【文章內(nèi)容簡介】 章 補(bǔ)償?shù)诙鍡l 作出房屋征收決定的市、區(qū)人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。前款第（一）項(xiàng)規(guī)定的被征收房屋價值的補(bǔ)償包括被征收房屋（包括其附屬物）及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的補(bǔ)償、房屋室內(nèi)裝飾裝修價值的補(bǔ)償。第（三）項(xiàng)規(guī)定的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償是指對征收經(jīng)營性非住宅造成停產(chǎn)停業(yè)的直接損失予以補(bǔ)償。補(bǔ)償金額可根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定；也可根據(jù)被征收房屋和生產(chǎn)設(shè)備評估價格的一定比例確定。具體補(bǔ)償方式可由被征收人自行選擇。按前一種方式確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?，效益按照征收公告前一年稅?wù)部門核準(zhǔn)的每月稅后平均利潤的標(biāo)準(zhǔn)或者同類房屋市場租金確定。第二十六條 被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照《國有土地上房屋征收評估辦法》等有關(guān)規(guī)定評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。第二十七條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被征收人在房屋征收決定公告之日起10日內(nèi)協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由房屋征收部門從報名的具備相應(yīng)法定資格的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)中隨機(jī)確定。參加隨機(jī)確定的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)不得少于3家。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提前3日在征收范圍內(nèi)公告房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)隨機(jī)確定的時間和地點(diǎn)。隨機(jī)確定時可邀請被征收人代表、被征收房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府（街道辦事處）以及社區(qū)、村委會代表等參加或者由公證機(jī)構(gòu)現(xiàn)場公證。第二十八條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作。市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房屋征收評估工作的管理，建立房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入制度；協(xié)調(diào)組織市房地產(chǎn)價格評估專家委員會開展被征收房屋評估鑒定工作。第二十九條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三十條 被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市規(guī)劃要求和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源情況確定，鼓勵異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供不小于被征收房屋建筑面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。房屋征收當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)計算、結(jié)清被征收房屋價值與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。第三十一條 征收個人住宅，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的設(shè)計應(yīng)當(dāng)符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計規(guī)范要求。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的最小套型建筑面積不得低于45平方米。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換。第三十二條 征收個人住宅，被征收人符合市、區(qū)相關(guān)住房保障條件的，市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。第三十三條 征收營業(yè)、辦公用房，應(yīng)當(dāng)按照安置房建筑內(nèi)部空間布局予以安置。被征收地段用于同類營業(yè)、辦公用房建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安置被征收人；被征收地段產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源不足或者不用于同類營業(yè)、辦公用房建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)鼓勵異地房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。對符合本辦法第十七條規(guī)定的“住改非”房屋，在房源許可情況下，原則上實(shí)行“商場攤位式”安置，安置后可由政府包租，以確保被征收人的合法權(quán)益。具體辦法另行制定。對不符合本辦法第十七條規(guī)定的“住改非”房屋，按住宅進(jìn)行補(bǔ)償。第三十四條 征收工業(yè)用房，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其合法用地面積結(jié)合建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)規(guī)模，實(shí)行貨幣補(bǔ)償、異地廠房調(diào)換和土地置換。具體辦法另行制定。在房源許可情況下，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償并申請購買辦公用房、“商場攤位式”營業(yè)用房或者住宅的，經(jīng)房屋征收部門批準(zhǔn)同意，可給予被征收人購買與被征收工業(yè)用房價值等額的房屋。不可移動的重型、大型設(shè)備，因搬遷造成無法恢復(fù)使用或者報廢的，按設(shè)備重置價予以補(bǔ)償；可移動設(shè)備的搬遷拆裝費(fèi)，按設(shè)備重置價的一定比例予以補(bǔ)償。第三十五條 征收房管部門直管住宅公房或者單位自管住宅公房的（包括非成套住宅），房屋承租人享有按照房改政策購房的權(quán)利。房屋承租人按照房改政策購房后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對其按被征收人予以補(bǔ)償。房屋承租人未按房改政策購房，也未與被征收人達(dá)成解除租賃關(guān)系協(xié)議的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對被征收人予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋由原承租人繼續(xù)承租的，被征收人應(yīng)當(dāng)與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。第三十六條 征收落實(shí)私房政策換約續(xù)租發(fā)還產(chǎn)權(quán)和待發(fā)產(chǎn)權(quán)的住宅，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定對被征收人予以補(bǔ)償。