【文章內(nèi)容簡介】 在實體結(jié)構(gòu)上標注。本工程質(zhì)保期為兩年，以甲方統(tǒng)一交房之次日起計算。質(zhì)保期內(nèi)，乙方收到甲方或甲方委派的人員或物業(yè)公司通知后，應(yīng)24小時內(nèi)到現(xiàn)場核實情況并填寫《整改單》，現(xiàn)場確定上報整改方案；乙方根據(jù)批準的整改方案整改；未按上述要求整改或整改兩次仍未處理好的，甲方可請第三方處理，費用由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)整改費用10%的管理費。若乙方就投訴問題不予認可，則由甲方和物業(yè)共同確定，乙方對此無條件接受；因工程問題造成業(yè)主索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，若甲方先行承擔(dān)該費用后，有權(quán)從應(yīng)支付給乙方的任何一筆款項中扣除。1質(zhì)保聯(lián)系人： 電話：通信地址： 電子郵件：第四條 工地現(xiàn)場管理：本工程施工管理過程中乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。并隨時接受主管部門的檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，如達不到安全文明工地標準，甲方即可勒令乙方停工整改，如被政府相關(guān)職能部門進行處罰的，不計取文明施工費,且由此造成的損失由乙方負責(zé)。乙方應(yīng)配合完成甲方指定的與本工程相關(guān)的臨時任務(wù)，不應(yīng)以市場價與合同價差異作為理由拒絕完成。安全施工： 乙方應(yīng)嚴格按安全規(guī)范組織施工，積極采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。乙方應(yīng)在其施工范圍內(nèi)的危險場所搭設(shè)安全防護設(shè)施，確保施工安全和第三者的安全，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和所發(fā)生費用。 如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即通知甲方、監(jiān)理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的全部費用。 甲方應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行安全教育。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。 進入施工現(xiàn)場作業(yè)區(qū)內(nèi)必須佩戴安全帽，否則工人罰款50元/人/次，管理人員罰款100元/人/次。文明施工： 乙方應(yīng)嚴格按國家及地方政府頒發(fā)的文明施工規(guī)范組織施工，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，保證工地達到文明現(xiàn)場標準。，并事先預(yù)防由于乙方施工可能對周邊居民和企事業(yè)單位產(chǎn)生的各種影響，尤其避免對周邊房屋和構(gòu)筑物產(chǎn)生不良影響。因乙方不積極或未采取措施而導(dǎo)致的各種矛盾和糾紛由乙方承擔(dān)有關(guān)費用及責(zé)任。 施工期間，乙方應(yīng)及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設(shè)中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸?shù)降孛?，嚴禁從高空直接向下拋物，否則乙方向甲方支付違約金2000元/次。乙方人員： 乙方駐工地項目經(jīng)理為（聯(lián)系電話：），代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)；本工程中的所有文件經(jīng)乙方工地項目經(jīng)理簽署后視為乙方已確認的事實。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項目經(jīng)理簽字并加蓋乙方項目部公章后遞交甲方，但其中對本補充合同的任何修訂、工程結(jié)算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。 乙方所有管理人員名單和施工設(shè)備應(yīng)按乙方的投標文件配備。乙方本工程項目部管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務(wù)；如乙方需對項目部主要人員安排、機械設(shè)備等進行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金1萬元。其中如乙方未經(jīng)甲方事先書面同意擅自更換項目經(jīng)理的，則乙方須向甲方支付違約金10萬元。乙方管理人員變更后，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負的責(zé)任，以及本合同規(guī)定的所有權(quán)利和責(zé)任。 乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件。 乙方項目經(jīng)理、項目技術(shù)負責(zé)人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應(yīng)提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。 