【文章內(nèi)容簡介】 管綠色食品、綠色農(nóng)產(chǎn)品、有機食品工作的領(lǐng)導，各市綠色食品工作經(jīng)辦人員、綠色食品生產(chǎn)企業(yè)的領(lǐng)導和技術(shù)骨干、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)的領(lǐng)導和技術(shù)骨干、合作社社員等；培訓時間每期 3 天左右，包括理論學習和參觀考察。 五 、以上（ 一 ） （ 五 ）小計投資 萬元，工程建設(shè)其他費用按投資額的 5%內(nèi)控制，投資 萬元。其中可分析性報告編制費按 萬元計，勘察、設(shè)計費按建設(shè)投資額的 2%計取，工程監(jiān)理費按建設(shè)投資額的 1%計取 ，工程招標費按建設(shè)投資額的 %計取，建設(shè)單位管理費按建設(shè)投資額的 1%計取。項目總計投資估算 1500萬元。 第七章 效益 分析 一 、 經(jīng)濟效益分析 （一）、該項目全年預(yù)計收入包括四部分： ： 240 萬元； ： 90 萬元； ： 340 萬元； ： 64 萬元 全年預(yù)計收入總計 734 萬元，詳見收入分析表。 （二）、該項目全年預(yù)計成本費用包括四部分： ： 萬元； 13 成本費 用 ： 萬元； 成本費用 ： 萬元； ： 萬元 全年預(yù)計成本費用 萬元，詳見成本費用分析表。 （三）平均稅金預(yù)計 60 萬元 （四）年利潤額 萬元 （五）投資回收期 5 年 從上述財務(wù)盈利分析看，企業(yè)財務(wù)效益較好，具有較好的盈利能力，同時，項目抗風險能力較強。具備了商業(yè)項目較強的競爭能力的特性。因此，財務(wù)上是可行的。 二 、社會效益分析 本項目實施后的社會效益非常明顯， 可新增就崗位 80 個，其 農(nóng)業(yè)園 項目 通過 “ 公司 +現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園 +農(nóng)戶 ” 產(chǎn)業(yè)聯(lián) 結(jié)模式，發(fā)展緊密型規(guī)模飼養(yǎng)、種養(yǎng)社員 700 戶，普遍增養(yǎng)千家萬戶。進一步提高良種家禽覆蓋率，加速項目區(qū)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展，帶動果園、蔬菜等綠色食品相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 三 、生態(tài)效益分析 對飼料的有效控制，減少或消除了糞便中重金屬及其它有害物質(zhì)對環(huán)境的污染； 通過沼氣池的建設(shè)，推廣立體種養(yǎng)模式，不僅做到物料的多級循環(huán)利用，同時大大減少了高濃度有機廢水對環(huán)境的污染，環(huán)境效益好； 通過對干糞進行堆積發(fā)酵處理，不僅殺滅了糞便中的病菌微生物，還為種植業(yè)提供了大量的有機肥，減少了化肥用量，改善了土質(zhì)，符合可持續(xù)發(fā)展 的要求。 第八章 項目組織管理與運行 14 一、組織機構(gòu)與職能劃 分 項目建設(shè)實行項目法人制， 農(nóng)家樂 項目 負責人 張衛(wèi)良 （董事長）對本項目全面負責。 農(nóng)家樂 項目 按現(xiàn)代化企業(yè)管理模式，以高效運行和經(jīng)濟效益為目標設(shè)置項目管理組織機構(gòu)。 項目建成后，成立辦公室、生產(chǎn)部、營銷部、開發(fā)部、人力資源部、餐飲部、保安部、物管部等部門，按照職能及現(xiàn)代企業(yè)管理制度定編定員。 勞動定員 100名，本項目設(shè)管理人員 20人，技術(shù)人員 25 名，種養(yǎng)工作人員 25 名，服務(wù)人員 30名。 勞動力素質(zhì)除主要負責人由公司董事會委任外，其他人員全部 面向社會，根據(jù)崗位和工作職能從人才市場招聘。所有人員均需具備相當?shù)奈幕潭群图夹g(shù)等級。 二、項目經(jīng)營管理模式 該項目由 農(nóng)家樂 現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園 采取自主經(jīng)營、獨立核算、自負盈虧方式經(jīng)營。 三、經(jīng)營管理措施 人員管理 在人員管理方面，統(tǒng)一規(guī)劃，明確分工。建立目標責任制和考核制，明確管理人員、技術(shù)人員和工作人員的責任，實行利益和業(yè)績掛鉤，生產(chǎn)效益與職工工資掛鉤的責任制。做到崗定人、人定責、責定薪，發(fā)揮每個人的作用，使每個人都能盡心盡責地做好本職工作。 工程管理 （ 1）、嚴格執(zhí)行國家各項基本建設(shè)程序，推 行全面質(zhì)量管理，嚴把每道工序質(zhì)量關(guān)，加強技術(shù)指導和檢查驗收工作。 （ 2）、建設(shè)工程引入工程招標制和工程監(jiān)理機制，物資采購實行招投標制。 （ 3）、工程建設(shè)實行定期報告制度，定期向上級主管部門報告工程進度、工程質(zhì)量、資金使用情況以及工程建設(shè)中存在的問題。 （ 4）、項目建設(shè)中未經(jīng)批準不得隨意更改計劃及建設(shè)內(nèi)容，杜絕擠占、截 15 留、挪用工程建設(shè)資金。 