【正文】 中：設(shè)施投資155萬元，養(yǎng)殖投資 34萬元。 （ a）建筑面積 400平方米，每平方米 1000元，小計 40萬元； （ b）購買展示柜臺等設(shè)備，費用 10萬元。 （ 1）購買 國有山地 100 畝，每畝 12 萬元，投資 1200萬元； （ 2）租耕地 60 畝，租山塘 20 畝，年每畝 200 元， 50年租金 80萬元； （ 3）租山地 920畝，年每畝 15元， 50年租金 69萬元； （ 4）租水庫 200 畝，年租金 萬元 ,50 年租金 90 萬元。 建筑安裝工程費采用單位建筑工程投資估算法，工程建設(shè)取費標準參照《江西省建筑工程預算定額》（省計委、省建設(shè)廳、省建行聯(lián)合頒發(fā)）。 燈光地埋線鋪設(shè)。 在果園里建野生小動物園 500 平方米，從市場購買野免、山羊、野雞、小野豬、野鴿進行飼養(yǎng)，既可供游客觀賞，以可做餐桌的美食。 利用沼氣池的廢渣、堆積發(fā)酵處理過的干糞，種植紅心柚、柑橘、葡萄、梨等生態(tài)果園 900畝，供游客觀光和采摘，帶動果農(nóng)生態(tài)種果，提高果品品質(zhì)。 戲水山塘。 會議培訓中心。 美食城建設(shè)占地面積 3000平方米，建筑面積 20xx 平方米，附屬設(shè)施建筑面積為 220 平方米。 第四章 建設(shè)單位的 基本情況 項目建設(shè)單位： ⅩⅩⅩⅩ 食品有限公司，創(chuàng)建于 1999年，是江西省水產(chǎn)、禽類加工流通型大型企業(yè)之一。 項目區(qū)地形總體上屬丘陵草地，地勢起伏不大，相對高差 15 米。 ，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的需要。 江西省 20xx年 1 月 17日全省農(nóng)業(yè)工作會議上指出：要以黨的十七大精神為指引 ,深入貫徹落實科學發(fā)展觀 ,以農(nóng)民增收為核心 ,以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營為重點 ,優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，拓展農(nóng)業(yè)功能 ,構(gòu)建產(chǎn)業(yè)發(fā)展功能增強、資源節(jié)約、環(huán)境友好、產(chǎn)品安全的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)體系，實現(xiàn)全省農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟又好 5 又快發(fā)展。 農(nóng)事體驗區(qū)：磨豆腐、熏臘肉、釀酒、踩水車、捉魚、種菜、栽花、摘果。 1 農(nóng)家樂生態(tài)園項目可行性分析報告 第一章 總 論 一、項目提要 項目名稱 ⅩⅩⅩⅩ 食品有限公司農(nóng)家樂生態(tài)園建設(shè)項目。 農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)：生態(tài)蔬菜園、生態(tài)果園、麻雞養(yǎng)殖園、生豬養(yǎng)殖園、野生小動物園。培育有文化、懂技術(shù)、會經(jīng)營的新型農(nóng)民，發(fā)揮億萬農(nóng)民建設(shè)新農(nóng)村的主體作用 ” 。項 目的實施，將起到示范帶動作用，有力地促進崇仁縣農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，為崇仁縣農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)服務(wù)，實現(xiàn)公司與社會，生態(tài)園與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。 年平均氣溫℃ ，日照時數(shù) 1776 小時，無霜期年平均為 296 天，年平均降雨量 。 