對于下列乙方工作人員，甲方有權(quán)要求及時更換，乙方在收到書面通知后必須在24小時內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍，否則乙方支付違約金10000元/人次；同時，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)用甲方批準的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。、質(zhì)量和安全文明施工達不到合同要求負有責(zé)任的施工人員；、工作責(zé)任心不強的施工人員； ； ； （適用于按規(guī)定必須有上崗證）； ；。未經(jīng)甲方批準, 乙方不得允許任何人員在未交付使用房屋內(nèi)留宿、煮飯等所有生活活動。乙方現(xiàn)場人員必須接受甲方現(xiàn)場代表、監(jiān)理人員對工程施工全過程的管理和監(jiān)督，并接受甲方在現(xiàn)場一切合理的管理制度和措施。乙方因管理不力，造成乙方人員違反甲方現(xiàn)場管理制度的，或者乙方在施工過程中不嚴格管理，在工期和質(zhì)量方面造成失誤。每發(fā)生一次，甲方有權(quán)要求乙方支付1萬元違約金。乙方累計違約五次以上或者乙方拒絕限期整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付本合同總金額20%的違約金。以上因乙方原因造成的處罰費用經(jīng)甲方及現(xiàn)場監(jiān)理簽字生效，并從工程進度款中扣除。第五條 工期要求：本工程合同工期為100天，開工時間以甲方書面通知為準，該工期已包含雙休日、法定節(jié)假日、大雨暴風(fēng)等惡劣自然氣候影響。因設(shè)計變更或不可抗力因素造成的影響，導(dǎo)致連續(xù)停工24小時以上者，工期相應(yīng)順延（乙方應(yīng)自備發(fā)電機于停電時使用），但乙方應(yīng)當(dāng)在上述事件發(fā)生后3日內(nèi)提出工期順延的書面申請，否則視為放棄工期順延權(quán)利。第六條 付款及結(jié)算方式：合同簽訂生效，本工程履約保證金為：100000元（壹拾萬整）。履約保證金占比：安全40%、質(zhì)量40%、工期20%，安全部分在工程全部完工后未發(fā)生安全事故15天內(nèi)無息退還，質(zhì)量、工期部分在工程竣工驗收完成后15天內(nèi)無息退還。本工程合同簽訂后，乙方在進場施工的當(dāng)月開始，甲乙雙方每月25日上報核定工程量，甲方次月10日支付乙方上月經(jīng)核準的已完工作量75%的工程進度款，工程全部完工后支付至85%。本工程竣工驗收合格同時工程結(jié)算審定后一個月支付至結(jié)算審計價的95%。本工程剩余結(jié)算總額5%工程款作為質(zhì)量保證金（如有防水，質(zhì)量保修金分為防水部分質(zhì)量保證和其他部分質(zhì)量保證金兩個部分。其中，防水部分質(zhì)量保證金占總質(zhì)量保證金的20%，其他部分質(zhì)量保證金占總質(zhì)量保證金的80%；以實際防水部分總金額占結(jié)算總金額的比例分攤），在甲方集中交房之次日起滿兩年（其中防水部分為滿五年）后由甲方工程管理部和物業(yè)部門對乙方在保修期間的工程質(zhì)量和維修服務(wù)工作進行驗收，驗收合格后30個工作日內(nèi)無息退還。乙方在達到上述付款條件后，乙方每月25日前填寫并遞交由甲方統(tǒng)一制訂格式的上月25日至當(dāng)月24日《付款申請表》，已施工工序簽字合格內(nèi)業(yè)資料等資料，由雙方代表協(xié)同監(jiān)理共同驗收確認該階段工作內(nèi)容及工作量，簽署書面意見，經(jīng)甲方審核確認后支付工程款；若乙方逾期提交上述資料的，則甲方將順延該部分產(chǎn)值至次月審核，經(jīng)上述程序且甲方審核確認后，于審核確認后的次月下?lián)芄こ踢M度款。乙方在收到款項前應(yīng)開具符合稅法要求的等額建安發(fā)票（支付至結(jié)算總價95%的最后一次工程款時，提交發(fā)票金額應(yīng)含質(zhì)保金在內(nèi)100%的發(fā)票，質(zhì)保金退還時無需再提供）。如因乙方逾期開具發(fā)票導(dǎo)致的甲方逾期支付工程款，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任，所有工程款均不計息。本工程竣工資料一式四份，乙方在工程驗收合格后2個月內(nèi)上報結(jié)算資料及結(jié)算書，甲方在收到乙方遞交的最后一份結(jié)算資料并簽字確認后45天內(nèi)審查完畢。因乙方原因配合不力，由此引起的拖延，由乙方負責(zé)。為方便雙方核對，減少核對時間，乙方申報的結(jié)算額與甲方審定后的結(jié)算額的差額不得超過乙方申報的結(jié)算額的5%。否則，超出部分的審計費用全部由乙方支付（甲方直接從乙方結(jié)算款中扣除），并按超出5%部分的審減金額的5%計算。第七條 雙方責(zé)任： 甲方：在開工前負責(zé)協(xié)調(diào)與總包單位接通施工現(xiàn)場水電源接口至施工現(xiàn)場（水電費單獨掛表計量，費用乙方直接支付總包單位）；為乙方創(chuàng)造具備持續(xù)施工的條件，及乙方與其它施工單位交叉施工的協(xié)調(diào)配合工作。開工前3天向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙和做法說明一套；按合同約定及時向乙方支付工程款。乙方：遵守甲方及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，保護好施工現(xiàn)場的建筑物、設(shè)備管線等。