房地產(chǎn)策劃文案(編輯修改稿)
2025-01-24 22:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 智能化程度高；物業(yè)軟性配套方面n 小區(qū)有高檔的會(huì)所設(shè)施，如室內(nèi)恒溫泳池；小區(qū)有高檔的會(huì)所設(shè)施，如室內(nèi)恒溫泳池；n 物業(yè)管理檔次高，服務(wù)好。物業(yè)管理檔次高，服務(wù)好。物業(yè)價(jià)格、戶型方面n 環(huán)香密湖片區(qū)，高端物業(yè)價(jià)格均在環(huán)香密湖片區(qū)，高端物業(yè)價(jià)格均在 7000元以上。元以上。n “ 性能合理、空間舒適性能合理、空間舒適 ”” 的大戶型，面積集中在的大戶型，面積集中在 110～～ 170㎡的三房、四房等大格局戶型，在㎡的三房、四房等大格局戶型，在 市場反應(yīng)良好，銷售順暢。市場反應(yīng)良好，銷售順暢。 第二部分 項(xiàng)目分析一、項(xiàng)目基本資料（一期）總建筑面積：總建筑面積： ㎡㎡其中：其中： 住宅：住宅： ㎡㎡ 商業(yè)：商業(yè)： ㎡㎡ 會(huì)所：會(huì)所： ㎡㎡ 架空面積：架空面積： ㎡㎡容容 積積 率：率： 總總 戶戶 數(shù)：數(shù)： 550戶戶車車 位：位： 628個(gè)個(gè) (1:)二、地塊解析項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀項(xiàng)目南側(cè)的深圳高級(jí)中學(xué)待建的景昱花園項(xiàng)目南側(cè)的香榭里花園項(xiàng)目東側(cè)的翠?；▓@農(nóng)科中心 三、項(xiàng)目 SWOT分析 （一）八大優(yōu)勢區(qū)域形象優(yōu)勢：高尚住宅片區(qū)形象深入人心 教育資源優(yōu)勢：片區(qū)高素質(zhì)教育資源豐富 片區(qū)生活優(yōu)勢：居住氛圍濃厚 片區(qū)交通優(yōu)勢；路網(wǎng)發(fā)達(dá)休閑空間優(yōu)勢：片區(qū)內(nèi)休閑旅游渡假配套齊全園林景觀優(yōu)勢：園林規(guī)劃具有前瞻性項(xiàng)目規(guī)模優(yōu)勢：項(xiàng)目規(guī)模大企業(yè)品牌優(yōu)勢：發(fā)展商實(shí)力雄厚，資源豐富（二）兩點(diǎn)劣勢片區(qū)商業(yè)配套缺乏公交配套不完善（三）兩大機(jī)會(huì)隨著 CBD的成熟， CLD將日益發(fā)展香蜜湖農(nóng)科片區(qū)未來良好的規(guī)劃（四）兩大威脅市場高端物業(yè)供應(yīng)量過大，同質(zhì)樓盤競爭激烈n 同片區(qū)的直接競爭項(xiàng)目熙園即將啟動(dòng)n 華僑城、紅樹灣片區(qū)大量豪宅項(xiàng)目的啟動(dòng)香港經(jīng)濟(jì)持續(xù)低迷，外銷樓盤再創(chuàng)歷史新低第三部分 項(xiàng)目定位追求居住文明的進(jìn)步 一、 項(xiàng)目屬性 香蜜湖大型國際高尚親水社區(qū)二、市場形象定位國際人居品質(zhì) 名門首府領(lǐng)地（ 1） 國際人居地段品質(zhì)國際休閑配套、國際休閑配套 ： 德式堡、永鷹高爾夫、水上樂園、香蜜 湖渡假村、國際網(wǎng)球中心 國際教育配套、國際教育配套 ： 深圳高級(jí)中學(xué)、深圳外國語學(xué)校附屬小 學(xué)、福景外國語學(xué)院、國際幼兒園 國際生活配套、國際生活配套 ： SAM會(huì)員店、 名人俱樂部香蜜湖區(qū) ,緊鄰城市最繁華的 CBD,以自己優(yōu)雅的姿態(tài) , 詮釋 CLD的元素 ,為城市人提供一個(gè)完美的棲居地 。 （ 2）國際人居建筑品質(zhì) 規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)：、規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)： 低密度、超前人性化設(shè)計(jì)低密度、超前人性化設(shè)計(jì) 空間標(biāo)準(zhǔn)：、空間標(biāo)準(zhǔn)： 寬敞舒適、高實(shí)用率、與自然結(jié)合緊密寬敞舒適、高實(shí)用率、與自然結(jié)合緊密 建材標(biāo)準(zhǔn)：、建材標(biāo)準(zhǔn)： 健康環(huán)保材料健康環(huán)保材料大規(guī)模、低密度、兼容多層及小高層洋房、大規(guī)模、低密度、兼容多層及小高層洋房、 TOWNHOUSE， 又以大三房、大四房為主，一梯兩戶，這種建筑的素質(zhì)本身就又以大三房、大四房為主，一梯兩戶，這種建筑的素質(zhì)本身就代表了一種姿態(tài)代表了一種姿態(tài) ,洋溢著一種高尚的貴族氣息。洋溢著一種高尚的貴族氣息。 （ 3） 國際人居環(huán)境品質(zhì) 健康生態(tài)：、健康生態(tài)： 區(qū)域植被覆蓋率高，空氣質(zhì)量好區(qū)域植被覆蓋率高，空氣質(zhì)量好 自然景觀：、自然景觀： 親近大自然，緊臨山、湖、海等天然景觀親近大自然，緊臨山、湖、海等天然景觀 園林景觀：、園林景觀： 高觀賞價(jià)值和高參與價(jià)值的園林藝術(shù)高觀賞價(jià)值和高參與價(jià)值的園林藝術(shù)項(xiàng)目緊臨農(nóng)科中心天然大氧吧，遠(yuǎn)眺安托山山景，內(nèi)設(shè)項(xiàng)目緊臨農(nóng)科中心天然大氧吧，遠(yuǎn)眺安托山山景，內(nèi)設(shè)大規(guī)模世界四大海灣為主題的親水園林大規(guī)模世界四大海灣為主題的親水園林 ，觀山觀水觀天下。，觀山觀水觀天下。（ 4） 國際人居文化品質(zhì) 海洋文化：、海洋文化： 海納百川，有容
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