個(gè)別銀行首套房利率上調(diào)貸50萬(wàn)20年每月多還195元(編輯修改稿)
2024-11-15 12:21 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 整前已發(fā)放的公積金貸款，執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。那么，購(gòu)房者到底能省多少利息？市住房公積金管理中心方面測(cè)算顯示，以借款人2012年6月8日前發(fā)放的60萬(wàn)元、20年期、等額本息還款法的首套住房貸款為例，利率調(diào)整前，而利率調(diào)整后。如果是家庭第二套住房的公積金貸款，則每月歸還貸款本息額，。值得注意的是，今年1月份的還貸金額，由兩部分還貸金額組成。一是去年12月份一部分的實(shí)際天數(shù)，按照原利率計(jì)算還貸金額；二是今年1月份一部分的實(shí)際天數(shù)，按照新利率計(jì)算還貸金額。因此，市民要完全享受到公積金貸款新利率在減輕購(gòu)房負(fù)擔(dān)方面的好處，還得等到下個(gè)月。第五篇：20家銀行首套房貸款利率持續(xù)下降 深發(fā)展最高20家銀行首套房貸款利率持續(xù)下降 深發(fā)展最高://.2012年03月12日 05:13理財(cái)周報(bào)微博理財(cái)周報(bào)記者 張慧宇 實(shí)習(xí)記者 楊朋翰/文2月中旬，理財(cái)周報(bào)記者曾對(duì)銀行個(gè)人房貸做過(guò)一次調(diào)查。時(shí)隔三周，我們?cè)俅芜M(jìn)行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，相比上一次的貸款利率，這次則出現(xiàn)了明顯的下調(diào)痕跡。而個(gè)別銀行的房貸經(jīng)理甚至建議，讓客戶再等等，可能貸款利率還會(huì)下調(diào)。不過(guò)也有一些銀行到目前為止，還沒(méi)有重啟房貸業(yè)務(wù)。民生銀行(,%)肇嘉浜路支行的貸款員告訴暗訪中的記者，“暫時(shí)沒(méi)有額度，已經(jīng)有一年沒(méi)有放款了。”貸款利率明顯下調(diào)這一次，理財(cái)周報(bào)選取了滬上20家銀行進(jìn)行了房貸調(diào)查，其中包括16家上市銀行和4家外資行。而在2011年年底和2012年2月中旬，我們的調(diào)查對(duì)象主要是國(guó)有大行、股份制銀行和個(gè)別的城商行。從三次的調(diào)查結(jié)果比較后發(fā)現(xiàn)，首套房的貸款利率在不斷進(jìn)行下調(diào)，2月中旬二套房的貸款利率沒(méi)有明顯變化，而這一次個(gè)別銀行的二套房貸款利率也有所降低。2011年年底，除了個(gè)別的國(guó)有大行外，其它銀行的首套房的貸款利率基本都是要上浮的；而今年2月中旬，多家銀行恢復(fù)到基準(zhǔn)利率，；而進(jìn)入3月初，銀行的貸款利率有打折優(yōu)惠，最低是9折。在四大行中，唯獨(dú)工行維持首套房基準(zhǔn)利率沒(méi)變動(dòng)，其它三家銀行都已經(jīng)推出了打折優(yōu)惠。股份制銀行中，華夏銀行(,%)、浦發(fā)銀行(微博)(,%)仍維持基準(zhǔn)利率，興業(yè)銀行(,%)已經(jīng)由原來(lái)的上浮10%恢復(fù)到基準(zhǔn)利率，而招行和交行等可以享受打折優(yōu)惠。城商行中，寧波銀行(,%)利率基本沒(méi)變動(dòng)。去年年底和今年2月中旬，中信和民生都暫停房貸。這次，中信銀行(,%)徐匯支行的馮經(jīng)理表示，沒(méi)有此前那么收緊了。不過(guò)，民生銀行肇嘉浜路支行的蔣先生向暗訪中的記者透露道，民生已經(jīng)有一年沒(méi)有放款了，他建議到中行和交行去詢問(wèn)下。不僅僅是中資行，現(xiàn)在一些外資行的房貸利率也比去年有所下調(diào)。2011年年底，理財(cái)周報(bào)記者去東亞銀行徐匯支行網(wǎng)點(diǎn)走訪時(shí)，該行的房貸員表示，首套房貸款利率上浮30%，他建議去中行看看。而這次，東亞
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