工作上受總工程師領(lǐng)導經(jīng)濟工作上受總經(jīng)濟師指導。2〕 對外代表監(jiān)理與工程業(yè)主、設(shè)計、承包及當?shù)亟⒐こ藤|(zhì)量監(jiān)視部門進展業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)；協(xié)調(diào)建立各方之間的關(guān)系確保監(jiān)理業(yè)務(wù)的施行。3〕 組織監(jiān)理人員學習及當?shù)匕l(fā)布的有關(guān)工程建立監(jiān)理的法律、法規(guī)以及本編制的質(zhì)量理體系、各項技術(shù)工作、理工作規(guī)定。4〕 明確工程監(jiān)理部人員的分工和崗位職責對工程監(jiān)理部監(jiān)理人員的日常工作定進展檢查和評價根據(jù)工程的進展情況和工作需要適當進展人員調(diào)配領(lǐng)導全體人員盡職盡責地完成工程監(jiān)理工作。5〕 主持編制工程監(jiān)理規(guī)劃審批工程監(jiān)理施行細那么并負責理工程監(jiān)理部筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 19 頁 共 39 頁的日常工作。6〕 施工階段監(jiān)理〔1〕 組織工程監(jiān)理部全體人員研究本工程工程的監(jiān)理合同及施工合同；〔2〕 組織工程監(jiān)理部全體人員熟悉和審核施工圖紙參加設(shè)計交底及施工圖會審并提出書面和建議；〔3〕 審核承包報送的分包的資質(zhì)并提出審查；〔4〕 審核并批準承包編制的施工組織設(shè)計、施工方案并簽署；〔5〕 審定承包的工程?開工/復工報審表?并簽認準予開工；〔6〕 審批承包報送的工程進度方案和延長工的申請并組織各專業(yè)監(jiān)理工程師開展進度控制工作進展工程進度的檢查；〔7〕 組織工程監(jiān)理部全體人員參加由工程業(yè)主主持召開的第一次工地會議并由總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；〔8〕 審批承包報送的?工程款支付申請表?并簽發(fā)?工程款支付證書?；〔9〕 審查和處理設(shè)計變更及工程洽商；〔10〕 審核并簽發(fā)工程暫停指和復工；〔11〕 對承包的嚴重、違約行為簽發(fā)或指要求承包改正；〔12〕 主持召開監(jiān)理例會及各項重要的專業(yè)會議并催促檢查會議事項的執(zhí)行情況；〔13〕 組織編寫和簽發(fā)監(jiān)理月報、專題和工程監(jiān)理工作總結(jié)；〔14〕 指派專人對涉及監(jiān)理業(yè)務(wù)的合同進展分析和跟蹤理；〔15〕 主持或參加工程質(zhì)量事故的調(diào)查與處理；〔16〕 監(jiān)視并檢查施工現(xiàn)場的平安防護、消防、衛(wèi)生及文明施工情況；〔17〕 調(diào)解工程業(yè)主與承包之間的合同爭議處理索賠、審批工程延；〔18〕 組織子分部、分部工程驗收簽認分部工程和工程的質(zhì)量驗收筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 20 頁 共 39 頁資料審查承包的開工申請組織監(jiān)理人員對工程工程進展開工初驗參加工程工程的開工驗收并簽發(fā)開工報驗單；〔19〕 審核簽認工程質(zhì)量評估；〔20〕 審核簽認工程開工結(jié)算；〔21〕 簽發(fā)“工程移交證書〞；〔22〕 組織監(jiān)理人員整理監(jiān)理資料于工程開工后移交相關(guān)部門；〔23〕 催促承包整理開工資料繪制開工圖。7〕 保修監(jiān)理階段〔1〕 對工程業(yè)主提出的工程質(zhì)量缺陷原因進展調(diào)查分析并確定責任歸屬并審批承包報送的保修階段工作方案對非承包原因造成的工程質(zhì)量缺陷應(yīng)核實修復工程的費用和簽署工程款支付證書并報工程業(yè)主；〔2〕 根據(jù)委托監(jiān)理合同約定組織調(diào)配監(jiān)理人員催促檢查保修工程質(zhì)量及保修方案完成情況；〔3〕 組織調(diào)配監(jiān)理人員催促檢查保修工程質(zhì)量及保修方案完成情況并組織對用戶的回訪；〔4〕 保修工程完成通過驗收簽發(fā)“保修完成證書〞；〔5〕 主持編寫保修監(jiān)理工作總結(jié)；〔6〕 在各階段監(jiān)理工作中總監(jiān)理工程師可將局部工作以書面形式受權(quán)給總監(jiān)理工程師代表并定檢查其工作。3． 專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責1〕 承受總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表的指導按照專業(yè)及職務(wù)分工盡職盡責地完本錢專業(yè)監(jiān)理工作；2〕 根據(jù)總監(jiān)理工程師的分配每位專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)專任或兼任工程監(jiān)理部的造價控制員、質(zhì)量控制員、進度控制員、合同理、資料理等并作好此項工作；3〕 組織、指導、檢查和監(jiān)視本專業(yè)監(jiān)理員的工作當人員需要調(diào)整時向總筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 21 頁 共 39 頁監(jiān)理工程師提出建議；4〕 認真審核施工圖紙并參加施工圖會審及設(shè)計交底積極提出審核。