房屋承租人符合住房保障條件的，按本辦法第三十二條規(guī)定給予住房保障；房屋承租人不符合本辦法規(guī)定的住房保障條件的，不予補(bǔ)償。第三十七條 征收政府部門代管的房屋，代管房屋有使用人的，應(yīng)當(dāng)予以產(chǎn)權(quán)調(diào)換；代管房屋無使用人的，由代管人選擇補(bǔ)償方式。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋仍由房管部門代管；選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，貨幣補(bǔ)償金額由代管人專戶存入銀行。代管人應(yīng)當(dāng)就被征收房屋的有關(guān)事項(xiàng)，向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。第三十八條 被征收人屬于房屋征收項(xiàng)目所在地農(nóng)業(yè)戶口的，房屋征收補(bǔ)償參照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三十九條 未經(jīng)登記建筑經(jīng)調(diào)查認(rèn)定為合法建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)給予貨幣補(bǔ)償。對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，按照《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律處理，不予補(bǔ)償。具體辦法另行制定。第四十條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋認(rèn)購實(shí)行“早搬遷先認(rèn)購”方式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋認(rèn)購順序根據(jù)被征收人搬遷先后順序確定。其中，征收公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)搬遷的均視為“并列第一”，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋認(rèn)購時應(yīng)當(dāng)先通過抽簽產(chǎn)生認(rèn)購順序號。第四十一條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。住宅、營業(yè)用房搬遷費(fèi)根據(jù)被征收房屋建筑面積結(jié)合搬遷標(biāo)準(zhǔn)按戶支付。具體計算方法由房屋征收部門在征收補(bǔ)償方案中擬定。期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付兩次搬遷費(fèi)。第四十二條 被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，其中建設(shè)多層建筑作產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)自房屋征收公告之日起24個月內(nèi)將被征收人安置完畢；建設(shè)高層建筑作產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)自房屋征收公告之日起36個月內(nèi)將被征收人安置完畢。第四十三條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時安置費(fèi)。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)從被征收人搬遷之月起到被安置后的4個月內(nèi)支付其臨時安置費(fèi)。臨時安置費(fèi)按照當(dāng)?shù)刈赓U與被征收房屋相當(dāng)面積、地段的用房所需費(fèi)用的平均價格確定；其中住宅房屋的被征收人每戶每月臨時安置費(fèi)應(yīng)當(dāng)設(shè)立最低標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)由房屋征收部門在征收補(bǔ)償方案中擬定。期房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，臨時安置費(fèi)應(yīng)當(dāng)每年調(diào)整一次。具體標(biāo)準(zhǔn)由房屋征收部門會同物價、財政部門根據(jù)物價水平確定。征收住宅的，房屋征收部門可提供周轉(zhuǎn)用房供被征收人選擇過渡。周轉(zhuǎn)用房應(yīng)當(dāng)保障被征收人的基本生活居住條件，面積不足部分由房屋征收部門支付臨時安置費(fèi)。被征收人應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋通知交付之日起4個月內(nèi)騰退周轉(zhuǎn)用房。第四十四條 超過補(bǔ)償協(xié)議約定的過渡期限未提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照逾期當(dāng)年標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時安置費(fèi)，補(bǔ)償被征收人因延期使用產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的損失。就地產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，逾期臨時安置費(fèi)自補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日后24個月或36個月起計算。其中由房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照規(guī)定支付臨時安置費(fèi)，補(bǔ)償被征收人因延期使用產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的損失。第四十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人依照本辦法規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第四十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的人民政府按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第四十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。房屋征收當(dāng)事人就房屋征收補(bǔ)償達(dá)成協(xié)議的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議履行補(bǔ)償義務(wù)，被征收人應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷。房屋征收當(dāng)事人未能達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議的，房屋征收部門根據(jù)補(bǔ)償決定明確產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積、專戶儲存貨幣補(bǔ)償?shù)?，被征收人?yīng)當(dāng)在補(bǔ)償決定確定的期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。第四十八條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、區(qū)人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。申請執(zhí)行前，補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一存入房屋征收部門設(shè)立的專戶并出具資金證明。第四十九條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。審計機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。