【文章內容簡介】 在實體結構上標注。本工程質保期為兩年，以甲方統(tǒng)一交房之次日起計算。質保期內，乙方收到甲方或甲方委派的人員或物業(yè)公司通知后，應24小時內到現場核實情況并填寫《整改單》，現場確定上報整改方案；乙方根據批準的整改方案整改；未按上述要求整改或整改兩次仍未處理好的，甲方可請第三方處理，費用由乙方承擔，并承擔整改費用10%的管理費。若乙方就投訴問題不予認可，則由甲方和物業(yè)共同確定，乙方對此無條件接受；因工程問題造成業(yè)主索賠的，乙方應承擔全部責任，若甲方先行承擔該費用后，有權從應支付給乙方的任何一筆款項中扣除。1質保聯(lián)系人： 電話：通信地址： 電子郵件：第四條 工地現場管理：本工程施工管理過程中乙方應嚴格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現場管理規(guī)定。并隨時接受主管部門的檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，如達不到安全文明工地標準，甲方即可勒令乙方停工整改，如被政府相關職能部門進行處罰的，不計取文明施工費,且由此造成的損失由乙方負責。乙方應配合完成甲方指定的與本工程相關的臨時任務，不應以市場價與合同價差異作為理由拒絕完成。安全施工： 乙方應嚴格按安全規(guī)范組織施工，積極采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。乙方應在其施工范圍內的危險場所搭設安全防護設施，確保施工安全和第三者的安全，承擔由于自身安全措施不力造成事故的責任和所發(fā)生費用。 如發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即通知甲方、監(jiān)理，由事故責任方承擔發(fā)生的全部費用。 甲方應對其在施工場地的工作人員進行安全教育。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進行施工。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發(fā)生的費用。 進入施工現場作業(yè)區(qū)內必須佩戴安全帽，否則工人罰款50元/人/次，管理人員罰款100元/人/次。文明施工： 乙方應嚴格按國家及地方政府頒發(fā)的文明施工規(guī)范組織施工，遵守甲方的現場管理規(guī)定，保證工地達到文明現場標準。，并事先預防由于乙方施工可能對周邊居民和企事業(yè)單位產生的各種影響，尤其避免對周邊房屋和構筑物產生不良影響。因乙方不積極或未采取措施而導致的各種矛盾和糾紛由乙方承擔有關費用及責任。 施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場清，工程建設中每個樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過井架或垃圾槽運輸到地面，嚴禁從高空直接向下拋物，否則乙方向甲方支付違約金2000元/次。乙方人員： 乙方駐工地項目經理為（聯(lián)系電話：），代表乙方行使合同約定的權利，履行合同約定的義務；本工程中的所有文件經乙方工地項目經理簽署后視為乙方已確認的事實。乙方的要求、通知均以書面形式由乙方項目經理簽字并加蓋乙方項目部公章后遞交甲方，但其中對本補充合同的任何修訂、工程結算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表人或授權人的簽字并加蓋公司公章。 乙方所有管理人員名單和施工設備應按乙方的投標文件配備。乙方本工程項目部管理人員在所轄工程或分項工程施工期間（包括準備和收尾階段），均須專職在崗，不得兼任其他項目任何職務；如乙方需對項目部主要人員安排、機械設備等進行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經甲方同意后方可執(zhí)行，否則，乙方每違約一項（或一人），需支付違約金1萬元。其中如乙方未經甲方事先書面同意擅自更換項目經理的，則乙方須向甲方支付違約金10萬元。乙方管理人員變更后，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔前任應負的責任，以及本合同規(guī)定的所有權利和責任。 