農(nóng)家樂生態(tài)園項目可行性分析報告(編輯修改稿)
2024-09-06 10:46 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 八塊大石頭做成。 草地、園林景觀 50畝，水泥地面停 車場 20畝。 道路硬化。硬化主前道路 1 條，長度 20xx米，寬 10米，面積 20xx0平方米。 游園小徑鋪筑和涼亭。鋪筑游園小徑 5 條，長度 5000 12 米，面積為 6000 平方米，穿插于各林陰、觀光點之中；在小徑上建涼亭 6 個。 燈光地埋線鋪設。鋪設燈光地埋線 2400米，預制燈座 24個，配置電箱 4 座。 添制服務設施。（ 1）添置休閑椅 40 套 80 座。（ 2）添置垃圾桶 40個。 建設機井 4 口，磚砌結(jié)構(gòu)，埋水管 20xx0米。 沼氣池 2 口，每口面積 100平方米。 第六章 投資估算和資金籌措 一、投資估算依據(jù) 本項目投資估算依據(jù)農(nóng)業(yè)部《關于 20xx 年部分農(nóng)業(yè)項目前期工作安排意見的通知》（農(nóng)計發(fā) [20xx]4號）文件的要求，按照《中華人民共和國畜牧法》、《農(nóng)業(yè) “ 七大體系 ” 建設規(guī)劃》、《全國畜禽良種工程二期建設規(guī)劃》，推進優(yōu)勢畜產(chǎn)品區(qū)域布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整 ,提高畜牧業(yè)綜合生產(chǎn)能力，加快畜禽業(yè)生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變，促進農(nóng)業(yè)增產(chǎn)和農(nóng)民增收。 建筑安裝工程費采用單位建筑工程投資估算法，工程建設取費標準參照《江西省建筑工程預算定額》（省計委、省建設廳、省建行聯(lián)合頒發(fā)）。 通用型設備和定型設備價格按照廠家報價或有關部門核定的價格估 算（設備費用含運雜費）。 13 設備安裝費按設備購置費的 5%估算計入設備購置費。 本項目估算的不可預見費按第一至第三項投資額不超過 5%計入總投資。 項目流動資金估算按照分項詳細估算法進行，依據(jù)《農(nóng)業(yè)部基本建設計劃管理辦法》要求不計入投資控制規(guī)模，由項目單位自籌。 二、投資估算 （一）、總固定資產(chǎn)投資估算：項目總投資 4247萬元，其中：土建工程 2502 萬元，設備投資 103 萬元，種養(yǎng)投資1203，無形資產(chǎn) 439萬元。 買、租地投資合計： 1439萬元。其中：購地 1200萬元，租金 239萬元。 （ 1）購買 國有山地 100 畝，每畝 12 萬元，投資 1200萬元； （ 2）租耕地 60 畝，租山塘 20 畝，年每畝 200 元， 50年租金 80萬元； （ 3）租山地 920畝，年每畝 15元， 50年租金 69萬元； （ 4）租水庫 200 畝，年租金 萬元 ,50 年租金 90 萬元。 休閑度假娛樂區(qū)投資合計 685 萬元。其中：建筑582萬元，設備 103萬元。 14 （ 1） 美食中心投資 225萬元。 （ a）美食城建筑面積 20xx平方米，附屬設施建筑面積為 220平方米，每平方米 1000元，小計 222萬元； （ b）美食城可同時容納 300人就餐，每人餐位費用 100元，小計 3 萬元。 (2)娛樂中心投資 80萬元。 （ a）娛樂中心建筑面積 500平方米，每平方米 1000元，小計 50萬元； （ b）娛樂中心購買牌類、棋類、球類、歌舞等設備，費用 30萬元。 (3)農(nóng)特產(chǎn)品展示和展銷中心投資 50萬元。 （ a）建筑面積 400平方米，每平方米 1000元，小計 40萬元； （ b）購買展示柜臺等設備，費用 10萬元。 (4)會議培訓中心投資 40萬元。 （ a）建筑面積 200平方米，每平方米 1000元，小計 20萬元； （ b）購買桌椅、音響等設備，費用 20萬元。 (5)辦公場所投資 50萬元。 辦公場所建筑面積 500 平方米，每平方米 1000 元，小計 50萬元。 15 (6)休閑山莊投資 240萬元。 （ a）建筑面積 20xx 平方米，每平方米 1000 元，小計200萬元； （ b）購買高標準休閑房 40套設備（含空調(diào)機、電視機、床、熱水等），每套 10000元，小計為 40萬元。 三、休閑漁業(yè)園區(qū) 投資合計 189萬元。其中：設施投資155萬元，養(yǎng)殖投資 34萬元。 垂釣水庫投資 54萬元。 （ 1）高效生態(tài)立體養(yǎng)殖魚類 40000尾，每尾投資 6 元，小計 24萬元； （ 2）水庫養(yǎng)鴨 5000只，每只投資 20元，小計 10萬元； （ 3） 庫區(qū)建設散座和茅草屋，投資 20萬元。 戲水山塘投資 115萬元。 （ 1）建造人工山塘，投資 100萬元； （ 2）山塘內(nèi)投放木船、網(wǎng)箱投資 10萬元； （ 3）水面種植水生花卉投資 5 萬元。 觀賞池設施投資 20萬元。 四、農(nóng)業(yè)觀光園區(qū) 投資合計 1329 萬元。其中：建筑投資 160萬元，種養(yǎng)投資 1169萬元。 生態(tài)蔬菜園投資 24 萬元。生態(tài)菜園 30 畝，每畝投資 8000元，小計 24萬元。 16 生態(tài)果園投資 450 萬元。生態(tài)果園 900 畝，達產(chǎn)年每畝投資 5000元，小計 450萬元。 麻雞養(yǎng)殖園投資 610萬元。 （ 1）年 飼養(yǎng)土雞 30 萬羽，每羽投資 20 元，小計 600萬元； （ 2）建養(yǎng)殖大棚投資 10萬元。 生豬養(yǎng)殖園投資 175萬元。 （ 1）年飼養(yǎng)生豬 500 頭，每頭投資 1500 元，小計 75萬元； （ 2）建豬欄面積 1000 平方米，每平方米 1000 元，小計 100萬元； 野生小動物園投資 70萬元。 （ 1）建野生小動物園 500平方米，每平方米 1000元，小計 50萬元； （ 2）購買野生小動物和飼養(yǎng)投資 20萬元。 五、農(nóng)事體驗區(qū) 投資 20 萬元。其中從事農(nóng)事活動設施投資 20萬元。 六、基礎設施建設 投資 385萬元。其中： 門面建設八塊 大石頭投資 2 萬元。 草地、園林景觀 50 畝，每畝投資 1 萬元，小計 50萬元；水泥地面停車場 20畝，每畝投資 2 萬元，小計 40萬 17 元；合計 90萬元。 道路硬
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