【文章內(nèi)容簡介】 一數(shù)字還在逐漸減小。規(guī)劃建設(shè)，百年大計，要考慮到給子孫后代留更多的發(fā)展空間，實現(xiàn)經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展，因此，將本地塊的限高提高到80米，容積率提高到≤，我們作為時代的操盤者，更應(yīng)該審時度勢，1按照國家宏觀調(diào)控政策，靈活運用，大膽改革，以節(jié)約集約用地的實際行動全面落實科學(xué)發(fā)展觀。二、合理提高容積率和限高可改善居住舒適度，提高城市品位中科院建筑設(shè)計研究院采用先進(jìn)的計算機日照分析軟件，對增高后的建筑物的日照進(jìn)行了數(shù)次模擬演示，結(jié)果均滿足國家相關(guān)規(guī)定；由于本設(shè)計方案主要為居住建筑，所以調(diào)整后的控規(guī)指標(biāo)對本區(qū)域的地表水、地下水、空氣質(zhì)量、聲環(huán)境等影響微乎其微；高層建筑污染少，視野開闊，空氣流通，倚樓遠(yuǎn)眺，白云藍(lán)天，城市美景盡收眼底，可大大提高城市品位。三、提高容積率和限高可以增加政府財政收入根據(jù)國家相關(guān)土地出讓政策，提高容積率和限高，用地單位需補交一筆土地出讓金，可以增加政府財政收入，我單位愿意配合相關(guān)政府部門予以補交此項費用。四、提高容積率和限高可以使房價更合理近些年來，高房價成了人們茶余飯后，工作之余談?wù)摰闹饕掝}，不少人成了“房奴”一族,盡管國家使出渾身解數(shù)不斷地出臺新的宏觀調(diào)控政策打壓房地產(chǎn)的過快過熱發(fā)展，但效果不佳，如果在有限的土地上建設(shè)更多的住宅，推動高層住宅比例快速提高，這樣，可以節(jié)省地面，增加樓面，保障房屋供應(yīng)量，降低樓面地價，從而間接壓低房價，有利于民生。該項目從地塊的成交價，到成交中的各種稅費，以及拆遷補償?shù)陌仓梅繂栴}，該項目只能建多層或小高層建筑。那么該方案的直接地價成本折算到樓面中高達(dá)1000元/平方米，加上建筑成本1000元/平方米以及銷售過程中的廣告、稅收、銀行利息等成本折算到樓面中，建筑總成本高達(dá)2300元/平方米，給我公司開發(fā)本項目帶來很大難度，從目前成本分析。鑒于各種原因綜合考慮，特向貴政府部門提出以上申請，望早日批復(fù)為盼！申請單位：南陽市信德置業(yè)有限公司二0一一年九月十九日附件：中科院建筑設(shè)計研究院《關(guān)于桐柏陽光半島項目控規(guī)指標(biāo)的幾點建議》第四篇：桐柏社區(qū)創(chuàng)建市級文明社區(qū)材料總結(jié)桐柏社區(qū)創(chuàng)建市級文明社區(qū)材料總結(jié)桐柏社區(qū)是綠東村街道最大的社區(qū)之一,常住居民2739戶,人口8030人,居民樓88棟,社區(qū)單位 30個，2002年7月由原來的桐柏路居委會整合而成?，F(xiàn)有辦公用房200平方米和一處社區(qū)活動中心240平方米。配有液晶電腦、電視VCD機、空調(diào)電話等辦公設(shè)施，設(shè)有社區(qū)黨員服務(wù)站、社區(qū)勞動保障站、警務(wù)室、巡邏值勤室、黨員遠(yuǎn)程教育室、老年活動室、青少年之家、閱覽室、文化科普長廊等。建立健全社區(qū)黨建工作網(wǎng)絡(luò)體系，社區(qū)黨支部下設(shè) 個黨小組和1個黨建聯(lián)席分會，落實對黨員的直管權(quán)、協(xié)管權(quán)、參管權(quán)的管理職能，組織黨員參加“八大員”志愿服務(wù)隊，充分發(fā)揮黨的政策宣傳員、義務(wù)為民服務(wù)員、社區(qū)各項工作信息員、化解糾紛調(diào)解員、社區(qū)工作監(jiān)督員、關(guān)心下一代協(xié)會會員、環(huán)境衛(wèi)生保潔員、安全保衛(wèi)巡邏員等八大員的工作職能作用。在區(qū)委區(qū)政府、綠東村街道黨工委的直接領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下，加強社區(qū)兩委班子的團結(jié)，在創(chuàng)建文明和諧社區(qū)的工作中，社區(qū)黨支部高度重視，工作扎實、措施得力，才能有近幾年來社區(qū)在綜治、計生、關(guān)協(xié)等各項工作取得的明顯成效。一、加強團結(jié)、提高干部素質(zhì)，發(fā)揮黨支部的領(lǐng)導(dǎo)核心作用。