【文章內(nèi)容簡介】 行的，因此，設(shè)定保證關(guān)系時，保證人必須具有足以承擔保證責任的財產(chǎn)。具有代為清償能力是保證人應當具備的條件；（4）保證人和債權(quán)人可以在保證合同中約定保證的方式，享有法律規(guī)定的權(quán)利，承擔法律規(guī)定的義務(wù)。1下列人不可以作為保證人：（1）國家機關(guān)不得為保證人，但經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外；（2）學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體不得為保證人；（3）企業(yè)法人的分支機構(gòu)、職能部門不得為擔保人，但企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。保證合同是保證人與債權(quán)人以書面形式訂立的合同。11保證的方式有一般保證和連帶責任保證兩種。一般保證是指當事人在保證合同中約定，債務(wù)人不能履行債務(wù)時，有保證人承擔保證責任的保證方式。連帶責任保證是指當事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔連帶責任的保證方式。11保證期間為主債務(wù)履行期間屆滿之日起六個月。債權(quán)人未在合同約定的和法律規(guī)定的保證期間內(nèi)主張權(quán)利，保證人免除保證責任。11連帶責任保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債權(quán)履行期間屆滿之日期六個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。債權(quán)人未要求保證人承擔保證責任的，保證人免除保證責任。11質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。11（簡）質(zhì)押合同應當包括以下內(nèi)容：（1）被擔保的主債權(quán)種類、數(shù)額；（2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（3）質(zhì)物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況；（4）質(zhì)押擔保的范圍；（5）質(zhì)物移交的時間；（6）當事人認為需要約定的其他事項。11（名）留置是指債務(wù)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)按照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)，以該財產(chǎn)折價或以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿Ｐ问健?1（名）定金是合同當事人約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保行為。11給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)請求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應當雙倍返還定金。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日算起。定金的具體數(shù)額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。11（了解）《合同法》規(guī)定了合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓、合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓和合同權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓的三種情況。1違約責任有如下幾種承擔形式：違約金、賠償損失、繼續(xù)履行、采取補救措施、違約責任的免除。12合同爭議的解決通常有如下幾個途徑： 和解、調(diào)解、仲裁、訴訟。12（名）仲裁是指發(fā)生爭議的雙方當事人，根據(jù)其在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后所達成的協(xié)議，自愿將該爭議提交中立的第三者進行裁判的爭議解決制度和方式。12仲裁委員會的設(shè)立：仲裁委員會可以在直轄市和省、自治區(qū)人民政府所在地的是市設(shè)立，也可以根據(jù)需要在其他設(shè)區(qū)的市設(shè)立，不按行政區(qū)劃層層設(shè)立。12仲裁委員會的條件：（1）有自己的名稱、住所和章程；（2）有必要的財產(chǎn)；（3）有該委員會的組成人員，仲裁委員會由主任1人、副主任2~4人、委員7~11組成{簡：仲裁委員會的組成}（4）有聘任的仲裁員。12當事人申請仲裁后，可以自行和解，協(xié)商解決糾紛。當事人自愿調(diào)解的，仲裁庭作出裁決前，可以先行調(diào)解，調(diào)解不成的，應當及時裁決。12訴訟作為一種合同爭議解決方法，是指人民法院在當事人和其他訴訟參與人參加下，審理和解決民事案件的活動以及在這種活動中產(chǎn)生的各種民事關(guān)系的總和。在訴訟過程中，法院始終居于主導地位，代表國家行使審判權(quán)，是解決爭議案件的主持者和審判者，而當事人則個子基于訴訟法所賦予的權(quán)利，在法院的主持下為維護自己的合法權(quán)益而活動。12訴訟和仲裁的不同點：訴訟不同于仲裁的主要特點在于，不必以當事人的相互同意為依據(jù)，只要不存在有效地仲裁協(xié)議，任何一方都可以向右管轄權(quán)的法院起訴。由于合同爭議往往具有法律性質(zhì)，涉及當事人的切身利益，通過訴訟，當事人的權(quán)利可得到法律的嚴格保護，尤其是當事人發(fā)生爭議后，缺少或達不成仲裁協(xié)議的情況下，訴訟也就成了必不可少的補救手段了。12（了解）發(fā)包人指在協(xié)議中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得當事人資格的合法繼承人。發(fā)包人可以是政府機關(guān)、企事業(yè)單位及個人投資者。12發(fā)包人有義務(wù)按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：（1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等工作，是施工現(xiàn)場具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責解決以上事項遺留問題。（2）將施工所需水、電、電信線路從施工場地外部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要。（3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運輸?shù)男枰?，保證施工期間物流暢通。（4）想承包人提供施工現(xiàn)場的工程地質(zhì)和地下管線資料，對資料的真實準確性負責。（5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時用地、停水、停電、中段道路交通、爆破作業(yè)等的申請批準手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）（6）確定水準點和坐標控制點，以書面形式交給承包人，進行現(xiàn)場交驗。（7）組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計交底。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作，承擔有關(guān)費用。（9）發(fā)包人應做其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。發(fā)包人未能履行以上各項義務(wù)，導致工期延誤或個承包人造成損失的，發(fā)包人應賠償承包人有關(guān)損失，并順延因此而延誤的工期。1承包人：指在協(xié)議書上約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工主體資格的當事人及時取得該當事人資格的合格繼承人。