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工程造價咨詢業(yè)務操作規(guī)程(編輯修改稿)

2024-11-09 04:21 本頁面
 

【文章內容簡介】 告交總工程師審閱。(3)總工程師應了解和掌握本單位的咨詢技術特點,在咨詢服務回訪與總結的基礎上歸納出共性問題,采取相應解決措施,并制訂出針對性的業(yè)務培訓與業(yè)務建設計劃,使咨詢業(yè)務質量、水平和成效不斷提高。咨詢成果的信息化處理在咨詢業(yè)務終結完成后,應對咨詢成果文件進行項目造價經(jīng)濟指標的統(tǒng)計與分析,分析比較事前、事中、事后的主要造價指標,作為今后咨詢業(yè)務的參考。項目編號:注明咨詢報告的編號。七 其它本規(guī)程自頒布之日起實行。第二篇:工程造價咨詢業(yè)務合作協(xié)議書工程造價咨詢業(yè)務合作協(xié)議書為進一步開拓工程造價咨詢市場,擴大經(jīng)營業(yè)務,充分調動雙方積極性,更好的服務于社會,經(jīng)xxx建設項目管理有限公司(以下稱甲方)和(以下稱乙方)共同協(xié)商,簽定合作協(xié)議條款如下。一、合作方式:乙方以xxx有限公司的名義開展工作。乙方作為甲方的業(yè)務部門承攬各項工程造價咨詢業(yè)務,實行業(yè)務收入分成。二、甲方責任:對乙方開展工程造價咨詢工作的情況進行監(jiān)督。乙方出具的工程造價咨詢報告,經(jīng)甲方審核后加蓋公章。乙方開展造價咨詢業(yè)務時應及時提供營業(yè)執(zhí)照、資質證書、合同文本、宣傳資料等有關文件。乙方協(xié)助甲方簽訂工程造價咨詢合同。甲方開具工程造價咨詢業(yè)務收入的全額發(fā)票,乙方獨立承攬并獨立完成的業(yè)務,甲方將發(fā)票收入的 %返還給乙方;甲方承擔全部稅費(即管理費+%稅費)。業(yè)務分成按到帳收入計算,支付時乙方應提供相同數(shù)額的有效票據(jù)并在10(七)個工作日內結算完畢。對于乙方承攬的審計項目(包括后續(xù)項目)原則上均由乙方組織實施。如需投標,甲方協(xié)助乙方編制投標文件,協(xié)助組織投標,費用乙方承擔。乙方如委托甲方編制投標文件,支付成本費2000元/次。審計實施過程中,如需甲方出面協(xié)調主管部門及業(yè)主關系,乙方需支付甲方所派人員的食宿、交通、1000元/天及協(xié)調關系所產(chǎn)生的費用。三、乙方責任:乙方承攬的業(yè)務,在工程造價咨詢項目的實施工作過程直至出具咨詢成果報告,均有乙方按甲方工作程序及標準格式要求組織完成。乙方如委托甲方進行成果報告的整理工作,支付成本費500元/報告。乙方如委托甲方人員進行成果報告的審核簽字工作,支付勞務費500元/報告。乙方在執(zhí)業(yè)中必須客觀公正,嚴格執(zhí)行國家的法律、法規(guī)及政策,遵守甲方的各項規(guī)章制度,嚴格執(zhí)行《工程造價咨詢工作規(guī)程》及合理的收費標準,認真維護甲方社會信譽。如因乙方責任出現(xiàn)技術錯誤或虛假行為給甲方造成各種損失,以至引發(fā)法律訴訟等一切后果均由乙方承擔。乙方負責協(xié)助甲方對咨詢項目編審費的回收,不得隱瞞 收入;負責項目的資格備案,催要賬款,并且承擔一切業(yè)務費用。四、為工作方便,乙方以甲方工程審計 部的名義開展業(yè)務,啟用山東房博士建設項目管理有限公司工程審計 部印章。乙方需在甲方資質范圍內承攬項目。五、承包期限:自承包協(xié)議書簽訂之日起一年內有效。六、本協(xié)議一式二份,甲、乙方各執(zhí)一份。甲方(章): 乙方(章):代表: 代表:2013年5月28日第三篇:全過程工程造價咨詢業(yè)務基本內容全過程工程造價咨詢業(yè)務基本內容摘要:全過程工程造價咨詢服務(俗稱投資監(jiān)理)對工程造價控制具有系統(tǒng)性、連續(xù)性等多方面的優(yōu)點,當前不少項目業(yè)主方改變過去在施工階段甚至到竣工結算時邀請工程造價咨詢單位參與投資控制的做法,要求工程造價咨詢單位提前介入到項目中去,參與項目的全過程造價咨詢。本文結合工程造價的理論知識與工程造價咨詢的實踐經(jīng)驗,提出全過程工程造價咨詢業(yè)務的基本內容。引言建設項目全過程工程造價咨詢業(yè)務是指專業(yè)的工程造價咨詢機構受項目的建設單位或者其他單位的委托,對建設項目從前期(立項、可行性研究)、實施(設計、施工)到竣工各階段、各環(huán)節(jié)工程造價進行全過程監(jiān)督和控制并提供有關造價決策方面的咨詢意見。建設部2002年頒布的《〈建設工程造價咨詢合同〉示范文本》(以下簡稱《合同示范文本》)中規(guī)定“咨詢人在履行本合同期間,向委托人提供的服務包括正常服務、附加服務和額外服務”。