財務(wù)管理 現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園 設(shè)立獨立的財務(wù)核算部門進行管理，項目資金籌措、計劃、使用專人負責，建立專門 賬戶 ， 專賬 獨立核算。制定嚴格的財務(wù)管理制度，建立健全各項 賬目 ，并按期 編制資金平衡表或資產(chǎn)負債表。 四、技術(shù)培訓 對種養(yǎng)和服務(wù)人員進行崗前培訓。了解種養(yǎng)的基本技術(shù)和服務(wù)環(huán)節(jié)要注意的事項。采取集體培訓和個別輔導相結(jié)合。 對市場營銷人員的培訓。了解市場營銷的方法和策略，提高營銷人員的素質(zhì)。采取理論培訓和跟班見習相結(jié)合。 多形式開展培訓活動，通過公司舉辦培訓知識講座，現(xiàn)場技術(shù)指導，邀請教授課堂講授，資料函授和聯(lián)網(wǎng)等開展 培訓活動。 本項目所有員工均要求經(jīng)過培訓后上崗。管理人員及技術(shù)人員必須具有大專以上文化水平，以確保公司人員的高素質(zhì)要求。 第九章 節(jié)能與節(jié)水 一 、節(jié)能措施 節(jié)能設(shè)計 （ 1） 本工程建筑熱工設(shè)計分區(qū)屬寒冷地區(qū)，節(jié)能設(shè)計執(zhí)行《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》（采暖居住部分） DBJ0421620xx。 （ 2） 該項目屋頂均為平屋頂，外墻主體材料為青磚混凝土砌塊，除庫房外均采暖，無變形縫。 （ 3） 建筑體形系數(shù)、各個朝向的窗墻比、各圍護結(jié)構(gòu)傳熱系數(shù)及做法均滿足節(jié)能要求，達到節(jié)能 50%的標準，建筑體形系數(shù) S=0。 13，窗墻比：南 027，北 025，東 024，西 016。 16 技術(shù)和工程措施 （ 1）應(yīng)采用先進的技術(shù)和裝備，以提高設(shè)施的使用效率，盡量降低能源消耗。 （ 2）除建筑物外形及外墻主體材料為 250 厚加氣混凝土砌塊外，采用內(nèi)保溫設(shè)計，保溫材料選用 20厚的擠塑聚苯板（ XPS0，屋頂選用 50厚聚苯板保溫層，進行有效的保溫防護，提高能源利用率。 （ 3）合理利用熱能，盡可能避免運行期間能量的不合理轉(zhuǎn)換。新建采暖系統(tǒng)采用自備燃煤鍋爐。 （ 4）電氣運行采用先進手段，配電設(shè)備采用可靠的先進設(shè)備，以提高自動化管理水平。 （ 5）充分利用風力和太陽能，建設(shè)風力發(fā)電站和太陽能暖房。 二、節(jié)水措施 在研究技術(shù)方案時，對水資源消耗應(yīng)提出節(jié)水措施，并對水消耗指標進行分析。 （ 1） 應(yīng)采用節(jié)水 型工藝和設(shè)備，提高水資源利用率，降低水源無效消耗。 （ 2） 供水系統(tǒng)采取防滲防漏措施，應(yīng)盡最大可能減少跑、冒、滴、漏現(xiàn)象，杜絕水量流失。 （ 3） 溫室澆灌系統(tǒng)采用滲灌方式，既減少水源在澆灌中的蒸發(fā)浪費，又提高水源的利用率。 （ 4） 采用節(jié)水措施后，力爭創(chuàng)出該行業(yè)用水先進水平，達到高效利用水資源，提高水資源利用率效果。 第 十 章 土地、規(guī)劃和環(huán)保 一、土地與規(guī)劃 本建設(shè)項目用地已由本公司承包。 二、環(huán)保 建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀 17 項目建設(shè)地點 位于太原市杏花嶺區(qū)中澗河鄉(xiāng)西嶺村西南 200 米處，占地面積 50 畝， 毗鄰 東山植物園， 植被豐富，環(huán)境優(yōu)美，無污染源，非常適宜 現(xiàn)代設(shè)施農(nóng)業(yè)園 項目的實施。 環(huán)境保護依據(jù) （ 1）中華人民共和國《環(huán)境保護法》 （ 2）《建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)劃》（ 87）國環(huán)字節(jié) 0002 號 （ 3）《建設(shè)項目環(huán)境保護管理管理條件》中華人民共和國國務(wù)院第 253 號令 （ 4）污水綜合排放標準 GB8978－ 1996 （ 5）《畜禽養(yǎng)殖污染防治管理辦法》 （ 6）《畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染物排放標準》 （ 7）《畜禽養(yǎng)殖業(yè)污染防治技術(shù)規(guī)范》 主要污染物糞便： 土 雞、生豬是糞便產(chǎn)生的源頭，每羽 土 雞每天排泄物約 公斤，每頭生豬每 天排泄物約 3 公斤。 污染物處理措施 在養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的大量的雞（豬）糞及沖欄舍的有機污水中含有機物、 NH磷、固體懸浮物，微生物病原體和維生素等，無論對地表水還是地下水均會造成污染。因此本項目采取 “雞（豬） 沼 果 ”養(yǎng)殖模式，利用有利地勢，廢水大部分自流和自動濾渣幾棟較低的雞舍（欄）排出的廢水經(jīng)沉淀，清液自流進沼氣池發(fā)酵，沉渣用泵定期抽出過濾。再將沼渣用于果樹施肥，以達到生物治污的效果。 三、環(huán)境部門意見 本項目在太原市城郊一體化區(qū)域，占地 100 畝。該