【文章內容簡介】 委辦，剩余房源結轉為下一批經濟適用住房申請房源。六、售房價格及補貼金額，其基準價格構成按國家發(fā)改委、建設部關于《經濟適用住房價格管理辦法》（計價格[2002]2503號）的規(guī)定執(zhí)行，具體銷售價格則以市物價部門核準的價格為準。，按浙政辦發(fā)[1996]177號文件規(guī)定的《城鎮(zhèn)干部職工住宅暫行標準》的上限控制；即：一般干部、職工為70平方米（含陽臺，下同），科級（含中級職稱）為80平方米。實物購房超過上述控制標準部分，須按市物價部門核準的該住房同地段商品房價格計價。實物購房超過標準部分面積按同地段商品房計價，其價差部分由經濟適用住房發(fā)展中心等建設單位統一收取，納入城市住房發(fā)展基金。=（可享受的經濟適用住房建筑面積標準已享受房改購房建筑面積）經濟適用住房價格+（已享受房改購房建筑面積+實際購買的經濟適用住房建筑面積可享受的經濟適用住房建筑面積標準）同地段商品房價格。（以上計算公式適用于有超面積購房者），具體補貼標準每年由市物價部門牽頭會同相關部門審定并報市政府批準后由市房委辦對外公布。貨幣補貼金額=（可享受的經濟適用住房建筑面積標準已享受房改購房建筑面積）經濟適用住房貨幣補貼標準。已參加過房改購房，但在公告日（含）之前離異滿三年的申請家庭，離婚時住房歸屬另一方并辦妥產權登記手續(xù)的且符合其他申請條件的一方可參加經濟適用住房申請，但原家庭參加房改購房建筑面積的一半需計入已享受房改購房建筑面積。七、上市準入、居民購得經濟適用住房，須按規(guī)定交納契稅等有關稅費，辦理產權登記，自核發(fā)《房屋所有權證》之日起的5年內不得上市交易。，經濟適用住房實物購房合同須載明上市時須向政府交納的“最低補交款”，即購買經濟適用住房時政府減免的土地出讓金以及行政事業(yè)性收費和政府性基金等價款。產權登記部門須在核發(fā)的《房屋所有權證》及《國有土地使用證》上加注“經濟適用住房”標志。選擇貨幣補貼的申請家庭自行在市場上購買的住房在辦理產權證時應出示《貨幣補貼證》，由產權登記部門在《房屋所有權證》上加注“經濟適用住房”標記。，達到規(guī)定居住年限需要上市交易的，按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的50％的比例向政府交納土地收益等相關價款（補交金額不得低于“最低補交款”）方可辦理交易手續(xù)；領取貨幣補貼的，需如數退還原貨幣補貼金額后，方可辦理交易手續(xù)。申請家庭購買的經濟適用住房在取得完全產權以前不得用于出租經營。有關部門不得辦理出租的相關手續(xù)。，房屋所有權人因繼承、離婚發(fā)生房屋所有權轉移的，經市房管（房改）部門核準后，允許辦理交易過戶手續(xù)，過戶后房產性質仍為經濟適用住房，限制上市交易起計日期不變。因法院依法判決、調解或仲裁機構裁決必須發(fā)生房屋所有權轉移的，經市房管（房改）部門核準后，須按本條第3款規(guī)定補交該住房土地收益等相關價款或貨幣補貼金額后，允許提前上市。，被拆遷人和拆遷人在辦理拆遷補償手續(xù)時，應按經濟適用住房上市相關規(guī)定執(zhí)行，具體可按以下方法操作：（1）拆遷后選擇購買拆遷安置房（產權調換）的被拆遷人，愿意將安置房繼續(xù)作為經濟適用住房性質，且購買的拆遷安置房符合最新公布經濟適用住房貨幣補貼購房面積標準，拆遷人應在房屋產權憑證和拆遷協議上注明屬經濟適用住房性質，產權登記部門在《房屋所有權證》上加注“經濟適用住房”標記；對于拆遷后不愿意將安置房繼續(xù)作為經濟適用住房性質或購買的拆遷安置房不符合最新公布經濟適用住房貨幣補貼購房面積標準，拆遷人應通知市住房委員會辦公室，在被拆遷人補交原領取的貨幣補貼金額后，按一般商品房性質辦理拆遷安置手續(xù)。