【文章內(nèi)容簡介】 保手藝、質(zhì)量、進度等方面的問題并監(jiān)視施行名目標整改全進程。賣力組織制訂統(tǒng)領內(nèi)公共舉措措施、修筑物、裝備系統(tǒng)的治理劃定、操作規(guī)程；賣力指示體例裝備、舉措措施培修頤養(yǎng)計劃；訂定物業(yè)工程培修維保治理計劃；幫忙樹立完備的舉措措施裝備手藝檔案和培修維保檔案；賣力實現(xiàn)日常運用的專業(yè)技法術據(jù)的匯集、治理事情；賣力訂定工程培修、舉措措施裝備年夜、中修計劃、頤養(yǎng)計劃、月采購計劃的估算和節(jié)制培修頤養(yǎng)費用支出以及職員設置裝備擺設計劃；提交統(tǒng)領規(guī)模內(nèi)工程改革、舉措措施裝備更新、改革倡議的計劃及估算體例進行手藝審核并送有關部門評審。確保所統(tǒng)領系統(tǒng)裝備的平安運轉。把握康復能耗及培修費用，確保最年夜限度節(jié)能、節(jié)支；奉行節(jié)能運轉計劃的施行和運轉培修費用估算的節(jié)制；幫忙闡發(fā)工程名目報價單，反省施工與工程進度?，F(xiàn)場督導緊張培修工程及增改工程施工，節(jié)制工程質(zhì)量與進度。賣力針對部屬員工的手藝狀態(tài)，體例專業(yè)培訓計劃，組織對突發(fā)變亂應急處置預案的練習訓練；施行考查部屬員工事情質(zhì)量與事情效力，發(fā)現(xiàn)問題實時接納改正步伐，并對部屬進行稽核。工程維保培修效勞有助于修筑空間的維護培修和頤養(yǎng)：養(yǎng)護修筑（衡宇本體）、維護裝備（收集、消防、監(jiān)控、門禁、給排水、電梯、發(fā)電機組、供配電、中間空調(diào)及系統(tǒng)等等）、保障水、電、氣、及制冷、采暖或衛(wèi)生熱水的正常供給、不測事故應急處置等，因為商鋪的各項舉措措施裝備的運用頻率較高，同一物業(yè)效勞治理有助于對物業(yè)舉措措施裝備有計劃的頤養(yǎng)與培修，增長運用的平安性和經(jīng)久性，延伸其運用壽命。二、培修事情流程圖業(yè)戶(商戶)培修事情流程圖:不迭格及格推26站長論壇 第二篇：鍋爐年維保服務方案鍋爐年維保服務方案保養(yǎng)項目表保養(yǎng)內(nèi)容表燃燒機維護保養(yǎng)1清潔燃燒機本體。2清洗燃燒機噴嘴。3燃燒機風機及風門伺服機構進行清潔、潤滑及緊固檢查4燃燒火焰檢測保護系統(tǒng)5燃燒器安全保護連鎖系統(tǒng)6鍋爐燃燒器控制參數(shù)設定7對伺服機構零位及最大限位調(diào)整8使空氣蝶板轉動準確靈活9燃燒機風機及風門伺服機構進行清潔10潤滑及緊固檢查11燃燒機點火電極檢查12燃燒機點火電極清洗13燃燒機火焰監(jiān)測探針的清洗14燃燒機穩(wěn)焰盤的清洗15燃燒機燃氣蝶閥的調(diào)整16燃燒機點火變壓器的維護17燃燒機程序控制器的檢查日常巡視每壹月巡視一次電磁閥1清洗燃燒機燃氣過濾器2檢查電磁閥是否嚴密3檢查電磁閥是否符合使用條件4對電磁閥靈敏度進行檢查5清洗電磁閥6對電磁閥線路的檢查鍋爐本體1水位限定器2安全溫度限定器3鍋爐出水溫度傳感器4回水溫度傳感器5探頭進行清洗保養(yǎng)6同時檢查配線并其靈敏程度。7對鍋爐控制器進行電器清潔檢查8參數(shù)設定檢查9檢查鍋爐運行數(shù)據(jù)10對鍋爐控制拒的檢查11對鍋爐控制拒的線路檢查12鍋爐控制拒內(nèi)部線路的清潔13檢查鍋爐控制拒內(nèi)部繼電器的檢查與維護軟化水器1對軟化水器進行定期的排污2對軟化水器樹脂的檢查3對軟化水器靈敏度的檢查4在軟水設備的取樣口檢測是合格的，但軟水箱中的水硬度超標5檢查、在用軟水設備軟水硬度超標的原因水泵1檢查泵體是否完好2檢查水泵水流方向指示是否明確清晰3檢查水泵有無滲漏情況4對水泵補充潤滑油，若油變色、變質(zhì)、有雜志應及時更換。