【文章內(nèi)容簡介】 達(dá)地產(chǎn)花天價買下此地，來塑造頂級豪宅形象，勢必要創(chuàng)出紅樹西岸的與眾不同和非同尋常來。所以，如何精心打造紅樹西岸，是一個營銷難題，更是一個風(fēng)險投資機(jī)遇與挑戰(zhàn)的難題。（二）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總占地面積：總建筑面積：255300平方米會所：3000平方米幼兒園：3000平方米總戶數(shù)：約1330戶建筑形式：三棟住宅圍繞1萬平方米的人工湖而建戶型：兩房兩廳、三房兩廳、四房兩廳及復(fù)式單位，戶型建筑面積120520平方米戶型特點(diǎn)：板式結(jié)構(gòu)建筑，采光、通風(fēng)性能好；所有戶型兩梯兩用，并有兩梯一戶的超豪華單位，建筑密度低，無對視，私密性好。預(yù)計入市時間：2004年8月四、廣告策略（一）售前階段此階段以市場推廣和媒體互動為主，突出豪宅優(yōu)勢和服務(wù)。，以地產(chǎn)秀的形式分期介紹百仕達(dá) 紅樹西岸精心挑選的20名置業(yè)顧問，讓紅樹西岸置業(yè)顧問選拔賽的轟動效應(yīng)繼續(xù)蔓延，彰顯紅樹西岸物業(yè)人員的服務(wù)風(fēng)采。，紅樹西岸項(xiàng)目負(fù)責(zé)人發(fā)表言論，利用新聞輿論形式宣傳紅樹西岸。，可借機(jī)創(chuàng)造更多機(jī)會為業(yè)主提供跨國服務(wù)，如免費(fèi)送業(yè)主游日本，業(yè)主子女享受優(yōu)惠待遇留學(xué)日本。（二）開盤階段此階段將考慮媒體懸念鋪墊，實(shí)施SP策略。，如機(jī)場、港口等地樹立戶外廣告牌。，正式對外宣布發(fā)售，邀請擁有金葵花卡的用戶參加，其間舉行酒會和超炫的新絲路模特表演，答謝各位來賓。（三）強(qiáng)銷階段媒體手段：買斷某報刊媒體整版，來展示樓盤的品位及其包含的生活方式，圍繞紅樹西岸的特色與生活理念，來組織相應(yīng)的美文與樓市熱點(diǎn)。六、廣告表現(xiàn)策略訴求重點(diǎn)：星級化管理、智能化家居核心價值：頂級濱海高尚社區(qū)廣告主題：上善生活，善待自己廣告口號：五星級的家，六星級的生活（一）開盤前期廣告創(chuàng)意（1）宣傳企業(yè)品牌：誠信建家，恒心服務(wù)。微微含笑的漂亮的置業(yè)顧問手持拖盤，盤上端的不是食品，端的卻是紅樹西岸的規(guī)劃模型。（2）宣傳樓盤品牌：深圳市頂級濱海高尚人文社區(qū)。A、以柔和平靜湛藍(lán)的大海為背景，建筑規(guī)劃師側(cè)向我們，展示他手中濱海豪宅的設(shè)計圖，設(shè)計圖與海景糅合在一起。B、聘請某個預(yù)將購買紅樹西岸的明星為紅樹西岸代言：“我喜歡住在這里！”（二）實(shí)景拍攝紅樹西岸，合理安排平面構(gòu)圖，充分展現(xiàn)訴求重點(diǎn)（注：此方案暫時不能完美實(shí)施，紅樹西岸正處于初步建設(shè)中。）（三）房地產(chǎn)系列廣告畫面：（1）打高爾夫球的愜意：一中年男子揮棒打出高爾夫球的愜意而自信的一笑。（2）陽臺品酒遠(yuǎn)眺：黃昏時分，一美女幽雅地一手端著高腳杯，一手搭在陽臺玉雕般的欄桿上遠(yuǎn)眺深藍(lán)的海景。（3）與自然親近的臥室：180176。的開窗，窗外似海景般的天空，具有風(fēng)情的窗簾，柔和別致的臺燈，躺在溫床上的芭比娃娃。五、媒體策略紅樹西岸媒體宣傳主要采用報紙、戶外、網(wǎng)絡(luò)等三大媒體，進(jìn)行多角度的訴求。：香港東方日報、深圳晶報、深圳晚報版面形式：整版、1/2版、1/4版發(fā)布時間：2004年7月10月發(fā)布頻率：20次左右（發(fā)布內(nèi)容、時間間隔視銷售情況而定）：香港、深圳兩地的口岸、機(jī)場，紅樹灣附近廣告牌大小： 2M 3M廣告條幅：10M發(fā)布時間：2004年5月12月：聘請網(wǎng)絡(luò)高手創(chuàng)建網(wǎng)頁，網(wǎng)上發(fā)布紅樹西岸樓盤信息，開通網(wǎng)上售房系統(tǒng)，可考慮在房地產(chǎn)網(wǎng)站上創(chuàng)建一些動態(tài)廣告。第三篇：房地產(chǎn)廣告文案(原創(chuàng))文章標(biāo)題：房地產(chǎn)廣告文案(原創(chuàng))系列文案一昔日東門頭今日新家園“風(fēng)煙俱凈，天山共色，從流飄蕩，任意東西，奇山異水，天下獨(dú)絕。”——南朝文學(xué)家吳均《與宋元思書》桐廬山水自古有名，文人騷客多流連往返，留下了許多贊美的詩句。而桐廬山水，尤以“東門頭”為勝?！吧酱ㄘ剐?，風(fēng)景雋美”，風(fēng)景名勝鳳凰山和千年藥祖圣地桐君山隔江而立，極盡山水之秀美。