（2）選擇拆遷貨幣補償的被拆遷人，拆遷人應通知市住房委員會辦公室，并在發(fā)放拆遷貨幣補償款時將被拆遷人原領取的貨幣補貼金額予以扣除；選擇拆遷貨幣補償的被拆遷人通過市場購買住房，如愿意將購買的住房繼續(xù)作為經濟適用住房性質，應和市住房委員會辦公室簽訂相關協議，在產權登記時由產權登記部門在《房屋所有權證》上加注“經濟適用住房”標記，在辦理相關購房手續(xù)、取得房屋所有權證后（在取得拆遷貨幣補償款后一年內），可重新領取補交的經濟適用住房貨幣補貼金額，但購買的住房必須符合最新公布經濟適用住房貨幣補貼購房面積標準。八、法律責任，加強對已購經濟適用住房的后續(xù)管理，對已購經濟適用住房家庭的居住人員、房屋使用等情況進行定期檢查，發(fā)現違規(guī)行為及時糾正。、交易中違紀違法行為的查處。（1）擅自改變經濟適用住房用地性質的，由國土資源主管部門按有關規(guī)定處罰。（2）擅自提高經濟適用住房銷售價格等價格違法行為的，由價格主管部門依法進行處罰。、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購經濟適用住房的家庭，其所購買的住房由市、區(qū)經濟適用住房主管部門限期按原價格并考慮折舊等因素作價收購；不能收購的，由市、區(qū)經濟適用住房主管部門責成其補繳經濟適用住房與同地段同類普通商品住房價格差（補交金額不得低于原購買經濟適用住房時政府減免的土地出讓金以及行政事業(yè)性收費和政府性基金等價款），并對相關責任單位和責任人依法予以處罰和依法追究責任。對出具虛假證明的，依法追究相關責任人的責任。、管理過程中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，依法依紀追究責任；涉嫌犯罪的，移送司法機關處理。九、本實施細則自發(fā)布之日起實施。本實施細則由嘉興市住房委員會辦公室負責解釋。第三篇：《廣西壯族自治區(qū)經濟適用住房管理暫行辦法》實施意見廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)經濟適用住房管理暫行辦法實施意見的通知（桂政辦發(fā)[2005]28號）各市、縣人民政府，區(qū)直各委、辦、廳、局：經自治區(qū)人民政府同意，現將《（廣西壯族自治區(qū)經濟適用住房管理暫行辦法）實施意見》印發(fā)給你們，請結合實際認真組織實施。廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳二00五年三月十八日《廣西壯族自治區(qū)經濟適用住房管理暫行辦法》實施意見根據《廣西壯族自治區(qū)人民政府關于印發(fā)廣西壯族自治區(qū)經濟適用住房管理暫行辦法的通知》（桂政發(fā)[2004]23號）精神，為加快我區(qū)經濟適用住房建設，現提出如下實施意見。一、制定經濟適用住房實施方案，完善相關配套政策（一）明確房改部門管理經濟適用住房的職能。各市、縣人民政府要按照桂政發(fā)[2004]23號文的規(guī)定，明確市、縣住房制度改革委員會負責當地經濟適用住房發(fā)展的指導、協調職能；明確住房制度改革委員會辦公室負責擬訂本市、縣經濟適用住房發(fā)展規(guī)劃、建設計劃和具體實施方案，并對經濟適用住房項目建設進行具體組織、管理和監(jiān)督。（二）制定經濟適用住房中長期發(fā)展規(guī)劃和建設計劃編制辦法。各市、縣住房制度改革委員會要與發(fā)展改革、國土資源、建設（規(guī)劃、房產）等部門協調，根據當地土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、土地利用計劃，通過科學的市場調查，制定出可行的經濟適用住房中長期規(guī)劃和計劃的編制辦法，科學地編制經濟適用住房中長期發(fā)展規(guī)劃和建設計劃，做好經濟適用住房中長期發(fā)展規(guī)劃與當地城市近期建設規(guī)劃的協調。