【正文】 上報市廉租住房管理部門,由市廉租住房管理部門作出變更登記或者取消輪候資格的決定。區(qū)廉租住房管理部門應當在10個工作日內(nèi)完成初審工作,并報市廉租住房管理部門核定。第十一條 新建及收(回)購的廉租住房,根據(jù)投資主體和收(回)購資金來源分別歸屬市或區(qū)人民政府所有。第九條 有以下情形之一的廉租住房保障家庭,不予安排實物配租:(一)已租賃直管公房或單位公房的。家庭成員是指具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系,且共同生活的人員。第四條 實物配租廉租住房管理堅持分級管理,以區(qū)為主,規(guī)范操作,公開透明、公平公正的原則。第五條 市房地產(chǎn)行政管理部門負責本行政區(qū)域?qū)嵨锱渥饬庾》抗芾砉ぷ?具體工作由市廉租住房管理辦公室實施。第七條 符合第六條規(guī)定條件,且有以下情形之一的廉租住房保障家庭可以優(yōu)先進行實物配租:(一)持有民政部門發(fā)放的《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》。(二)直系親屬(父母、子女)在市區(qū)內(nèi)有兩套(處)或者兩套(處)以上住房的。第十二條 廉租住房的日常管理實行屬地管理,統(tǒng)一由廉租住房所在區(qū)的廉租住房管理部門負責。市廉租住房管理部門應當在10個工作日內(nèi)完成核定工作。第二十一條 市廉租住房管理部門確認輪候到位的,由申請人代表家庭進行選房。第二十五條 廉租住房租賃合同簽訂后,根據(jù)廉租住房產(chǎn)權(quán)歸屬,由市、區(qū)廉租住房管理部門分別向?qū)嵨锱渥獗Ｕ霞彝ズ灠l(fā)實物配租廉租住房入住通知書,發(fā)放住房鑰匙,交接室內(nèi)設(shè)施。第二十八條 住房實物配租保障家庭戶籍所在地與實物配租房源所屬行政區(qū)域不一致的,其保障檔案由戶籍所在地的區(qū)廉租住房管理部門在5個工作日內(nèi)移交至實物配租房源所屬行政區(qū)域的區(qū)廉租住房管理部門。經(jīng)年度審核符合條件的,重新簽訂租賃合同。(四)經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料的。第三十九條 新建廉租住房銷售價格實行政府定價,由市物價部門按經(jīng)濟適用住房銷售基準價與房屋簡裝修成本合計價款的60%確定。購買人取得《房屋所有權(quán)證》不滿五年,因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的,由政府按原購房價格回購。(五)根據(jù)房屋權(quán)屬情況,與市或區(qū)廉租住房管理部門簽訂廉租住房購買合同。第四十六條 廉租住房保障家庭對申請實物配租住房保障工作中的行政管理行為有異議的,可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。(六)人均建筑面積12平方米以上計0分。四、按家庭人員結(jié)構(gòu)計分申請家庭每一代計10分。家庭成員中有1人屬三、四級肢體殘疾或智力殘疾,以及視力類低視二級殘疾的加5分。(二)上年人均月收入低于960元(含)；市級以上勞動模范(保持榮譽)家庭、不享受政府定期撫恤金的“三屬”(含)。應該可以申請的看看你符不符合廉租房的具體要求吧天津廉租房申請應當同時符合下列條件：（一）申請人及共同申請的家庭成員具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在本市工作或居住；（二）家庭年人均可支配收入低于7680元、家庭人均資產(chǎn)凈值低于7萬元；（三）無自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米；（四）未享受過以下購房優(yōu)惠政策：。第三條 廉租住房實物配租實行輪候和退出制度。（五）簽約：符合廉租住房條件的申請人與縣廉租住房管理辦公室簽訂廉租住房租賃合同，明確廉租住房的情況、租金標準、騰退房方式及違約責任等內(nèi)容。第十七條 本辦法自2010年5月1日起施行。各區(qū)廉租住房管理部門接受市廉租住房管理部門的工作監(jiān)督和指導。（四）住房的認定（含出租或出借給他人使用的住宅、營業(yè)用房）；；、轉(zhuǎn)讓的住房；。第十二條 核實居委會接到申請家庭提交的《棗莊市城市低收入家庭廉租住房實物配租申請審核表》及相關(guān)申請材料后，在15日內(nèi)完成對申請家庭提交材料的核實，并將符合條件的申請家庭材料簽署意見蓋章后報送街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。第十七條 核準申請家庭經(jīng)公示無異議的予以核準，由市廉租住房管理部門核發(fā)《棗莊市廉租住房實物配租通知書》；有異議的，由區(qū)廉租住房管理部門負責調(diào)查，并將調(diào)查核實結(jié)果報市廉租住房管理部門，市廉租住房管理部門對不符合實物配租條件的家庭不予核準。第二十條 輪候期間，申請家庭基本情況發(fā)生變化的，應當在5個工作日內(nèi)告知區(qū)廉租住房管理部門。第二十四條 實物配租保障家庭應當履行以下義務：（一）按照廉租住房實物配租租賃合同約定的租金、期限和方式繳納房屋租金和物業(yè)服務等各項費用；（二）保證房屋及其設(shè)備完好并合理使用。第三十條 廉租住房的租金每季度收取一次，每季度第一個月的前10天為收取日。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）可以對申報情況進行核實、張榜公布，并將申報情況及核實結(jié)果報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。