【文章內(nèi)容簡介】 1〕 監(jiān)理委托合同簽定后根據(jù)工程實(shí)際情況制定詳細(xì)的監(jiān)理方案。工程施工過程中應(yīng)有相應(yīng)的平安監(jiān)控措施。詳見?監(jiān)理細(xì)那么?。2〕 審核承包編制的施工組織設(shè)計(jì)中是否有明確的平安消費(fèi)體系及措施對(duì)于危險(xiǎn)較大的作業(yè)應(yīng)編制專項(xiàng)平安施工組織設(shè)計(jì)〔方案〕。3〕 在施行監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)存在重大平安隱患應(yīng)立即承包停工整改承包不及時(shí)整改可上報(bào)工程業(yè)主協(xié)調(diào)解決監(jiān)理工程師將對(duì)其留下書面記錄。4〕 工程監(jiān)理部每月組織一次平安施工大檢查并形成記錄每季度進(jìn)展一次安全施工的數(shù)據(jù)分析提出糾正預(yù)防措施。7．相關(guān)記錄表單見附錄六〕 工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)〔詳見**監(jiān)理?監(jiān)理人員守那么?及?監(jiān)理人員崗位職責(zé)?〕1． 監(jiān)理人員守那么1〕 以守法、誠信、公正、科學(xué)為行為準(zhǔn)那么深入領(lǐng)會(huì)業(yè)主意圖全心全意為業(yè)主效勞為祖國建立努力工作。2〕 牢記的質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)安康平安方針深入理解其內(nèi)涵熱愛本職工作恪盡職守積極維護(hù)的信譽(yù)和榮譽(yù)。3〕 自覺遵守法律、法規(guī)、政策遵守各業(yè)主的有關(guān)規(guī)定認(rèn)真執(zhí)行筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 18 頁 共 39 頁制定的各項(xiàng)理制度和工作程序遵守勞動(dòng)紀(jì)律。4〕 認(rèn)真履行工程建立委托監(jiān)理合同中規(guī)定的監(jiān)理工程師的各項(xiàng)義務(wù)完成合同中承諾的各項(xiàng)效勞承當(dāng)合同規(guī)定的相應(yīng)責(zé)任。5〕 發(fā)揚(yáng)嚴(yán)肅認(rèn)真、科學(xué)務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)。掌握準(zhǔn)確的工作根據(jù)采用正確的工作調(diào)查研究實(shí)事求是結(jié)合實(shí)際解決問題。6〕 珍重職業(yè)信譽(yù)講究職業(yè)道德。要公平地維護(hù)工程業(yè)主和被監(jiān)理的合法權(quán)益保守因工作關(guān)系而獲得的工程業(yè)主和本的任何機(jī)不得向工程業(yè)主、設(shè)計(jì)和被監(jiān)理提任何個(gè)人要求不得在被監(jiān)理兼職。樹立監(jiān)理人員的良好形象。7〕 增強(qiáng)集體觀念發(fā)揚(yáng)團(tuán)結(jié)友愛的精。建立互相尊重、互相幫助的同事關(guān)系遇有不同應(yīng)先在研究服從指導(dǎo)。8〕 努力鉆研業(yè)務(wù)不斷更新和補(bǔ)充新的知識(shí)、進(jìn)步業(yè)務(wù)程度和工作才能隨時(shí)總結(jié)經(jīng)歷牢記自己的崗位職責(zé)完成所承當(dāng)?shù)谋O(jiān)理工作任務(wù)。2． 總監(jiān)理工程師崗位職責(zé)1〕 承受公定代表人的委派對(duì)委派施行監(jiān)理的工程工程實(shí)行總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制指導(dǎo)工程監(jiān)理部全體人員對(duì)工程工程監(jiān)理合同的施行全面負(fù)責(zé)?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)定向分指導(dǎo)匯報(bào)工作在技術(shù)工作上受總工程師領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)濟(jì)工作上受總經(jīng)濟(jì)師指導(dǎo)。2〕 對(duì)外代表監(jiān)理與工程業(yè)主、設(shè)計(jì)、承包及當(dāng)?shù)亟⒐こ藤|(zhì)量監(jiān)視部門進(jìn)展業(yè)務(wù)聯(lián)絡(luò)；協(xié)調(diào)建立各方之間的關(guān)系確保監(jiān)理業(yè)務(wù)的施行。3〕 組織監(jiān)理人員學(xué)習(xí)及當(dāng)?shù)匕l(fā)布的有關(guān)工程建立監(jiān)理的法律、法規(guī)以及本編制的質(zhì)量理體系、各項(xiàng)技術(shù)工作、理工作規(guī)定。4〕 明確工程監(jiān)理部人員的分工和崗位職責(zé)對(duì)工程監(jiān)理部監(jiān)理人員的日常工作定進(jìn)展檢查和評(píng)價(jià)根據(jù)工程的進(jìn)展情況和工作需要適當(dāng)進(jìn)展人員調(diào)配領(lǐng)導(dǎo)全體人員盡職盡責(zé)地完成工程監(jiān)理工作。5〕 主持編制工程監(jiān)理規(guī)劃審批工程監(jiān)理施行細(xì)那么并負(fù)責(zé)理工程監(jiān)理部筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 19 頁 共 39 頁的日常工作。