【正文】 筋混凝土框架結(jié)構(gòu)和全現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，從整體上提升了建筑質(zhì)量，增強(qiáng)了樓房的抗震性與牢固度。桐江花園將是桐廬具有“兩江兩山”珍稀景觀資源的現(xiàn)代高尚景觀小區(qū)。系列文案五昔日東門頭今日新家園東門地塊規(guī)劃有桐君廣場(chǎng)和萬余平方米濱江綠地，“碧江銀月”下沉式音樂廣場(chǎng)、文娛會(huì)展中心和商業(yè)購物中心組成螺旋形的“春江琴韻”主題中心建筑群。桐江花園凝聚著水的細(xì)膩與靈性，山的豪放與爽朗；用獨(dú)有的色彩與結(jié)構(gòu)，演繹著人色彩的舞動(dòng)在桐江花園被賦予簡(jiǎn)約、現(xiàn)代的質(zhì)感，詮釋出人系列文案四昔日東門頭今日新家園追昔思今，我們深思，在桐廬新的城市發(fā)展規(guī)劃中，如何重現(xiàn)東門昔日的繁盛，以嶄新的形象煥發(fā)新的光彩？桐廬興寓房產(chǎn)心懷深切的社會(huì)責(zé)任感，承擔(dān)起了東門全面復(fù)興的重任，帶著桐廬人民的熱切期望，帶著先進(jìn)的開發(fā)理念和高標(biāo)準(zhǔn)的開發(fā)目標(biāo)，以“創(chuàng)建桐廬第一房產(chǎn)品牌”的理想開始了偉大的征程，為桐廬人民創(chuàng)造更美好的未來生活。讓老人與少兒，讓中年與青年在清新的空氣與美景中健身與交流。樂山樂水樂逍遙桐江花園將江文化的融入，將人與環(huán)境的互動(dòng)，作為環(huán)藝設(shè)計(jì)的根本性理念。n杭州市“旅游西進(jìn)”戰(zhàn)略，將杭州與淳安的車行時(shí)間定在“一個(gè)半小時(shí)”內(nèi)?？傆玫孛娣e123畝，呈倒“L”形分布于江畔。于是人的頭腦中形成一種有關(guān)文化的價(jià)值判斷?！皾{聲燈影，舟楫來往，商賈云集，帆檣卸泊”，過往的船只給古鎮(zhèn)桐廬帶來了商業(yè)和文化，桐廬人從這里向外輸送桐廬的物產(chǎn)。桐江花園，將山景與水景引入住宅；將現(xiàn)代與開放融入社區(qū)；將展示大江文化的建筑安放在青山碧水間。而桐廬山水，尤以“東門頭”為勝。五、媒體策略紅樹西岸媒體宣傳主要采用報(bào)紙、戶外、網(wǎng)絡(luò)等三大媒體，進(jìn)行多角度的訴求。）（三）房地產(chǎn)系列廣告畫面：（1）打高爾夫球的愜意：一中年男子揮棒打出高爾夫球的愜意而自信的一笑。微微含笑的漂亮的置業(yè)顧問手持拖盤，盤上端的不是食品，端的卻是紅樹西岸的規(guī)劃模型。，如機(jī)場(chǎng)、港口等地樹立戶外廣告牌。，以地產(chǎn)秀的形式分期介紹百仕達(dá) 紅樹西岸精心挑選的20名置業(yè)顧問，讓紅樹西岸置業(yè)顧問選拔賽的轟動(dòng)效應(yīng)繼續(xù)蔓延，彰顯紅樹西岸物業(yè)人員的服務(wù)風(fēng)采。百仕達(dá)地產(chǎn)花天價(jià)買下此地，來塑造頂級(jí)豪宅形象，勢(shì)必要?jiǎng)?chuàng)出紅樹西岸的與眾不同和非同尋常來。（2）商業(yè)配套：在目前深圳灣片區(qū)規(guī)劃中缺少一種大型的商業(yè)配套。在全市進(jìn)入消化存量的一年，南山供應(yīng)量的大增無疑將會(huì)成為今年市場(chǎng)新的熱點(diǎn)之一。目前深圳的豪宅市場(chǎng)還處于初級(jí)階段和稀缺階段，財(cái)富階層的聚集度和穩(wěn)定度不夠，山海等稀缺資源的市場(chǎng)開發(fā)度不夠。