【文章內容簡介】 難適應數(shù)碼時代的物業(yè)管理要求。新的世紀里，面對知識經濟時代新技術革命的挑戰(zhàn)，我們必須高度重視智能化物業(yè)的發(fā)展趨勢，這既是對物業(yè)管理行業(yè)的挑戰(zhàn)，也是我們提高物業(yè)管理水平的機遇。物業(yè)管理行業(yè)必須適應技術革新的市場需求，廣大眾業(yè)人員要加強高新管理技術的學習，努力提高高科技管理技術水平。物業(yè)管理行業(yè)必須主動關注當代科技的安展，及時評估這些新科技對房地產業(yè)和物業(yè)管理行業(yè)的影響，及早作出反應。當代科技的發(fā)展速度很快，笠技的發(fā)展，其目的還在于讓人類工作、生活得更加舒適、安全、方便。因此，日新月異的技術進步，會越來越多的應用到物業(yè)和環(huán)境建設中來。面對現(xiàn)代化的物業(yè)，一個仍然停留在傳統(tǒng)管理技術、管理手段的物業(yè)管理企業(yè)，不可能適應現(xiàn)代人和現(xiàn)代化物業(yè)的管理服務要求。作為物業(yè)管理行業(yè)來說，關注這方面的科技進步和發(fā)展應用態(tài)勢，對于及時提高管理技術、增強市場競爭力度以及促進整個行業(yè)的進步都十分重要。四、加入世貿組織后，我國物業(yè)管理企業(yè)將和其他社會服務業(yè)一樣面臨生存和發(fā)展的挑戰(zhàn)，也為我國物業(yè)管理市場化的發(fā)展和管理服務水平與國際接軌帶來機遇。按照世貿組織的服務貿易原則，加入世界貿易組織，我們的物業(yè)管理行業(yè)必須按國際慣例或國際方式運作，而發(fā)達國家的物業(yè)管理企業(yè)經過一個多世紀的市場化、規(guī)?；\作，已經有先進的管理服務技術、豐富的管理服務經驗以及大量的專業(yè)人才。相比之下，物業(yè)管理作為一個在國內剛剛起步的新興服務行業(yè)，我們的管理人才、管理水平、服務意識和服務經驗與國外相比則有很大的差距。雖然有深圳、上海、北京等地不少物業(yè)管理企業(yè)在市場競爭中發(fā)展很快，積累了一定的管理服務經驗，但國內物業(yè)管理發(fā)展的不平衡，使我們總體上的管理服務水平還很低，高價低質、服務不到位、投訴不斷、高級人才匱乏等回題十分普遍。因此，與國際水平接軌的形勢，使我國物業(yè)管理行業(yè)將面臨嚴峻的挑戰(zhàn)。當然，從積極角度看，加入世貿組織也將給我們物業(yè)管理服務水平的進一步提高，帶來難得的發(fā)展機遇。入世以后，國外物業(yè)管理企業(yè)的進入，為國內企業(yè)的發(fā)展帶來直接影響。面對發(fā)達國家先進的物業(yè)管理技術、人才和運作經驗，國內企業(yè)可以更加直接地在和他們的競爭、合作、交流中吸取精華，取長補短，增強競爭能力，提高管理服務意識和水平，這必將促進我國物業(yè)管理行業(yè)的成熟。特別是在促進我國物來管理市場專業(yè)化分工方面，將起到極大的促進作用，并將逐步大規(guī)模形成專業(yè)的保潔、保安、機電維修、房屋維修等大量的專業(yè)化物業(yè)管理服務市場，有利于完善我們的物業(yè)管理市場。此外，大量外資企業(yè)和駐華機構進入國內，寫字樓、高級公寓等高檔物業(yè)將必然增多，物業(yè)規(guī)模和物業(yè)管理市場需求也將增加。而國民待遇原則下，外國物業(yè)管理公司參與市場競爭也迫使物業(yè)管理市場化競爭更加規(guī)范。