農(nóng)家樂生態(tài)園項(xiàng)目可行性分析報(bào)告-預(yù)覽頁
【正文】 生態(tài)園與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。綠色食品通過監(jiān)控生產(chǎn)過程，要求生產(chǎn)者嚴(yán)格遵循綠色食品生產(chǎn)操作的規(guī)程，合理使用肥料、獸藥、農(nóng)藥等，從而防止生產(chǎn)過程中不合理的經(jīng)濟(jì)行 為對(duì)資源的破壞和對(duì)環(huán)境的污染，并保證綠色食品最終的質(zhì)量。 年平均氣溫℃ ，日照時(shí)數(shù) 1776 小時(shí)，無霜期年平均為 296 天，年平均降雨量 。 項(xiàng)目區(qū)屬國家劃定的 6 度以下地震區(qū)，且為單層建筑，可不考慮地震設(shè)防。 地勢較高，地下水位較低，土壤通透性好，有利通風(fēng)及環(huán)保； 防疫性好：地處丘陵地區(qū)，距主要交通干線公路、鐵路、村莊和居民生活區(qū)有一定距離，對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響很少； 水源充足，水質(zhì)好，每升水中固體含量在 500mg1500 mg左右； 附近有農(nóng)田和大片林木可消耗大部分糞水，減少環(huán) 8 境污染。 20xx年，公司實(shí)現(xiàn)銷售收入 15047萬元，上交稅金 267萬元，稅后利潤 282萬元。 一、休閑度假娛樂區(qū)： 美食中心。 綜合樓（二層）建設(shè)占地面積 20xx平方米，建筑面積 1600 平方米。 從事躍鳴食品和生態(tài)園自產(chǎn)的禽畜、菜、果、水產(chǎn)等綠色食品的展示、展銷，面積為 400平方米。是生態(tài)園工作人員辦公、休息的場所。 高效生態(tài)立體養(yǎng)殖水庫 200 畝，水庫養(yǎng)鴨 5000只，庫區(qū)設(shè)有散座和茅草屋，便于垂釣。 觀賞池。 生態(tài)果園。年飼養(yǎng)土雞 30 萬羽，帶動(dòng)飼養(yǎng)專業(yè)戶生態(tài)飼養(yǎng)，提高麻雞附加值，確保生態(tài)園美食城土雞的供應(yīng)。 野生小動(dòng)物園。 草地、園林景觀 50畝，水泥地面停 車場 20畝。鋪筑游園小徑 5 條，長度 5000 12 米，面積為 6000 平方米，穿插于各林陰、觀光點(diǎn)之中；在小徑上建涼亭 6 個(gè)。（ 1）添置休閑椅 40 套 80 座。 第六章 投資估算和資金籌措 一、投資估算依據(jù) 本項(xiàng)目投資估算依據(jù)農(nóng)業(yè)部《關(guān)于 20xx 年部分農(nóng)業(yè)項(xiàng)目前期工作安排意見的通知》（農(nóng)計(jì)發(fā) [20xx]4號(hào)）文件的要求，按照《中華人民共和國畜牧法》、《農(nóng)業(yè) “ 七大體系 ” 建設(shè)規(guī)劃》、《全國畜禽良種工程二期建設(shè)規(guī)劃》，推進(jìn)優(yōu)勢畜產(chǎn)品區(qū)域布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整 ,提高畜牧業(yè)綜合生產(chǎn)能力，加快畜禽業(yè)生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變，促進(jìn)農(nóng)業(yè)增產(chǎn)和農(nóng)民增收。 本項(xiàng)目估算的不可預(yù)見費(fèi)按第一至第三項(xiàng)投資額不超過 5%計(jì)入總投資。其中：購地 1200萬元，租金 239萬元。 14 （ 1） 美食中心投資 225萬元。 (3)農(nóng)特產(chǎn)品展示和展銷中心投資 50萬元。 (5)辦公場所投資 50萬元。 三、休閑漁業(yè)園區(qū) 投資合計(jì) 189萬元。 戲水山塘投資 115萬元。其中：建筑投資 160萬元，種養(yǎng)投資 1169萬元。生態(tài)果園 900 畝，達(dá)產(chǎn)年每畝投資 5000元，小計(jì) 450萬元。 （ 1）年飼養(yǎng)生豬 500 頭，每頭投資 1500 元，小計(jì) 75萬元； （ 2）建豬欄面積 1000 平方米，每平方米 1000 元，小計(jì) 100萬元； 野生小動(dòng)物園投資 70萬元。 六、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 投資 385萬元。 