【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 一數(shù)字還在逐漸減小。規(guī)劃建設(shè)，百年大計(jì)，要考慮到給子孫后代留更多的發(fā)展空間，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，因此，將本地塊的限高提高到80米，容積率提高到≤，我們作為時(shí)代的操盤(pán)者，更應(yīng)該審時(shí)度勢(shì)，1按照國(guó)家宏觀調(diào)控政策，靈活運(yùn)用，大膽改革，以節(jié)約集約用地的實(shí)際行動(dòng)全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀。二、合理提高容積率和限高可改善居住舒適度，提高城市品位中科院建筑設(shè)計(jì)研究院采用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)日照分析軟件，對(duì)增高后的建筑物的日照進(jìn)行了數(shù)次模擬演示，結(jié)果均滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)規(guī)定；由于本設(shè)計(jì)方案主要為居住建筑，所以調(diào)整后的控規(guī)指標(biāo)對(duì)本區(qū)域的地表水、地下水、空氣質(zhì)量、聲環(huán)境等影響微乎其微；高層建筑污染少，視野開(kāi)闊，空氣流通，倚樓遠(yuǎn)眺，白云藍(lán)天，城市美景盡收眼底，可大大提高城市品位。三、提高容積率和限高可以增加政府財(cái)政收入根據(jù)國(guó)家相關(guān)土地出讓政策，提高容積率和限高，用地單位需補(bǔ)交一筆土地出讓金，可以增加政府財(cái)政收入，我單位愿意配合相關(guān)政府部門(mén)予以補(bǔ)交此項(xiàng)費(fèi)用。四、提高容積率和限高可以使房?jī)r(jià)更合理近些年來(lái)，高房?jī)r(jià)成了人們茶余飯后，工作之余談?wù)摰闹饕?huà)題，不少人成了“房奴”一族,盡管?chē)?guó)家使出渾身解數(shù)不斷地出臺(tái)新的宏觀調(diào)控政策打壓房地產(chǎn)的過(guò)快過(guò)熱發(fā)展，但效果不佳，如果在有限的土地上建設(shè)更多的住宅，推動(dòng)高層住宅比例快速提高，這樣，可以節(jié)省地面，增加樓面，保障房屋供應(yīng)量，降低樓面地價(jià)，從而間接壓低房?jī)r(jià)，有利于民生。該項(xiàng)目從地塊的成交價(jià)，到成交中的各種稅費(fèi)，以及拆遷補(bǔ)償?shù)陌仓梅繂?wèn)題，該項(xiàng)目只能建多層或小高層建筑。那么該方案的直接地價(jià)成本折算到樓面中高達(dá)1000元/平方米，加上建筑成本1000元/平方米以及銷(xiāo)售過(guò)程中的廣告、稅收、銀行利息等成本折算到樓面中，建筑總成本高達(dá)2300元/平方米，給我公司開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目帶來(lái)很大難度，從目前成本分析。鑒于各種原因綜合考慮，特向貴政府部門(mén)提出以上申請(qǐng)，望早日批復(fù)為盼！申請(qǐng)單位：南陽(yáng)市信德置業(yè)有限公司二0一一年九月十九日附件：中科院建筑設(shè)計(jì)研究院《關(guān)于桐柏陽(yáng)光半島項(xiàng)目控規(guī)指標(biāo)的幾點(diǎn)建議》第四篇：桐柏社區(qū)創(chuàng)建市級(jí)文明社區(qū)材料總結(jié)桐柏社區(qū)創(chuàng)建市級(jí)文明社區(qū)材料總結(jié)桐柏社區(qū)是綠東村街道最大的社區(qū)之一,常住居民2739戶(hù),人口8030人,居民樓88棟,社區(qū)單位 30個(gè)，2002年7月由原來(lái)的桐柏路居委會(huì)整合而成。