【文章內容簡介】 一數字還在逐漸減小。規(guī)劃建設，百年大計，要考慮到給子孫后代留更多的發(fā)展空間，實現經濟社會的可持續(xù)發(fā)展，因此，將本地塊的限高提高到80米，容積率提高到≤，我們作為時代的操盤者，更應該審時度勢，1按照國家宏觀調控政策，靈活運用，大膽改革，以節(jié)約集約用地的實際行動全面落實科學發(fā)展觀。二、合理提高容積率和限高可改善居住舒適度，提高城市品位中科院建筑設計研究院采用先進的計算機日照分析軟件，對增高后的建筑物的日照進行了數次模擬演示，結果均滿足國家相關規(guī)定；由于本設計方案主要為居住建筑，所以調整后的控規(guī)指標對本區(qū)域的地表水、地下水、空氣質量、聲環(huán)境等影響微乎其微；高層建筑污染少，視野開闊，空氣流通，倚樓遠眺，白云藍天，城市美景盡收眼底，可大大提高城市品位。三、提高容積率和限高可以增加政府財政收入根據國家相關土地出讓政策，提高容積率和限高，用地單位需補交一筆土地出讓金，可以增加政府財政收入，我單位愿意配合相關政府部門予以補交此項費用。四、提高容積率和限高可以使房價更合理近些年來，高房價成了人們茶余飯后，工作之余談論的主要話題，不少人成了“房奴”一族,盡管國家使出渾身解數不斷地出臺新的宏觀調控政策打壓房地產的過快過熱發(fā)展，但效果不佳，如果在有限的土地上建設更多的住宅，推動高層住宅比例快速提高，這樣，可以節(jié)省地面，增加樓面，保障房屋供應量，降低樓面地價，從而間接壓低房價，有利于民生。該項目從地塊的成交價，到成交中的各種稅費，以及拆遷補償的安置房問題，該項目只能建多層或小高層建筑。那么該方案的直接地價成本折算到樓面中高達1000元/平方米，加上建筑成本1000元/平方米以及銷售過程中的廣告、稅收、銀行利息等成本折算到樓面中，建筑總成本高達2300元/平方米，給我公司開發(fā)本項目帶來很大難度，從目前成本分析。鑒于各種原因綜合考慮，特向貴政府部門提出以上申請，望早日批復為盼！申請單位：南陽市信德置業(yè)有限公司二0一一年九月十九日附件：中科院建筑設計研究院《關于桐柏陽光半島項目控規(guī)指標的幾點建議》第四篇：桐柏社區(qū)創(chuàng)建市級文明社區(qū)材料總結桐柏社區(qū)創(chuàng)建市級文明社區(qū)材料總結桐柏社區(qū)是綠東村街道最大的社區(qū)之一,常住居民2739戶,人口8030人,居民樓88棟,社區(qū)單位 30個，2002年7月由原來的桐柏路居委會整合而成?，F有辦公用房200平方米和一處社區(qū)活動中心240平方米。配有液晶電腦、電視VCD機、空調電話等辦公設施，設有社區(qū)黨員服務站、社區(qū)勞動保障站、警務室、巡邏值勤室、黨員遠程教育室、老年活動室、青少年之家、閱覽室、文化科普長廊等。建立健全社區(qū)黨建工作網絡體系，社區(qū)黨支部下設 個黨小組和1個黨建聯席分會，落實對黨員的直管權、協管權、參管權的管理職能，組織黨員參加“八大員”志愿服務隊，充分發(fā)揮黨的政策宣傳員、義務為民服務員、社區(qū)各項工作信息員、化解糾紛調解員、社區(qū)工作監(jiān)督員、關心下一代協會會員、環(huán)境衛(wèi)生保潔員、安全保衛(wèi)巡邏員等八大員的工作職能作用。在區(qū)委區(qū)政府、綠東村街道黨工委的直接領導和指導下，加強社區(qū)兩委班子的團結，在創(chuàng)建文明和諧社區(qū)的工作中，社區(qū)黨支部高度重視，工作扎實、措施得力，才能有近幾年來社區(qū)在綜治、計生、關協等各項工作取得的明顯成效。一、加強團結、提高干部素質，發(fā)揮黨支部的領導核心作用。社區(qū)黨支部和社區(qū)居委會的全體成員能夠團結一心，擰成一股繩，工作做得扎實，措施得力，才出現近幾年來社區(qū)的治安、維穩(wěn)、計生等各項工作取得明顯成效，實現了全社區(qū)政治穩(wěn)定、居民法治觀念增強，無居民聯名上訪，無大案要案，無各類政治事故和刑事案件的發(fā)生。