【文章內(nèi)容簡介】 時可通過“變更”按鈕，修改土地應(yīng)稅信息。點擊“變更”按鈕，系統(tǒng)顯示如下圖所示：納稅人錄入要修改的信息，點擊“保存”按鈕，保存修改后的土地應(yīng)稅信息。如納稅人修改有效期起止，系統(tǒng)自動根據(jù)有效期分拆成多條數(shù)據(jù)。例如將上圖中有效期起修改為201431，土地應(yīng)稅面積修改為5000，保存后數(shù)據(jù)將拆分成兩條數(shù)據(jù)，如下圖所示：納稅人可對上圖中第一條數(shù)據(jù)進行刪除，刪除操作必須滿足幾個條件，第一該條土地應(yīng)稅信息未進行土地使用稅申報或未在尚未提交的土地使用稅報表中存在，并且是該土地等級中歷史最早的一條。如出現(xiàn)土地轉(zhuǎn)讓、拆遷征收等情況時，可進行“注銷”操作。點擊上圖中“注銷”按鈕，進入土地應(yīng)稅信息注銷頁面，只有登記狀態(tài)為當前有效的土地應(yīng)稅信息允許進行注銷操作。錄入土地轉(zhuǎn)出時間及有效期止，點擊下圖中“注銷”按鈕，系統(tǒng)將保存土地應(yīng)稅注銷信息，并將該條應(yīng)稅信息的登記狀態(tài)修改為歷史有效，注銷后的土地應(yīng)稅信息不允許進行變更操作。注銷后的土地應(yīng)稅信息如發(fā)現(xiàn)問題，點擊上圖中“撤銷注銷”按鈕，撤銷注銷，撤銷注銷成功后，有效期默認為空，登記狀態(tài)修改為當前有效。登記狀態(tài)為歷史有效及當前有效的土地應(yīng)稅信息，都可以生成應(yīng)稅明細進行申報。對于已存在于尚未提交的土地使用稅報表的土地應(yīng)稅信息，不能進行變更、刪除、注銷及撤銷注銷操作。不屬于推送稅源信息的，納稅人點擊“新增稅源登記”按鈕，逐條明細登記。進入到以下界面，操作步驟與選擇推送的產(chǎn)權(quán)登記信息的土地稅源登記操作一致。納稅人可查詢原房產(chǎn)稅登記信息和土地使用稅登記信息，方便在新程序登記稅源，同時保持稅源登記的連續(xù)性。：：當所有稅源庫已登記信息都已填寫土地應(yīng)稅信息時，納稅人可進入土地使用稅申報表功能進行申報。納稅人對所有經(jīng)營性房產(chǎn)、土地逐條完成明細稅源登記后，點擊返回申報主頁，通過土地使用稅申報表功能，生成本期土地使用稅申報表應(yīng)稅明細，進行申報。點擊上圖紅框所示超鏈接，進入本期土地使用稅申報明細頁面。點擊“生成應(yīng)稅明細”按鈕，系統(tǒng)自動根據(jù)所屬期生成本期土地使用稅申報明細。如下圖所示：生成的應(yīng)稅明細按所屬期、土地登記匯總顯示，如納稅人本期已申報土地使用稅，系統(tǒng)自動帶出本期已繳稅額進行扣減，如應(yīng)申報稅額小于本期已繳稅額，則本期應(yīng)繳土地使用稅額將為0。如果出現(xiàn)以下提示：出現(xiàn)上述提示后，納稅人應(yīng)重新進入“房土稅源登記”選擇土地稅源登記，鏈接“點擊進入”選擇“變更”，會出現(xiàn)以下界面選擇“新增應(yīng)稅信息”填寫相關(guān)信息保存后即可。納稅人發(fā)現(xiàn)生成的應(yīng)稅明細有誤，使用土地稅源登記修改土地稅源的應(yīng)稅信息，修改前務(wù)必刪除已保存的土地使用稅申報表，修改后，點擊“重新生成應(yīng)稅明細”按鈕，重新生成應(yīng)稅明細。納稅人的土地應(yīng)稅信息已經(jīng)申報后，系統(tǒng)不再生成該土地應(yīng)稅信息的應(yīng)稅明細。點擊“提交申報表”按鈕，系統(tǒng)進入土地使用稅申報界面，如下圖所示：點擊“返回”按鈕，返回本期土地使用稅申報明細頁面。點擊“保存”按鈕，保存土地使用稅申報表。保存的土地使用稅申報表將顯示在尚未提交報表中，如下圖所示：點擊尚未提交報表中“土地使用稅”超鏈接，系統(tǒng)進入目前尚未提交的數(shù)據(jù)列表。選中記錄，點擊“提交選中的數(shù)據(jù)”按鈕，提交保存的土地使用稅申報表，則本次土地使用稅申報完畢。如需進行修改，選中記錄后點擊“刪除選中的數(shù)據(jù)”按鈕，刪除保存的土地使用稅申報表。土地使用稅在限繳日期之前可多次申報。納稅人通過房土登記信息確認功能將推送的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息進行確認。點擊上圖中紅框所示超鏈接，進入房地產(chǎn)登記信息確認頁面。權(quán)屬確認選擇是，點擊“確認”按鈕，保存權(quán)屬確認信息。權(quán)屬確認選擇否，系統(tǒng)顯示不確認選項。選擇“房屋（土地）已征收未注銷證件”，需填寫土地征用時間；選擇“房產(chǎn)（土地）已轉(zhuǎn)讓”，需填寫受讓人名稱和轉(zhuǎn)讓時間；選擇“其他原因”，需填寫不確認理由。