6〕 施工階段監(jiān)理〔1〕 組織工程監(jiān)理部全體人員研究本工程工程的監(jiān)理合同及施工合同；〔2〕 組織工程監(jiān)理部全體人員熟悉和審核施工圖紙參加設(shè)計(jì)交底及施工圖會(huì)審并提出書面和建議；〔3〕 審核承包報(bào)送的分包的資質(zhì)并提出審查；〔4〕 審核并批準(zhǔn)承包編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案并簽署；〔5〕 審定承包的工程?開工/復(fù)工報(bào)審表?并簽認(rèn)準(zhǔn)予開工；〔6〕 審批承包報(bào)送的工程進(jìn)度方案和延長工的申請(qǐng)并組織各專業(yè)監(jiān)理工程師開展進(jìn)度控制工作進(jìn)展工程進(jìn)度的檢查；〔7〕 組織工程監(jiān)理部全體人員參加由工程業(yè)主主持召開的第一次工地會(huì)議并由總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；〔8〕 審批承包報(bào)送的?工程款支付申請(qǐng)表?并簽發(fā)?工程款支付證書?；〔9〕 審查和處理設(shè)計(jì)變更及工程洽商；〔10〕 審核并簽發(fā)工程暫停指和復(fù)工；〔11〕 對(duì)承包的嚴(yán)重、違約行為簽發(fā)或指要求承包改正；〔12〕 主持召開監(jiān)理例會(huì)及各項(xiàng)重要的專業(yè)會(huì)議并催促檢查會(huì)議事項(xiàng)的執(zhí)行情況；〔13〕 組織編寫和簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、專題和工程監(jiān)理工作總結(jié)；〔14〕 指派專人對(duì)涉及監(jiān)理業(yè)務(wù)的合同進(jìn)展分析和跟蹤理；〔15〕 主持或參加工程質(zhì)量事故的調(diào)查與處理；〔16〕 監(jiān)視并檢查施工現(xiàn)場(chǎng)的平安防護(hù)、消防、衛(wèi)生及文明施工情況；〔17〕 調(diào)解工程業(yè)主與承包之間的合同爭議處理索賠、審批工程延；〔18〕 組織子分部、分部工程驗(yàn)收簽認(rèn)分部工程和工程的質(zhì)量驗(yàn)收筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 20 頁 共 39 頁資料審查承包的開工申請(qǐng)組織監(jiān)理人員對(duì)工程工程進(jìn)展開工初驗(yàn)參加工程工程的開工驗(yàn)收并簽發(fā)開工報(bào)驗(yàn)單；〔19〕 審核簽認(rèn)工程質(zhì)量評(píng)估；〔20〕 審核簽認(rèn)工程開工結(jié)算；〔21〕 簽發(fā)“工程移交證書〞；〔22〕 組織監(jiān)理人員整理監(jiān)理資料于工程開工后移交相關(guān)部門；〔23〕 催促承包整理開工資料繪制開工圖。7〕 保修監(jiān)理階段〔1〕 對(duì)工程業(yè)主提出的工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)展調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬并審批承包報(bào)送的保修階段工作方案對(duì)非承包原因造成的工程質(zhì)量缺陷應(yīng)核實(shí)修復(fù)工程的費(fèi)用和簽署工程款支付證書并報(bào)工程業(yè)主；〔2〕 根據(jù)委托監(jiān)理合同約定組織調(diào)配監(jiān)理人員催促檢查保修工程質(zhì)量及保修方案完成情況；〔3〕 組織調(diào)配監(jiān)理人員催促檢查保修工程質(zhì)量及保修方案完成情況并組織對(duì)用戶的回訪；〔4〕 保修工程完成通過驗(yàn)收簽發(fā)“保修完成證書〞；〔5〕 主持編寫保修監(jiān)理工作總結(jié)；〔6〕 在各階段監(jiān)理工作中總監(jiān)理工程師可將局部工作以書面形式受權(quán)給總監(jiān)理工程師代表并定檢查其工作。3． 專業(yè)監(jiān)理工程師崗位職責(zé)1〕 承受總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表的指導(dǎo)按照專業(yè)及職務(wù)分工盡職盡責(zé)地完本錢專業(yè)監(jiān)理工作；2〕 根據(jù)總監(jiān)理工程師的分配每位專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)專任或兼任工程監(jiān)理部的造價(jià)控制員、質(zhì)量控制員、進(jìn)度控制員、合同理、資料理等并作好此項(xiàng)工作；3〕 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)視本專業(yè)監(jiān)理員的工作當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)向總筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 21 頁 共 39 頁監(jiān)理工程師提出建議；4〕 認(rèn)真審核施工圖紙并參加施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底積極提出審核。