【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 被征收人在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。協(xié)商不成的，由區(qū)征收辦通過(guò)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票確定,或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。區(qū)征收辦在征收范圍內(nèi)公布選定結(jié)果，并報(bào)市征收辦備案。四、組織房屋拆除企業(yè)招投標(biāo)區(qū)征收辦向市征收辦提報(bào)招標(biāo)確定項(xiàng)目房屋拆除企業(yè)申請(qǐng)，市征收辦在市住房局官方網(wǎng)站發(fā)布項(xiàng)目房屋拆除企業(yè)招投標(biāo)的通知；市征收辦組織區(qū)征收辦共同審查確定合格投標(biāo)企業(yè)名單，并在市住房局官方網(wǎng)站公布，同時(shí)公布招投標(biāo)方式、時(shí)間、地點(diǎn)和投標(biāo)書編制要求等事宜；合格投標(biāo)企業(yè)編制投標(biāo)文件，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)送區(qū)征收辦；市征收辦、區(qū)征收辦和項(xiàng)目提報(bào)單位共同確定標(biāo)底，組織合格投標(biāo)企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)招投標(biāo)；區(qū)征收辦對(duì)中標(biāo)結(jié)果存檔，并報(bào)市征收辦備案。市征收辦在市住房局官方網(wǎng)站公布中標(biāo)結(jié)果。五、組織房屋調(diào)查登記區(qū)征收辦組織征收實(shí)施單位和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行調(diào)查登記，并在征收范圍內(nèi)公布調(diào)查結(jié)果。對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑物，區(qū)征收辦報(bào)請(qǐng)區(qū)政府協(xié)調(diào)市規(guī)劃、國(guó)土、住房、行政執(zhí)法、監(jiān)察等部門聯(lián)合調(diào)查、認(rèn)定并處理。六、擬定征收補(bǔ)償方案區(qū)征收辦根據(jù)調(diào)查登記結(jié)果擬定征收補(bǔ)償方案報(bào)區(qū)政府。七、組織論證征收補(bǔ)償方案區(qū)政府將征收補(bǔ)償方案提前抄送市發(fā)改、財(cái)政部門書面征求意見，邀請(qǐng)市征收和市駐區(qū)規(guī)劃、國(guó)土部門召開征收補(bǔ)償方案論證會(huì)議，并將論證后的征收補(bǔ)償方案報(bào)市征收辦備案后公布。八、公布征收補(bǔ)償方案區(qū)政府在征收范圍內(nèi)全文公布征收補(bǔ)償方案，并在《哈爾濱日?qǐng)?bào)》發(fā)布征求意見通知（同時(shí)明確征求意見情況及方案修改情況公布方式、地點(diǎn)及時(shí)間等），征求公眾意見。區(qū)政府組織區(qū)征收辦、街道辦事處、社區(qū)委員會(huì)和派出所等單位開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，同時(shí)征求被征收人補(bǔ)償選擇意向。九、測(cè)算并存儲(chǔ)征收補(bǔ)償資金區(qū)征收辦依據(jù)征收補(bǔ)償方案編制項(xiàng)目征收補(bǔ)償資金測(cè)算，報(bào)市征收辦和市財(cái)政部門；市征收辦依據(jù)區(qū)征收辦提報(bào)的征收補(bǔ)償資金測(cè)算及征收補(bǔ)償方案，編制項(xiàng)目征收補(bǔ)償資金概算，確定征收補(bǔ)償資金存儲(chǔ)額度。區(qū)政府或相關(guān)部門按照市征收辦確定的征收補(bǔ)償資金存儲(chǔ)額度，按時(shí)足額存入市征收辦征收補(bǔ)償專戶。十、修改征收補(bǔ)償方案區(qū)征收辦根據(jù)收集整理的公眾意見，修改征收補(bǔ)償方案報(bào)區(qū)政府，并報(bào)市征收辦備案后在征收范圍內(nèi)公布征求意見情況和征收補(bǔ)償方案修改情況。舊城改造半數(shù)以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合征收條例規(guī)定的，區(qū)政府組織被征收人和公眾代表召開聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。十一、征收補(bǔ)償方案?jìng)浒竻^(qū)政府將修改后的征收補(bǔ)償方案報(bào)市征收辦備案。十二、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估備案區(qū)政府根據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估情況，綜合形成項(xiàng)目社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)評(píng)估報(bào)告報(bào)市征收辦，并視情制定社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避方案及應(yīng)急預(yù)案；市征收辦綜合評(píng)價(jià)后報(bào)市信訪局、市維穩(wěn)辦備案。十三、落實(shí)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源區(qū)政府根據(jù)被征收人補(bǔ)償意向，組織落實(shí)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，并將征收安置地修建性詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，或易地產(chǎn)權(quán)調(diào)換證明資料報(bào)市征收辦備案。十四、作出房屋征收決定區(qū)政府作出房屋征收決定，報(bào)市征收辦備案，在征收范圍內(nèi)和《哈爾濱日?qǐng)?bào)》公告。十五、召開征收動(dòng)員大會(huì)區(qū)征收辦組織被征收人召開征收動(dòng)員大會(huì)。十六、簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議區(qū)征收辦與被征收人簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，同時(shí)收回被征收人國(guó)有土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，并將分戶補(bǔ)償情況在征收范圍內(nèi)公布。十七、作出補(bǔ)償決定對(duì)區(qū)征收辦與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，區(qū)征收辦報(bào)請(qǐng)區(qū)政府依照征收條例規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在征收范圍內(nèi)公告。補(bǔ)償決定報(bào)市征收辦備案。