乙方在開工前應向甲方提供有關人員上崗證、有關設備合格證年審證等證件。 乙方項目經理、項目技術負責人必須參加每周工程例會，因故不能參加的應提前4小時向甲方提出申請并在獲得甲方批準后方可缺席，否則乙方向甲方支付違約金500元/人次。 對于下列乙方工作人員，甲方有權要求及時更換，乙方在收到書面通知后必須在24小時內將其調離本工程范圍，否則乙方支付違約金10000元/人次；同時，乙方應在48小時內用甲方批準的合格的人員代替上述調離的人員。、質量和安全文明施工達不到合同要求負有責任的施工人員；、工作責任心不強的施工人員； ； ； （適用于按規(guī)定必須有上崗證）； ；。未經甲方批準, 乙方不得允許任何人員在未交付使用房屋內留宿、煮飯等所有生活活動。乙方現場人員必須接受甲方現場代表、監(jiān)理人員對工程施工全過程的管理和監(jiān)督，并接受甲方在現場一切合理的管理制度和措施。乙方因管理不力，造成乙方人員違反甲方現場管理制度的，或者乙方在施工過程中不嚴格管理，在工期和質量方面造成失誤。每發(fā)生一次，甲方有權要求乙方支付1萬元違約金。乙方累計違約五次以上或者乙方拒絕限期整改的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付本合同總金額20%的違約金。以上因乙方原因造成的處罰費用經甲方及現場監(jiān)理簽字生效，并從工程進度款中扣除。第五條 工期要求：本工程合同工期為100天，開工時間以甲方書面通知為準，該工期已包含雙休日、法定節(jié)假日、大雨暴風等惡劣自然氣候影響。因設計變更或不可抗力因素造成的影響，導致連續(xù)停工24小時以上者，工期相應順延（乙方應自備發(fā)電機于停電時使用），但乙方應當在上述事件發(fā)生后3日內提出工期順延的書面申請，否則視為放棄工期順延權利。第六條 付款及結算方式：合同簽訂生效，本工程履約保證金為：100000元（壹拾萬整）。履約保證金占比：安全40%、質量40%、工期20%，安全部分在工程全部完工后未發(fā)生安全事故15天內無息退還，質量、工期部分在工程竣工驗收完成后15天內無息退還。本工程合同簽訂后，乙方在進場施工的當月開始，甲乙雙方每月25日上報核定工程量，甲方次月10日支付乙方上月經核準的已完工作量75%的工程進度款，工程全部完工后支付至85%。本工程竣工驗收合格同時工程結算審定后一個月支付至結算審計價的95%。本工程剩余結算總額5%工程款作為質量保證金（如有防水，質量保修金分為防水部分質量保證和其他部分質量保證金兩個部分。其中，防水部分質量保證金占總質量保證金的20%，其他部分質量保證金占總質量保證金的80%；以實際防水部分總金額占結算總金額的比例分攤），在甲方集中交房之次日起滿兩年（其中防水部分為滿五年）后由甲方工程管理部和物業(yè)部門對乙方在保修期間的工程質量和維修服務工作進行驗收，驗收合格后30個工作日內無息退還。乙方在達到上述付款條件后，乙方每月25日前填寫并遞交由甲方統(tǒng)一制訂格式的上月25日至當月24日《付款申請表》，已施工工序簽字合格內業(yè)資料等資料，由雙方代表協(xié)同監(jiān)理共同驗收確認該階段工作內容及工作量，簽署書面意見，經甲方審核確認后支付工程款；若乙方逾期提交上述資料的，則甲方將順延該部分產值至次月審核，經上述程序且甲方審核確認后，于審核確認后的次月下?lián)芄こ踢M度款。乙方在收到款項前應開具符合稅法要求的等額建安發(fā)票（支付至結算總價95%的最后一次工程款時，提交發(fā)票金額應含質保金在內100%的發(fā)票，質保金退還時無需再提供）。如因乙方逾期開具發(fā)票導致的甲方逾期支付工程款，甲方不承擔違約責任，所有工程款均不計息。本工程竣工資料一式四份，乙方在工程驗收合格后2個月內上報結算資料及結算書，甲方在收到乙方遞交的最后一份結算資料并簽字確認后45天內審查完畢。因乙方原因配合不力，由此引起的拖延，由乙方負責。為方便雙方核對，減少核對時間，乙方申報的結算額與甲方審定后的結算額的差額不得超過乙方申報的結算額的5%。否則，超出部分的審計費用全部由乙方支付（甲方直接從乙方結算款中扣除），并按超出5%部分的審減金額的5%計算。第七條 雙方責任： 甲方：在開工前負責協(xié)調與總包單位接通施工現場水電源接口至施工現場（水電費單獨掛表計量，費用乙方直接支付總包單位）；為乙方創(chuàng)造具備持續(xù)施工的條件，及乙方與其它施工單位交叉施工的協(xié)調配合工作。