【文章內(nèi)容簡介】 青島膠南浙商大廈 江陰市江南尚城 宜賓義烏小商品城 上海天康大酒店 自貢浙江商城 雅安天全佰家飾商場 成都南都鄰秀 宜賓金江大廈 蘆山中心廣場 雅安天全 蘆山中心廣場 管理公司 上虞百家飾物業(yè)管理有限公司 項(xiàng)目基本信息 建筑和配套標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目體量：本項(xiàng)目A區(qū)目前總建筑面積約110000㎡，地上建筑面積88000㎡，地下約22000㎡。建筑結(jié)構(gòu)：本案為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，共5層，地上4層，地下1層。項(xiàng)目硬件條件俱佳，中央空調(diào)，自動扶梯、貨梯、觀光電梯便于客戶采購上下垂直交通，同時地下大型停車場等配置齊全的服務(wù)功能，經(jīng)營環(huán)境良好。項(xiàng)目單層面積，層高和得房率，負(fù)一層到四層，五層都做紅星美凱龍，%，商鋪面積930平，主力戶型20平左右。項(xiàng)目單價，總價項(xiàng)目均價6700元，總價10萬起商鋪 項(xiàng)目付款方式，有沒有優(yōu)惠？目前項(xiàng)目只接受一次性付款。開盤過后案場統(tǒng)一恢復(fù)原價。銷售案場基本位置 地址位于上虞市大普路769號普利大廈B棟（迎賓大道東側(cè)，四環(huán)路與迎賓大道交叉口東南側(cè)、三環(huán)路與迎賓大道交叉口東北側(cè)，杭甬高速上虞出口）目前銷售區(qū)域一層有多少個商鋪負(fù)一層，一層101套，二、三、四層每層約253套。物業(yè)管理費(fèi)由由承租方支付物業(yè)管理費(fèi)項(xiàng)目停車很方便，地上約750個車位，地下約約2600個車位。9000個非機(jī)動車位 項(xiàng)目預(yù)計(jì)2013年9月30日最遲2013年12月31日交付，預(yù)計(jì)2013年10月開業(yè)。銷售政策20年租賃期限（2013年1月1日2032年12月31日）。第一年——第十年合計(jì)145% 按11%、11%、12%、13%、14%、15%、16%、17%、18%、18%逐年回報。第十一年——第二十年，每年保底18%，超出部分5:5分成 支付時間：（每年1月1日前、7月1日前支付，先付后用）乙方在委托期的第五年末、第十年末、第十五年末兩個月內(nèi)（即當(dāng)年11月1日至12月31日期間），可向甲方提出書面退租申請。甲方在收到乙方的《退租申請書》之日起三個月內(nèi)，按照本合同租賃價款全額一次性退還給乙方，本合同自動終止。乙方除在第五年、第十年、第十五的末兩個月內(nèi)向甲方申請退租外，其他時間不得申請退租。本項(xiàng)目目前出售的是20年商鋪使用權(quán)，在20年到期后，您可以享有的是本項(xiàng)目的優(yōu)先續(xù)約的權(quán)利。如乙方未在委托期內(nèi)退租，則20年租賃期屆滿時，乙方向甲方退還標(biāo)的商鋪，甲方向乙方全額一次性支付標(biāo)的商鋪?zhàn)赓U合同總價款。如甲方繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?？罩闷诘幕貓螅汉灱s日至2012年12月31日，以實(shí)際天數(shù)對應(yīng)365天10%給予空置補(bǔ)償。轉(zhuǎn)讓：承租方（客戶）在付清標(biāo)的商鋪全部款項(xiàng)且相關(guān)費(fèi)用無拖欠的情況下，自租賃起租日（2013年1月1日）起，經(jīng)出租方（開發(fā)公司）書面同意，可將租賃合同的全部權(quán)益依法轉(zhuǎn)讓給第三方。項(xiàng)目賣點(diǎn)1：交通便利；位于杭甬高速出入口。2：地段優(yōu)勢；位于政府著力開發(fā)的城東區(qū)塊。紅星指定過來，也說明此地段具有升值價值。3：品牌優(yōu)勢；紅星是家居行業(yè)龍頭老大，跟著紅星賺錢4:市場唯一性；本地目前只有2家中低端建材家居市場，沒有專業(yè)的中高端市場。并且品牌影響力很小。4：價格優(yōu)勢；。總價低，小投資高回報。5：安全穩(wěn)定投資回報；實(shí)力運(yùn)營商“統(tǒng)一運(yùn)營，統(tǒng)一管理”，二十年返還，總收益達(dá)到325%，二十年還有四次100%退回租賃價款，投資無風(fēng)險。