（三）規(guī)范單位利用自有土地建設經濟適用住房的管理。機關、企事業(yè)單位及軍隊利用自用土地建設經濟適用住房，實行屬地化管理，經主管部門批準后，納入當地經濟適用住房建設投資計劃，并按有關規(guī)定實行統一管理。（四）制定經濟適用住房土地供應辦法。各市、縣住房制度改革委員會辦公室要與國土資源部門按規(guī)定制定相應的土地供應辦法，編制好中長期用地規(guī)劃和用地計劃，落實經濟適用住房建設用地。每年經濟適用住房建設用地不少于當年本地商品住房建設用地供地總量的20%。（五）建立經濟適用住房項目開發(fā)建設招投標制度。經濟適用住房項目開發(fā)建設實行項目法人招標。新開工建設的經濟適用住房項目必須按規(guī)定實行招投標，未經招投標的一律不得開工建設。（六）制定經濟適用住房出租辦法。經濟適用住房應以出售為主。各級住房制度改革委員會也可結合當地實際，制定經濟適用住房出租辦法。當地價格主管部門要會同房改辦對經濟適用住房的租賃價格進行核定，向社會公布后，向符合條件的家庭出租。（七）制定經濟適用住房定價辦法和行政事業(yè)性收費負擔卡制度。各市、縣價格主管部門要會同房改辦按照國家和自治區(qū)有關規(guī)定，制定經濟適用住房的定價辦法，建立行政事業(yè)性收費負擔卡制度。做到合理定價、合理收費，切實降低經濟適用住房的成本。（八）制定經濟適用住房超標面積差價款管理辦法。經濟適用住房要嚴格控制為中小套型。各市、縣、柳鐵、區(qū)直單位住房制度改革委員會辦公室按規(guī)定收取的經濟適用住房超標面積差價款，實行收支兩條線，分級統一管理，經本級住房制度改革委員會批準后，專項用于經濟適用住房征地的周轉金、經濟適用住房開發(fā)建設有關的管理費用支出。（九）建立購買經濟適用住房申請、審批和公示制度。各級住房制度改革委員會要按照國家和自治區(qū)有關規(guī)定，建立購買經濟適用住房申請、審批和公示制度，防止非中低收人家庭套購經濟適用住房。（十）明確外來務工人員購買經濟適用住房的面積標準。外來務工人員購買經濟適用住房，參照自治區(qū)及當地的相關規(guī)定，按其已獲取的職務職稱等級確定其購房面積標準。二、規(guī)范集資、合作建設住房管理（十一）集資、合作建房是經濟適用住房的組成部分，各市、縣要規(guī)范集資、合作建設住房的管理，其建設標準、優(yōu)惠政策、上市條件、供應對象審核等均按照經濟適用住房的有關規(guī)定執(zhí)行。（十二）在符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃的前提下，經市、縣房改辦批準，單位可利用自用土地進行集資、合作建房。參加集資建房的對象，必須限定為本單位無房的職工家庭。（十三）凡已按房改政策購買公有住房、經濟適用住房或參加了集資、合作建房的職工，不得再次參加集資、合作建房。嚴禁任何單位借集資、合作建房名義，變相搞實物分配或商品房開發(fā)。三、加強領導，統一協調，做好輿論宣傳工作（十四）加強領導。加快住房建設，改善中低收人家庭的住房條件，關系到我區(qū)經濟發(fā)展和社會穩(wěn)定，是各級人民政府的重要職責。各級人民政府要加強對此項工作的領導，督促當地有關部門落實經濟適用住房建設的相關配套政策，消除影響經濟適用住房建設的各種障礙，切實加快住房建設步伐，改善職工住房條件。（十五）統一協調。經濟適用住房建設關系到廣大群眾的切身利益，涉及面廣，政策性強。各地發(fā)展改革、財政、建設（房產、規(guī)劃）、國土資源、審計等部門要各司其職，積極配合房改部門制定并落實相關配套政策，為加快推進我區(qū)經濟適用住房建設服務。（十六）做好輿論宣傳工作。