板式換熱器1檢查板式換熱器是否有漏水的地方2對板式換熱器的換熱效率進行檢查3檢查板式換熱器是否有腐蝕的地方4檢查板式換熱器使用時候的最高溫度與最高工作壓力第三篇：醫(yī)院維修維保工程合同f維修維保工程合同甲方單位名稱： 詳細地址： 主管部門電話： 乙方單位名稱：詳細地址： 主管人電話： 為了加強醫(yī)院裝修、維修，保證維修、裝修質(zhì)量和醫(yī)院安全及生活正常運行，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》，《中華人民共和國勞動法》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，雙方就本維修維保工程及零星工程事項協(xié)商達成一致，特此制定如下事項：一、合同意向甲方將醫(yī)院內(nèi)門診樓、住院樓、辦公樓、食堂、地下室等院內(nèi)所有內(nèi)外維修維保零星工程承包給乙方，承包期為一年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應為乙方在本院維修維保零星工程期間的工作人員提供水、電及零時用房。乙方應每月向甲方繳納臨時用房的房租及水電費。乙方在接到甲方相關管理人員下達的零星維修通知后，應在30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場解決問題，若當天不能及時解決的維修問題，要及時與所需維修科室負責人溝通，做好解釋工作。甲方應配合協(xié)調(diào)乙方維修維保工作人員在本院內(nèi)各科室維修的任務單簽字工作，保證維修維保工作人員的工作量的認可。乙方在本院維修維保工作單筆，以工料費合計人民幣伍仟元以內(nèi)不需書面合同，超出伍仟元以上至叁拾萬元以內(nèi)，必須先按國家相關市場預算定額編制預算上報領導批準后方可簽訂合同再施工。施工方案嚴格按照雙方達成一致后才能施工，以甲乙雙方簽定的工程編程項目為標準，如有增減工程量，雙方另行商議。甲乙雙方重新制定方案或制定工期方能施工，并且以文字書寫雙方單位負責人簽字蓋章后才能生效。甲乙雙方制定在本院維修維保使用附助材料必須保質(zhì)保量六個月包修包換免費義務，主材料及電器產(chǎn)品為一年包修包換免費義務。其中玻璃制品或玻璃產(chǎn)品在安裝使用后乙方是不實行三包義務。附言：乙方為院方施工和維修工作使用所有的材料，在人為操作不當或自然災害的情況下，乙方不實行三包義務。乙方每月3日前應將上月全院的零星預算交予甲方預算審核員審核，過期不交視為自動放棄。結算方式：甲乙雙方制定每月以本院各科室簽字的維修材料單及維修人工單或后勤部門下發(fā)任務單進行報價結算，按照每月月中報價，月底結算的方式為乙方結算。凡是院方領導給乙方安排的任何工作，完工后不對他方結算，乙方只針對院方結算。工程付款方式以行業(yè)標準，不分期付款的方式。二、乙方義務和責任乙方負責醫(yī)院大樓室內(nèi)、外的建設性維修維保零星工程服務工作，配合醫(yī)院其它用工的服務工作，并服從醫(yī)院領導安排，保證全院生活正常運行。乙方應協(xié)助醫(yī)院主管部門定期對全院所有的室、內(nèi)外裝修建筑物進行安全檢查。乙方應嚴格按照醫(yī)院規(guī)章制度及《醫(yī)院員工手冊》來管理自己的員工，乙方維修工人在院內(nèi)嚴禁從事違法亂紀活動，否則將以法律制裁乙方或個人，一切后果將由乙方單位及違犯者個人自行承擔后果，與院方無關。乙方應嚴格按照國家安全法律制度，管理在本院所有維修維保工作人員的人身安全，并定期進行給工人進行安全法制教育，確保工作人員人身安全，嚴格要求工作人員有安全意識，并且要求個人購買意外人身保險，如果因個人原因，不愿意辦理意外保險者，施工不注意安全或不在上班作業(yè)時間內(nèi)發(fā)生意外事故造成的后果將由乙方個人承擔。乙方在本院維修維保的所有非武漢戶口的工作人員，必須辦理武漢市個人居住證，上崗必須身穿工作服，掛號牌，在院工作時間不準抽煙、喝酒等，不準與院領導、醫(yī)務人員、病人及病人家屬發(fā)生爭吵或打架事件，如有此現(xiàn)象發(fā)生院方領導將有權力終止本合同或將事發(fā)者清除現(xiàn)場辭退，永不錄用。開工之日起，采取必要防火措施，并指定專人負責，自備滅火器，確保施工現(xiàn)場的安全，并接