開工前3天向乙方提供經確認的施工圖紙和做法說明一套；按合同約定及時向乙方支付工程款。乙方：遵守甲方及有關部門對施工現場管理的規(guī)定，保護好施工現場的建筑物、設備管線等。做好文明施工現場，處理好與各施工單位的配合關系；施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑結構及各種設備管線；工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的設施和工程成品進行保護，若有成品發(fā)生損壞等現象，由乙方自行負責修復，甲方不承擔任何費用；施工期間的現場保衛(wèi)、消防、建筑垃圾清理外運等由乙方負責，并承擔相應的費用，如乙方隨意亂扔建筑垃圾，拒不清理，甲方有權安排其它施工單位清理，所產生的全部費用均由乙方承擔，甲方可直接從乙方的工程款中扣除，同時，乙方應向甲方支付1000元違約金。乙方應自行組織完成該項裝飾工程，不得轉包和違法分包。如發(fā)生轉分包現象，甲方則視乙方違約，乙方應向甲方支付合同總價的20%的違約金，同時乙方應承擔因違約而給甲方造成的全部經濟損失和相關法律責任；辦理施工所涉及的各種申請、批件及質檢、驗收、備案等手續(xù)，涉及的費用由乙方自行承擔。乙方在施工過程中如在質量、進度、安全、文明施工等各方面達不到甲方要求者，需按甲方及監(jiān)理要求進行整改，若整改后仍不能達到甲方要求者，甲方有權立即以書面通知形式終止合同，乙方在接到甲方終止合同通知書后兩天內必須退場，否則每延期一天，乙方應向甲方支付違約金1萬元，乙方逾期三日未能撤走其遺留在現場的機具設備，視為乙方已放棄所有權，甲方有權自行處臵，并且由此造成的損失由乙方承擔。乙方所交付的產品如涉及對第三方的知識產權的侵犯而被第三方索賠，經雙方或技術監(jiān)督部門或其它權威機構認定是乙方的責任，則應由乙方承擔給甲方、甲方的最終用戶及第三方造成的所有直接與間接的損失（包括甲方及其最終用戶支付給第三方的賠償金額，甲方及其最終用戶處理事故所花費用因此產生的相關損失等）。甲方向乙方提供的任何文件其版權和其它知識產權都由甲方所有，乙方在未經甲方同意的情況下，不得將甲方提供的施工文件泄漏給第三方，用于第三方或轉送給第三方。乙方應保證甲方支付的工程款專款專用，不得拖欠民工工資。乙方必須按國家和地方規(guī)定，與每一位工人簽訂用工合同，及時足額發(fā)放工人工資。否則，乙方同意甲方直接用工程款支付工人工資并且甲方有權單方面終止合同，并追償工期違約和信譽等損失。第八條、增加工程、工程變更(設計變更及技術核定)及現場簽證增加工程是指甲方代表書面指令乙方承擔的本合同約定的承包范圍以外的工程。甲方代表以增加工程通知單的形式通知乙方。工程變更包括設計變更和技術核定。設計變更是指甲方通過設計單位或設計單位直接提出的設計修改單和升級版圖；技術核定是指由乙方書面提出并經甲方和設計共同書面確認的變更?，F場簽證是指甲方代表根據現場具體情況簽發(fā)的零星用工、零星用機械臺班、無法按圖計算的工程量的簽證。現場簽證甲方代表和成本部工程師以現場簽證單的形式共同確認。只有經甲方相關人員簽署確認并加蓋公司部門章的增加工程通知單、工程變更通知單及現場簽證單才是唯一有效的調整工程造價的依據。單獨的甲方代表簽字或加蓋公司部門章的不能作為結算依據。乙方不得拒絕甲方提出的與承包范圍相關的任何增加工程或工程變更，否則甲方有權委托第三方完成該項增加工程或工程變更，且按實際發(fā)生費用的兩倍從乙方的工程款中扣除，乙方不得有異議。如對增加項目核定費用有異議，需在工作完成后再與甲方另行協(xié)商。甲方對原設計進行變更，須在乙方施工前通知乙方，向乙方發(fā)出書面工程變更通知單，乙方按通知單進行施工。乙方應按通知規(guī)定時間在24小時內開始執(zhí)行，并在之前明確執(zhí)行完成的時間，否則，甲方可進行相應處罰伍佰至貳仟元。乙方發(fā)現設計錯誤（錯、漏、碰、缺）或不合理，應立即通知甲方工程部。甲方工程部在接到通知三天內和原設計單位商定，對錯誤進行技術更改，由甲方代表發(fā)出工程變更通知單。此期間乙方擅自施工，產生的返工費用由乙方自理?，F場簽證辦理程序及細則： 乙方須在完成預定工作并經甲方驗收后10日內，將與之相對應的工程量及費用報告送交甲方(費用報告須含詳細工作量并經監(jiān)理、成本部確認，否則視為無效)