【文章內容簡介】 理分配車位的方法：在優(yōu)先滿足業(yè)主停車的基礎上，合理分配車位，是有一定方法的，其核心就是要做到“公平”。方法一：以戶為單位進行分配。方法二：按戶型面積分配。方法三：先到先得分配法物業(yè)公司針對小區(qū)車多位少難題，可以采取以上管理對策。但小區(qū)停車難問題是一個綜合的問題，物業(yè)公司通過各類停車管理措施只能暫時緩解停車矛盾。隨著車輛的不斷增多，要想從根本上解決由車多位少引發(fā)的停車難問題，還是應該從開發(fā)、規(guī)劃、交通、建設、土地、園林等多方面，由相關主管部門牽頭從硬件上予以解決。當然，我們更要學會利用資源來解決社區(qū)安保建設資金、設施、器材缺乏等嚴重問題，達到設施、器材資源的共享。走資源共享的社會化道路，實現(xiàn)住宅小區(qū)安全保衛(wèi)建設的穩(wěn)步前進。參考文獻：，《物業(yè)安全管理精選評析》，廣東聞天律師事務所， ，《物業(yè)管理完全手冊》，安徽人民出版社， 3.《物業(yè)管理安全防范與處理全書》，中國物價出版社 4.《物業(yè)管理實務》，廣東高等教育出版社，指導教師評語：論文答辯小組意見：論文成績：第三篇：關于加強房屋拆除安全管理的通知關于加強房屋拆除安全管理的通知各區(qū)縣房屋行政管理部門、拆遷辦、房屋拆遷單位：為加強房屋拆除工作的管理，保障群眾和拆房施工人員的人身安全，現(xiàn)就房屋拆除工作的有關事項通知如下：一、房屋拆遷單位應當委托具有安全資格證書，且具有“爆破與拆除工程”資質或“房屋建筑工程施工”資質的企業(yè)實施房屋拆除工作，嚴禁施工企業(yè)無證承攬房屋拆除工程。拆房前，房屋拆遷單位要與施工企業(yè)簽訂《拆除房屋合同》和《安全施工責任書》。落實安全施工方案，對施工企業(yè)拆房全過程實行檢查監(jiān)督。二、拆房現(xiàn)場應當實行先圍擋后拆房的作業(yè)方式。對超出規(guī)劃圍擋范圍的房屋，可采取高度不低于2米的金屬定型材板進行臨時圍擋，房屋拆除后，再按照市建設交通委規(guī)定的標準設置正式圍擋。三、房屋拆遷單位在拆房前應向施工單位進行安全交底，詳細介紹拆除區(qū)域內地上、地下建筑物、構筑物及隱蔽工程分布情況。拆房單位應根據(jù)不同拆除方法劃定危險區(qū)域，做好警戒標志，并采取安全防護措施。拆除臨街房屋的，必要時要搭建防護棚。四、拆除房屋作業(yè)一般應自上而下進行，不得立體交叉作業(yè)。拆房時，應先拆非承重結構，后拆承重結構，拆除構件或結構時，應防止相鄰部分發(fā)生坍塌，局部拆除時，對保留部分應采取加固措施。五、施工時作業(yè)人員要戴安全帽，高處作業(yè)系安全帶。不準在建筑物的層面、樓板、平臺等部位聚集人群或集中堆放材料。在高處進行拆除工程時，應設置垂直運輸設備或溜放槽，拆除物禁止向下拋擲。六、采用手工或機械作業(yè)方法施工時，要遵守國家有關安全技術和機械設備管理的規(guī)定。施工中如發(fā)現(xiàn)文物、爆炸物、不能認定的不明物體及情況不明的電纜或管道時，應立即報告有關部門，同時保護現(xiàn)場。七、遇有大風天氣或雷雨、冰雹、大霧等惡劣氣候，應停止作業(yè)，對存在不安全隱患的，要采取監(jiān)控措施。八、嚴格控制施工現(xiàn)場揚塵污染，拆除房屋作業(yè)區(qū)域內要有噴淋、灑水、壓塵等設備，工程廢土及時清運，不得在現(xiàn)場堆放。運土車輛要采取邊噴水邊裝運的方法，做好苫蓋。沿途撒漏廢土，要設專人清掃，確保道路干凈整潔。九、市、區(qū)縣房屋行政管理部門要加強對房屋拆除施工現(xiàn)場的監(jiān)督檢查，房屋拆遷單位要派專人對各房屋拆遷現(xiàn)場進行巡查，加強監(jiān)管。對有野蠻施工行為的，要堅決停工、限期整改。情節(jié)惡劣造成安全事故的，按有關規(guī)定嚴肅處理，觸犯刑律的依法追究其刑事責任。十、本通知自2010年10月1日起施行至2015年9月30日廢止。原天津市房地產(chǎn)管理局印發(fā)的《關于加強房屋拆除安全管理的通知》（津房拆〔2003〕278號）同時廢止。二〇一〇年九月二十五日第四篇：住宅小區(qū)建設項目安全管理規(guī)定住宅小區(qū)建設項目安全管理安全管理采用立法和技術組織措施，保護勞動者在勞動過程中的安全健康，保護財產(chǎn)不受意外損失而采取的綜合性措施。