當事人一般為建筑施工企業(yè)。13承包人應按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作：（1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計，經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用。（2）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應的進度統(tǒng)計報表。（3）根據(jù)工程需要，提供和維修夜間施工使用的照明、圍欄措施，并負責安全保衛(wèi)。（4）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用。（5）遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護安全生產(chǎn)等的規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人承擔由此產(chǎn)生的費用。（6）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工程，保護期間發(fā)生損壞，承包人自費予以修復；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位要相應的追加合同條款，雙方在專用條款中約定。（7）按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護建筑）、古樹名木的保護工作。《建筑法》明確規(guī)定承包人應當采取措施加以保護。所發(fā)生的費用原則上應由甲方承擔。（8）保證施工場地符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到專用條款規(guī)定的要求，承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。除了上述8個方面，還會有承包人應做的其他工作，雙方應在專用條款中約定。13工程師指工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人制定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人、承包人在專用條款中約定。13工程師應征得發(fā)包人批準。發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場履行合同的代表常稱為甲方代表?？偙O(jiān)理工程師也被稱為總監(jiān)。發(fā)包人代表的職權(quán)不得與總監(jiān)的職權(quán)相互交叉，雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。13除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，監(jiān)理工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利和義務(wù)。13工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等效力。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。13工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在48小時內(nèi)給予書面確人，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承包人應于工程師發(fā)出口頭指令7天內(nèi)提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復的，視為口頭指令已被確認。13緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。13工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失，順延延誤的工期。13工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時予以書面形式通知工程師驗收。1工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。14無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。14發(fā)包人在所供應材料設(shè)備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。發(fā)包人供應的材料設(shè)備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付相應費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設(shè)備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。14發(fā)包人應承擔責任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定：到貨時間遭遇一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期。14承包人采購的材料設(shè)備和設(shè)計或者標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此產(chǎn)生的費用，由此延誤的工期不予順延。由承包人采購的材料設(shè)備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)商或供應商。14工程試車包括單機試車、聯(lián)動試車和投料試車三種形式。14發(fā)包人接到竣工驗收報告后28天內(nèi)組織有關(guān)單位驗收，并在驗收后14天內(nèi)給予認可或提出修改意見。發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收或14天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。14發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，在第29天起承擔工程保管及一切以外責任。工程未經(jīng)竣工驗收或未通過的發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔。14施工總進度計劃及單位工程施工進度計劃。為了確保工程進度計劃合理及切實可行，承包人應按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計和工程進度計劃提交工程師，工程師應及時予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見則視為同意。14工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工程不予順延。150、如果是非承包人原因造成暫停施工，雖然承包人可以得到甲方一定的賠償，但一般情況下甲方的賠償很難達到承包人的滿意。15合同文本中有關(guān)暫停施工條款規(guī)定：工程師以為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人實施工程師做出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應在48小時內(nèi)給予答復。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或受到承包人復工要求后48小時內(nèi)未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，有發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。15（多）因延誤而應當順延工期的情況包括：（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件；（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行；（3）工程師未能按合同約定提供所需指令、批準