13年起房貸執(zhí)行新利率20年期百萬貸款月供少298元(編輯修改稿)
2024-11-15 07:13 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 兩度降息，%，那么，房貸月供會有什么變化？以等額本息還款方式（每個月月供相同）為例，假如購房者向銀行借了100萬元30年期的房貸，2012年6月8日前，%的年利率計算，；在2013年元旦之后，%的新標(biāo)準時，月供要比以前少333元。即便按最低的7折利率來算，執(zhí)行新利率后，房貸月供也會減少211元。假定2013年央行基準利率不再發(fā)生變化，仍以上述案例，那么一年將少還近4000元。值得注意的是，等額本金還款法（每個月月供遞減）每個月所還利息都不同，金額也在變化，總體而言比等額本息還款法利息支出要小。此外，據(jù)羊城晚報記者了解，目前銀行利息調(diào)整有三種形式：一是央行基準利率調(diào)整后，貸款利率在次年的年初（通常是1月1日起）執(zhí)行新利率；二是滿調(diào)整，即每還款滿一年，調(diào)整執(zhí)行新的利率；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新利率。通常，包括工行、農(nóng)行、建行等在內(nèi)的大多數(shù)銀行遵循第一種方式，也有少數(shù)銀行采用后兩種方式，供樓者一定要弄清楚自己的房貸調(diào)整方式，保證還款賬戶中有足額資金劃扣，以避免產(chǎn)生逾期。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的1月1日。第四篇：公積金貸款新利率執(zhí)行 首套房二套房每月都能少還利息本月起，住房公積金貸款新利率標(biāo)準開始執(zhí)行。昨天市住房公積金管理中心方面測算顯示，市民在去年6月8日前通過公積金貸款所購的住房，無論是首套房還是二套房，今年起每月都能少還一些利息。去年，住建部、中國人民銀行分別在6月8日和7月6日，兩次調(diào)整了個人住房公積金貸款利率。其中，首套住房個人住房公積金貸款利率，貸款年限在5年以下(含5年)的，經(jīng)兩次下調(diào)后，%下調(diào)至4%；貸款年限在5年以上的，%%。第二套住房個人住房公積金貸款利率，則在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%。從今年1月1日起，在利率調(diào)整前已發(fā)放的公積金貸款，執(zhí)行新的利率標(biāo)準。那么，購房者到底能省多少利息？市住房公積金管理中心方面測算顯示，以借款人2012年6月8日前發(fā)放的60萬元、20年期、等額本息還款法的首套住房貸款為例，利率調(diào)整前，而利率調(diào)整后。如果是家庭第二套住房的公積金貸款，則每月歸還貸款本息額，。值得注意的是，今年1月份的還貸金額，由兩部分還貸金額組成。一是去年12月份一部分的實際天數(shù)，按照原利率計算還貸金額；二是今年1月份一部分的實際天數(shù)，按照新利率計算還貸金額。因此，市民要完全享受到公積金貸款新利率在減輕購房負擔(dān)方面的好處，還得等到下個月。第五篇：房貸執(zhí)行新利率 積壓房貸或春節(jié)前后集中放款經(jīng)過2011年的三次加息，2012年第一天，各銀行開始執(zhí)行新的貸款利率。這意味著老房貸客戶的月還款額，自本月起開始增加。據(jù)一位銀行工作人員測算，以一份30年期的100萬元房貸為例，如果以等額本息方式還款，%計
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