【文章內(nèi)容簡介】 計（于出租年限起算之日起滿一年為一個繳納，如實際租賃期限未滿一年，則仍按一計。合同簽訂前乙方需繳納元的違約保證金，按合同履約可逐年抵扣租賃費，抵扣完后按合同規(guī)定標準于本11月10日前繳納租金，否則乙方應承擔當年租金10%違約金，收費標準按國家政策的調(diào)整而調(diào)整。第七條本合同規(guī)定的出租年限屆滿，乙方需續(xù)租者須在期滿60日前向甲方提交申請書，重新簽訂續(xù)期出租合同，辦理有關手續(xù)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權利。第八條乙方只能自用該宗地，不得將該宗地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)包或予以抵押。第九條乙方應遵守甲方的環(huán)衛(wèi)、綠化、社會治安及其他各項管理制度及小城鎮(zhèn)規(guī)劃。合同期滿未續(xù)租或因黃羊河集團公司及甲方總體規(guī)劃需要收回該宗地使用權，乙方需無條件退回，或與政府部門國土政策相沖突，乙方應無條件服從拆遷或補辦相關手續(xù)，甲方不承擔任何經(jīng)濟責任。第十條乙方取得土地使用權后未按合同使用的，甲方有權收回該宗地使用權，并向乙方不支付任何補償。第十一條本合同雙方如有異議或違約，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成訴請法院裁決。第十二條本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效。第十三條本合同一式 叁 份，甲乙雙方各執(zhí) 壹 份，集團公司國土資源所執(zhí) 壹 份。第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件，合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：監(jiān)督方（蓋章）：乙方（簽字）：(公司國土所）年月日第四篇：國有土地使用權租賃合同國有土地使用權租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）法定地址：法定代表人：承租方：（以下簡稱乙方）法定地址：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省、市相關法規(guī)、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 甲方依據(jù)本合同出租土地使用權，其土地所有權屬中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按中華人民共和國規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權租賃范圍。第二條 甲方出租給乙方的土地位于?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）街道村，面積為平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經(jīng)雙方確認。第三條 本合同項下的宗地，土地用途為用地，乙方利用該地塊。在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權租賃合同，調(diào)整土地使用權租金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)存在的建筑物、構造物及建筑附著物的所有權歸乙方所有，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物、構造物、建筑附屬物清單》，該附件雙方已經(jīng)確認無誤。第五條 租賃期限本合同項下的土地使用權租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整。第六條 續(xù)租 租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊，應當至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續(xù)期申請書。 除根據(jù)國家因社會公共利益建設需要收回該幅土地的，甲方應予以批準。 經(jīng)批準準予續(xù)期的，雙方應當在獲得批準之日起3個月內(nèi)重新簽訂土地使用權租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權租金，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。 如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動續(xù)租，租賃期限不變。本合同各項約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突，則在雙方達成協(xié)議之前自動適用最近的法律、法規(guī)的條文。 未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，甲方依法收回出租地塊的土地使用權，乙方應將土地權屬恢復至簽訂本合同之時的 土地權屬狀況。甲方按 的規(guī)定予以補償。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)，交還土地證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。第七條 租金標準及支付 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權租金和其他有關的土地費（稅）。 本合同出租宗地經(jīng)依法成立的土地評估機構評定，土地使用權租金每平方米為元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權租金每平方米以元收取，占評估價格的％，租金總額為人民幣元。 租金按年支付。乙方應于每年年月日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金，乙方應在本合同簽訂生效后天內(nèi)，將合同要求支付的款項匯入專戶內(nèi)，開戶銀行，賬號：______________。 租賃期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應做相應調(diào)整。如無國家政策調(diào)整，則雙方約定每隔年重新調(diào)整租金。雙方對此協(xié)商不一致，則根據(jù)法律、法規(guī)、《市國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定》的有關條款執(zhí)行。第八條 租賃土地使用權的分割租賃地塊上建筑物、構筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓時，其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權隨之轉(zhuǎn)讓；租賃土地使用權發(fā)生分割的，轉(zhuǎn)讓的受讓人按照受讓的建筑物、構筑物和其他附著物的比例，取得相應的租賃土地使用權，并承擔租賃合同約定的權利、義務。租賃土地使用權分割的界限和面積，由乙方報送相關資料、甲方進行審核方式共同確定。第九條 租賃地塊上原有的房產(chǎn)抵押在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將租賃地塊上原來依法建成的建筑物、構筑物和其他附著物（詳見附件二）抵押。抵押物處理后，本租賃合同應當由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行。第十條 租賃地塊上原有房產(chǎn)的出租在本合同租賃期限內(nèi)，租賃地塊上原有依法建成的建筑物、構筑物和其他附著物可以出租，但出租年限不得超過本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。第十一條 甲方提前收回與補償 提前收回本合同存續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權。如有以下事項之一，甲方應當提前3個月書面通知乙方，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權： 因國家能源、AAA、水利等基礎設施用地需要征用該幅土地的