【文章內(nèi)容簡介】 項整治活動的舉報投訴電話和電子信箱，方便群眾投訴，接受社會監(jiān)督。為配合這次整治工作，專項整治工作協(xié)調(diào)小組辦公室專門印發(fā)了房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪涡畔⒑唸?。認真組織開展房地產(chǎn)企業(yè)及中介服務機構(gòu)自查、自糾工作，目前我縣共有房地產(chǎn)中介機構(gòu)七家，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)十家（其中本地房開企業(yè)四家，外地房開企業(yè)六家）。在房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞯牡诙A段，對商品房預售違規(guī)、惡意炒作行為、廣告違規(guī)、銷售合同違規(guī)、房地產(chǎn)經(jīng)紀違規(guī)、房地產(chǎn)價格違規(guī)及其他違規(guī)等項目進行了企業(yè)自查，共計收到《房地產(chǎn)企業(yè)自查自糾情況表》17份。截止6月底，專項整治工作協(xié)調(diào)小組未接到有關房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鞣矫娴呐e報和投訴電話。2006年12月29日洞頭縣房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ黝I導小組召開了專項整治第二次專題會議，并組織成員單位到各房開企業(yè)和中介機構(gòu)進行檢查，共檢查了3家中介所和7家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。檢查中，各房地產(chǎn)企業(yè)和中介服務機構(gòu)均能自覺合法經(jīng)營，未發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為。在各部門自我檢查和督查階段，縣房管、規(guī)劃建設、價格、工商等部門認真組織自我檢查和督查?？h房管局根據(jù)洞頭縣房地產(chǎn)交易秩序?qū)ｍ椪喂ぷ鲗嵤┓桨钢攸c自查了商品房預售許可管理制度，建立健全了商品房預（銷）售合同備案系統(tǒng)和房地產(chǎn)交易公示制度、預售合同登記備案制度等的落實情況。同時加強督查工作，與各成員單位加強協(xié)調(diào)，形成合力，切實維護了房地產(chǎn)交易秩序，將專項整治的各項工作落到實處。四、強化監(jiān)管，健全機制堅持整頓和規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序與日常管理工作相結(jié)合，組織相關業(yè)務科室及房地產(chǎn)監(jiān)察大隊加強日常監(jiān)管工作。加強商品房預售許可管理。按照法定程序和許可條件，嚴格把好商品房預售許可關，并將許可情況及時向社會公示。在實施預售許可前后，采取業(yè)務科室事前抽查和房地產(chǎn)監(jiān)察大隊事后檢查相結(jié)合的方式加強檢查監(jiān)督，及時警告、制止違規(guī)預售行為。加強商品房預售合同管理。要求開發(fā)企業(yè)使用國家建設部、工商總局制定的《商品房買賣合同》示范文本與購房者簽訂商品房預售合同，同時嚴格預售合同登記備案制度，在備案時要求提供購房人身份證明，落實購房“實名制”。加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理。根據(jù)建設部《城市房地產(chǎn)中介機構(gòu)管理規(guī)定》要求從事房地產(chǎn)中介活動的機構(gòu)在領取工商營業(yè)執(zhí)照后一個月內(nèi)到我局辦理備案。針對日常監(jiān)管中存在的突出問題，本著實際、科學、有效、持續(xù)的原則，著手研究探討管理新路，健全相關管理制度，完善配套法規(guī)、政策，推進房地產(chǎn)交易秩序制度建設，建立房地產(chǎn)交易秩序規(guī)范發(fā)展的長效機制。在今后的工作中，我局將繼續(xù)堅持日常監(jiān)督查處工作與典型案例重點查處相結(jié)合、查處房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)行為與查處管理部門及工作人員監(jiān)管缺位、工作失職相結(jié)合的原則，進一步建章立制，不斷提高房地產(chǎn)市場管理水平，真正使專項整治工作對市場各方主體起到警示作用，對守法經(jīng)營者起到保護作用，使各項法律法規(guī)得到切實貫徹、購房者的權益得到切實保障、正常市場秩序得以切實維護。二ｏｏ七年六月二十六日篇五：關于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)專項整治的工作匯報臨淄區(qū)關于開展房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)專項整治的工作匯報 接到市房管、人社局、城管局、物價局四部門聯(lián)合下發(fā)的《關于貫徹房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法進一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》精神，我局與其他三部門上下高度重視，召開了專門會議進行研究布置，確保該項工作落到實處。一、充分提高認識，吃透文件精神，找準工作重點。我局黨委與區(qū)人社局、區(qū)城管局、區(qū)物價局積極組織相關科室和人員深入學習上級關于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)專項治理的系列文件，尤其是國家三部委聯(lián)合簽發(fā)的《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》，從而做到熟練掌握、準確應用。