【文章內(nèi)容簡介】 和國務(wù)院辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知》（國辦發(fā)〔2006〕37號）等有關(guān)規(guī)章和政策，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。第二條 本辦法適用于自貢市自流井區(qū)、貢井區(qū)、大安區(qū)、沿灘區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的管理。第三條 符合市政府規(guī)定的住房困難的城鎮(zhèn)最低收入家庭，可以申請城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房。第四條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障方式有實(shí)物配租、發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼、租金核減等。本辦法所稱實(shí)物配租是指政府向符合條件的申請對象直接提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。本辦法所稱租賃住房補(bǔ)貼是指政府向符合條件的申請對象發(fā)放租金補(bǔ)貼，由其到市場上租賃住房，憑租賃合同辦理租金補(bǔ)貼手續(xù)。本辦法所稱租金核減是指產(chǎn)權(quán)單位按市政府的規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)對現(xiàn)已承租的公有住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭給予租金減免。對實(shí)物配租不能保障的對象，由政府發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼；對承租公房的對象，由產(chǎn)權(quán)單位實(shí)行租金核減。第五條 自貢市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一負(fù)責(zé)全市廉租住房的管理工作，各區(qū)房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的具體管理工作。市財(cái)政、規(guī)劃建設(shè)、民政、國土資源、稅務(wù)、公積金管理等部門按照本部門職責(zé)，負(fù)責(zé)城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房的相關(guān)工作。第六條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金來源，實(shí)行財(cái)政預(yù)算安排為主、多種渠道籌措的原則，主要包括：（一）市、區(qū)財(cái)政預(yù)算安排的資金；（二）土地出讓凈收益的5%；（三）住房公積金增值收益中按規(guī)定提取的城市廉租住房補(bǔ)充資金；（四）社會捐贈的資金；（五）其他渠道籌集的資金。第七條 城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房資金實(shí)行財(cái)政專戶管理，專項(xiàng)用于租賃補(bǔ)貼的發(fā)放以及廉租住房的購建、維修和管理等，不得挪作他用。第八條 實(shí)物配租的廉租住房來源主要包括：(一)政府出資收購的住房；(二)社會捐贈的住房；(三)騰空的公有住房；(四)政府出資建設(shè)的廉租住房；(五)其他渠道籌集的住房。第九條 政府新建的廉租住房建設(shè)用地采取行政劃撥方式供應(yīng)，并在行政事業(yè)性收費(fèi)方面給予政策優(yōu)惠；對房地產(chǎn)管理部門購買舊住房作為廉租住房以及實(shí)物配租的廉租住房租金收入按照規(guī)定給予稅收優(yōu)惠。第十條 廉租住房的建設(shè)實(shí)行代建制，可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的、社會專業(yè)化的項(xiàng)目管理單位作為代建人，項(xiàng)目建成后由房地產(chǎn)管理部門安排使用。第十一條 申請廉租住房保障應(yīng)符合以下條件：（一）在自貢市城區(qū)的城鎮(zhèn)有戶籍的常住居民住房困難戶；（二）家庭人均收入在市政府公布的城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)以下，并連續(xù)享受城市居民最低生活保障金6個(gè)月以上；（三）家庭人均住房建筑面積在8平方米以下；（四）未享受房改政策購房或已享受房改政策購房但未達(dá)到本條第三款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的。以上四個(gè)條件須同時(shí)具備。第十二條 申請廉租住房的城鎮(zhèn)最低收入家庭應(yīng)當(dāng)由戶主按照規(guī)定程序向轄區(qū)房地產(chǎn)管理部門提出書面申請。申請時(shí)應(yīng)提交以下材料：(一)書面申請；(二)市民政局頒發(fā)的《自貢市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》；(三)家庭戶口簿及家庭成員的身份證；(四)現(xiàn)居住住房的產(chǎn)權(quán)證或租賃證明；（五）其他相關(guān)證明材料。第十三條 區(qū)房地產(chǎn)管理部門收到申請后，應(yīng)在15日內(nèi)完成初審。經(jīng)審核符合條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記，并將登記結(jié)果予以公示，經(jīng)市房地產(chǎn)管理部門審查后確認(rèn)。房地產(chǎn)管理部門可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況進(jìn)行核實(shí)。申請人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。第十四條 經(jīng)公示群眾無異議或者異議不成立的，對申請租金核減的家庭，由產(chǎn)權(quán)單位按照規(guī)定予以租金減免；對申請租賃住房補(bǔ)貼和實(shí)物配租的家庭，由房地產(chǎn)管理部門按困難程度輪候。區(qū)房地產(chǎn)管理部門根據(jù)輪候情況，對申請人發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼或配租廉租住房，并將發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼和配租廉租住房的情況予以公布。在輪候期間，申請人家庭情況發(fā)生變化的，申請人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)部門申報(bào)；經(jīng)審核不符合申請條件的，取消輪候資格。第十五條 租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)按家庭戶籍人口人均住房面積（建筑面積，下同）15平方米計(jì)算，家庭人口人均住房面積不足15平方米的差額，每戶享受租金補(bǔ)貼的住房面積最高不超出60平方米。第十六條 經(jīng)房地產(chǎn)管理部門確定獲得租賃住房補(bǔ)貼的家庭，可以根據(jù)居住需要選擇承租適當(dāng)?shù)淖》?，在與出租人達(dá)成租賃協(xié)議后，報(bào)房地產(chǎn)管理部門審查；房地產(chǎn)管理部門按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向該家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，并將補(bǔ)貼資金直接撥付出租人，用于沖減房屋租金。第十七條 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)按直管公房同類租金標(biāo)準(zhǔn)的1/3執(zhí)行。第十八條 廉租住房申請人對房地產(chǎn)管理部門的審核結(jié)果、輪候結(jié)果、配租結(jié)果有異議的，可以向本級人民政府或者上一級房地產(chǎn)管理部門申訴。第十九條 享受廉租住房待遇的城鎮(zhèn)最低收入家庭應(yīng)當(dāng)按向房地產(chǎn)管理部門如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房變動(dòng)情況。房地產(chǎn)管理部門會同有關(guān)部門對其申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核，并按照復(fù)核結(jié)果，調(diào)整租賃住房補(bǔ)貼或者廉租住房，對已超過申請廉租住房保障條件的家庭，要取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼，或者在合理期限內(nèi)收回廉租住房，或者停止租金核減。房地產(chǎn)管理部門要對享受廉租住房保障的城鎮(zhèn)最低收入家庭的收入情況和住房情況定期進(jìn)行核查。第二十條 城鎮(zhèn)最低收入家庭申請廉租住房時(shí)違反本規(guī)定，不如實(shí)申報(bào)家庭收入、家庭人口及住房狀況的，由房地產(chǎn)管理部門取消其申請資格；已騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補(bǔ)貼，或者退出廉租住房，補(bǔ)交市場平均租金與廉租房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，或者補(bǔ)交核減的租金，情節(jié)惡劣的，并可處以1000元以下的罰款。第二十一條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由房地產(chǎn)管理部門收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，或者停止租金核減。（一）將承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的；（二）擅自改變房屋用途的；（三）連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的。第二十二條 違反本辦法規(guī)定,房地產(chǎn)管理部門或者其他有關(guān)管理部門的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處的，對已批準(zhǔn)的廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。