那么作為專業(yè)的工程造價咨詢機構在項目的全過程造價咨詢過程中應該為客戶提供那些正常服務內容呢?《合同示范文本》在第三部分專用條件第四條列舉了工程造價咨詢五類服務范圍:(1)建設項目可行性研究投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟評價;(2)建設工程概況、預算、結算、竣工結(決)算的編制、審核;(3)建設工程招標標底、投標報價的編制、審核;(4)工程洽商、變更及合同爭議的鑒定與索賠;(5)編制工程造價計價依據(jù)及對工程造價進行監(jiān)控和提供有關工程造價信息資料等。1998年上海市工程造價協(xié)會發(fā)布《造價咨詢收費參考價》文件中,提到了施工階段造價控制工作的內容,2000年上海市建設和管理委員會和上海市物價局聯(lián)合發(fā)布的《上海市建設工程造價咨詢服務性收費暫行標準》(以下簡稱《收費標準(文件)》),在其附件中陳述了造價咨詢工作服務的九大塊內容。與前者相比,該內容不再局限于施工階段,而是包含了項目的全過程,從而從行業(yè)指導文件的角度提出了全過程工程造價咨詢業(yè)務基本內容的一般框架,2003年上海市建設和管理委員會和上海市物價局頒發(fā)的“滬價費(2003)054號文”對此內容又作出了進一步的完善。可以說全過程工程造價咨詢服務內容包羅萬象,每個工程項目根據(jù)自身特點及業(yè)主的要求將會存在不同的“服務內容”的要求,甚至有委托方要求造價工程師對工程支出的每一張發(fā)票憑證都簽字確認,從而使工程造價咨詢充當財務主管的角色,從個別項目的特殊要求或從造價咨詢業(yè)務服務內容的創(chuàng)新層面上來說是無可厚非,但是從一項專業(yè)服務業(yè)務的規(guī)范來說,全過程造價咨詢的基本內容存在的爭議和不同意見是迫切需要澄清的。本文意圖并非羅列完整的、面面俱到服務內容,而是總結工程造價咨詢服務內容的“基本”內容。上述的“行業(yè)指導文件”的部分1內容構成全過程造價咨詢服務基本內容的基礎,更為詳細的適合現(xiàn)今造價工程師操作的全過程造價咨詢服務的“基本內容”,正是本文想與同行一起探討的。主要內容本文按照項目的可行性研究階段→設計階段→招標階段→施工階段→竣工階段的時間順序,提出全過程造價咨詢業(yè)務的服務基本內容??尚行匝芯恐饕撟C項目在技術上的先進性和適用性,經(jīng)濟上的盈利性和合理性,建設上的可能性和可行性。作為造價工程師其工作重點在工程經(jīng)濟方面。在這一階段,工程造價咨詢機構提供的主要服務內容有:l參與可行性研究報告的編制或者重點負責論證可研究報告中投資估算和工程經(jīng)濟分析。項目的設計階段一般包括方案設計、初步設計(擴初設計)與施工圖設計。方案設計階段產(chǎn)生估算,初步設計階段產(chǎn)生概算,施工圖設計階段產(chǎn)生預算。設計階段對工程造價影響程度十分大,正確合理的選擇設計單位以及做好設計階段的投資控制也就顯得舉足輕重,在設計階段造價咨詢機構的服務內容包括:l在勘察、設計的招標工作中,為業(yè)主提供勘察、設計的收費咨詢,協(xié)助業(yè)主挑選好勘察、設計單位。l在設計的各個階段,根據(jù)設計的不同深度進行投資分析。l在方案設計階段,參與項目估算的論證工作,對方案設計提出投資評價意見。l在初步設計過程中,負責編制概算或重點參與概算造價的論證,進行概算與估算的偏差分析,對設計方案提出投資評價意見。l在施工設計階段及時計算、分析、對比各項造價費用和相應的技術經(jīng)濟指標,通過預算的編制或審核和分析工作,檢驗概算控制目標值在施工圖設計階段的執(zhí)行情況,發(fā)現(xiàn)偏差時,及時提供造價咨詢的意見和建議。作為提供全過程造價咨詢服務的工程咨詢機構在協(xié)助業(yè)主選擇設計單位時,除了提供設計收費的咨詢意見之外,還應建議業(yè)主對設計單位進行綜合考評,因為設計人員提供的服務是專業(yè)技術服務,其選擇過程不能完全按照最低價中標原則進行。編制或審核概算與預算內容《收費標準(文件)》與《合同示范文本》均有提及。其中《收費標準(文件)》更詳細的概括了造價咨詢機構在概、預算的編制過程中的工作內容,體現(xiàn)的精神不單含蓋計算“數(shù)值”的問題,還體現(xiàn)了實施控制的工作。將設計概算、預算與投資估算進行比較分析,對設計方案提出投資控制意見,為業(yè)主提供可能合理節(jié)約費用的建議等。編制或審核概算和預算是投資控制的基礎性工作。作
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