住宅小區(qū)建設項目安全管理就是探索和研究如何消除施工過程中的各種有害因素，研究施工過程中的不安全、不衛(wèi)生因素與勞動者之間的矛盾和對立統(tǒng)一規(guī)律，并運用這些規(guī)律制定科學的、合理的、行之有效的各種安全生產(chǎn)管理制度，改進并不斷完善安全技術措施，預防傷亡事故，以保障勞動者的安全健康，保證建設項目順利進行。保護勞動者在生產(chǎn)過程中的安全和健康，是我們黨和國家的一項重要政策。貫徹執(zhí)行黨和國家的“安全第一，預防為主”的安全生產(chǎn)方針，是建設項目管理的一項基本原則。安全管理就是為防止和消除施工生產(chǎn)過程中的各種有害因素向傷亡事故轉化所進行的一項企業(yè)管理工作。工程項目安全管理有以下內容：1．項目安全生產(chǎn)制度。在工程項目施工過程中必須建立符合項目特點的安全生產(chǎn)制度，參加施工的所有管理人員和工人都必須認真執(zhí)行并遵守制度的規(guī)定和要求。工程項目安全生產(chǎn)制度要符合國家和地方以及本企業(yè)的有關安全生產(chǎn)政策、法規(guī)、條例、規(guī)范和標準。2．項目安全技術管理。安全技術是從技術的角度對安全生產(chǎn)加以控制，在生產(chǎn)過程中采取措施，防止和消除傷亡事故或減輕繁重的勞動。它控制的對象是勞動手段和勞動對象。3．工業(yè)衛(wèi)生管理。是側重于從“環(huán)境”的角度出發(fā)進行安全生產(chǎn)控制，在生產(chǎn)過程中采用一系列的防護或醫(yī)療措施，防止高溫、嚴寒、粉塵、毒氣等污染對勞動者身體健康的危害。安全生產(chǎn)制度，安全技術和工業(yè)衛(wèi)生從不同的角度進行生產(chǎn)控制，各自的控制內容也各有側重，安全生產(chǎn)制度的主要控制內容是：安全生產(chǎn)責任制，安全教育，傷亡事故調查與處理。安全技術和工業(yè)衛(wèi)生的主要控制內容是，安全檢查和安全技術管理。項目經(jīng)理的安全生產(chǎn)職責 1．按照國務院所確定的“管生產(chǎn)必須管安全”的原則，項目經(jīng)理既是工程項目生產(chǎn)的最大責任者，也是項目安全生產(chǎn)的最大責任者。因此，項目經(jīng)理是安全生產(chǎn)職責的核心，是對參加本工程項目施工的全體職工的安全與健康負責，在組織與指揮生產(chǎn)的全過程中，把安全生產(chǎn)措施落實到每一個生產(chǎn)環(huán)節(jié)中，嚴格遵守安全技術操作規(guī)程。2．要組織工程項目施工的全員安全教育，對工程項目的管理人員和施工操作人員，要按其各自的安全職責范圍進行教育，建立安全生產(chǎn)獎懲制度。對于違章和失職者要予以處罰，對于避免事故，一貫遵章守紀并做出成績者予以獎勵。3．在工程施工中發(fā)生重大事故，要立即組織人員，保護現(xiàn)場，并立即向主管上級匯報，積極配合勞動部門、安全部門和司法部門調查事故原因，提出預防事故重復發(fā)生和防止事故危害擴延的初步措施。上述三方面安全生產(chǎn)責任是項目經(jīng)理的重要日常工作之一，一旦發(fā)生重大安全生產(chǎn)事故，也是追查項目經(jīng)理責任的依據(jù)。安全管理規(guī)章制度 企業(yè)規(guī)章制度的組成部分，它以制度的形式規(guī)定企業(yè)員工必須遵守的安全規(guī)章。包括安全生產(chǎn)責任制，明確各級領導、各職能部門、各類人員在施工生產(chǎn)活動中應負的安全職責；安全生產(chǎn)獎懲制度，把安全生產(chǎn)列入本單位經(jīng)濟責任制、勞動競賽、雙文明建設等考核評比內容，并且與經(jīng)濟獎罰掛鉤；安全技術措施管理制度；安全教育制度；安全檢查制度；工傷事故管理制度；交通安全管理制度；防暑降溫、防凍保暖的管理制度；防護用品、保健食品的管理制度；工業(yè)衛(wèi)生管理制度；特種設備、特種作業(yè)的安全管理制度；以及各工種的安全技術操作規(guī)程。此外還有危險作業(yè)管理制度、化學易爆物品管理制度、環(huán)境保護管理制度、女工特殊保護制度、防火安全管理制度等。安全管理規(guī)章制度要符合實際，切實可行。