第四十一條 對以欺騙等不正當手段，取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門給予警告；對已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補貼，或者退出實物配租的住房并按市場價格補交以前房租。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地的鎮(zhèn)范圍內(nèi)，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規(guī)定條件的家庭。實物配租是指縣級以上地方人民政府向申請廉租住房保障的城市低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標準收取租金。實物配租的住房租金標準實行政府定價。第十一條 對中西部財政困難地區(qū)，按照中央預算內(nèi)投資補助和中央財政廉租住房保障專項補助資金的有關(guān)規(guī)定給予支持。配套建設(shè)廉租住房的經(jīng)濟適用住房或者普通商品住房項目，應當在用地規(guī)劃、國有土地劃撥決定書或者國有土地使用權(quán)出讓合同中，明確配套建設(shè)的廉租住房總建筑面積、套數(shù)、布局、套型以及建成后的移交或回購等事項。第十八條 建設(shè)（住房保障）主管部門、民政等有關(guān)部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等進行核實。廉租住房租賃合同應當明確下列內(nèi)容：（一）房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況；（二）租金及其支付方式；（三）房屋用途和使用要求；（四）租賃期限；（五）房屋維修責任；（六）停止實物配租的情形，包括承租人已不符合規(guī)定條件的，將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途，無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交納廉租住房租金等；（七）違約責任及爭議解決辦法，包括退回廉租住房、調(diào)整租金、依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理等；（八）其他約定。城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的，應當按照合同約定退回廉租住房：（一）無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；（二）無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的。第三十二條 違反本辦法規(guī)定，建設(shè)（住房保障）主管部門及有關(guān)部門的工作人員或者市、縣人民政府確定的實施機構(gòu)的工作人員，在廉租住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第三十四條 本辦法自2007年12月1日起施行。城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規(guī)定的處理方式的，由建設(shè)（住房保障）主管部門或者具體實施機構(gòu)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。市、縣人民政府應當定期向社會公布城市低收入住房困難家庭廉租住房保障情況。第十九條 建設(shè)（住房保障）主管部門應當綜合考慮登記的城市低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度和申請順序以及個人申請的保障方式等，確定相應的保障方式及輪候順序，并向社會公開。鼓勵社會捐贈住房作為廉租住房房源或捐贈用于廉租住房的資金。第十三條 廉租住房建設(shè)用地，應當在土地供應計劃中優(yōu)先安排，并在申報用地指標時單獨列出，采取劃撥方式，保證供應。有條件的地區(qū)，對城市居民最低生活保障家庭，可以免收實物配租住房中住房保障面積標準內(nèi)的租金。廉租住房緊缺的城市，應當通過新建和收購等方式，增加廉租住房實物配租的房源。第四條 國務院建設(shè)主管部門指導和監(jiān)督全國廉租住房保障工作。第四十三條 違反本辦法規(guī)定，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及有關(guān)部門的工作人員或者具體實施機構(gòu)的工作人員，在廉租住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。第三十七條 城市低收入住房困難家庭不得將所承租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。對不按合同約定繳納租金并經(jīng)催交無效的，可以通報承租人所在單位并從承租人工資收入中直接劃扣。第二十五條 配建廉租住房的小區(qū)，應當實行統(tǒng)一的物業(yè)服務標準。第二十一條 輪候到位的申請人因樓層、戶型等原因，拒絕或放棄選房的，視為自動放棄實物配租資格，由輪候家庭依次遞補。第四章 實物配租第十八條 實物配租實行計分輪候制。對公示無異議或異議不成立的申請家庭材料匯總簽署意見蓋章后報送區(qū)廉租住房管理部門。住房為閣樓、地下室或半地下室的，（）以上的均核定為住房建筑面積；，對居住在同一處房屋內(nèi)的家庭中有兩本以上戶口簿的，均應統(tǒng)算人均建筑面積；，住房建筑面積合并計算。第二章 實物配租條件第七條 申請廉租住房實物配租的家庭（以下簡稱申請家庭）須同時符合下列條件：（一）家庭成員中至少有1人取得所在區(qū)城市常住戶口且實際居住5年以上。市 長 陳 偉二〇一一年五月十一日棗莊市廉租住房實物配租管理辦法第一章 總則第一條