地勢較高，地下水位較低，土壤通透性好，有利通風及環(huán)保； 防疫性好：地處丘陵地區(qū)，距主要交通干線公路、鐵路、村莊和居民生活區(qū)有一定距離，對周圍環(huán)境產(chǎn)生影響很少； 水源充足，水質(zhì)好，每升水中固體含量在 500mg1500 mg左右； 附近有農(nóng)田和大片林木可消耗大部分糞水，減少環(huán) 8 境污染。 一、休閑度假娛樂區(qū)： 美食中心。 從事躍鳴食品和生態(tài)園自產(chǎn)的禽畜、菜、果、水產(chǎn)等綠色食品的展示、展銷，面積為 400平方米。 高效生態(tài)立體養(yǎng)殖水庫 200 畝，水庫養(yǎng)鴨 5000只，庫區(qū)設(shè)有散座和茅草屋，便于垂釣。 生態(tài)果園。 野生小動物園。鋪筑游園小徑 5 條，長度 5000 12 米，面積為 6000 平方米，穿插于各林陰、觀光點之中；在小徑上建涼亭 6 個。 第六章 投資估算和資金籌措 一、投資估算依據(jù) 本項目投資估算依據(jù)農(nóng)業(yè)部《關(guān)于 20xx 年部分農(nóng)業(yè)項目前期工作安排意見的通知》（農(nóng)計發(fā) [20xx]4號）文件的要求，按照《中華人民共和國畜牧法》、《農(nóng)業(yè) “ 七大體系 ” 建設(shè)規(guī)劃》、《全國畜禽良種工程二期建設(shè)規(guī)劃》，推進優(yōu)勢畜產(chǎn)品區(qū)域布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整 ,提高畜牧業(yè)綜合生產(chǎn)能力，加快畜禽業(yè)生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變，促進農(nóng)業(yè)增產(chǎn)和農(nóng)民增收。其中：購地 1200萬元，租金 239萬元。 (3)農(nóng)特產(chǎn)品展示和展銷中心投資 50萬元。 三、休閑漁業(yè)園區(qū) 投資合計 189萬元。其中：建筑投資 160萬元，種養(yǎng)投資 1169萬元。 （ 1）年飼養(yǎng)生豬 500 頭，每頭投資 1500 元，小計 75萬元； （ 2）建豬欄面積 1000 平方米，每平方米 1000 元，小計 100萬元； 野生小動物園投資 70萬元。 游園小徑鋪筑面積為 6000平方米，每平方米 20元，計 12萬元；涼亭 6 個計 6 萬元，小計 18萬元。為了確保上述計劃的順利實施，同時也為了保證生態(tài)園工作的正常運轉(zhuǎn)，工作配套經(jīng)費費用預算 65萬元，主要用于： （ 1）、綠色食品宣傳費用預算支出 40萬元。項目總計投資估算 4247萬元。固定資產(chǎn)折舊按工程分類計算，其中： （ 1）、建筑工程折舊年限 20年， 2502/20=125萬元； 20 （ 2）、設(shè)備折舊年限 10年， 103/10=10萬元； （ 3）、殘值率 5%， 2605*=130萬元。 二、銷售收入估算 :2591萬元 21 30萬羽無公害躍鳴崇仁麻雞，每只雞售 50元，年銷售收入 1500萬元。 養(yǎng)鴨 5000只，每只售價 40元，小計 20萬元； 生態(tài)蔬菜園售蔬菜 30萬元。 四、社會效益分析 本項目實施后的社會效益非常明顯，生態(tài)園通過 “ 公司+生態(tài)園 +農(nóng)戶 ” 產(chǎn)業(yè)聯(lián)結(jié)模式，發(fā)展緊密型規(guī)模飼養(yǎng)、種養(yǎng)社 員 1500 戶，普遍增養(yǎng)千家萬戶。所 有人員均需具備相當?shù)奈幕潭群图夹g(shù)等級。 （ 4）、項目建設(shè)中未經(jīng)批準不得隨意更改計劃及建設(shè)內(nèi)容，杜絕擠占、截留、挪用工程建設(shè)資金。采取理論培訓和跟班見習相結(jié)合。 污染物處理措施 在養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的大量的雞（豬）糞及沖欄舍的有機污水中含有機物、 NH磷、固體懸浮物，微生物病原體和維生素等，無論對地表水還是地下水均會