【文章內(nèi)容簡介】 房申請條件的革命傷殘軍人、軍烈屬等特殊優(yōu)撫對象，以及孤、老、重度殘疾短期內(nèi)脫困無望急需救助的特殊困難租住房屋家庭，均可申請廉租住房實物配租。對申請廉租住房的所有對象中原擁有私房的，現(xiàn)已出售（五年以下者），贈予或出租私房的，以及現(xiàn)承租公產(chǎn)住房（經(jīng)見的申請人相關材料進行初審后，報縣城鄉(xiāng)建設局。縣城鄉(xiāng)建設局自收到上報材料之日起，會同監(jiān)察、民政、云興鎮(zhèn)社區(qū)等有關部門，以聯(lián)合辦公或召開聯(lián)席會議的形式，對申請人的家庭收入和住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核，15日內(nèi)提出審核意見，符合條件的，進行實物配租輪候登記。在輪候期間，如申請人的基本情況發(fā)生變化的應重新進行核實，并根據(jù)情況變化，變更登記或者取消配租資格。經(jīng)審查不符合條件的，廉租住房管理辦公室應當在15 日內(nèi)書面通知申請家庭或申請人。（四）公示：經(jīng)審查符合條件的，在申請人戶口所在社區(qū)公示7日，在主要新聞媒體公示15日，接受全社會監(jiān)督。（五）簽約：符合廉租住房條件的申請人與縣廉租住房管理辦公室簽訂廉租住房租賃合同，明確廉租住房的情況、租金標準、騰退房方式及違約責任等內(nèi)容。第七條 申請人需提供下列證明材料和復印件：（一）《左云縣廉租住房實物配租申請登記表》；（二）家庭實際人口的身份證、戶口薄、現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證或租賃證（租賃合同）；（三）縣民政局核發(fā)的《低保證》、《烈屬證》或殘聯(lián)核發(fā)的《殘疾證》，或軍隊、民政部門核發(fā)的《殘疾軍人證》；（四）房改辦提供的未參加過集資、房改的書面證明；（五）其它相關證明材料。（六）以各種渠道取得私房的。第十三條 有下列行為之一的，廉租住房管理辦公室，取消配租資格，責令退出廉租住房，補交承租期內(nèi)市場租金和廉租住房租金的差價，并按有關法律、法規(guī)進行處罰。（一）擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)供私自交換使用、出賣或變相出賣使用權(quán)的；（二）未按時繳納租金，經(jīng)催繳后無正當理由拒不繳納的；（三）擅自改變廉租住房用途的；（四）擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或故意損壞承租房屋的；（五）非法強占廉租住房的；（六）利用承租房屋進行違法活動的。第十四條 直管公有住房單位，要做好廉租住房租金的收取、房屋養(yǎng)護等工作，確保廉租住房日常居住、管理、修繕工作的正常進行。第十五條 廉租住房產(chǎn)權(quán)屬國家所有，并按相關規(guī)定進行產(chǎn)權(quán)登記。第十六條 管理廉租住房實物配租的有關部門及工作人員徇私舞弊、玩忽職守的，按相關法律、法規(guī)和有關規(guī)定處理。第十七條 本辦法自2010年5月1日起施行。第四篇：《棗莊市廉租住房實物配租管理辦法》2011511 14:10 來源：法律教育網(wǎng) 【大 中 小】【我要糾錯】 發(fā)文單位：山東省棗莊市人民政府 文號：令2011年第128號 發(fā)布日期：2011511 執(zhí)行日期：2011511《棗莊市廉租住房實物配租管理辦法》已經(jīng)市政府批準，現(xiàn)予公布，自2011年6月1日起施行。市 長 陳 偉二〇一一年五月十一日棗莊市廉租住房實物配租管理辦法第一章 總則第一條 為規(guī)范我市廉租住房實物配租管理工作，更好地解決城市低收入家庭住房困難，根據(jù)《廉租住房保障辦法》（建設部等9部門令第162號）、《山東省廉租住房保障辦法》（魯政辦發(fā)[2008]16號），結(jié)合我市實際，制定本辦法。第二條 廉租住房實物配租是指政府向符合廉租住房保障條件的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標準收取租金的行為。第三條 本辦法適用于我市行政區(qū)域范圍內(nèi)廉租住房的實物配租及管理。第四條 廉租住房實物配租堅持自愿申請、逐級審核、公開透明、分期輪候、定期復核、動態(tài)管理的原則。第五條 廉租住房實物配租工作實行屬地管理，市住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責全市的廉租住房實物配租管理工作，市住房和城鄉(xiāng)建設主管部門委托市廉租住房管理部門負責具體管理工作。區(qū)廉租住房管理部門負責本轄區(qū)內(nèi)實物配租廉租住房的管理。各區(qū)廉租住房管理部門接受市廉租住房管理部門的工作監(jiān)督和指導。第六條 各級財政部門負責做好專項資金管理和配套資金足額撥付工作；各級稅務、工商、公安部門負責做好財產(chǎn)審核、認定工作；各級民政部門及街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）和社區(qū)居委會負責做好申請審核、認證工作；各級人力資源社會保障、監(jiān)察、物價部門按照職責分工，做好實物配租相關工作。第二章 實物配租條件第七條 申請廉租住房實物配租的家庭（以下簡稱申請家庭）須同時符合下列條件：（一）家庭成員中至少有1人取得所在區(qū)城市常住戶口且實際居住5年以上。