十八、履行補(bǔ)償協(xié)議被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，區(qū)征收辦將房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用使用申請(qǐng)書和征收補(bǔ)償費(fèi)用發(fā)放明細(xì)表等報(bào)市征收辦審核；市征收辦審核同意后向代發(fā)銀行出具房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用轉(zhuǎn)款發(fā)放通知單，區(qū)征收辦通知被征收人到代發(fā)銀行自行取款；被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，區(qū)征收辦將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋公開自選房號(hào)工作方案和房源明細(xì)等有關(guān)資料，報(bào)市征收辦備案后組織被征收人公開選定房屋。十九、申請(qǐng)司法強(qiáng)制執(zhí)行對(duì)被征收人在征收補(bǔ)償決定規(guī)定搬遷期限內(nèi)未搬遷、且符合征收條例規(guī)定申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行條件的，由區(qū)政府申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。二十、建立房屋征收補(bǔ)償檔案區(qū)征收辦整理房屋征收計(jì)劃、項(xiàng)目論證資料、征收補(bǔ)償方案、項(xiàng)目審批文件、房屋征收決定、房屋評(píng)估報(bào)告、補(bǔ)償明細(xì)等資料，建立房屋征收補(bǔ)償檔案。第五篇：通遼市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法(2012通遼市房屋拆遷管理辦法)二〇一二年二月二十四日通遼市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法第一章 總則第一條 為規(guī)范我市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，保障被征收房屋所有權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱被征收人）合法權(quán)益，做好我市公共利益建設(shè)項(xiàng)目的房屋征收工作，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》）、《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房﹝2011﹞77號(hào)）和《內(nèi)門古自治區(qū)人民政府辦公廳貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院有關(guān)事宜的通知》（內(nèi)政辦發(fā)﹝2011﹞68號(hào)）（以下簡(jiǎn)稱《通知》），結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條 凡在本市國(guó)有土地上，因公共利益需要征收房 屋及其他附屬物的，適用本辦法。第三條 凡在房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)遵循規(guī)劃先行、決策民 主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開的原則。第四條 市人民政府負(fù)責(zé)全市國(guó)有土地上的房屋征收 與補(bǔ)償工作。各旗縣市區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作?？茽柷邊^(qū)人民政府和通遼開發(fā)區(qū)管委會(huì)各負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上的房屋征收與補(bǔ)償工作。第五條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)是市人民政府的房屋征收部門，下設(shè)房屋征收管理機(jī)構(gòu)，具體負(fù)責(zé)本市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償政策的制定及全市房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督指導(dǎo)。各旗縣市區(qū)、通遼開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門（或政府、管委會(huì)指定的部門）是本地區(qū)房屋征收部門，組織實(shí)施轄區(qū)內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作。房屋征收部門可以下設(shè)房屋征收實(shí)施單位，將房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，委托給房屋征收實(shí)施單位。房屋征收實(shí)施單位，應(yīng)當(dāng)是不以贏利為目的具有法定代表人資格的財(cái)政全額撥款事業(yè)單位。房屋征收部門委托房屋征收實(shí)施單位，應(yīng)當(dāng)出具委托文件。委托文件應(yīng)當(dāng)載明委托人、受委托人、委托事項(xiàng)、委托權(quán)限和委托時(shí)限等內(nèi)容。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第六條 房屋征收與補(bǔ)償工作，由征收部門牽頭，發(fā)展改革、住建、規(guī)劃、國(guó)土資源、工商、稅務(wù)、財(cái)政、公安、法院、民政、審計(jì)、司法、監(jiān)察、街道辦事處（蘇木鎮(zhèn)人民政府）及其他相關(guān)部門，應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定和本級(jí)人民政府（管委會(huì)）規(guī)定的職責(zé)分工、相互配合，共同做好房屋征收與補(bǔ)償工作。規(guī)劃、國(guó)土資源管理等相關(guān)部門配合，項(xiàng)目所在地街道辦事處（蘇木鎮(zhèn)人民政府）、社區(qū)居委會(huì)協(xié)助，共同做好項(xiàng)目征收范圍內(nèi)房屋建筑的調(diào)查、認(rèn)定和處理工作。公安部門負(fù)責(zé)提供征收范圍內(nèi)戶籍資料，依法維護(hù)正常征收工作秩序；房屋征收部門負(fù)責(zé)組織國(guó)有土地上房屋征收社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估工作； 政府法制部門負(fù)責(zé)組織聽證、受理行政復(fù)議、代理訴訟及司法強(qiáng)制執(zhí)行銜接工作；工商、稅務(wù)部門負(fù)責(zé)提供征收范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)單位或經(jīng)營(yíng)業(yè)戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照發(fā)放、稅務(wù)登記及稅費(fèi)繳納情況；國(guó)土資源管理部門、房屋產(chǎn)權(quán)部門負(fù)責(zé)提供征收范圍內(nèi)被征收人土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記情況；民政、殘聯(lián)部