第四章 獎勵和補(bǔ)助第五十條 被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議并提前搬遷的，按下列規(guī)定給予獎勵：（一）根據(jù)提前搬遷的天數(shù)結(jié)合被征收房屋建筑面積按一定的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性獎勵；（二）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，可根?jù)被征收房屋價值的一定比例給予獎勵；（三）因舊城區(qū)改建征收個人住宅，在房源許可情況下，被征收人自愿選擇改建地段以外產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，可根據(jù)被征收房屋價值的一定比例給予獎勵。具體獎勵標(biāo)準(zhǔn)由房屋征收部門在征收補(bǔ)償方案中擬定，報同級人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。第五十一條 征收住宅的，被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議并提前搬遷，符合下列情況的，可給予補(bǔ)助：（一）被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋與被征收房屋相等面積部分的房價款，可根據(jù)房屋重置價結(jié)合成新的方式結(jié)算差價，并可在差價的基礎(chǔ)上再給予一定比例的優(yōu)惠；（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積超出被征收房屋在一定比例以內(nèi)的，可按產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋綜合成本價結(jié)算，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋超過上述比例以外的部分，按房地產(chǎn)市場評估價結(jié)算；（三）被征收人經(jīng)政府有關(guān)部門認(rèn)定為經(jīng)濟(jì)困難戶的，可給予適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋綜合成本價包括土地和房屋征收補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計費(fèi)和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、管理費(fèi)、貸款利息和稅金等費(fèi)用。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)由房屋征收部門在征收補(bǔ)償方案中擬定，報同級人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。第五章 法律責(zé)任第五十二條 市、區(qū)人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責(zé)令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第五十三條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第五十四條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。第五十五條 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的，責(zé)令改正，追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得，對有關(guān)責(zé)任單位通報批評、給予警告；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分。第五十六條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款，對房地產(chǎn)估價師并處1萬元以上3萬元以下罰款，并記入信用檔案；情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷資質(zhì)證書、注冊證書；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第六章 附則第五十七條 各縣（市）人民政府可以參照本辦法執(zhí)行。第五十八條 本辦法自公布之日起施行。《溫州市城市房屋拆遷管理實(shí)施辦法》（市政府令第95號）及相關(guān)配套文件同時廢止。本辦法施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。第四篇：《嘉興市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》全文嘉興市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法?第一章 總 則第一條 為規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡稱被征收人）的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第 590 號）和《浙江省國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（浙江省人民代表大會常務(wù)委員會公告第 14 號）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合市區(qū)實(shí)際，制定本辦法。第二條 在本市市區(qū)（南湖區(qū)、秀洲區(qū)行政區(qū)域內(nèi)）國有土地上，因公共利益需要實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償，適用本辦法。第三條 房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循“決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開”的原則。第四條 市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門是嘉興市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償部門（以下簡稱市房屋征收部門），負(fù)責(zé)對嘉興市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的指導(dǎo)，下設(shè)市房屋征收與補(bǔ)償管理機(jī)構(gòu)，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償管理的具體工作。南湖區(qū)、秀洲區(qū)人民政府負(fù)責(zé)行政區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。南湖區(qū)、秀洲區(qū)人民政府確 定的房屋征收部門（以下簡稱區(qū)房屋征收部門），負(fù)責(zé)組織實(shí)施行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作；涉及嘉興經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（國際商務(wù)區(qū)）管轄范圍內(nèi)國有土地上 房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作由嘉興經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（國際商務(wù)區(qū)）負(fù)責(zé)。第五條 市房屋征收部門的主要職責(zé)是：（一）擬定市區(qū)房屋征收與補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)政策。（二）會同有關(guān)部門編制房屋征收計劃；（三）負(fù)責(zé)對房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行、征收補(bǔ)償信息公開等房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。（四）負(fù)責(zé)對區(qū)房