【文章內(nèi)容簡介】 管綠色食品、綠色農(nóng)產(chǎn)品、有機(jī)食品工作的領(lǐng)導(dǎo)，各市綠色食品工作經(jīng)辦人員、綠色食品生產(chǎn)企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)骨干、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)骨干、合作社社員等；培訓(xùn)時(shí)間每期 3 天左右，包括理論學(xué)習(xí)和參觀考察。 五 、以上（ 一 ） （ 五 ）小計(jì)投資 萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用按投資額的 5%內(nèi)控制，投資 萬元。其中可分析性報(bào)告編制費(fèi)按 萬元計(jì)，勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)按建設(shè)投資額的 2%計(jì)取，工程監(jiān)理費(fèi)按建設(shè)投資額的 1%計(jì)取 ，工程招標(biāo)費(fèi)按建設(shè)投資額的 %計(jì)取，建設(shè)單位管理費(fèi)按建設(shè)投資額的 1%計(jì)取。項(xiàng)目總計(jì)投資估算 1500萬元。 第七章 效益 分析 一 、 經(jīng)濟(jì)效益分析 （一）、該項(xiàng)目全年預(yù)計(jì)收入包括四部分： ： 240 萬元； ： 90 萬元； ： 340 萬元； ： 64 萬元 全年預(yù)計(jì)收入總計(jì) 734 萬元，詳見收入分析表。 （二）、該項(xiàng)目全年預(yù)計(jì)成本費(fèi)用包括四部分： ： 萬元； 13 成本費(fèi) 用 ： 萬元； 成本費(fèi)用 ： 萬元； ： 萬元 全年預(yù)計(jì)成本費(fèi)用 萬元，詳見成本費(fèi)用分析表。 （三）平均稅金預(yù)計(jì) 60 萬元 （四）年利潤額 萬元 （五）投資回收期 5 年 從上述財(cái)務(wù)盈利分析看，企業(yè)財(cái)務(wù)效益較好，具有較好的盈利能力，同時(shí)，項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。具備了商業(yè)項(xiàng)目較強(qiáng)的競爭能力的特性。因此，財(cái)務(wù)上是可行的。 二 、社會(huì)效益分析 本項(xiàng)目實(shí)施后的社會(huì)效益非常明顯， 可新增就崗位 80 個(gè)，其 農(nóng)業(yè)園 項(xiàng)目 通過 “ 公司 +現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園 +農(nóng)戶 ” 產(chǎn)業(yè)聯(lián) 結(jié)模式，發(fā)展緊密型規(guī)模飼養(yǎng)、種養(yǎng)社員 700 戶，普遍增養(yǎng)千家萬戶。進(jìn)一步提高良種家禽覆蓋率，加速項(xiàng)目區(qū)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)果園、蔬菜等綠色食品相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 三 、生態(tài)效益分析 對(duì)飼料的有效控制，減少或消除了糞便中重金屬及其它有害物質(zhì)對(duì)環(huán)境的污染； 通過沼氣池的建設(shè)，推廣立體種養(yǎng)模式，不僅做到物料的多級(jí)循環(huán)利用，同時(shí)大大減少了高濃度有機(jī)廢水對(duì)環(huán)境的污染，環(huán)境效益好； 通過對(duì)干糞進(jìn)行堆積發(fā)酵處理，不僅殺滅了糞便中的病菌微生物，還為種植業(yè)提供了大量的有機(jī)肥，減少了化肥用量，改善了土質(zhì)，符合可持續(xù)發(fā)展 的要求。 第八章 項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行 14 一、組織機(jī)構(gòu)與職能劃 分 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行項(xiàng)目法人制， 農(nóng)家樂 項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人 張衛(wèi)良 （董事長）對(duì)本項(xiàng)目全面負(fù)責(zé)。 農(nóng)家樂 項(xiàng)目 按現(xiàn)代化企業(yè)管理模式，以高效運(yùn)行和經(jīng)濟(jì)效益為目標(biāo)設(shè)置項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)。 