20xx河南省直住房公積金貸款上限調(diào)整方案(編輯修改稿)
2024-11-10 00:50 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 辦理，一個人也就幾分鐘，如果資料都齊全的話；然后建行基本上就可以放款，你就準(zhǔn)備還款吧。兩周后會有人和你聯(lián)系去拿資料，包括貸款合同、信息備案表等等。（注：今天去辦理的時候那個房管局的男的真惡心，請大家到時候做好心里準(zhǔn)備，絕對不是人身攻擊）！支取住房公積金方法：一年取一次直接辦理一個按月抵扣第一種方法可以一次取出來現(xiàn)金，但是不能超過你本年的還款額；第二種方法你就不用管了，每個月會自動把錢給你轉(zhuǎn)到你的還款卡上去，如果多的話就轉(zhuǎn)你當(dāng)月的還款額，如果少的話就湊整百，剩下的你要記得去存錢，不要被催，有違約金還影響信譽(yù)；我現(xiàn)在選擇的是第二種方法，這樣的話短期內(nèi)我不用去考慮還款的事情，這樣的話你會覺得壓力不是很大，等公積金用完了你的還款額也是每個月的還款額減去你每個月的住房公積金，壓力也不大，呵呵。第四篇：調(diào)整部分住房公積金的貸款政策一、調(diào)整部分住房公積金的貸款政策：對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。對貸款購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不得低于50％。對貸款購買第三套及以上住房的家庭，住房公積金貸款首付款比例不得低于55％。二、注意這幾個要點(diǎn)（感謝各位魚魚的提供?。┰诠e金貸款之前必須連續(xù)繳納一年12個月。外地公積金在廈門不能用公積金貸款買房。從去年8月份開始，商貸轉(zhuǎn)公積金或商貸轉(zhuǎn)組合貸款已經(jīng)停止。但是您可以將公積金里面的錢取出來還貸。貸款金額上限：按職工本人申請貸款時前12個月繳存住房公積金總額的60倍測算，且單職工貸款最高限額30萬元，雙職工貸款最高限額60萬元。如果是二套公積金貸款，只要第一套已結(jié)清，且公積金正常繳納，還可以貸的。條件跟二套一樣的，你既要滿足住房公積金貸60%的首付要求，%關(guān)于公積金擔(dān)保人的條件：前提條件——廈門本地戶口。如果擔(dān)保人沒有貸款的話，只要是廈門戶口就好了；如果擔(dān)保人本身有貸款的話，他的月收入要大于你的月貸款+他的月貸款。建成年份超過20年的房子不能用公積金貸款。公積金貸款，首付款比例是按評估價。婚前用公積金貸款買了一套房子，婚后還是可以用配偶的公積金買二套的。但是二者前提條件都是必須繳納滿一年。且二套 。經(jīng)驗(yàn)之談：公積金貸款從申請到批貸需要時間將近3個月。一般程序是：(一)職工攜相關(guān)材料到本市受托承辦住房公積金貸款的銀行(擔(dān)保公司)提出申請,銀行(擔(dān)保公司)在5個工作日內(nèi)初審?fù)戤叀?二)銀行(擔(dān)保公司)將同意貸款的申請材料送市住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心),公積金中心在4個工作日內(nèi)審核完畢。(三)公積金中心將審核同意的貸款材料送銀行(擔(dān)保公司),銀行(擔(dān)保公司)在市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心規(guī)定的工作時限內(nèi)辦畢抵押登記。(四)銀行(擔(dān)保公司)向公積金中心申請貸款指標(biāo),公積金中心在2個工作日內(nèi)下達(dá)指標(biāo)。(五)銀行在2個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。1公積金貸款的收入證明這樣開比較合理：按照月供額的兩倍開，不是開越高越好，以免銀行查你的稅單。1第一套不是貸款的，賣掉了，再買一套的時候，房管局還是算首套。除了沒購房的，只有這種情況才算首套。13。因工作調(diào)動從外地到廈門工作,戶口已落在廈門，在外地有房子但在廈門沒有，這種情況，如果外地那套購房用貸款了，算二套，如果沒有貸款，算首套。1申請辦理逐月還貸沒有受繳交時間限制,只要有繳交就可以辦理逐月還貸。1裝修要提取公積金的時候，必須在購房后一年內(nèi)。1公積金貸款買二套房首付60%,住房公積金貸款年利率:5年以下(含5年)%,%一、承辦住房公積金貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)：://二、住房公積金歷年繳存比例和計繳基數(shù)計繳基數(shù)：職工本人上一年月平均工資繳存比例：一種情況，2009年10月1日前已建立住房公積金制度的單位，可根據(jù)自身實(shí)際情況在8%～12%范圍內(nèi)確定單位和職工住房公積金繳存比例。另種情況，2009年10月1日后新建立住房公積金制度的單位
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