納稅人如權(quán)屬確認誤操作，將應(yīng)該確認的房產(chǎn)信息選擇“否”，納稅人應(yīng)到主管稅務(wù)機關(guān)要求稅務(wù)人員重新推送房產(chǎn)信息。納稅人通過房產(chǎn)稅源登記功能維護房產(chǎn)稅源信息。點擊上圖中紅框所示超鏈接，進入房產(chǎn)稅源登記頁面。如未完成房產(chǎn)登記信息確認，將會彈出如下提示信息，并返回主頁：出現(xiàn)上述信息，說明未將土地稅源登記中全部信息和房產(chǎn)稅源登記中全部信息進行確認，返回房土信息確認頁面，將土地登記信息、房地產(chǎn)登記信息全部確認完畢，否則不能進行下一步土地稅源登記。已完成房產(chǎn)登記信息確認，將顯示房產(chǎn)稅源登記頁面，如下圖所示：已確認產(chǎn)權(quán)登記信息表格中顯示的信息是通過房土登記信息確認后的產(chǎn)權(quán)登記信息,已確認產(chǎn)權(quán)登記信息均完成登記操作后，此表格將不再顯示,完成登記的房產(chǎn)稅源將顯示在稅源庫已登記房產(chǎn)信息表格中；如發(fā)現(xiàn)已確認產(chǎn)權(quán)登記信息確認錯誤，可點擊“撤銷確認”超鏈接，撤銷已確認產(chǎn)權(quán)登記信息，撤銷時需填寫原因，如下圖所示：屬于推送稅源信息的，選擇推送已確認產(chǎn)權(quán)信息進行稅源登記；不屬于推送稅源信息的，選擇新增稅源登記逐條明細登記。已確認產(chǎn)權(quán)信息稅源登記，點擊下圖所示“登記”超鏈接，進入土地基本信息錄入頁面：房產(chǎn)基本信息錄入頁面中，帶星號表示必填項，藍色背景文本框表示只讀項。房產(chǎn)名稱：納稅人自行編寫，以便于識別，如A廠房，甲倉庫，海爾路101號等；房屋坐落詳細地址：自行填寫房屋的坐落地址，須完整填寫詳細地址。確認的產(chǎn)權(quán)登記信息自動帶出，可修改。房源管理碼：自動生成。生成規(guī)則第一位2代表房產(chǎn)，2位縣區(qū)代碼+6位年月+7位流水號土地管理碼：屬于推送稅源信息的，系統(tǒng)自動實現(xiàn)房屋、土地關(guān)聯(lián)，不需選擇。新增稅源登記，納稅人應(yīng)當將房產(chǎn)信息與土地信息相關(guān)聯(lián)。房產(chǎn)類型：產(chǎn)權(quán)所有人、無租使用人、代管人、實際使用人、融資租賃承租人、承典人、其他。根據(jù)實際情況下拉選擇。房產(chǎn)屬性：辦公、商業(yè)、工業(yè)、住宅、車庫、車位地下室、儲藏室、閣樓、其他。根據(jù)實際情況下拉選擇。產(chǎn)權(quán)登記日期：交易中心登記關(guān)聯(lián)自動帶出。不屬于發(fā)送信息的根據(jù)土地證自行填寫，未領(lǐng)取土地證的不填寫。區(qū)市、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：根據(jù)納稅人稅務(wù)登記地自動帶出，納稅人可根據(jù)土地座落選擇街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）信息。納稅人類型：產(chǎn)權(quán)所有人與納稅義務(wù)人一致時，由產(chǎn)權(quán)所有人登記；在產(chǎn)權(quán)所有人與納稅義務(wù)人不一致時登記時，先由產(chǎn)權(quán)所有人登記，再由實際使用人（無償使用人、代管人等）登記。只要存在房產(chǎn)稅納稅義務(wù)，產(chǎn)權(quán)所有人就必須登記，同時，實際使用人也必須登記。產(chǎn)權(quán)所有人納稅識別碼：如果納稅人類型不是產(chǎn)權(quán)所有人，如無租使用等，則應(yīng)當如實填寫產(chǎn)權(quán)實際擁有人納稅識別碼（產(chǎn)權(quán)所有人無納稅識別碼可不填寫）。產(chǎn)權(quán)所有人名稱：如果納稅人類型不是產(chǎn)權(quán)所有人，如無租使用等，則應(yīng)當如實填寫產(chǎn)權(quán)實際擁有人名稱（根據(jù)產(chǎn)權(quán)證填寫，無產(chǎn)權(quán)證的根據(jù)實際情況填寫，不能空）。房產(chǎn)原值（含地價）：填寫從價計征房產(chǎn)稅計稅原值（即計稅依據(jù)，包括應(yīng)當計入房產(chǎn)原值的地價）。此處應(yīng)當填寫“原值”，不是乘70%后的“余值”。即使房產(chǎn)用于出租，仍然必須準確填寫計稅原值總額。初始取得時間：納稅人取得該房產(chǎn)的時間。初始取得時間應(yīng)當小于“有效期起”。錄入房產(chǎn)基本信息，點擊“保存”按鈕，系統(tǒng)將轉(zhuǎn)向房產(chǎn)稅源登記變更頁面。如下圖所示：房產(chǎn)基本信息發(fā)生變化的可以在本頁面修改，修改后點擊保存。房產(chǎn)應(yīng)稅信息