做好文明施工現(xiàn)場，處理好與各施工單位的配合關(guān)系；施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線；工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進行保護，若有成品發(fā)生損壞等現(xiàn)象，由乙方自行負責(zé)修復(fù)，甲方不承擔(dān)任何費用；施工期間的現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、建筑垃圾清理外運等由乙方負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用，如乙方隨意亂扔建筑垃圾，拒不清理，甲方有權(quán)安排其它施工單位清理，所產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔(dān)，甲方可直接從乙方的工程款中扣除，同時，乙方應(yīng)向甲方支付1000元違約金。乙方應(yīng)自行組織完成該項裝飾工程，不得轉(zhuǎn)包和違法分包。如發(fā)生轉(zhuǎn)分包現(xiàn)象，甲方則視乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價的20%的違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因違約而給甲方造成的全部經(jīng)濟損失和相關(guān)法律責(zé)任；辦理施工所涉及的各種申請、批件及質(zhì)檢、驗收、備案等手續(xù)，涉及的費用由乙方自行承擔(dān)。乙方在施工過程中如在質(zhì)量、進度、安全、文明施工等各方面達不到甲方要求者，需按甲方及監(jiān)理要求進行整改，若整改后仍不能達到甲方要求者，甲方有權(quán)立即以書面通知形式終止合同，乙方在接到甲方終止合同通知書后兩天內(nèi)必須退場，否則每延期一天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金1萬元，乙方逾期三日未能撤走其遺留在現(xiàn)場的機具設(shè)備，視為乙方已放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處臵，并且由此造成的損失由乙方承擔(dān)。乙方所交付的產(chǎn)品如涉及對第三方的知識產(chǎn)權(quán)的侵犯而被第三方索賠，經(jīng)雙方或技術(shù)監(jiān)督部門或其它權(quán)威機構(gòu)認定是乙方的責(zé)任，則應(yīng)由乙方承擔(dān)給甲方、甲方的最終用戶及第三方造成的所有直接與間接的損失（包括甲方及其最終用戶支付給第三方的賠償金額，甲方及其最終用戶處理事故所花費用因此產(chǎn)生的相關(guān)損失等）。甲方向乙方提供的任何文件其版權(quán)和其它知識產(chǎn)權(quán)都由甲方所有，乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將甲方提供的施工文件泄漏給第三方，用于第三方或轉(zhuǎn)送給第三方。乙方應(yīng)保證甲方支付的工程款?？顚Ｓ?，不得拖欠民工工資。乙方必須按國家和地方規(guī)定，與每一位工人簽訂用工合同，及時足額發(fā)放工人工資。否則，乙方同意甲方直接用工程款支付工人工資并且甲方有權(quán)單方面終止合同，并追償工期違約和信譽等損失。第八條、增加工程、工程變更(設(shè)計變更及技術(shù)核定)及現(xiàn)場簽證增加工程是指甲方代表書面指令乙方承擔(dān)的本合同約定的承包范圍以外的工程。甲方代表以增加工程通知單的形式通知乙方。工程變更包括設(shè)計變更和技術(shù)核定。設(shè)計變更是指甲方通過設(shè)計單位或設(shè)計單位直接提出的設(shè)計修改單和升級版圖；技術(shù)核定是指由乙方書面提出并經(jīng)甲方和設(shè)計共同書面確認的變更?，F(xiàn)場簽證是指甲方代表根據(jù)現(xiàn)場具體情況簽發(fā)的零星用工、零星用機械臺班、無法按圖計算的工程量的簽證?，F(xiàn)場簽證甲方代表和成本部工程師以現(xiàn)場簽證單的形式共同確認。只有經(jīng)甲方相關(guān)人員簽署確認并加蓋公司部門章的增加工程通知單、工程變更通知單及現(xiàn)場簽證單才是唯一有效的調(diào)整工程造價的依據(jù)。單獨的甲方代表簽字或加蓋公司部門章的不能作為結(jié)算依據(jù)。乙方不得拒絕甲方提出的與承包范圍相關(guān)的任何增加工程或工程變更，否則甲方有權(quán)委托第三方完成該項增加工程或工程變更，且按實際發(fā)生費用的兩倍從乙方的工程款中扣除，乙方不得有異議。如對增加項目核定費用有異議，需在工作完成后再與甲方另行協(xié)商。甲方對原設(shè)計進行變更，須在乙方施工前通知乙方，向乙方發(fā)出書面工程變更通知單，乙方按通知單進行施工。乙方應(yīng)按通知規(guī)定時間在24小時內(nèi)開始執(zhí)行，并在之前明確執(zhí)行完成的時間，否則，甲方可進行相應(yīng)處罰伍佰至貳仟元。乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計錯誤（錯、漏、碰、缺）或不合理，應(yīng)立即通知甲方工程部。甲方工程部在接到通知三天內(nèi)和原設(shè)計單位商定，對錯誤進行技術(shù)更改，由甲方代表發(fā)出工程變更通知單。此期間乙方擅自施工，產(chǎn)生的返工費用由乙方自理?，F(xiàn)場簽證辦理程序及細則： 乙方須在完成預(yù)定工作并經(jīng)甲方驗收后10日內(nèi)，將與之相對應(yīng)的工程量及費用報告送交甲方(費用報告須含詳細工作量并經(jīng)監(jiān)理、成本部確認，否則視為無效)