銀行貸款額度壓力大二三套房貸申請(qǐng)比首套容易(編輯修改稿)
2024-11-15 23:15 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 買首套住房的優(yōu)惠政策常態(tài)化、制度化，并以此為契機(jī)，研究建立一套保證合理、非投機(jī)投資住房消費(fèi)的長(zhǎng)效政策機(jī)制。不過(guò)，此說(shuō)法目前尚未得到住建部證實(shí)。，建行北京地區(qū)率先上浮了首套房個(gè)貸利率后，各大行也悄然跟進(jìn)。今年春節(jié)后，國(guó)務(wù)院明確了今年將加大對(duì)首套房置業(yè)人群的優(yōu)惠支持力度，各家商業(yè)銀行的首套房個(gè)貸利率又逐漸回落至基準(zhǔn)，而近期，各家銀行政策微調(diào)。業(yè)內(nèi)人士指出，雖然目前房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)了明顯回落，但是貸款利率高企在一定程度上會(huì)抵消房?jī)r(jià)下降給購(gòu)房人帶來(lái)的實(shí)惠。在目前房?jī)r(jià)已經(jīng)回落，而且還將進(jìn)一步下探的情況下，如何進(jìn)一步減輕首次購(gòu)房人群的購(gòu)房成本，無(wú)疑是刺激剛需入市的關(guān)鍵。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道近期在走訪各個(gè)樓盤時(shí)，諸多樓盤銷售人員都明確表示只要符合銀行要求。不過(guò)據(jù)中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道了解，要想拿到這么誘人的折扣，不僅要符合銀行“優(yōu)質(zhì)客戶”的各項(xiàng)要求，在貸款額度上也有不同限制，但并非人人可得。部分二三線城市住房公積金上限提高 一線城市暫未調(diào)整中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道梳理發(fā)現(xiàn)，近期不少國(guó)內(nèi)二三線城市住房公積金貸款額度上限都悄然提高，上調(diào)幅度普遍在15%至25%之間。由于北京、上海等一線城市較為敏感，所以一線城市的住房公積金貸款額度上限暫未調(diào)整。據(jù)新華網(wǎng)4月25日?qǐng)?bào)道，二線城市的典型代表武漢近日公積金政策的調(diào)整最為引人注意。新政策規(guī)定，對(duì)用公積金貸款購(gòu)買首套住房的貸款人最高可以申請(qǐng)到八成的貸款。也就是說(shuō)，只需支付兩成首付，貸款人就可以輕松買房了。公積金貸款利率相對(duì)較小，一直是首次置業(yè)者的首選貸款方式。不過(guò)據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道提供的一份調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2011年所有成交客戶中約52%的購(gòu)房者選擇公積金貸款或者組合貸(公積金、商貸組合)，但是目前北京的公積金貸款額度上限僅為80萬(wàn)，對(duì)于目前2萬(wàn)元/平米左右的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)顯然有些不夠用，如果北京能把額度上限提高至120萬(wàn)元，那么對(duì)不少首次購(gòu)房人來(lái)說(shuō)購(gòu)買160萬(wàn)元左右的房產(chǎn)將不再困難。新一輪刺激剛需入市政策正醞釀？住建部尚未表態(tài)就在房貸政策悄然轉(zhuǎn)變，不斷為剛需入市加溫造勢(shì)之時(shí)，據(jù)上海證券報(bào)4月24日?qǐng)?bào)道，在嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的大背景下，樓市新一輪刺激剛需入市的政策正積極醞釀。報(bào)道稱，有接近住建部人士向記者證實(shí)，近期包括住建部等相關(guān)部門的研究機(jī)構(gòu)，正共同研究新一輪刺激樓市剛需入市的政策儲(chǔ)備。一旦房地產(chǎn)投資增速下降過(guò)快，就可能有儲(chǔ)備政策推出。昨天下午，中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道致電住建部，就此事進(jìn)行求證，相關(guān)工作人員僅要求記者傳真采訪函等候答復(fù)。不過(guò)截至發(fā)稿時(shí)，住建部方面尚未給出任何答復(fù)。值得一提的是，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道分析表示，5月份，北京樓市將迎
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