項(xiàng)目由美國著名建筑大師Bernardo規(guī)劃設(shè)計(jì)，集合各領(lǐng)域高度國際化團(tuán)隊(duì)傾力打造，將建成南中國最具濱海特色的現(xiàn)代高尚人居社區(qū)。百仕達(dá)紅樹西岸是深圳紅樹灣的焦點(diǎn)，其力圖打造南中國頂級(jí)濱海高尚社區(qū)的行動(dòng)也正在如火如荼地開展。 星級(jí)享受生活的色彩，自然的旋律：正面全線無敵海景，遠(yuǎn)眺香港天水圍，南面紅樹濕地，西面沙河高爾夫球場(chǎng)，北面深圳旅游區(qū)華僑城和著名景點(diǎn)世界之窗；項(xiàng)目北側(cè)可見紅樹灣規(guī)劃中的主題公園。178。 星級(jí)規(guī)劃國際建筑大師、美國建筑學(xué)院院士Bernardo先生規(guī)劃設(shè)計(jì)，集合各領(lǐng)域高度國際化團(tuán)隊(duì)傾力打造。報(bào)紙廣告文案：香格里拉的豪華，五星級(jí)的享受。（2）陽臺(tái)品酒遠(yuǎn)眺：黃昏時(shí)分，一美女幽雅地一手端著高腳杯，一手搭在陽臺(tái)玉雕般的欄桿上遠(yuǎn)眺深藍(lán)的海景。（2）宣傳樓盤品牌：深圳市頂級(jí)濱海高尚人文社區(qū)。可組織全裝修樣板間介紹，根據(jù)新樣板間客戶建議并與知名裝潢企業(yè)聯(lián)手組織“誠信裝潢”計(jì)劃。：此舉重在烘托產(chǎn)品的說服力與業(yè)內(nèi)品牌，讓買家產(chǎn)生專業(yè)信任感。、銷售代理商以及智能化家居生產(chǎn)商加盟百仕達(dá)，共同打造紅樹西岸。，以地產(chǎn)秀的形式分期介紹百仕達(dá) 紅樹西岸精心挑選的20名置業(yè)顧問，讓紅樹西岸置業(yè)顧問選拔賽的轟動(dòng)效應(yīng)繼續(xù)蔓延，彰顯紅樹西岸物業(yè)人員的服務(wù)風(fēng)采。：部分港資公司可能會(huì)購置豪宅作為高級(jí)職員的住處或者專門購入作為投資用途。（二）經(jīng)濟(jì)指標(biāo)總占地面積：總建筑面積：255300平方米會(huì)所：3000平方米幼兒園：3000平方米總戶數(shù)：約1330戶建筑形式：三棟住宅圍繞1萬平方米的人工湖而建戶型：兩房?jī)蓮d、三房?jī)蓮d、四房?jī)蓮d及復(fù)式單位，戶型建筑面積120520平方米戶型特點(diǎn)：板式結(jié)構(gòu)建筑，采光、通風(fēng)性能好；所有戶型兩梯兩用，并有兩梯一戶的超豪華單位，建筑密度低，無對(duì)視，私密性好。（2）CEPA的實(shí)施為深圳豪宅市場(chǎng)人群創(chuàng)造增添了人氣。這些接受過精心培訓(xùn)的置業(yè)顧問，將為紅樹西岸的顧客提供從挑樓、買樓到入住后的全程服務(wù)等。創(chuàng)下深圳紅樹灣地王天價(jià)的紅樹西岸勢(shì)必要在此片區(qū)打造頂級(jí)豪宅。（三）紅樹灣市場(chǎng)前景自1998年開始的修建濱海大道的填海工程，———紅樹灣填海區(qū)，深圳市政府為它定位為：用5年時(shí)間建成全市最大規(guī)模的、具有全新生活模式的居住社區(qū)和湖景旅游區(qū)，深圳作為濱海城市的特色將以此來實(shí)現(xiàn)，讓它成為深圳的窗口、深圳的名片、深圳的品牌。未來兩年，在房地產(chǎn)高速增長(zhǎng)的影響下，住宅空置面積雖然會(huì)有一些增長(zhǎng)，但對(duì)市場(chǎng)影響不會(huì)太大。2003年的豪宅市場(chǎng)有一個(gè)顯著的特點(diǎn)，越是豪宅，越是昂貴的豪宅越熱銷，香蜜湖和華僑城片區(qū)的豪宅物業(yè)均保持了良好的銷售狀態(tài)。在一個(gè)成熟的市場(chǎng)里，豪宅的數(shù)量應(yīng)該占總的住宅存量的5%10%。