各級各有關部門要認真?zhèn)鬟_貫徹有關文件精神，統一思想，提高認識，并通過各類新聞媒體加大宣傳工作力度，為推進經濟適用住房建設創(chuàng)造良好的社會環(huán)境。第四篇：深圳市經濟適用住房管理暫行辦法深圳市經濟適用住房管理暫行辦法深國房〔2008〕37號關于印發(fā)深圳市經濟適用住房管理暫行辦法的通知各有關單位：為完善我市住房保障體系，規(guī)范經濟適用住房建設、配售和管理，根據國家和我市有關規(guī)定，結合本市實際，我局擬定了《深圳市經濟適用住房管理暫行辦法》，經市政府審批同意，現予以印發(fā)，請遵照執(zhí)行。特此通知。二○○八年一月十八日深圳市經濟適用住房管理暫行辦法第一章 總則第一條 為完善我市住房保障體系，規(guī)范經濟適用住房建設、配售和管理，根據《經濟適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號）和《關于進一步促進我市住房保障工作的若干意見》（深府〔2007〕262號）等有關規(guī)定，結合本市實際，制定本辦法。第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和出售價格，按照合理標準建設，面向低收入住房困難家庭配售的具有保障性質的住房。第三條 本市范圍內從事經濟適用住房規(guī)劃、計劃、建設、配售、監(jiān)督管理等活動，適用本辦法。第四條 本市范圍內經濟適用住房配售和管理工作，應遵循公開、公平、公正的原則，按照統一規(guī)劃、統一計劃、統一建設、統一對象、統一合同范本、統一價格標準、統一時間安排和統一產權管理的要求實施。第五條 市住房保障管理部門負責本市經濟適用住房的規(guī)劃、計劃、建設、配售、產權管理和監(jiān)督檢查等工作。市住房保障管理部門應會同市發(fā)改、公安、監(jiān)察、民政、財政、勞動保障、建設、規(guī)劃、人口計生、統計、地稅、工商（物價）、建筑工務以及金融辦、信息辦、人民銀行、銀監(jiān)局、證監(jiān)局和保監(jiān)局等相關部門和單位，切實履行經濟適用住房的管理職責。各區(qū)住房保障管理部門負責本區(qū)經濟適用住房的組織建設、申購資格復審、配售和管理等工作。各街道辦事處或社區(qū)工作站受理經濟適用住房的申請并進行初審。第二章 經濟適用住房的規(guī)劃、計劃與建設第六條 市住房保障管理部門會同市發(fā)改、財政、規(guī)劃、建設等部門，根據國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃、住房建設規(guī)劃、住房保障規(guī)劃，綜合考慮我市資源環(huán)境承載能力、產業(yè)政策、人口政策以及規(guī)劃期內我市經濟適用住房的總體需求狀況，在全市住房保障規(guī)劃中明確規(guī)劃期內經濟適用住房的住房供應、土地供應和資金安排。第七條 市住房保障管理部門會同市規(guī)劃部門，根據全市住房保障規(guī)劃的要求，安排經濟適用住房的建設用地，并納入我市土地利用計劃和住房保障規(guī)劃實施計劃，在申報用地指標時單獨列出，確保優(yōu)先供應。第八條 根據全市住房保障規(guī)劃和經濟適用住房需求情況，市住房保障管理部門會同市發(fā)改、民政、財政、規(guī)劃、建設、工商（物價）等部門以及區(qū)住房保障管理部門，擬定經濟適用住房建設、投資、配售計劃，經市房屋委員會批準后實施。第九條 經濟適用住房的規(guī)劃，應充分考慮低收入住房困難家庭對交通等基礎設施條件的要求，合理安排區(qū)位布局。經濟適用住房的建設，應積極推廣應用先進、成熟、實用、安全的新技術、新工藝、新材料、新設備，推動節(jié)能、省地、節(jié)水、節(jié)材及以環(huán)境保護為主要目標的住宅產業(yè)化促進工作，提高住宅