【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 時(shí)可通過“變更”按鈕，修改土地應(yīng)稅信息。點(diǎn)擊“變更”按鈕，系統(tǒng)顯示如下圖所示：納稅人錄入要修改的信息，點(diǎn)擊“保存”按鈕，保存修改后的土地應(yīng)稅信息。如納稅人修改有效期起止，系統(tǒng)自動(dòng)根據(jù)有效期分拆成多條數(shù)據(jù)。例如將上圖中有效期起修改為201431，土地應(yīng)稅面積修改為5000，保存后數(shù)據(jù)將拆分成兩條數(shù)據(jù)，如下圖所示：納稅人可對(duì)上圖中第一條數(shù)據(jù)進(jìn)行刪除，刪除操作必須滿足幾個(gè)條件，第一該條土地應(yīng)稅信息未進(jìn)行土地使用稅申報(bào)或未在尚未提交的土地使用稅報(bào)表中存在，并且是該土地等級(jí)中歷史最早的一條。如出現(xiàn)土地轉(zhuǎn)讓、拆遷征收等情況時(shí)，可進(jìn)行“注銷”操作。點(diǎn)擊上圖中“注銷”按鈕，進(jìn)入土地應(yīng)稅信息注銷頁(yè)面，只有登記狀態(tài)為當(dāng)前有效的土地應(yīng)稅信息允許進(jìn)行注銷操作。錄入土地轉(zhuǎn)出時(shí)間及有效期止，點(diǎn)擊下圖中“注銷”按鈕，系統(tǒng)將保存土地應(yīng)稅注銷信息，并將該條應(yīng)稅信息的登記狀態(tài)修改為歷史有效，注銷后的土地應(yīng)稅信息不允許進(jìn)行變更操作。注銷后的土地應(yīng)稅信息如發(fā)現(xiàn)問題，點(diǎn)擊上圖中“撤銷注銷”按鈕，撤銷注銷，撤銷注銷成功后，有效期默認(rèn)為空，登記狀態(tài)修改為當(dāng)前有效。登記狀態(tài)為歷史有效及當(dāng)前有效的土地應(yīng)稅信息，都可以生成應(yīng)稅明細(xì)進(jìn)行申報(bào)。對(duì)于已存在于尚未提交的土地使用稅報(bào)表的土地應(yīng)稅信息，不能進(jìn)行變更、刪除、注銷及撤銷注銷操作。不屬于推送稅源信息的，納稅人點(diǎn)擊“新增稅源登記”按鈕，逐條明細(xì)登記。進(jìn)入到以下界面，操作步驟與選擇推送的產(chǎn)權(quán)登記信息的土地稅源登記操作一致。納稅人可查詢?cè)慨a(chǎn)稅登記信息和土地使用稅登記信息，方便在新程序登記稅源，同時(shí)保持稅源登記的連續(xù)性。：：當(dāng)所有稅源庫(kù)已登記信息都已填寫土地應(yīng)稅信息時(shí)，納稅人可進(jìn)入土地使用稅申報(bào)表功能進(jìn)行申報(bào)。納稅人對(duì)所有經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)、土地逐條完成明細(xì)稅源登記后，點(diǎn)擊返回申報(bào)主頁(yè)，通過土地使用稅申報(bào)表功能，生成本期土地使用稅申報(bào)表應(yīng)稅明細(xì)，進(jìn)行申報(bào)。點(diǎn)擊上圖紅框所示超鏈接，進(jìn)入本期土地使用稅申報(bào)明細(xì)頁(yè)面。點(diǎn)擊“生成應(yīng)稅明細(xì)”按鈕，系統(tǒng)自動(dòng)根據(jù)所屬期生成本期土地使用稅申報(bào)明細(xì)。如下圖所示：生成的應(yīng)稅明細(xì)按所屬期、土地登記匯總顯示，如納稅人本期已申報(bào)土地使用稅，系統(tǒng)自動(dòng)帶出本期已繳稅額進(jìn)行扣減，如應(yīng)申報(bào)稅額小于本期已繳稅額，則本期應(yīng)繳土地使用稅額將為0。如果出現(xiàn)以下提示：出現(xiàn)上述提示后，納稅人應(yīng)重新進(jìn)入“房土稅源登記”選擇土地稅源登記，鏈接“點(diǎn)擊進(jìn)入”選擇“變更”，會(huì)出現(xiàn)以下界面選擇“新增應(yīng)稅信息”填寫相關(guān)信息保存后即可。納稅人發(fā)現(xiàn)生成的應(yīng)稅明細(xì)有誤，使用土地稅源登記修改土地稅源的應(yīng)稅信息，修改前務(wù)必刪除已保存的土地使用稅申報(bào)表，修改后，點(diǎn)擊“重新生成應(yīng)稅明細(xì)”按鈕，重新生成應(yīng)稅明細(xì)。