家庭成員是指具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關系并共同生活的人員；（二）持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均年收入是上城鎮(zhèn)居民人均可支配收入60%以下（含60%）的家庭；（三）無房戶或者擁有私有住房人均建筑面積在15平方米（含15平方米）以下的家庭。第八條 實物配租條件的確認（一）戶的認定，一戶一證；，婚后無房，父母有房，并且在同一個戶口簿內(nèi)，人均建筑面積15平方米以下的，按分戶處理；、喪偶、無父母和子女的單身家庭（申請人年齡應在35周歲以上），按一人一戶計算。（二）人口的認定居住區(qū)城市常住戶口的人數(shù)按下列情況計算：、未婚子女在本市工作或?qū)W習，常居住在家的；、求學等原因，父母將未成年子女戶口報至親友處，其人口可在父母處計算。下列情況不計算人口：，即在此地有戶口，但并未在此地居住，以及在此地居住，但并未在此地落戶的人員；、求學等原因，戶口暫時掛靠的；，他處有住房的；（敬老院）的。（三）無房戶的認定申請家庭沒有私有住房、未承租公有住房，而暫住非住宅房、臨時簡易房、親友住房或從市場上承租私有住房的應當認定為無房戶。（四）住房的認定（含出租或出借給他人使用的住宅、營業(yè)用房）；；、轉(zhuǎn)讓的住房；。（五）住房建筑面積的認定。住房為閣樓、地下室或半地下室的，（）以上的均核定為住房建筑面積；，對居住在同一處房屋內(nèi)的家庭中有兩本以上戶口簿的，均應統(tǒng)算人均建筑面積；，住房建筑面積合并計算。第九條 一個申請家庭限定配租一套廉租住房。享受廉租住房實物配租的家庭，不再享受廉租住房租賃補貼和租金核減優(yōu)惠。第十條 有以下情形之一的申請家庭，不予安排實物配租：（一）申請之日前3年內(nèi)將自有產(chǎn)權(quán)住房出售、轉(zhuǎn)讓的；（二）自有產(chǎn)權(quán)住房被拆遷且已得到補償安置的；（三）不具有完全民事行為能力或完全喪失生活自理能力的單身家庭；（四）其他有關規(guī)定不得申請的。第三章 申請與審核程序第十一條 申請申請實物配租，應當由申請家庭的戶主作為申請人，戶主不具有完全民事行為能力的，申請家庭推薦具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。申請人向戶口所在地居委會（未設立居委會的地方，直接向街道辦事處或其他指定機構(gòu)）提出書面申請，填寫《棗莊市城市低收入家庭廉租住房實物配租申請審核表》，并提交以下材料：（一）戶口簿、家庭成員身份證、家庭成員身份證明、婚姻狀況證明；（二）《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領取證》或由所在工作單位出具的家庭成員收入證明；（三）房屋所有權(quán)證、無房戶所在單位或戶口所在地居委會出具的無房證明；（四）孤老病殘、重點優(yōu)撫對象、烈屬、市級及以上勞模證明；（五）其他有關證明。第十二條 核實居委會接到申請家庭提交的《棗莊市城市低收入家庭廉租住房實物配租申請審核表》及相關申請材料后，在15日內(nèi)完成對申請家庭提交材料的核實，并將符合條件的申請家庭材料簽署意見蓋章后報送街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。第十三條 初審街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）自收到居委會所報材料之日起，15日內(nèi)完成對申請家庭的初審和公示。對公示無異議或異議不成立的申請家庭材料匯總簽署意見蓋章后報送區(qū)廉租住房管理部門。第十四條 復審區(qū)廉租住房管理部門自受理申請之日起，15日內(nèi)完成對申請家庭的全面審核，并將審核通過的申請家庭材料轉(zhuǎn)同級民政部門，由民政部門對其是否符合低收入家庭條件進行資格認定。民政部門在接到廉租住房管理部門轉(zhuǎn)交的申請家庭材料之日起15日內(nèi)完成對申請家庭的低收入認定，核發(fā)《棗莊市區(qū)城市低收入家庭申請廉租住房資格認定證明信》，并將認定結(jié)果轉(zhuǎn)區(qū)廉租住房管理部門。區(qū)廉租住房管理部門收到民政部門轉(zhuǎn)交的相關認定材料后，組織對申請家庭進行入戶調(diào)查核實，根據(jù)調(diào)查結(jié)果和相關證明材料對申請家庭進行綜合計分和排序后，提出審核意見連同申請家庭材料一并報送市廉租住房管理部門。第十五條 審查市廉租住房管理部門對區(qū)廉租住房管理部門上報的審核意見、申請家庭材料進行審查。第十六條 公示區(qū)廉租住房管理部門將經(jīng)市廉租住房管理部門審核批準的申請家庭基本情況及評分排序在當?shù)孛襟w、網(wǎng)絡進行公示，公示期為15日。第十七條 核準申請家庭經(jīng)公示無異議的予以核準，由市廉租住房管理部門核發(fā)《棗莊市廉租住房實物配租通知書》；有異議的，由區(qū)廉租住房管理部門負責調(diào)查，并將調(diào)查核實結(jié)果報市廉租住房管理部門，市廉租住房管理部門對不符合實物配租條件的家庭不予核準。不予核準的由區(qū)廉租住房管理部門通知申請人。第四章 實物配租第十八條 實物配租實行計分輪候制。區(qū)廉租住房管理部門根據(jù)申請家庭的綜合計分和排序，安排申請家庭配租或輪候。申請家庭得分相同