5〕 參加監(jiān)理工作會議及組織專業(yè)工作會議積極反映情況提出事前作好調(diào)查研究和準備工作；6〕 審查承包報送的施工組織設(shè)計或施工方案中屬于本專業(yè)或職務(wù)分工的有關(guān)局部提出審核并監(jiān)視其執(zhí)行；7〕 審查承包提交的涉及本專業(yè)的方案、方案、申請、變更并向總監(jiān)理工程師提出；8〕 審核并簽認由監(jiān)理工程師簽發(fā)的監(jiān)理；審查由總監(jiān)理工程師簽發(fā)的涉及本人負責的有關(guān)問題并提出相應(yīng)的和建議；9〕 負責完成監(jiān)理月報、專題、工程階段性總結(jié)開工總結(jié)等中與本專業(yè)或職務(wù)分工有關(guān)內(nèi)容的編寫；10〕 負責編寫本專業(yè)監(jiān)理施行細那么；11〕 負責本專業(yè)的工程質(zhì)量控制工作檢查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢驗等質(zhì)量證明及其質(zhì)量情況根據(jù)有關(guān)規(guī)定對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進展平行檢驗合格時予以簽認；12〕 對承包的違約行為進展處理并征得總監(jiān)理工程師同意后簽發(fā)監(jiān)理。13〕 按照監(jiān)理規(guī)劃的要求進展現(xiàn)場巡視檢查對重要部位或工序組織旁站人員做好旁站監(jiān)理工作。14〕 組織檢驗批、分項工程及隱蔽工程驗收；15〕 參加子分部、分部及工程的開工驗收參與工程質(zhì)量核定。16〕 負責本專業(yè)的工程計量工作審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。17〕 做好本專業(yè)監(jiān)理資料的搜集、記錄、整理協(xié)助資料理員作好建檔和歸檔工作。催促承包編制開工資料。18〕 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況每日認真填寫監(jiān)理日志筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 22 頁 共 39 頁19〕 定向總監(jiān)理工程師反映本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況及存在的問題并積極提出合理化建議；如發(fā)現(xiàn)重大問題應(yīng)及時向總監(jiān)理工程師匯報和。4． 監(jiān)理員崗位職責1〕 在總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表的指導下在專業(yè)監(jiān)理工程師的業(yè)務(wù)指導下作好本職工作。2〕 認真學習和掌握施工質(zhì)量驗收、規(guī)程、熟悉施工圖紙及編制的技術(shù)理規(guī)定及理程序催促承包按監(jiān)理程序、施工組織設(shè)計施工、工藝操作規(guī)程。3〕 按設(shè)計圖及有關(guān)對承包的施工工序進展巡視、檢驗、檢查、量測、驗收和記錄對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進展記錄對重要的分項工程或施工部位進展旁站監(jiān)理發(fā)現(xiàn)問題時及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師。4〕 對進場材料、構(gòu)配件、設(shè)備進展檢驗不合格品堅決不得用于工程。5〕 參加設(shè)計交底及施工圖會審。6〕 參加監(jiān)理工作會議和專題會議積極反映情況提出建議。7〕 催促承包及送監(jiān)理報表并檢驗其性、準確性、完好性。8〕 復核從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。9〕 對施工現(xiàn)場的不平安、不文明、不衛(wèi)生現(xiàn)象及時向承包提出警告并及時向工程監(jiān)理部指導。10〕 每日填報監(jiān)理日志和有關(guān)的監(jiān)理記錄及臺帳。七〕 監(jiān)理工作程序嚴格按監(jiān)理所規(guī)定的程序工作。見程序框圖一～十三1． 開工準備階段監(jiān)理程序〔框圖一〕2． 材料、構(gòu)配件、設(shè)備簽認程序〔框圖二〕3． 工序質(zhì)量控制程序〔框圖三〕4． 隱蔽工程質(zhì)量控制程序〔框圖四〕筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 23 頁 共 39 頁5． 