6：開發(fā)商實(shí)力雄厚；經(jīng)過10年風(fēng)雨磨礪，已在全國擁有下屬企業(yè)10多家，并且成功開發(fā)，運(yùn)營項(xiàng)目近20個。是你投資收益的堅(jiān)強(qiáng)后盾。第三篇：紅星美凱龍家居廣場宣傳活動策劃書紅星美凱龍家居廣場 開業(yè)方案 廣告投放、宣傳活動策 劃 書 蕪湖紅星美凱龍有限責(zé)任公司2011年11月6日一、活動背景項(xiàng)目解讀蕪湖城市位于安徽東南部，是皖南經(jīng)濟(jì)、文化、交通、政治中心，長江沿岸的重要口岸城市。隨著中部崛起、長三角一體化和城市化進(jìn)程加快等利好政策出臺，為蕪湖發(fā)展帶來新的機(jī)遇。蕪湖中心城區(qū)總體空間結(jié)構(gòu)為組團(tuán)式，規(guī)劃將形成“五大組團(tuán)”，中、北、東、南、三山，紅星美凱龍項(xiàng)目定位于蕪湖市高速入口，屬于城東區(qū)北部規(guī)劃范圍，未來區(qū)域內(nèi)規(guī)劃了大量高端住宅。本體位于蕪湖市鳩江區(qū)九華中路以東，天門東路以北，占地110畝，毗鄰長江大橋和城市環(huán)繞，交通便捷。從項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀分析，周邊為專業(yè)市場集中區(qū)，屬城鄉(xiāng)結(jié)合部，城市意向不足，可地塊南面為蕪湖最大的建材專業(yè)市場—長江市場園區(qū)，及蕪湖汽配城未來北部規(guī)劃有五金機(jī)電市場，所在區(qū)域?qū)l(fā)展成為蕪湖北部專業(yè)市場聚集區(qū)。未來政府導(dǎo)向以重點(diǎn)發(fā)展中心商業(yè)為主，向南發(fā)展小商品及農(nóng)貿(mào)專業(yè)市場，向東北發(fā)展建材及汽配專業(yè)市場，向東發(fā)展東部新城配套商業(yè)。蕪湖的經(jīng)濟(jì)、文化、政治中心以由原來的城中鏡湖區(qū)向城東鳩江區(qū)轉(zhuǎn)移，紅星美凱龍項(xiàng)目的崛起面臨了前所未有的機(jī)遇。蕪湖現(xiàn)有長江市場園區(qū)、金鴻新裝飾城、源豐裝飾城、中南建材城、福海家具城、民族家具廣場六大家居建材類市場分布在城南、城北及城東等核心城區(qū)的外圍。六大家居廣場都存在不同的缺陷，紅星美凱龍將利用其品牌號召力及管理運(yùn)營能力彌補(bǔ)蕪湖高端家居建材品牌市場的缺失，推動專業(yè)市場升級。項(xiàng)目背景紅星美凱龍家居廣場將成為蕪湖地區(qū)檔次最高的家居裝飾生活館，地處鳩江區(qū)九華中路以東，天門東路以北，毗鄰長江大橋和城市環(huán)繞，交通便捷。由于前期未做大力度的推廣，項(xiàng)目還不為大多數(shù)消費(fèi)者所知，知名度不是很高，而且周邊分布著長江市場園區(qū)等強(qiáng)勢競爭對手。當(dāng)務(wù)之急，必須得迅速提升本項(xiàng)目在行業(yè)中影響力，打造紅星美凱龍家居廣場的美譽(yù)度及品牌形象。每年秋季無疑都是家居裝飾的最佳季節(jié)，也是家居裝飾材料及家居裝飾品的銷售的黃金季節(jié)。希望通過開業(yè)前夕的系列活動，營造一個宣傳及購買的氛圍，達(dá)到提高自我知名度的目的，因此，廣告投放、宣傳活動一定要做好、做大。二、活動主題：精品家居 名仕生活館品牌力量 紅星美凱龍三、活動目標(biāo)策劃原則：（1）必須在開業(yè)前夕“一炮打響”，體現(xiàn)出頂級家居裝飾市場特點(diǎn)（驚爆度）。（2）通過數(shù)次宣傳活動，務(wù)必要在周邊消費(fèi)者心目中留下深刻的印象，在同行業(yè)中留下良好的知譽(yù)度。（3）體現(xiàn)項(xiàng)目高品質(zhì)、品位的高端家居廣場的形象。（4）活動務(wù)必與眾不同，使顧客有“新鮮感”，且易傳播（驚奇度）易操作。（5）宣傳活動要真實(shí)的讓顧客感到“實(shí)惠”，最終增加美譽(yù)度。（6）要建立顧客忠誠度，使消費(fèi)者始終如一的支持我們項(xiàng)目。（7）本著由“激發(fā)人氣→制造商機(jī)→沉淀商機(jī)”的原則來執(zhí)行本方案。項(xiàng)目目標(biāo)讓蕪湖人都了解紅星美凱龍，將品牌打向每一個人的心中。