該樓盤具有得天獨(dú)厚的自然景觀環(huán)境：樓盤正面是全線無敵海景，遠(yuǎn)眺香港天水圍，南面是紅樹濕地，西面是沙河高爾夫球場(chǎng)，北面是深圳旅游區(qū)華僑城和著名景點(diǎn)世界之窗；項(xiàng)目北側(cè)可見紅樹灣規(guī)劃中的主題公園。以上種種行動(dòng)表明，百仕達(dá)紅樹西岸的創(chuàng)舉將會(huì)推動(dòng)紅樹西岸樓盤順利銷售。百仕達(dá)紅樹西岸金鑰匙物業(yè)管理的服務(wù)簽約儀式預(yù)示著百仕達(dá)物業(yè)已成為深圳市首家成功導(dǎo)入國際酒店“金鑰匙服務(wù)”體系的高尚生活小區(qū)物業(yè)管理公司。百仕達(dá)紅樹西岸是深圳紅樹灣的焦點(diǎn)，其力圖打造南中國頂級(jí)濱海高尚社區(qū)的行動(dòng)也正在如火如荼地開展。百仕達(dá)地產(chǎn)與深圳中原之間的合作，更加快了紅樹西岸在香港的展銷服務(wù)空間。紅樹西岸位于華僑城填海區(qū)，濱海大道以北、沙河?xùn)|路以東、深圳灣一路以西，白石路以南；。二、市場(chǎng)分析（一）深圳豪宅市場(chǎng)狀況豪宅在一個(gè)城市住房市場(chǎng)中的結(jié)構(gòu)，應(yīng)該和一個(gè)城市私人財(cái)富的結(jié)構(gòu)有關(guān)，同時(shí)也與一個(gè)城市的豪宅市場(chǎng)的消費(fèi)需求有關(guān)。2003年豪宅的熱點(diǎn)區(qū)域主要是香蜜湖和華僑城片區(qū)，其中香蜜湖片區(qū)以TOWNHOUSE、小高層為主，華僑城片區(qū)以高層為主。（二）南山區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)測(cè)2003年對(duì)于南山商品住宅的發(fā)展來說，應(yīng)該是保持高速增長(zhǎng)，繼續(xù)沖高的一年，批準(zhǔn)預(yù)售、銷售面積都創(chuàng)下歷史新高，各項(xiàng)指標(biāo)都顯示市場(chǎng)運(yùn)行良好。而后海濱海長(zhǎng)廊的建設(shè)將引領(lǐng)后海成為深圳新的無敵海景高尚社區(qū)，華僑城的成功經(jīng)驗(yàn)將向南移植；后海、南山區(qū)中部是未來兩年的熱點(diǎn)區(qū)域；華僑城填海區(qū)大型項(xiàng)目紅樹西岸的啟動(dòng)將會(huì)掀起新一輪“僑城熱”。深圳灣濱海休閑帶15公里生態(tài)長(zhǎng)廊的規(guī)劃使這一地塊形成更大的生態(tài)優(yōu)勢(shì)。（3）專業(yè)服務(wù)：百仕達(dá)地產(chǎn)通過大賽的形式在全國范圍內(nèi)征選20位美女擔(dān)任售樓小姐，并計(jì)劃將這些售樓小姐派往新加坡培訓(xùn)，包括地產(chǎn)建筑、高級(jí)物管、社交禮儀等。（1）政府規(guī)劃開發(fā)利好因素：深圳市政府預(yù)將紅樹灣規(guī)劃成全市最大規(guī)模的、具有全新生活模式的居地社區(qū)和湖景旅游區(qū)。所以，如何精心打造紅樹西岸，是一個(gè)營(yíng)銷難題，更是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)投資機(jī)遇與挑戰(zhàn)的難題。：深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展一直處于全國前列，深圳是被海歸派人士看好的城市，海歸派人士來深圳投資創(chuàng)業(yè)，很有可能成為深圳豪宅的新住戶。五、廣告策略（一