【文章內容簡介】 業(yè)從產品多元化進入產品結構細分、經營方式多元化時期。：如：北京的一統(tǒng)，通過自身的服務，樹立自己的品牌。：在中國只能存在45個，四川新都的全球家具建材CBD、武漢家俱CBD、中國原點新城。：隨著中國商品租賃占商品流通的比例逐漸加大，中國租賃市場的交易額有望達到上萬億元人民幣，利潤空間可接近千億元。對于家具生產商來說，與租賃公司合作，可謂是一條新的出路，既可以盤活庫存，也增加了營銷方式和流通渠道。如：邦家租賃，如今邦家的18家旗艦店已經在全國主要經濟城市“安家”，用特別的方式演繹著“租時代”的風聲水起。：設計裝修家具選購一站式，輕松家裝，拎包入住。如居泰隆。：根據(jù)家庭裝修的具體結構連身定做，滿足個性化需求。如索菲亞衣柜。：設計師本人接單，并利用折扣幫業(yè)主選購家具。：以協(xié)會主導，以家具制造板塊品牌細分占領市場，形成亮點、制造差異。如近期廣東家具商會打造盈虧狀況是50%虧損、40%持平、10%盈利”。不健康的盈利模式，加之不近人情的服務態(tài)度，使紅星美凱龍一次次地成為家具人群起攻之的目標：2009年6月11日16時，江西南昌紅星美凱龍京東店的近百名商戶就紅星美凱龍退出京東店經營，并強行將賣場商戶轉簽給第三方等事宜，與紅星美凱龍兩位領導理論時，卻遭到了保安的拳打腳踢，于是，抗議和聲討四起。2009年12月1日，紅星美凱龍南京卡子門店，近百戶商家集體關門停業(yè)，商家代表和員工等數(shù)百人擁堵在家居廣場門前，打出“強烈要求降租金降費用”的橫幅，抗議紅星美凱龍逆市漲租行為，現(xiàn)場商家員工和紅星美凱龍保安多次發(fā)生擁擠推搡等行為，引發(fā)了群體性事件。2010年12月底，紅星美凱龍向多家企業(yè)發(fā)出《戰(zhàn)略合作協(xié)議書》，以戰(zhàn)略結盟為借口，要求每家商戶必須向其繳納200萬元商業(yè)保證金和80萬元推廣費。聲明甫一傳出，東莞、深圳、香港、中山、佛山、順德等地的家居行業(yè)協(xié)會、商會以及廣東省家居商會，聯(lián)合各自的會員企業(yè)，發(fā)出了抵制通知，家居行業(yè)的矛盾沖突至此達到史無前例的程度……其實，有關紅星美凱龍，家居行業(yè)的爭議由來已久：它賺的是商業(yè)地產的錢，還是零售連鎖的錢？它做的是品牌管理，還是空手道式的資本運作？對于這些爭議，紅星美凱龍董事長車建新似乎從來沒有超市和商場的經營模式是供貨商供應貨物給超市和商場，先不收回貨款，等超市或商場銷售貨物以后，再跟超市或商場結算，所以超市或商場可以先占用一段時間貨款，而紅星美凱龍純粹是收取租金，所有的貨款不流經自己的手，完全是銷售商與客戶之間的交易，紅星美凱龍只提供一個場所而已?！睒I(yè)內一位資深人士評價道。也正是這一點，業(yè)界普遍認為，紅星美凱龍是在做商業(yè)地產，而不是在做流通渠道。一般來說，流通渠道與商業(yè)地產的主要區(qū)別在于，前者的收益主要來源于品牌管理、賣場管理等，而后者通常都以在賣場內劃出空間出租給廠商的方式經營，收益以地皮租金為主。商業(yè)地產的經營模式大致有以下四種形態(tài)：一是自己買地建商場，然后租給廠家和商家；二是租賃營業(yè)場地，然后轉租給廠家、商家；三是與當?shù)氐刂鞑捎霉煞葜菩问胶献鹘洜I；四是以上三種方式兼而有之。紅星美凱龍是典型的第四種模式。當然，紅星美凱龍肯定不滿意于外界“強加”于它的這種定位，而更傾向于將自己當作家居行業(yè)的“第一渠道連鎖品牌”、“家居品牌孵化器”。事實上，為了與這種定位相適應，紅星美凱龍一直在提升自己的購物環(huán)境。1997年，紅星美凱龍在南京建第一家商場時，就效仿了國外購物中心（Shopping Mall）的一些做法。此后的10年間，紅星美凱龍每建一座商場，其消費環(huán)境就提升一個檔次。2000年，紅四、紅星美凱龍上市進展作為家居流通業(yè)龍頭企業(yè)的紅星美凱龍，繼2011年8月，萬科執(zhí)行副總裁袁伯銀加入紅星美凱龍擔任CEO后，今年6月14日，原中國工商銀行私人銀行部總經理、黨委書記張琪加盟紅星美凱龍，擬出任集團董事、副董事長、執(zhí)行總裁一職。并且，電商平臺紅美商城也已于今年7月上線。盡管電商代表性人物龔文祥認為紅星此時進入電商，從時機上看有些晚了，而且預計若要做出成效，需要一個長期的過程。但龔文祥也坦承，“6000家合作品牌的供應商，家居業(yè)第一品牌的影響力，線下500億元銷售規(guī)模是紅星美凱龍做電商優(yōu)勢所在”。借助電商渠道，紅星美凱龍能迅速提升業(yè)績，為其上市將增大砝碼。并且，紅星美凱龍又在開發(fā)新媒體渠道，在京滬推出裝修省錢寶App程序引導消費。業(yè)內普遍認為，這一系列動作表明，紅星美凱龍的上市進程正在全面提速。五、紅星美凱龍資金狀況于此同時，全面加快上市進程的紅星美凱龍，也開始了新一輪的間接融資。今年9月18日，紅星美凱龍公布2012第二期中期、天津紅星美凱龍國際家居廣場有限公司(下稱天津家居)、。，其中集團本部2850萬元、南京名都500萬元、天津家居400萬元和濟南紅星450萬元。，、天津家居228萬元和濟南紅星1500萬元。相關招募說明書顯示，截至今年3月底，公司包括短期借款、%。紅星美凱