5〕 參加監(jiān)理工作會(huì)議及組織專業(yè)工作會(huì)議積極反映情況提出事前作好調(diào)查研究和準(zhǔn)備工作；6〕 審查承包報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中屬于本專業(yè)或職務(wù)分工的有關(guān)局部提出審核并監(jiān)視其執(zhí)行；7〕 審查承包提交的涉及本專業(yè)的方案、方案、申請(qǐng)、變更并向總監(jiān)理工程師提出；8〕 審核并簽認(rèn)由監(jiān)理工程師簽發(fā)的監(jiān)理；審查由總監(jiān)理工程師簽發(fā)的涉及本人負(fù)責(zé)的有關(guān)問題并提出相應(yīng)的和建議；9〕 負(fù)責(zé)完成監(jiān)理月報(bào)、專題、工程階段性總結(jié)開工總結(jié)等中與本專業(yè)或職務(wù)分工有關(guān)內(nèi)容的編寫；10〕 負(fù)責(zé)編寫本專業(yè)監(jiān)理施行細(xì)那么；11〕 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程質(zhì)量控制工作檢查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢驗(yàn)等質(zhì)量證明及其質(zhì)量情況根據(jù)有關(guān)規(guī)定對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)展平行檢驗(yàn)合格時(shí)予以簽認(rèn)；12〕 對(duì)承包的違約行為進(jìn)展處理并征得總監(jiān)理工程師同意后簽發(fā)監(jiān)理。13〕 按照監(jiān)理規(guī)劃的要求進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)巡視檢查對(duì)重要部位或工序組織旁站人員做好旁站監(jiān)理工作。14〕 組織檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程及隱蔽工程驗(yàn)收；15〕 參加子分部、分部及工程的開工驗(yàn)收參與工程質(zhì)量核定。16〕 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計(jì)量工作審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。17〕 做好本專業(yè)監(jiān)理資料的搜集、記錄、整理協(xié)助資料理員作好建檔和歸檔工作。催促承包編制開工資料。18〕 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況每日認(rèn)真填寫監(jiān)理日志筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 22 頁 共 39 頁19〕 定向總監(jiān)理工程師反映本專業(yè)監(jiān)理工作施行情況及存在的問題并積極提出合理化建議；如發(fā)現(xiàn)重大問題應(yīng)及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和。4． 監(jiān)理員崗位職責(zé)1〕 在總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表的指導(dǎo)下在專業(yè)監(jiān)理工程師的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下作好本職工作。2〕 認(rèn)真學(xué)習(xí)和掌握施工質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)程、熟悉施工圖紙及編制的技術(shù)理規(guī)定及理程序催促承包按監(jiān)理程序、施工組織設(shè)計(jì)施工、工藝操作規(guī)程。3〕 按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)對(duì)承包的施工工序進(jìn)展巡視、檢驗(yàn)、檢查、量測(cè)、驗(yàn)收和記錄對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)展記錄對(duì)重要的分項(xiàng)工程或施工部位進(jìn)展旁站監(jiān)理發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師。4〕 對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)展檢驗(yàn)不合格品堅(jiān)決不得用于工程。5〕 參加設(shè)計(jì)交底及施工圖會(huì)審。6〕 參加監(jiān)理工作會(huì)議和專題會(huì)議積極反映情況提出建議。7〕 催促承包及送監(jiān)理報(bào)表并檢驗(yàn)其性、準(zhǔn)確性、完好性。8〕 復(fù)核從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。9〕 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的不平安、不文明、不衛(wèi)生現(xiàn)象及時(shí)向承包提出警告并及時(shí)向工程監(jiān)理部指導(dǎo)。10〕 每日填報(bào)監(jiān)理日志和有關(guān)的監(jiān)理記錄及臺(tái)帳。七〕 監(jiān)理工作程序嚴(yán)格按監(jiān)理所規(guī)定的程序工作。見程序框圖一～十三1． 開工準(zhǔn)備階段監(jiān)理程序〔框圖一〕2． 材料、構(gòu)配件、設(shè)備簽認(rèn)程序〔框圖二〕3． 工序質(zhì)量控制程序〔框圖三〕4． 隱蔽工程質(zhì)量控制程序〔框圖四〕筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 23 頁 共 39 頁5． 檢驗(yàn)批質(zhì)量控制程序〔框圖五〕6． 分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量控制程序〔框圖六〕7． 工程開工驗(yàn)收程序〔框圖七〕8． 質(zhì)量控制程序〔框圖八〕9． 進(jìn)度控制程序〔框圖九〕10． 控制程序〔框圖十〕11． 洽商、變更控制程序〔框圖十一〕12． 工程計(jì)量控制程序〔框圖十二〕13． 質(zhì)量事故處理程序〔框圖十三〕八〕 監(jiān)理工作及措施1． 堅(jiān)持“嚴(yán)格要求、一絲不茍、實(shí)事求是、公正合理、熱情效勞〞的原那么。