游園小徑鋪筑面積為 6000平方米，每平方米 20元，計(jì) 12萬元；涼亭 6 個(gè)計(jì) 6 萬元，小計(jì) 18萬元。（ 1）添置休閑椅 40 套 80 座。為了確保上述計(jì)劃的順利實(shí)施，同時(shí)也為了保證生態(tài)園工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，工作配套經(jīng)費(fèi)費(fèi)用預(yù)算 65萬元，主要用于： （ 1）、綠色食品宣傳費(fèi)用預(yù)算支出 40萬元。計(jì)劃舉辦 2 期綠色食品發(fā)展戰(zhàn)略研討班，培訓(xùn)內(nèi)容為：計(jì)劃培訓(xùn)人數(shù) 1000人，參加對(duì)象為各市、縣農(nóng)業(yè) 部門主管綠色食品、綠色農(nóng)產(chǎn)品、有機(jī)食品工作的領(lǐng)導(dǎo)，各市綠色食品工作經(jīng)辦人員、綠色食品生產(chǎn)企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)骨干、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)和技術(shù)骨干、合作社社員等；培訓(xùn)時(shí)間每期 3 天左右，包括理論學(xué)習(xí)和參觀考察。項(xiàng)目總計(jì)投資估算 4247萬元。 20xx年完成農(nóng)業(yè)觀光區(qū)投資和農(nóng)事體驗(yàn)投資 1349萬元，占項(xiàng)目總投資的 32%。固定資產(chǎn)折舊按工程分類計(jì)算，其中： （ 1）、建筑工程折舊年限 20年， 2502/20=125萬元； 20 （ 2）、設(shè)備折舊年限 10年， 103/10=10萬元； （ 3）、殘值率 5%， 2605*=130萬元。 生態(tài)蔬菜園投資 24萬元。 二、銷售收入估算 :2591萬元 21 30萬羽無公害躍鳴崇仁麻雞，每只雞售 50元，年銷售收入 1500萬元。 沼氣后安全排放作肥料，對(duì)生態(tài)果園和養(yǎng)魚完全使用綠色肥料，即節(jié)省化肥 10萬元。 養(yǎng)鴨 5000只，每只售價(jià) 40元，小計(jì) 20萬元； 生態(tài)蔬菜園售蔬菜 30萬元。 22 三、經(jīng)濟(jì)效益分析 毛利 :25911435=1156 萬元 營業(yè)稅 :515*%=37萬元 所得稅：（ 115637） *33%=369萬元。 四、社會(huì)效益分析 本項(xiàng)目實(shí)施后的社會(huì)效益非常明顯，生態(tài)園通過 “ 公司+生態(tài)園 +農(nóng)戶 ” 產(chǎn)業(yè)聯(lián)結(jié)模式，發(fā)展緊密型規(guī)模飼養(yǎng)、種養(yǎng)社 員 1500 戶，普遍增養(yǎng)千家萬戶。生態(tài)園按現(xiàn)代化企業(yè)管理模式，以高效運(yùn)行和經(jīng)濟(jì)效益為目標(biāo)設(shè)置項(xiàng)目管理組織機(jī)構(gòu)。所 有人員均需具備相當(dāng)?shù)奈幕潭群图夹g(shù)等級(jí)。做到崗定人、人定責(zé)、責(zé)定薪，發(fā)揮每個(gè)人的作用，使每個(gè)人都能盡心盡責(zé)地做好本職工作。 （ 4）、項(xiàng)目建設(shè)中未經(jīng)批準(zhǔn)不得隨意更改計(jì)劃及建設(shè)內(nèi)容，杜絕擠占、截留、挪用工程建設(shè)資金。了解種養(yǎng)的基本技術(shù)和服務(wù)環(huán)節(jié)要注意的事項(xiàng)。采取理論培訓(xùn)和跟班見習(xí)相結(jié)合。 第九章 土地、規(guī)劃和環(huán)保 一、土地與規(guī)劃 本建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)向建設(shè)地所在規(guī)劃部門報(bào)建，正在審批中。 污染物處理措施 在養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的大量的雞（豬）糞及沖欄舍的有機(jī)污水中含有機(jī)物、 NH磷、固體懸浮物，微生物病原體和維生素等，無論對(duì)地表水還是地下水均會(huì)造成污染。 第十章可行性研究結(jié)論和建議 一、可行性研究結(jié)論 本項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整
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