目前，國外物業(yè)管理企業(yè)已經對國內市場虎視眈眈，“入世”在即，政府主管部門要認真研究和積極評估入世對國內物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展的影響，加快完善物業(yè)管理法規(guī)的步伐，杜絕法規(guī)漏洞，讓即將激烈競爭的物業(yè)管理市場有章可循。挑戰(zhàn)和機遇時刻并存。雖然我們僅有20年的發(fā)展歷程，新世紀國內物業(yè)管理行業(yè)面臨的挑戰(zhàn)也不止是這幾個方面，但無論面對何種挑戰(zhàn)，我們都將坦然面對，積極應戰(zhàn)。第四篇：淺析中國城鎮(zhèn)化建設面臨的挑戰(zhàn)與機遇淺析中國城鎮(zhèn)化建設面臨的挑戰(zhàn)與機遇改革開放30多年來，中國演繹了波瀾壯闊的城鎮(zhèn)化史詩，這也是有力地支撐了中國經濟增長的奇跡。%，擁有6億多城鎮(zhèn)人口，截止到2011年年底，全國共有設市城鄉(xiāng)657個，小城鎮(zhèn)近2萬個，已初步形成以大城市為骨干、小城鎮(zhèn)為基礎的多層次的城鎮(zhèn)體系。其中農民如何變成市民，是我國新型城鎮(zhèn)化面臨的挑戰(zhàn)。建設發(fā)展我國的城鎮(zhèn)化，是我國經濟發(fā)展面臨的最大的機遇。建設發(fā)展我國的城鎮(zhèn)化將使我國經濟發(fā)展再上一個新的更大的臺階。一、我國城鎮(zhèn)化建設發(fā)展面臨的挑戰(zhàn)當前我國城鎮(zhèn)化質量不高的主要問題是農業(yè)轉移人口市民化滯后。新型城鎮(zhèn)化的核心是人的城鎮(zhèn)化，如何讓農民成為市民，是新型城鎮(zhèn)化面臨的嚴峻挑戰(zhàn)?，F(xiàn)在，我國的城鎮(zhèn)化建設發(fā)展面臨四個挑戰(zhàn)。人口膨脹至2012年年底，全國已有13個城市人口超過1000萬人。以北京為例，材料統(tǒng)計顯示，近年來，北京市人口數(shù)量以年均60萬的速度增長，是1986年的兩倍多。由于近年來大量人口遷入，北京市人口密度已由1999年的766人/平方公里增加到2011年的1230人/平方公里，超過警戒線。交通擁堵中國城市上班族平均通勤時間全球領先，%，比加拿大和美國高出近1倍。以北京為例，北京動車數(shù)量從5年前的約313萬輛增加到目前的約520萬輛。環(huán)境污染根據(jù)《中國城市發(fā)展報告（2012）》，中國有三分之二的城市空氣質量不達標。2013年1月以來，連續(xù)出現(xiàn)的霧霾天氣，讓“北京咳”這一名詞在民間迅速傳播。元兇之一就是機動車尾氣污染。資源短缺根據(jù)《中國城市發(fā)展報告（2012）》，城市水資源供需矛盾突出，全國有420多座城市供水不足，其中110座嚴重缺水。此外，人口規(guī)模急劇增長。資源相對供應不足還導致看病難、入托難、養(yǎng)老難等。如上海醫(yī)療服務總量近年來每年上升10%左右，2011年突破2億人次，而醫(yī)務人員數(shù)量并沒有明顯增加，醫(yī)患矛盾不可避免地大幅上升。因此，我們必須解決城市化發(fā)展中的問題，加強小城鎮(zhèn)建設，建設和諧城鎮(zhèn)。二、我國城鎮(zhèn)化建設發(fā)展面臨的機遇推進中國農村的城鎮(zhèn)化建設，是中國經濟發(fā)展必須要走的階段，也有利于提高各種市場要素的配置效率，是破除城鄉(xiāng)二元隔閡的重要通道，從當前的國家的整體國情出發(fā)，新生代農民工的價值觀