社區(qū)的人居環(huán)境大有改觀，社區(qū)健康向上的文化娛樂活動蓬勃發(fā)展。維穩(wěn)工作、流動人口管理、青少年教育工作都相繼跨進了市里的先進行列，連續(xù)保持了區(qū)級文明社區(qū)的光榮稱號，這些都是由于團結務實的黨支部和居委會的全體成員以及廣大居民群眾的鼎力支持，通過大家的共同努力而取得的。二、多管齊下，創(chuàng)建文明和諧社區(qū)。社區(qū)黨黨支部和社區(qū)居委會的全體成員在街道黨工委的直接指導下，團結一心，面對現實，貼近居民，體察民意，為保一方平安，促一方發(fā)展把社區(qū)維穩(wěn)工作放到高于一切的位臵上，建立健全各項規(guī)章制度，做到政務公開、財務公開，并成立了一個協商議事會，社區(qū)的相關大事、要事都經協商議事會一些多年從事領導工作的老同志進行搓商和議定。這樣為我們開展工作奠定了堅實基礎，充分發(fā)揮了老干部老同志的積極作用，他們?yōu)槲覀冮_展工作出謀劃策，并取得了一定成效。由于社區(qū)地域大人口多，享受低保的家庭近戶，在評審過程中我們做到公平、公正、公開的進行評議和審查，并張榜公布，專職人員逐戶上門走訪，廣泛聽取意見，使低保工作開展順利，居民群眾反映良好，充分體現黨和政府對他們的關愛，我們的工作處處要為民所思、為民所想服務群眾，貼近生活，才能營造一個文明和諧的社區(qū)。三、貼近居民，體察民情保和諧。沒有穩(wěn)定和諧的社區(qū)就不會有文明發(fā)展的社區(qū)，為此我們認真貫徹中央關于“打防結合預防為主”的方針，制定了本社區(qū)綜治工作的方案和措施，對排查發(fā)現的問題及時協同公安、城管和上級主管部門協調處理，把隨時可能激化的矛盾解決在萌芽狀態(tài)，營造一個和諧文明的社會環(huán)境。我們的工作方針是情為民所系、利為民所謀，貼近生活，走進居民群體，再大的矛盾也可以化解。如居民尹東明 為存放雜物方便，私自在居民院里搭建了一處小棚，阻擋了雨水下落，導致積攢的雨水滲透到鄰居郭景云家，客廳墻面嚴重被毀。兩家為此吵鬧不止，甚至揚言要上訪。社區(qū)調解員及時上門調解，講明亂搭亂建不僅會影響全院的消防安全，而且也損害了鄰居的利益。并帶領尹東明登門查看郭景云家的客廳。尹看到確實是由于自己的小棚積水導致了墻面滲水，深感歉意，主動拆除了小棚。兩家和好如初，夸贊社區(qū)為他們辦了實事。由此我們更加體會到貼近居民去工作的真實意義。又如潁河路東段，住著600多人，因為路面常年失修導致路面破爛，嚴重威脅行車安全。修路已是迫在眉睫，但尋求上級撥款非常困難，沿路單位均是破產企業(yè)，集資修路也難以實現。這里的居民聯名要找市政局要求重修道路。我們得到這個消息后，主動與那里的居民協商,規(guī)勸他們不要聯名找市政局，以免事態(tài)擴大。通過辦事處與市政局反映，說明維修道路的必要性，市政局很快安排工人維修道路，重新鋪設了瀝青，矛盾化解了，我們也放心了。還如發(fā)生在桐柏路227號院的因二人性格不和鬧離婚，女方家屬五六人在男方家爭吵不休，叫罵聲，聲息撞擊聲震驚鄰居，一場大的斗毆隨時可能發(fā)生，社區(qū)立即指派綜治專干同民警一起進入爭吵現場，經過三個小時的勸說，終于使他們平靜地達成協議離婚，雙方都比較滿意。在社區(qū)黨支部的領導下，今年５月建立了一個社區(qū)創(chuàng)建平安信息網絡組織——信息站，書記和主任出任站長和副站長．下設20個分站由專干和網絡成員45人組成，并制定了有獎信息制度．在實際工作中，我們不斷地在探索，為了更好地創(chuàng)建文明和諧社區(qū)，使廣大居民區(qū)有一個良好的生活環(huán)境，人人得以安居樂業(yè)，使社區(qū)居民生活得安心、放心、稱心。我們的日常工作等 各個方面，鄰里之間的糾紛矛盾時有發(fā)生，為防止事態(tài)激化，抓住機遇，掌握可靠信息是