2． 遵循“預(yù)防為主、動(dòng)態(tài)理、跟蹤監(jiān)控〞的工作程序?qū)崿F(xiàn)工程工程總目標(biāo)。3． 監(jiān)理工作采取主動(dòng)控制與被動(dòng)控制相接合的：即：分析條件—識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)—制定方案—組織施行—信息搜集—偏離分析—采取措施—方案調(diào)整—組織施行進(jìn)入下一循環(huán)。4． 采用組織措施、技術(shù)措施、合同措施、經(jīng)濟(jì)措施對(duì)目的控制進(jìn)展理。九〕 監(jiān)理工作制度8〕 設(shè)計(jì)、圖紙復(fù)查制度監(jiān)理工程師在收到設(shè)計(jì)、圖紙后由總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)并對(duì)圖紙中的問題通過工程業(yè)主向設(shè)計(jì)提出書面和建議并在開工前會(huì)同承包、設(shè)計(jì)、工程業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)展會(huì)審防止圖紙中出現(xiàn)錯(cuò)漏碰缺現(xiàn)象。9〕 技術(shù)交底制度監(jiān)理工程師要協(xié)助工程業(yè)主組織設(shè)計(jì)向承包進(jìn)展施工圖紙的全面筑龍網(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 24 頁 共 39 頁技術(shù)交底〔設(shè)計(jì)意圖、施工要求、質(zhì)量、技術(shù)措施〕并根據(jù)討的事項(xiàng)做出書面紀(jì)要總監(jiān)理工程師對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)交底簽認(rèn)后交設(shè)計(jì)、承包執(zhí)行。10〕 施工組織設(shè)計(jì)〔方案〕審核制度1〕 工程工程開工前由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包報(bào)送的?施工組織設(shè)計(jì)〔方案〕報(bào)審表?〔A2 表〕提出審查并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認(rèn)后報(bào)工程業(yè)主。2〕 在施工過程中當(dāng)承包對(duì)已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)展調(diào)整、補(bǔ)充或變動(dòng)時(shí)應(yīng)經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。3〕 專業(yè)監(jiān)理工程師有權(quán)要求承包報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施審核同意后予以簽認(rèn)。11〕 開工審批制度當(dāng)工程的主要施工準(zhǔn)備工作及手續(xù)已完成時(shí)承包應(yīng)提出?工程開工書?及?工程開工/復(fù)工報(bào)審表?〔A1 表〕經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)核查由總監(jiān)理工程師簽發(fā)。12〕 材料、構(gòu)配件、設(shè)備檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)制度分項(xiàng)工程施工前專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承包報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的?工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表?〔A9 表〕及其質(zhì)量證明資料進(jìn)展審核。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所使用的檢驗(yàn)、測(cè)量器具、儀器定進(jìn)展檢查檢定周是否有效催促做好設(shè)備標(biāo)識(shí)工作。13〕 工程設(shè)計(jì)變更制度如工程需要變更由提出提出變更申請(qǐng)經(jīng)承包、設(shè)計(jì)、工程業(yè)主、監(jiān)理等方協(xié)商確定工程變更的價(jià)款同意后進(jìn)展變更設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)根據(jù)變更的內(nèi)容填寫?工程變更單?〔C2 表〕由總監(jiān)理工程師簽發(fā)。14〕 旁站監(jiān)理制度監(jiān)理人員應(yīng)根據(jù)?旁站監(jiān)理方案?的要求對(duì)工程重要部位、關(guān)鍵工序?qū)嵭兄埦W(wǎng)住宅小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃 第 25 頁 共 39 頁旁站監(jiān)視并做好旁站記錄。在施工過程中施工應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)、及經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)展施工不得隨意降低要求、施工監(jiān)理人員要按?旁站監(jiān)理方案?的要求做好相關(guān)工作。15〕 隱蔽工程驗(yàn)收制度對(duì)隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位專業(yè)監(jiān)理工程師或監(jiān)理員需進(jìn)展旁站。隱蔽以前承包應(yīng)根據(jù)?建