項(xiàng)目建成后，成立辦公室、生產(chǎn)部、營銷部、開發(fā)部、人力資源部、餐飲部、保安部、物管部等部門，按照職能及現(xiàn)代企業(yè)管理制度定編定員。 勞動(dòng)定員 100名，本項(xiàng)目設(shè)管理人員 20人，技術(shù)人員 25 名，種養(yǎng)工作人員 25 名，服務(wù)人員 30名。 勞動(dòng)力素質(zhì)除主要負(fù)責(zé)人由公司董事會(huì)委任外，其他人員全部 面向社會(huì)，根據(jù)崗位和工作職能從人才市場招聘。所有人員均需具備相當(dāng)?shù)奈幕潭群图夹g(shù)等級(jí)。 二、項(xiàng)目經(jīng)營管理模式 該項(xiàng)目由 農(nóng)家樂 現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園 采取自主經(jīng)營、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧方式經(jīng)營。 三、經(jīng)營管理措施 人員管理 在人員管理方面，統(tǒng)一規(guī)劃，明確分工。建立目標(biāo)責(zé)任制和考核制，明確管理人員、技術(shù)人員和工作人員的責(zé)任，實(shí)行利益和業(yè)績掛鉤，生產(chǎn)效益與職工工資掛鉤的責(zé)任制。做到崗定人、人定責(zé)、責(zé)定薪，發(fā)揮每個(gè)人的作用，使每個(gè)人都能盡心盡責(zé)地做好本職工作。 工程管理 （ 1）、嚴(yán)格執(zhí)行國家各項(xiàng)基本建設(shè)程序，推 行全面質(zhì)量管理，嚴(yán)把每道工序質(zhì)量關(guān)，加強(qiáng)技術(shù)指導(dǎo)和檢查驗(yàn)收工作。 （ 2）、建設(shè)工程引入工程招標(biāo)制和工程監(jiān)理機(jī)制，物資采購實(shí)行招投標(biāo)制。 （ 3）、工程建設(shè)實(shí)行定期報(bào)告制度，定期向上級(jí)主管部門報(bào)告工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、資金使用情況以及工程建設(shè)中存在的問題。 （ 4）、項(xiàng)目建設(shè)中未經(jīng)批準(zhǔn)不得隨意更改計(jì)劃及建設(shè)內(nèi)容，杜絕擠占、截 15 留、挪用工程建設(shè)資金。 財(cái)務(wù)管理 現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園 設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)核算部門進(jìn)行管理，項(xiàng)目資金籌措、計(jì)劃、使用專人負(fù)責(zé)，建立專門 賬戶 ， 專賬 獨(dú)立核算。制定嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度，建立健全各項(xiàng) 賬目 ，并按期 編制資金平衡表或資產(chǎn)負(fù)債表。 四、技術(shù)培訓(xùn) 對(duì)種養(yǎng)和服務(wù)人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)。了解種養(yǎng)的基本技術(shù)和服務(wù)環(huán)節(jié)要注意的事項(xiàng)。采取集體培訓(xùn)和個(gè)別輔導(dǎo)相結(jié)合。 對(duì)市場營銷人員的培訓(xùn)。了解市場營銷的方法和策略，提高營銷人員的素質(zhì)。采取理論培訓(xùn)和跟班見習(xí)相結(jié)合。 多形式開展培訓(xùn)活動(dòng)，通過公司舉辦培訓(xùn)知識(shí)講座，現(xiàn)場技術(shù)指導(dǎo)，邀請(qǐng)教授課堂講授，資料函授和聯(lián)網(wǎng)等開展 培訓(xùn)活動(dòng)。 本項(xiàng)目所有員工均要求經(jīng)過培訓(xùn)后上崗。管理人員及技術(shù)人員必須具有大專以上文化水平，以確保公司人員的高素質(zhì)要求。 第九章 節(jié)能與節(jié)水 一 、節(jié)能措施 節(jié)能設(shè)計(jì) （ 1） 本工程建筑熱工設(shè)計(jì)分區(qū)屬寒冷地區(qū)，節(jié)能設(shè)計(jì)執(zhí)行《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（采暖居住部分） DBJ0421620xx。 （ 2） 該項(xiàng)目屋頂均為平屋頂，外墻主體材料為青磚混凝土砌塊，除庫房外均采暖，無變形縫。 （ 3） 建筑體形系數(shù)、各個(gè)朝向的窗墻比、各圍護(hù)結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)及做法均滿足節(jié)能要求，達(dá)到節(jié)能 50%的標(biāo)準(zhǔn)，建筑體形系數(shù) S=0。 13，窗墻比：南 027，北 025，東 024，西 016。 16 技術(shù)和工程措施 （ 1）應(yīng)采用先進(jìn)的技術(shù)和裝備，以提高設(shè)施的使用效率，盡量降低能源消耗。 （ 2）除建筑物外形及外墻主體材料為 250 厚加氣混凝土砌塊外，采用內(nèi)保溫設(shè)計(jì)，保溫材料選用 20厚的擠塑聚苯板（ XPS0，屋頂選用 50厚聚苯板保溫層，進(jìn)行有效的保溫防護(hù)，提高能源利用率。 （ 3）合理利用熱能，盡可能避免運(yùn)行期間能量的不合理轉(zhuǎn)換。新建采暖系統(tǒng)采用自備燃煤鍋爐。 （ 4）電氣運(yùn)行采用先進(jìn)手段，配電設(shè)備采用可靠的先進(jìn)設(shè)備，以提高自動(dòng)化管理水平。 （ 5）充分利用風(fēng)力和太陽能，建設(shè)風(fēng)力發(fā)電站和太陽能暖房。 二、節(jié)水措施 在研究技術(shù)方案時(shí)，對(duì)水資源消耗應(yīng)提出節(jié)水措施，并對(duì)水消耗指標(biāo)進(jìn)行分析。 （ 1） 應(yīng)采用節(jié)水 型工藝和設(shè)備，提高水資源利用率，降低水源無效消耗。 （ 2） 供水系統(tǒng)采取防滲防漏措施，應(yīng)盡最大可能減少跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，杜絕水量流失。 （ 3） 溫室澆灌系統(tǒng)采用滲灌方式，既減少水源在澆灌中的蒸發(fā)浪費(fèi)，又提高水源的利用率。 （ 4） 采用節(jié)水措施后，力爭創(chuàng)出該行業(yè)用水先進(jìn)水平，達(dá)到高效利用水資源，提高水資源利用率效果。 第 十 章 土地、規(guī)劃和環(huán)保 一、土地與規(guī)劃 本建設(shè)項(xiàng)目用地已由本公司承包。 二、環(huán)保 建設(shè)地點(diǎn)環(huán)境現(xiàn)狀 17 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) 位于太原市杏花嶺區(qū)中澗河鄉(xiāng)西嶺村西南 200 米處，占地面積 50 畝， 毗鄰 東山植物園， 植被豐富，環(huán)境優(yōu)美，無污染源，非常適宜 現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園 項(xiàng)目的實(shí)施。 環(huán)境保護(hù)依據(jù) （ 1）中華人民共和國《環(huán)境保護(hù)法》 （ 2）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)劃》（ 87）國環(huán)字節(jié) 0002 號(hào) （ 3）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理管理?xiàng)l件》中華人民共和國國務(wù)院第 253 號(hào)令 （ 4）污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn) GB8978－ 1996 （ 5）《畜禽養(yǎng)殖污染防治管理辦法》 （ 6）《畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》 （ 7）《畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染防治技術(shù)規(guī)范》 主要污染物糞便： 土 雞、生豬是糞便產(chǎn)生的源頭，每羽 土 雞每天排泄物約 公斤，每頭生豬每 天排泄物約 3 公斤。 污染物處理措施 在養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的大量的雞（豬）糞及沖欄舍的有機(jī)污水中含有機(jī)物、 NH磷、固體懸浮物，微生物病原體和維生素等，無論對(duì)地表水還是地下水均會(huì)造成污染。因此本項(xiàng)目采取 “雞（豬） 沼 果 ”養(yǎng)殖模式，利用有利地勢(shì)，廢水大部分自流和自動(dòng)濾渣幾棟較低的雞舍（欄）排出的廢水經(jīng)沉淀，清液自流進(jìn)沼氣池發(fā)酵，沉渣用泵定期抽出過濾。再將沼渣用于果樹施肥，以達(dá)到生物治污的效果。 三、環(huán)境部門意見 本項(xiàng)目在太原市城郊一體化區(qū)域，占地 100 畝。該