社區(qū)黨支部和社區(qū)居委會的全體成員能夠團結(jié)一心，擰成一股繩，工作做得扎實，措施得力，才出現(xiàn)近幾年來社區(qū)的治安、維穩(wěn)、計生等各項工作取得明顯成效，實現(xiàn)了全社區(qū)政治穩(wěn)定、居民法治觀念增強，無居民聯(lián)名上訪，無大案要案，無各類政治事故和刑事案件的發(fā)生。社區(qū)的人居環(huán)境大有改觀，社區(qū)健康向上的文化娛樂活動蓬勃發(fā)展。維穩(wěn)工作、流動人口管理、青少年教育工作都相繼跨進(jìn)了市里的先進(jìn)行列，連續(xù)保持了區(qū)級文明社區(qū)的光榮稱號，這些都是由于團結(jié)務(wù)實的黨支部和居委會的全體成員以及廣大居民群眾的鼎力支持，通過大家的共同努力而取得的。二、多管齊下，創(chuàng)建文明和諧社區(qū)。社區(qū)黨黨支部和社區(qū)居委會的全體成員在街道黨工委的直接指導(dǎo)下，團結(jié)一心，面對現(xiàn)實，貼近居民，體察民意，為保一方平安，促一方發(fā)展把社區(qū)維穩(wěn)工作放到高于一切的位臵上，建立健全各項規(guī)章制度，做到政務(wù)公開、財務(wù)公開，并成立了一個協(xié)商議事會，社區(qū)的相關(guān)大事、要事都經(jīng)協(xié)商議事會一些多年從事領(lǐng)導(dǎo)工作的老同志進(jìn)行搓商和議定。這樣為我們開展工作奠定了堅實基礎(chǔ)，充分發(fā)揮了老干部老同志的積極作用，他們?yōu)槲覀冮_展工作出謀劃策，并取得了一定成效。由于社區(qū)地域大人口多，享受低保的家庭近戶，在評審過程中我們做到公平、公正、公開的進(jìn)行評議和審查，并張榜公布，專職人員逐戶上門走訪，廣泛聽取意見，使低保工作開展順利，居民群眾反映良好，充分體現(xiàn)黨和政府對他們的關(guān)愛，我們的工作處處要為民所思、為民所想服務(wù)群眾，貼近生活，才能營造一個文明和諧的社區(qū)。三、貼近居民，體察民情保和諧。沒有穩(wěn)定和諧的社區(qū)就不會有文明發(fā)展的社區(qū)，為此我們認(rèn)真貫徹中央關(guān)于“打防結(jié)合預(yù)防為主”的方針，制定了本社區(qū)綜治工作的方案和措施，對排查發(fā)現(xiàn)的問題及時協(xié)同公安、城管和上級主管部門協(xié)調(diào)處理，把隨時可能激化的矛盾解決在萌芽狀態(tài)，營造一個和諧文明的社會環(huán)境。我們的工作方針是情為民所系、利為民所謀，貼近生活，走進(jìn)居民群體，再大的矛盾也可以化解。如居民尹東明 為存放雜物方便，私自在居民院里搭建了一處小棚，阻擋了雨水下落，導(dǎo)致積攢的雨水滲透到鄰居郭景云家，客廳墻面嚴(yán)重被毀。兩家為此吵鬧不止，甚至揚言要上訪。社區(qū)調(diào)解員及時上門調(diào)解，講明亂搭亂建不僅會影響全院的消防安全，而且也損害了鄰居的利益。并帶領(lǐng)尹東明登門查看郭景云家的客廳。尹看到確實是由于自己的小棚積水導(dǎo)致了墻面滲水，深感歉意，主動拆除了小棚。兩家和好如初，夸贊社區(qū)為他們辦了實事。由此我們更加體會到貼近居民去工作的真實意義。又如潁河路東段，住著600多人，因為路面常年失修導(dǎo)致路面破爛，嚴(yán)重威脅行車安全。修路已是迫在眉睫，但尋求上級撥款非常困難，沿路單位均是破產(chǎn)企業(yè)，集資修路也難以實現(xiàn)。這里的居民聯(lián)名要找市政局要求重修道路。我們得到這個消息后，主動與那里的居民協(xié)商,規(guī)勸他們不要聯(lián)名找市政局，以免事態(tài)擴大。通過辦事處與市政局反映，說明維修道路的必要性，市政局很快安排工人維修道路，重新鋪設(shè)了瀝青，矛盾化解了，我們也放心了。還如發(fā)生在桐柏路227號院的因二人性格不和鬧離婚，女方家屬五六人在男方家爭吵不休，叫罵聲，聲息撞擊聲震驚鄰居，一場大的斗毆隨時可能發(fā)生，社區(qū)立即指派綜治專干同民警一起進(jìn)入爭吵現(xiàn)場，經(jīng)過三個小時的勸說，終于使他們平靜地達(dá)成協(xié)議離婚，雙方都比較滿意。在社區(qū)黨支部的領(lǐng)導(dǎo)下，今年５月建立了一個社區(qū)創(chuàng)建平安信息網(wǎng)絡(luò)組織——信息站，書記和主任出任站長和副站長．下設(shè)20個分站由專干和網(wǎng)絡(luò)成員45人組成，并制定了有獎信息制度．在實際工作中，我們不斷地在探索，為了更好地創(chuàng)建文明和諧社區(qū)，使廣大居民區(qū)有一個良好的生活環(huán)境，人人得以安居樂業(yè)，使社區(qū)居民生活得安心、放心、稱心。我們的日常工作等 各個方面，鄰里之間的糾紛矛盾時有發(fā)生，為防止事態(tài)激化，抓住機遇，掌握可靠信息是