現(xiàn)有辦公用房200平方米和一處社區(qū)活動(dòng)中心240平方米。配有液晶電腦、電視VCD機(jī)、空調(diào)電話(huà)等辦公設(shè)施，設(shè)有社區(qū)黨員服務(wù)站、社區(qū)勞動(dòng)保障站、警務(wù)室、巡邏值勤室、黨員遠(yuǎn)程教育室、老年活動(dòng)室、青少年之家、閱覽室、文化科普長(zhǎng)廊等。建立健全社區(qū)黨建工作網(wǎng)絡(luò)體系，社區(qū)黨支部下設(shè) 個(gè)黨小組和1個(gè)黨建聯(lián)席分會(huì)，落實(shí)對(duì)黨員的直管權(quán)、協(xié)管權(quán)、參管權(quán)的管理職能，組織黨員參加“八大員”志愿服務(wù)隊(duì)，充分發(fā)揮黨的政策宣傳員、義務(wù)為民服務(wù)員、社區(qū)各項(xiàng)工作信息員、化解糾紛調(diào)解員、社區(qū)工作監(jiān)督員、關(guān)心下一代協(xié)會(huì)會(huì)員、環(huán)境衛(wèi)生保潔員、安全保衛(wèi)巡邏員等八大員的工作職能作用。在區(qū)委區(qū)政府、綠東村街道黨工委的直接領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下，加強(qiáng)社區(qū)兩委班子的團(tuán)結(jié)，在創(chuàng)建文明和諧社區(qū)的工作中，社區(qū)黨支部高度重視，工作扎實(shí)、措施得力，才能有近幾年來(lái)社區(qū)在綜治、計(jì)生、關(guān)協(xié)等各項(xiàng)工作取得的明顯成效。一、加強(qiáng)團(tuán)結(jié)、提高干部素質(zhì)，發(fā)揮黨支部的領(lǐng)導(dǎo)核心作用。社區(qū)黨支部和社區(qū)居委會(huì)的全體成員能夠團(tuán)結(jié)一心，擰成一股繩，工作做得扎實(shí)，措施得力，才出現(xiàn)近幾年來(lái)社區(qū)的治安、維穩(wěn)、計(jì)生等各項(xiàng)工作取得明顯成效，實(shí)現(xiàn)了全社區(qū)政治穩(wěn)定、居民法治觀念增強(qiáng)，無(wú)居民聯(lián)名上訪，無(wú)大案要案，無(wú)各類(lèi)政治事故和刑事案件的發(fā)生。社區(qū)的人居環(huán)境大有改觀，社區(qū)健康向上的文化娛樂(lè)活動(dòng)蓬勃發(fā)展。維穩(wěn)工作、流動(dòng)人口管理、青少年教育工作都相繼跨進(jìn)了市里的先進(jìn)行列，連續(xù)保持了區(qū)級(jí)文明社區(qū)的光榮稱(chēng)號(hào)，這些都是由于團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)的黨支部和居委會(huì)的全體成員以及廣大居民群眾的鼎力支持，通過(guò)大家的共同努力而取得的。二、多管齊下，創(chuàng)建文明和諧社區(qū)。社區(qū)黨黨支部和社區(qū)居委會(huì)的全體成員在街道黨工委的直接指導(dǎo)下，團(tuán)結(jié)一心，面對(duì)現(xiàn)實(shí)，貼近居民，體察民意，為保一方平安，促一方發(fā)展把社區(qū)維穩(wěn)工作放到高于一切的位臵上，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，做到政務(wù)公開(kāi)、財(cái)務(wù)公開(kāi)，并成立了一個(gè)協(xié)商議事會(huì)，社區(qū)的相關(guān)大事、要事都經(jīng)協(xié)商議事會(huì)一些多年從事領(lǐng)導(dǎo)工作的老同志進(jìn)行搓商和議定。這樣為我們開(kāi)展工作奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，充分發(fā)揮了老干部老同志的積極作用，他們?yōu)槲覀冮_(kāi)展工作出謀劃策，并取得了一定成效。