檢驗批質(zhì)量控制程序〔框圖五〕6． 分項、分部工程質(zhì)量控制程序〔框圖六〕7． 工程開工驗收程序〔框圖七〕8． 質(zhì)量控制程序〔框圖八〕9． 進度控制程序〔框圖九〕10． 控制程序〔框圖十〕11． 洽商、變更控制程序〔框圖十一〕12． 工程計量控制程序〔框圖十二〕13． 質(zhì)量事故處理程序〔框圖十三〕八〕 監(jiān)理工作及措施1． 堅持“嚴格要求、一絲不茍、實事求是、公正合理、熱情效勞〞的原那么。2． 遵循“預(yù)防為主、動態(tài)理、跟蹤監(jiān)控〞的工作程序?qū)崿F(xiàn)工程工程總目標。3． 監(jiān)理工作采取主動控制與被動控制相接合的：即：分析條件—識別風險—制定方案—組織施行—信息搜集—偏離分析—采取措施—方案調(diào)整—組織施行進入下一循環(huán)。4． 采用組織措施、技術(shù)措施、合同措施、經(jīng)濟措施對目的控制進展理。九〕 監(jiān)理工作制度8〕 設(shè)計、圖紙復查制度監(jiān)理工程師在收到設(shè)計、圖紙后由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計并對圖紙中的問題通過工程業(yè)主向設(shè)計提出書面和建議并在開工前會同承包、設(shè)計、工程業(yè)主對設(shè)計圖紙進展會審防止圖紙中出現(xiàn)錯漏碰缺現(xiàn)象。9〕 技術(shù)交底制度監(jiān)理工程師要協(xié)助工程業(yè)主組織設(shè)計向承包進展施工圖紙的全面筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 24 頁 共 39 頁技術(shù)交底〔設(shè)計意圖、施工要求、質(zhì)量、技術(shù)措施〕并根據(jù)討的事項做出書面紀要總監(jiān)理工程師對設(shè)計技術(shù)交底簽認后交設(shè)計、承包執(zhí)行。10〕 施工組織設(shè)計〔方案〕審核制度1〕 工程工程開工前由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包報送的?施工組織設(shè)計〔方案〕報審表?〔A2 表〕提出審查并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認后報工程業(yè)主。2〕 在施工過程中當承包對已批準的施工組織設(shè)計進展調(diào)整、補充或變動時應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認。3〕 專業(yè)監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包報送重點部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施審核同意后予以簽認。11〕 開工審批制度當工程的主要施工準備工作及手續(xù)已完成時承包應(yīng)提出?工程開工書?及?工程開工/復工報審表?〔A1 表〕經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場核查由總監(jiān)理工程師簽發(fā)。12〕 材料、構(gòu)配件、設(shè)備檢驗及復驗制度分項工程施工前專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對承包報送的擬進場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的?工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表?〔A9 表〕及其質(zhì)量證明資料進展審核。對現(xiàn)場所使用的檢驗、測量器具、儀器定進展檢查檢定周是否有效催促做好設(shè)備標識工作。13〕 工程設(shè)計變更制度如工程需要變更由提出提出變更申請經(jīng)承包、設(shè)計、工程業(yè)主、監(jiān)理等方協(xié)商確定工程變更的價款同意后進展變更設(shè)計。設(shè)計根據(jù)變更的內(nèi)容填寫?工程變更單?〔C2 表〕由總監(jiān)理工程師簽發(fā)。14〕 旁站監(jiān)理制度監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)?旁站監(jiān)理方案?的要求對工程重要部位、關(guān)鍵工序?qū)嵭兄埦W(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 25 頁 共 39 頁旁站監(jiān)視并做好旁站記錄。在施工過程中施工應(yīng)嚴格按照有關(guān)、及經(jīng)批準的施工方案進展施工不得隨意降低要求、施工監(jiān)理人員要按?旁站監(jiān)理方案?的要求做好相關(guān)工作。15〕 隱蔽工程驗收制度對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位專業(yè)監(jiān)理工程師或監(jiān)理員需進展旁站。隱蔽以前承包應(yīng)根據(jù)?建