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正文內(nèi)容

某物業(yè)安全管理部工作職責(編輯修改稿)

2024-11-15 22:25 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 (部門)的安全工作進行經(jīng)常性監(jiān)督檢查和設備的操作指導,每季度將本服務中心轄區(qū)的安全情況上報公司。(二)各級防火責任人職責貫徹上級的消防工作指示,嚴格執(zhí)行消防法規(guī);將消防工作列入議事日程,做到與生產(chǎn)、經(jīng)營同計劃、同布置、同檢查、同總結(jié)、同評比;向干部職工進行經(jīng)常性的防火宣傳教育,組織安排專職、義務消防隊的活動和訓練;組織防火安全檢查,整改火險隱患;組織交際經(jīng)驗,評比表彰先進;執(zhí)行防火安全制度,糾正違章;協(xié)助公安機關調(diào)查火災原因,提出處理意見。第二篇:物業(yè)部工作職責物業(yè)部一、物業(yè)部部門職責。(維護、清潔、安全、消防等),并計劃和安排合適人選與人數(shù)跟進負責各項工作。,依據(jù)專業(yè)規(guī)范、規(guī)程對商場的采暖、空調(diào)、給排水、消防、照明、電梯、智能化等系統(tǒng)的配套設備、設施,進行日常檢查、管理、規(guī)劃、運行、等工作。、管理和規(guī)劃商場內(nèi)、外部的各項日常安全工作。、管理和規(guī)劃商場內(nèi)、外部的各項日常保潔工作。、長期及短期物業(yè)工作計劃。、月、年等工作檢討會議,并每周和月提交工作計劃。、防暴、防火安全負責,對公司發(fā)生的各類緊急險情和火情、突發(fā)情況能有控制與處理、設備的及時搶修,并將搶修情況匯報上報公司主管領導二、物業(yè)部工作職責:(一)物業(yè)部部經(jīng)理職責制定部門的基本管理制度,嚴格按照公司的各項管理制度與操作規(guī)程,監(jiān)督部門執(zhí)行各項任務部門預算的制定與實施,部門的工作計劃方案的制定與實施負責監(jiān)督完成商場的物業(yè)管理工作任務,執(zhí)行各方案的操作完成,擬定各階段的工作任務并下達給本部門細分現(xiàn)場管理工作(維護、維修、電工等),并計劃和安排合適人選和人數(shù)負責部門各項工作。負責商家進場裝修申請的審核負責物業(yè)部人員培訓工作協(xié)調(diào)各部門之間的溝通,監(jiān)督各工作環(huán)節(jié)正常運行,定期向上級領導匯報情況,做好總結(jié)工作。完成上級安排的其他工作任務(二)、物業(yè)部主管工作職責在物業(yè)經(jīng)理的領導下,負責相關系統(tǒng)的專業(yè)技術工作。制定、修訂有關設備運行規(guī)范和安全操作規(guī)程、維護保養(yǎng)制度,并對其執(zhí)行情況進行監(jiān)督、檢查、評定,按設備實際情況制定大中小修計劃,確定修理方案,修理中監(jiān)督指導實施過程,完成后按有關技術標準驗收。收集國內(nèi)外與本公司技術有關的新技術、新工藝、新材料,提高設備技術水平,改善設備運行。負責制定所管系統(tǒng)模式的運行方案并審閱運行記錄,保證設備的正常運行。負責搶修工作中的現(xiàn)場技術指導,解決技術難題,組織調(diào)查、分析設備事故,提出處理意見,制定整改措施并組織實施,以防止類似事故的再次發(fā)生。對業(yè)主二次裝修方案提供所屬專業(yè)意見。負責處理業(yè)主(租戶)對設備的投訴并安排維修。負責所屬專業(yè)設施,制定安全運行及日常維修工作程序,安排技工對損壞設備及設施做出更換及維修。制定備品備件儲備計劃和物資采購計劃,協(xié)助進行急需器材的采購,在制定論證有關修理技術方案時做好成本控制,降低物料消耗。制定下屬技工培訓等資料以及本系統(tǒng)年、月、周工作計劃。完成經(jīng)理交辦的其他工作。(三)、空調(diào)工工作職責服從上級的調(diào)度和工作安排,及時、保質(zhì)保量地完成工作任務。自覺遵守公司的各項規(guī)章制度、操作工程,安全、認真操作。努力工作學習、不斷提高思想素質(zhì)和技術水平,保證優(yōu)質(zhì)服務。嚴格執(zhí)行各種設備的安全操作規(guī)程和巡回檢查制度,定時對外界及各空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度進行監(jiān)督,根據(jù)外界天氣變化及時進行調(diào)節(jié),努力使空調(diào)區(qū)域的溫度、相對濕度符合要求的數(shù)值范圍。設備運行的技術狀況,發(fā)現(xiàn)問題及時處理,并做好詳細記錄。按保養(yǎng)規(guī)程做好空調(diào)機組的日常、月、季保養(yǎng)工作,保證維修,確保重點設備經(jīng)常處于良好狀態(tài),并記入檔案。認真做好各項運行記錄,發(fā)現(xiàn)問題或業(yè)主投訴要及時處理,保證空調(diào)設備運行安全。保證機房和設備的整潔,機電設備完好率達100%,機電設備運行率在100%,及時更換損壞的零部件,保證空調(diào)設備正常運行。發(fā)現(xiàn)停電、火警或其他事故,應立即到位,并迅速查明原因,采取應急措施。積極配合其他工種的維修工作。1積極處理業(yè)主投訴,一般投訴24小時內(nèi)解決。1按時上下班,做好交接班工作,保管好資料、圖表、工具。1完成上級交
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