由于社區(qū)地域大人口多，享受低保的家庭近戶(hù)，在評(píng)審過(guò)程中我們做到公平、公正、公開(kāi)的進(jìn)行評(píng)議和審查，并張榜公布，專(zhuān)職人員逐戶(hù)上門(mén)走訪，廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)，使低保工作開(kāi)展順利，居民群眾反映良好，充分體現(xiàn)黨和政府對(duì)他們的關(guān)愛(ài)，我們的工作處處要為民所思、為民所想服務(wù)群眾，貼近生活，才能營(yíng)造一個(gè)文明和諧的社區(qū)。三、貼近居民，體察民情保和諧。沒(méi)有穩(wěn)定和諧的社區(qū)就不會(huì)有文明發(fā)展的社區(qū)，為此我們認(rèn)真貫徹中央關(guān)于“打防結(jié)合預(yù)防為主”的方針，制定了本社區(qū)綜治工作的方案和措施，對(duì)排查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)協(xié)同公安、城管和上級(jí)主管部門(mén)協(xié)調(diào)處理，把隨時(shí)可能激化的矛盾解決在萌芽狀態(tài)，營(yíng)造一個(gè)和諧文明的社會(huì)環(huán)境。我們的工作方針是情為民所系、利為民所謀，貼近生活，走進(jìn)居民群體，再大的矛盾也可以化解。如居民尹東明 為存放雜物方便，私自在居民院里搭建了一處小棚，阻擋了雨水下落，導(dǎo)致積攢的雨水滲透到鄰居郭景云家，客廳墻面嚴(yán)重被毀。兩家為此吵鬧不止，甚至揚(yáng)言要上訪。社區(qū)調(diào)解員及時(shí)上門(mén)調(diào)解，講明亂搭亂建不僅會(huì)影響全院的消防安全，而且也損害了鄰居的利益。并帶領(lǐng)尹東明登門(mén)查看郭景云家的客廳。尹看到確實(shí)是由于自己的小棚積水導(dǎo)致了墻面滲水，深感歉意，主動(dòng)拆除了小棚。兩家和好如初，夸贊社區(qū)為他們辦了實(shí)事。由此我們更加體會(huì)到貼近居民去工作的真實(shí)意義。又如潁河路東段，住著600多人，因?yàn)槁访娉Ｄ晔迣?dǎo)致路面破爛，嚴(yán)重威脅行車(chē)安全。修路已是迫在眉睫，但尋求上級(jí)撥款非常困難，沿路單位均是破產(chǎn)企業(yè)，集資修路也難以實(shí)現(xiàn)。這里的居民聯(lián)名要找市政局要求重修道路。我們得到這個(gè)消息后，主動(dòng)與那里的居民協(xié)商,規(guī)勸他們不要聯(lián)名找市政局，以免事態(tài)擴(kuò)大。通過(guò)辦事處與市政局反映，說(shuō)明維修道路的必要性，市政局很快安排工人維修道路，重新鋪設(shè)了瀝青，矛盾化解了，我們也放心了。還如發(fā)生在桐柏路227號(hào)院的因二人性格不和鬧離婚，女方家屬五六人在男方家爭(zhēng)吵不休，叫罵聲，聲息撞擊聲震驚鄰居，一場(chǎng)大的斗毆隨時(shí)可能發(fā)生，社區(qū)立即指派綜治專(zhuān)干同民警一起進(jìn)入爭(zhēng)吵現(xiàn)場(chǎng)，經(jīng)過(guò)三個(gè)小時(shí)的勸說(shuō)，終于使他們平靜地達(dá)成協(xié)議離婚，雙方都比較滿(mǎn)意。在社區(qū)黨支部的領(lǐng)導(dǎo)下，今年５月建立了一個(gè)社區(qū)創(chuàng)建平安信息網(wǎng)絡(luò)組織——信息站，書(shū)記和主任出任站長(zhǎng)和副站長(zhǎng)．下設(shè)20個(gè)分站由專(zhuān)干和網(wǎng)絡(luò)成員45人組成，并制定了有獎(jiǎng)信息制度．在實(shí)際工作中，我們不斷地在探索，為了更好地創(chuàng)建文明和諧社區(qū)，使廣大居民區(qū)有一個(gè)良好的生活環(huán)境，人人得以安居樂(lè)業(yè)，使社區(qū)居民生活得安心、放心、稱(chēng)心。我們的日常工作等 各個(gè)方面，鄰里之間的糾紛矛盾時(shí)有發(fā)生，為防止事態(tài)激化，抓住機(jī)遇，掌握可靠信息是