制定規(guī)章制度后要反復向廣大職工宣傳，使職工不僅知其然，而且知其所以然，增強自我防護能力，提高執(zhí)行制度的自覺性，對制定的規(guī)章制度執(zhí)行要嚴，考核要嚴，要做到獎罰分明。安全技術措施管理 針對施工過程中已知的或已出現(xiàn)的危險因素，采取的一切消除危險因素的技術措施，統(tǒng)稱為安全技術措施。在采取安全技術措施時，應遵循預防性措施優(yōu)先選擇，根治性措施優(yōu)先選擇，緊急性措施優(yōu)先選擇的原則，依次排列。要保證采取措施與落實的速度，也就是要分清輕、重、緩、急，區(qū)別對待。安全技術措施的優(yōu)選順序是：根除危險因素→限制或減少危險因素→隔離、屏蔽、聯(lián)鎖→故障→安全設計→減少故障或失誤→警告。小區(qū)工程施工所采用的安全技術措施有：1．開展以機械化、自動化為中心的技術革新，積極改進施工（生產(chǎn)）工藝和操作方法，改善勞動環(huán)境條件，減輕勞動強度，消除危險因素，保證安全生產(chǎn)。2．機械設備增加安全裝置。它包括防護裝置如機械傳動部分的防護罩等裝置；電氣方面的防護網(wǎng)；走臺、坑、溝、池的圍欄、蓋板；防護飛濺物的擋板及機械聯(lián)鎖、電氣聯(lián)鎖、光電和電磁感應聯(lián)鎖等。保險裝置如起重設備的限位器、緩沖器和自動聯(lián)鎖裝置；電氣設備的自動開關，可熔保險器；信號裝置如顏色信號、音響信號和各種指示儀表、危險牌示與識別標志（在危險作業(yè)地帶的醒目地點，懸掛肯定性的、許可性和禁止性的標志牌）。3．設置安全設施，比如梯跳、馬道、腳手架、操作平臺、欄桿、吊籃、安全網(wǎng)和安全繩等。安全教育與訓練 進行安全教育與訓練能增強人的安全生產(chǎn)意識，有效地防止人的不安全行為，減少人的失誤。安全教育的主要內容有：1．安全思想教育。包括安全生產(chǎn)方針、政策、法規(guī)教育，法制教育，勞動紀律和安全態(tài)度教育。其目的在于增強職工的安全意識，增強法制觀念，提高遵章守紀的自覺性，變“要我安全”為“我要安全”。2．安全技術知識教育。包括一般安全技術知識教育即職工必須具備的安全技術知識教育和專業(yè)安全技術知識教育即專業(yè)與各工種必需的安全知識教育。對于從事特種作業(yè)的人員還需進行專門的訓練，并要經(jīng)過當?shù)卣畡趧硬块T考核發(fā)給專業(yè)操作證。對于從事新技術、新方法、新裝備和使用新材料的人員或調換生產(chǎn)崗位者，都必須進行新的專門訓練，使其掌握新的操作技術和安全技術知識。3．安全規(guī)章制度教育。著重學習本工種的安全技術操作規(guī)程和有關的安全規(guī)程、規(guī)定。安全教育的方式是多種多樣的，如對新進工地職工（特別是新工人）的“三級安全教育”（公司、工程隊、班組崗位）；工人調換崗位時的“換崗教育”；對離崗時間較長又重返崗位的人員進行“復工再教育”，有對各級領導、管理人員舉辦的安全知識訓練班；對特種作業(yè)人員進行的專門訓練；有經(jīng)常性的、定期的安全教育，比如“安全活動日”、安全技術交底活動、班組的班前安全交底活動、經(jīng)驗交流會、事故現(xiàn)場會等。安全檢查 檢查發(fā)現(xiàn)不安全行為和不安全狀態(tài)的重要途徑，是消除事故隱患，落實整改措施，防止事故傷害，改善勞動條件的重要方法。安全檢查的形式有普遍檢查、專業(yè)檢查和季節(jié)性檢查，有定期檢查、突擊性檢查和特殊檢查。普遍檢查是了解企業(yè)或施工項目的整個安全管理情況和安全技術、工業(yè)衛(wèi)生狀況，為制定安全管理工作計劃，搞好安全生產(chǎn)過程控制提供依據(jù)。這種檢查應該由企業(yè)或施工項目的主要負責人親自帶領，重點進行現(xiàn)場檢查。根據(jù)施工項目的具體情況，這種檢查每半月一次、一月一次或一個季度一次，要形成制度化、經(jīng)常化，堅持進行。專業(yè)性安全檢查是為調查了解某項專業(yè)性安全問題的技術狀況所進行的檢查。比如對電氣、焊接、鍋爐及壓力容器、起重與運輸機械、防塵防毒、易燃易爆物品等進行的專項安全檢查。季節(jié)性安全檢查是根據(jù)季節(jié)特點為保障安全生產(chǎn)的特殊要求所進行的檢查。如夏季的防暑降溫，雨季的防雷擊、防觸電、防汛、防臺風，冬季的防凍保暖等安全檢查。在節(jié)日前后，為防止職工紀律松懈等，要進行綜合性的安全