同時，結(jié)合我區(qū)前期房地產(chǎn)交易市場管理實際，對存在的主要問題進行梳理，從而找準工作的切入點，為下一步的專項整治工作的開展打下堅實的基礎。二、分工明確，形成部門監(jiān)管合力。針對當前我區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)現(xiàn)狀，我局與其他三部門實行兩條線管理。一是以執(zhí)法監(jiān)察為外線，做到日常巡查不定時、抽查不間斷，對存在的違法違規(guī)行為及時制止并糾正，保障房產(chǎn)中介市場的有序運行。二是以房產(chǎn)監(jiān)理所的業(yè)務管理為內(nèi)線，不斷規(guī)范工作程序，對不經(jīng)備案、手續(xù)不合法的經(jīng)紀機構(gòu)限制其相關業(yè)務申請。三、根據(jù)市局布署，扎實做好自查自糾階段相關工作。我局與區(qū)相關部門組織專門人員對我區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)機構(gòu)進行了拉網(wǎng)式排查，首先對五家已備案的中介機構(gòu)發(fā)放了自查表，督促其先期對自身經(jīng)營活動進行自查自糾。隨后對查到的未進行備案的43家中介機構(gòu)（其中正常營業(yè)的有39家）進行了法規(guī)宣傳并發(fā)放了備案告知書，督促其盡快完善相關手續(xù)，依法規(guī)范經(jīng)營。在摸底排查中發(fā)現(xiàn)，我區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)大部分已取得工商營業(yè)執(zhí)照，但普遍存在著經(jīng)營規(guī)模小、從業(yè)人員少、服務質(zhì)量差的問題，尤其是具備職業(yè)資格的房產(chǎn)經(jīng)紀人員更是極度匱乏。同時還發(fā)現(xiàn)某些房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)存在著未與從業(yè)人員簽訂勞動合同；未在經(jīng)營場所醒目位置標明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務項目、服務內(nèi)容和收費標準；沒有固定場所，流動經(jīng)營等違規(guī)行為。在檢查中，廣大經(jīng)紀從業(yè)人員普遍反映，希望上級部門能多組織房產(chǎn)業(yè)務學習培訓，通過學習培訓考取國家房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書或協(xié)理資格證書，對這一要求我們答復將積極進行協(xié)調(diào)，為他們提供必要的服務和幫助。針對部分中介機構(gòu)積極準備備案工作，但又缺乏經(jīng)紀人資格證的問題。建議上級部門能夠?qū)τ袕娏覀浒冈竿医?jīng)營規(guī)范的未備案房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，適當放寬準入標準，在將其納入管理范圍后，及時補齊所缺材料，嚴格監(jiān)管，既保障我區(qū)房地產(chǎn)交易市場的穩(wěn)定繁榮，又體現(xiàn)我房管部門管理的標準化與人性化。通過前一階段的工作，在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)專項治理方面我們做了一些工作取得了一定成績，但還有很多問題和不足，我們將以這次聯(lián)合檢查為契機，進一步完善工作思路，提高工作水平，切實把各項工作做好。第二篇：房地產(chǎn)專項整治工作匯報房地產(chǎn)用地專項整治工作匯報根據(jù) 國土資函［］ 號文件，關于房地產(chǎn)用地專項整治工作方案的要求，為切實加強房地產(chǎn)用地供應和監(jiān)管，規(guī)范市場秩序，我局對全市房地產(chǎn)開發(fā)建設用地進行了專項清理整頓，現(xiàn)將有關情況報告如下：一、加強領導，深入宣傳，確保清理整頓工作有序開展（一）認真部署。對清理整頓工作，我局高度重視。我局立即主持召開了由各縣局、市區(qū)分局等有關部門參加的全市房地產(chǎn)開發(fā)建設用地清理整頓工作動員大會，強調(diào)了專項整頓工作的重要意義，要求各有關部門統(tǒng)一思想，提高認識，采取措施，切實做好房地產(chǎn)用地專項整頓工作。同時，印發(fā)了《房地產(chǎn)用地專項整治工作方案》（國土資函〔 〕 號），對專項整頓工作的工作目標、要求、內(nèi)容、范圍、方法和步驟等作了明確部署，保證了清理整頓工作的順利進行。（二）成立機構(gòu)。我局成立了分管局長為組長，有關科室負責人為成員的專項整頓工作領導小組，辦公室設在市國土資源局，具體負責專項整頓工作。各縣局、分局也成立了相應的工作機構(gòu)，上下形成了一級對一級負責的工作格局。（三）搞好培訓和宣傳。一是加強對專項整治工作人員的培訓，提高執(zhí)法水平，保證省政府關于房地產(chǎn)用地專項整治指示精神的貫徹落實；二是做好對廣大群眾的宣傳，使之充分認識此次專項整頓工作與自身利益密切相關，提高參與清理整頓工作的積極性，自覺地對房地產(chǎn)開發(fā)商的用地行為進行監(jiān)督，對不合法的房地產(chǎn)用地進行舉報；三是做好對房地產(chǎn)商和房屋產(chǎn)權單位的宣傳，使之明曉意義，掌握政策，做到主動申報，積極配合。通過廣泛、深入地宣傳，在全市營造出一個理解、支持、參與和促進房地產(chǎn)開發(fā)用地專項整頓工作的良好社會氛圍。二、強化措施，嚴格把關，依法處理各類違法用地一些違法用地由于前后時間跨度長，因此，我們本著既考慮歷史，又嚴格執(zhí)行政策的原則，對不同時期、不同性質(zhì)、不同用途的房地產(chǎn)違法用地及交易行為進行了依法處置。我局根據(jù)違法占用土地的用途、位置的差別，依據(jù)不同的法律、法規(guī)分別進行處罰，并通過采取