納稅人的土地應(yīng)稅信息已經(jīng)申報(bào)后，系統(tǒng)不再生成該土地應(yīng)稅信息的應(yīng)稅明細(xì)。點(diǎn)擊“提交申報(bào)表”按鈕，系統(tǒng)進(jìn)入土地使用稅申報(bào)界面，如下圖所示：點(diǎn)擊“返回”按鈕，返回本期土地使用稅申報(bào)明細(xì)頁(yè)面。點(diǎn)擊“保存”按鈕，保存土地使用稅申報(bào)表。保存的土地使用稅申報(bào)表將顯示在尚未提交報(bào)表中，如下圖所示：點(diǎn)擊尚未提交報(bào)表中“土地使用稅”超鏈接，系統(tǒng)進(jìn)入目前尚未提交的數(shù)據(jù)列表。選中記錄，點(diǎn)擊“提交選中的數(shù)據(jù)”按鈕，提交保存的土地使用稅申報(bào)表，則本次土地使用稅申報(bào)完畢。如需進(jìn)行修改，選中記錄后點(diǎn)擊“刪除選中的數(shù)據(jù)”按鈕，刪除保存的土地使用稅申報(bào)表。土地使用稅在限繳日期之前可多次申報(bào)。納稅人通過房土登記信息確認(rèn)功能將推送的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行確認(rèn)。點(diǎn)擊上圖中紅框所示超鏈接，進(jìn)入房地產(chǎn)登記信息確認(rèn)頁(yè)面。權(quán)屬確認(rèn)選擇是，點(diǎn)擊“確認(rèn)”按鈕，保存權(quán)屬確認(rèn)信息。權(quán)屬確認(rèn)選擇否，系統(tǒng)顯示不確認(rèn)選項(xiàng)。選擇“房屋（土地）已征收未注銷證件”，需填寫土地征用時(shí)間；選擇“房產(chǎn)（土地）已轉(zhuǎn)讓”，需填寫受讓人名稱和轉(zhuǎn)讓時(shí)間；選擇“其他原因”，需填寫不確認(rèn)理由。納稅人如權(quán)屬確認(rèn)誤操作，將應(yīng)該確認(rèn)的房產(chǎn)信息選擇“否”，納稅人應(yīng)到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求稅務(wù)人員重新推送房產(chǎn)信息。納稅人通過房產(chǎn)稅源登記功能維護(hù)房產(chǎn)稅源信息。點(diǎn)擊上圖中紅框所示超鏈接，進(jìn)入房產(chǎn)稅源登記頁(yè)面。如未完成房產(chǎn)登記信息確認(rèn)，將會(huì)彈出如下提示信息，并返回主頁(yè)：出現(xiàn)上述信息，說明未將土地稅源登記中全部信息和房產(chǎn)稅源登記中全部信息進(jìn)行確認(rèn)，返回房土信息確認(rèn)頁(yè)面，將土地登記信息、房地產(chǎn)登記信息全部確認(rèn)完畢，否則不能進(jìn)行下一步土地稅源登記。已完成房產(chǎn)登記信息確認(rèn)，將顯示房產(chǎn)稅源登記頁(yè)面，如下圖所示：已確認(rèn)產(chǎn)權(quán)登記信息表格中顯示的信息是通過房土登記信息確認(rèn)后的產(chǎn)權(quán)登記信息,已確認(rèn)產(chǎn)權(quán)登記信息均完成登記操作后，此表格將不再顯示,完成登記的房產(chǎn)稅源將顯示在稅源庫(kù)已登記房產(chǎn)信息表格中；如發(fā)現(xiàn)已確認(rèn)產(chǎn)權(quán)登記信息確認(rèn)錯(cuò)誤，可點(diǎn)擊“撤銷確認(rèn)”超鏈接，撤銷已確認(rèn)產(chǎn)權(quán)登記信息，撤銷時(shí)需填寫原因，如下圖所示：屬于推送稅源信息的，選擇推送已確認(rèn)產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行稅源登記；不屬于推送稅源信息的，選擇新增稅源登記逐條明細(xì)登記。已確認(rèn)產(chǎn)權(quán)信息稅源登記，點(diǎn)擊下圖所示“登記”超鏈接，進(jìn)入土地基本信息錄入頁(yè)面：房產(chǎn)基本信息錄入頁(yè)面中，帶星號(hào)表示必填項(xiàng)，藍(lán)色背景文本框表示只讀項(xiàng)。