智慧而勤勞的桐廬先人們擇此地“筑屋而居，辟路而行”，“繁衍生息，辛勤勞作”，故而成為桐廬古城文明的發(fā)源地。觀山觀水觀天下在桐廬，我們看慣了山，看慣了水，然而，在桐廬，不會再有桐君山下的臨江住宅；在桐廬，不會再有兩江兩山的景觀小區(qū)。桐江花園，將山景與水景引入住宅；將現(xiàn)代與開放融入社區(qū)；將展示大江文化的建筑安放在青山碧水間。桐江花園,上千島、黃山從這里經(jīng)過，下錢塘、西湖也從這里經(jīng)過，“三江兩湖一山”黃金旅游線，這里是中心與樞紐。桐江花園，觀山，觀水，觀天下。桐江花園五個一流：一流的建筑規(guī)劃體現(xiàn)高質(zhì)量開發(fā)理念一流的戶型設(shè)計體現(xiàn)合理的居住空間一流的環(huán)藝設(shè)置體現(xiàn)高品位生活方式一流的景觀區(qū)位體現(xiàn)繁華的生活便利一流的物業(yè)管理體現(xiàn)高科技人文關(guān)懷系列文案二昔日東門頭今日新家園悠悠富春江，版權(quán)歸作者所有！訴說著東門頭曾經(jīng)的風(fēng)情古老桐君山，眷戀著東門頭曾經(jīng)的繁華隨著歷史的積累，東門頭逐漸成為古鎮(zhèn)的繁華之地?！皾{聲燈影，舟楫來往，商賈云集，帆檣卸泊”，過往的船只給古鎮(zhèn)桐廬帶來了商業(yè)和文化，桐廬人從這里向外輸送桐廬的物產(chǎn)。悠悠富春、分水，靜靜流淌，這里曾經(jīng)是桐廬最重要的交通口岸。藥祖圣地桐君山見證了東門當(dāng)年的盛況，如今留下了深厚的文化和豐富的自然人文景觀。好山好水好家園人與居住文化氛圍的互相影響，形成一種循環(huán)的因果關(guān)系：人們以其行動塑造了環(huán)境的文化，環(huán)境的文化又影響人的思維。于是人的頭腦中形成一種有關(guān)文化的價值判斷。也就是說，有什么樣的環(huán)境，就會產(chǎn)生什么樣的人，正所謂“環(huán)境決定人”。桐江花園，擁有好山好水，她必定是你的好家園。n桐江花園東臨富春江，與桐君山跨江懸索橋相接；北沿分水江，與鳳凰山隔江相望；南至康樂路、西迄體育場路?？傆玫孛娣e123畝，呈倒“L”形分布于江畔。n東門地塊規(guī)劃有中心休閑廣場和萬余平方米濱江綠地，把廣場路、開元路、桐君山懸索橋、通往親水平臺的景觀道路連成一體。成為桐廬商務(wù)會展、節(jié)日文化、旅游觀光的標(biāo)志性新景點(diǎn)。n住宅區(qū)與分水江平行展開，雙塔型高層和弧線型多層錯落有致的規(guī)劃排列，使多條視覺軸線面向江畔；飄板式線形現(xiàn)代風(fēng)格建筑和淺藍(lán)、水綠、純白、鮮黃組成的建筑色調(diào)與山水景觀達(dá)成高度協(xié)調(diào)。n杭州市“旅游西進(jìn)”戰(zhàn)略，將杭州與淳安的車行時間定在“一個半小時”內(nèi)。屆時，杭州——桐廬高速公路建成，桐江花園至杭州的車行時間可望在一小時之內(nèi)。系列文案三昔日東門頭今日新家園在桐廬新一輪的城市發(fā)展規(guī)劃中，新東門將發(fā)展成為集商業(yè)購物、旅游會展、文藝娛樂、水上觀光版權(quán)歸作者所有！以及高尚住宅區(qū)為一體的多功能空間，成為桐廬未來的現(xiàn)代文娛會展中心、商業(yè)中心、旅游中心、休閑活動中心和匯集民俗文化、節(jié)日慶典活動中心的高尚居住區(qū)，成為桐廬最繁華、最現(xiàn)代的區(qū)域之一。桐江花園的公共建筑群和住宅區(qū)將共同成為桐廬老城區(qū)的標(biāo)志性區(qū)域和新的視覺中心。樂山樂水樂逍遙桐江花園將江文化的融入，將人與環(huán)境的互動，作為環(huán)藝設(shè)計的根本性理念。中心廣場橢圓形的緩坡花圃、江邊扇形斜坡草地的構(gòu)筑，對應(yīng)著桐君山、鳳凰山“風(fēng)煙俱盡，天山共色”的蔥翠山景；住宅區(qū)綠樹、步道、休閑小品的精致設(shè)計，與區(qū)內(nèi)趣味性健身設(shè)施的設(shè)置，在山影的映襯下，將江水的清麗秀美和人的和諧相處展現(xiàn)無遺；桐君山懸索橋與富春江邊層疊有致的親水平臺，把桐君山風(fēng)景區(qū)與中心廣場旅游觀光購物區(qū)連成一體。置身小區(qū)優(yōu)美的環(huán)境中，人從景動，景隨步移，好一幅“一折青山一扇屏，兩江春水繞山來”的山水畫卷，盡得“樂山樂水樂逍遙”的神境。健身：小區(qū)內(nèi)鋪設(shè)鵝卵石專用赤足健身道和兒童專用滑板車道；設(shè)置各類趣味性休閑健身器具。讓老人與少兒，讓中年與青年在清新的空氣與美景中健身與交流。自然：引入生態(tài)植被系統(tǒng)，通過各種植物的有機(jī)排列種植，形成自然空氣循環(huán)。景觀：各種