房產(chǎn)名稱：納稅人自行編寫，以便于識(shí)別，如A廠房，甲倉(cāng)庫(kù)，海爾路101號(hào)等；房屋坐落詳細(xì)地址：自行填寫房屋的坐落地址，須完整填寫詳細(xì)地址。確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)登記信息自動(dòng)帶出，可修改。房源管理碼：自動(dòng)生成。生成規(guī)則第一位2代表房產(chǎn)，2位縣區(qū)代碼+6位年月+7位流水號(hào)土地管理碼：屬于推送稅源信息的，系統(tǒng)自動(dòng)實(shí)現(xiàn)房屋、土地關(guān)聯(lián)，不需選擇。新增稅源登記，納稅人應(yīng)當(dāng)將房產(chǎn)信息與土地信息相關(guān)聯(lián)。房產(chǎn)類型：產(chǎn)權(quán)所有人、無(wú)租使用人、代管人、實(shí)際使用人、融資租賃承租人、承典人、其他。根據(jù)實(shí)際情況下拉選擇。房產(chǎn)屬性：辦公、商業(yè)、工業(yè)、住宅、車庫(kù)、車位地下室、儲(chǔ)藏室、閣樓、其他。根據(jù)實(shí)際情況下拉選擇。產(chǎn)權(quán)登記日期：交易中心登記關(guān)聯(lián)自動(dòng)帶出。不屬于發(fā)送信息的根據(jù)土地證自行填寫，未領(lǐng)取土地證的不填寫。區(qū)市、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：根據(jù)納稅人稅務(wù)登記地自動(dòng)帶出，納稅人可根據(jù)土地座落選擇街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）信息。納稅人類型：產(chǎn)權(quán)所有人與納稅義務(wù)人一致時(shí)，由產(chǎn)權(quán)所有人登記；在產(chǎn)權(quán)所有人與納稅義務(wù)人不一致時(shí)登記時(shí)，先由產(chǎn)權(quán)所有人登記，再由實(shí)際使用人（無(wú)償使用人、代管人等）登記。只要存在房產(chǎn)稅納稅義務(wù)，產(chǎn)權(quán)所有人就必須登記，同時(shí)，實(shí)際使用人也必須登記。產(chǎn)權(quán)所有人納稅識(shí)別碼：如果納稅人類型不是產(chǎn)權(quán)所有人，如無(wú)租使用等，則應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫產(chǎn)權(quán)實(shí)際擁有人納稅識(shí)別碼（產(chǎn)權(quán)所有人無(wú)納稅識(shí)別碼可不填寫）。產(chǎn)權(quán)所有人名稱：如果納稅人類型不是產(chǎn)權(quán)所有人，如無(wú)租使用等，則應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫產(chǎn)權(quán)實(shí)際擁有人名稱（根據(jù)產(chǎn)權(quán)證填寫，無(wú)產(chǎn)權(quán)證的根據(jù)實(shí)際情況填寫，不能空）。房產(chǎn)原值（含地價(jià)）：填寫從價(jià)計(jì)征房產(chǎn)稅計(jì)稅原值（即計(jì)稅依據(jù)，包括應(yīng)當(dāng)計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)）。此處應(yīng)當(dāng)填寫“原值”，不是乘70%后的“余值”。即使房產(chǎn)用于出租，仍然必須準(zhǔn)確填寫計(jì)稅原值總額。初始取得時(shí)間：納稅人取得該房產(chǎn)的時(shí)間。初始取得時(shí)間應(yīng)當(dāng)小于“有效期起”。錄入房產(chǎn)基本信息，點(diǎn)擊“保存”按鈕，系統(tǒng)將轉(zhuǎn)向房產(chǎn)稅源登記變更頁(yè)面。如下圖所示：房產(chǎn)基本信息發(fā)生變化的可以在本頁(yè)面修改，修改后點(diǎn)擊保存。房產(chǎn)應(yīng)稅信息